2024法律合同样例某市公寓房预订合同

合同编号：__________甲方（预订方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条公寓房信息1.1公寓房位于__________，房型为__________，建筑面积为__________平方米。1.2公寓房装修状况为__________。1.3甲方预订的公寓房价格为每平方米__________元，总价为人民币__________元（大写：__________元整）。第二条预订及支付2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付预订金人民币__________元（大写：__________元整），作为对乙方房源的保留及预订权利的保证。2.2预订金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3双方正式签订《房屋租赁合同》时，预订金将计入甲方应付款项中。第三条交付及入住3.1乙方应保证公寓房在交付时符合本合同约定的装修及使用条件。3.2甲方在收到乙方通知后，应按约定时间办理入住手续。3.3甲方入住后，应自觉遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第四条租赁期限及租金4.1本公寓房的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金为每平方米每月__________元，总租金为人民币__________元（大写：__________元整）。4.3租金支付方式为每三个月支付一次，甲方应在每期租金到期日前____个工作日内，将租金支付至乙方指定的账户。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除/变更合同协议》，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如甲方逾期支付租金超过____个工作日，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预订方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规，双方应保证合同内容的合法性。解决办法：在签订合同前，双方应仔细审查合同内容，确保不违反国家法律法规，必要时可咨询专业法律人士。2.双方应真实、完整、准确地提供自己的相关信息，并保持信息的及时更新。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，并定期更新相关信息。3.租金、预订金等费用的支付时间、金额、方式等应严格按照合同约定执行。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付费用，如有变更应提前书面通知对方并经双方同意。4.甲方在入住前应充分了解并同意公寓房的现状，包括但不限于装修、设施设备等情况。解决办法：甲方在入住前应仔细检查公寓房，如有异议应在入住前提出，并与乙方协商解决。5.双方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。解决办法：双方应自觉遵守物业管理规定，如有违规行为应承担相应的责任。6.如发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成时可依法解决。解决办法：在发生纠纷时，双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，具体解决方式应在合同中明确。法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中的预订方，即租房人。2.乙方：指本合同中的出租方，即房主或房屋出租公司。3.预订金：指甲方为预订乙方提供的公寓房而支付的一定金额的金钱，作为保留房源及预订权利的保证。4.租金：指甲方按照合同约定向乙方支付的租赁房屋的使用费。5.租赁期限：指甲方租赁乙方公寓房的时间范围，自入住之日起至合同约定解除或终止合同之日止。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.物业管理规定：指物业公司为管理物业区域制定的规章制度，包括居民行为规范、物业使用维护规范等。8.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，根据合同约定或双方协商一致，将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。9.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，向人民法院提起的司法程序，请求法院对纠纷进行审理并作出判决。应用场合：1.个人或企业租赁公寓房的情况。2.短期或长期租赁需求。3.需要提前预订公寓房的情况。4.双方对公寓房装修、设施设备有特定要求。5.租赁双方希望通过书面合同明确双方权利义务。补充条款：1.公寓房设施设备清单及使用说明。2.公寓房装修标准及要求。3.物业服务费用及支付方式。4.房屋维修责任及维修流程。5.合同提前解除或终止的条件及违约责任。6.双方约定的其他补充事项。附件列表：