2024年二手房居间佣金协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房居间佣金协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3居间方信息3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源权属情况3.3房源交易条件4.居间服务内容4.1居间方提供的服务4.2买卖双方需配合的事项4.3居间费用及支付方式5.居间费用结算5.1居间费用金额5.2居间费用支付时间5.3居间费用支付方式6.居间方权利义务6.1居间方的权利6.2居间方的义务7.买卖双方权利义务7.1买卖双方的权利7.2买卖双方的义务8.房源交易流程8.1房源交易前准备工作8.2房源交易中流程8.3房源交易后手续办理9.违约责任9.1居间方违约责任9.2买卖双方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除后的处理13.1居间方解除合同后的处理13.2买卖双方解除合同后的处理14.其他约定事项14.1法律法规适用14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立目的本合同目的在于明确双方在二手房居间服务过程中的权利、义务，确保交易顺利进行。2.双方当事人信息2.1出卖方信息出卖方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3居间方信息居间方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.房源信息3.1房源基本情况房源地址：____________________房屋结构：____________________建筑面积：____________________房屋用途：____________________3.2房源权属情况房源权属清晰，无产权纠纷，已取得合法产权证书。3.3房源交易条件交易价格：____________________付款方式：____________________交房时间：____________________4.居间服务内容4.1居间方提供的服务（1）协助买卖双方进行房源信息的搜集、整理；（2）协助买卖双方进行谈判、签订买卖合同；（3）协助买卖双方办理房屋过户、贷款等相关手续；（4）提供交易过程中的法律咨询及风险提示。4.2买卖双方需配合的事项（1）提供真实、完整的房源信息；（2）按时参加交易谈判；（3）按照约定支付居间费用；（4）按照法律法规及交易流程办理相关手续。4.3居间费用及支付方式居间费用：____________________支付方式：____________________5.居间费用结算5.1居间费用金额居间费用总额为人民币____________________元。5.2居间费用支付时间居间费用在交易完成后五日内支付。5.3居间费用支付方式居间费用采用银行转账方式支付。6.居间方权利义务6.1居间方的权利（1）收取约定的居间费用；（2）对交易过程中获取的个人信息保密；（3）在交易过程中有权拒绝违反法律法规或合同约定的行为。6.2居间方的义务（1）按照约定提供居间服务；（2）保证交易过程的合法性、合规性；（3）协助买卖双方解决交易过程中遇到的问题。7.买卖双方权利义务7.1买卖双方的权利（1）获取真实、准确的房源信息；（2）在交易过程中享有知情权、选择权；（3）在交易完成后享有房屋所有权。7.2买卖双方的义务（1）按照约定支付房款及居间费用；（2）按照法律法规及交易流程办理相关手续；（3）在交易过程中保持诚信，不得欺诈、隐瞒。8.房源交易流程8.1房源交易前准备工作（1）居间方核实房源信息，确认房源权属清晰；（2）居间方协助买卖双方进行资质审核；（3）居间方提供交易过程中的法律法规咨询。8.2房源交易中流程（1）居间方组织买卖双方进行谈判，促成交易；（2）居间方协助买卖双方签订《房屋买卖合同》；（3）居间方协助办理房屋过户、贷款等手续。8.3房源交易后手续办理（1）居间方协助买卖双方办理房产证过户手续；（2）居间方协助办理房屋抵押登记手续；（3）居间方协助办理贷款手续。9.违约责任9.1居间方违约责任（1）若居间方未履行居间义务，导致交易失败，应退还已收取的居间费用；（2）若居间方泄露买卖双方隐私，应承担相应法律责任。9.2买卖双方违约责任（1）若买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金；（2）若出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金；（3）若买卖双方在交易过程中存在欺诈行为，应承担相应法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决原则（1）遵循公平、公正、诚实信用的原则；（2）尊重法律法规，维护国家利益。10.2争议解决方式（1）双方友好协商；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）合同当事人一方违约，经另一方提出解除要求，另一方同意；（2）法律法规规定的其他合同解除条件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）双方在收到解除通知之日起五日内，就解除事宜达成一致。11.3合同终止条件（1）交易完成，居间服务目的实现；（2）法律法规规定的其他合同终止条件。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式通知对方；（2）双方在收到变更通知之日起五日内，就变更事宜达成一致。13.合同解除后的处理13.1居间方解除合同后的处理（1）居间方应退还已收取的居间费用；（2）居间方应协助买卖双方办理相关手续。13.2买卖双方解除合同后的处理（1）买受方应向出卖方支付违约金；（2）出卖方应向买受方退还已收房款。14.其他约定事项14.1法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房产证；（3）其他相关文件。14.3合同份数与效力本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方及中介方以外的其他参与交易或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）交易双方同意引入第三方进行资产评估、法律咨询、贷款担保等服务；（2）交易双方或中介方认为有必要引入第三方以提高交易安全性或效率；（3）法律法规或政策要求引入第三方参与交易。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的交易损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由交易双方在合同中约定，如未约定，则按《中华人民共和国民法典》相关规定执行；（2）第三方责任限额不得超过合同标的金额的10%。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款（3）甲方同意引入第三方提供贷款担保，第三方担保责任以担保合同为准。16.2乙方增加条款（3）乙方同意引入第三方提供贷款担保，第三方担保责任以担保合同为准。17.第三方责权利界定17.1第三方权利（1）第三方在履行职责过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的信息；（2）第三方有权对交易过程中发现的问题提出意见和建议；（3）第三方有权在合同约定的范围内收取服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守法律法规，不得从事违法违规行为。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，与甲方直接沟通，甲方应配合第三方工作；（2）第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，与乙方直接沟通，乙方应配合第三方工作；（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。18.3第三方与中介方的划分（1）第三方在履行职责过程中，中介方应协助第三方与甲、乙双方沟通；（2）第三方在履行职责过程中，如需中介方协助，中介方应予以配合；（3）第三方在履行职责过程中，中介方不得干涉第三方的专业判断。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，并由买卖双方及中介方签字（或盖章）。说明：本附件为房屋交易的核心文件，应详细、明确地规定交易双方的权利义务。2.房产证详细要求：房产证应真实、合法，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋所有权，是交易合法性的重要凭证。3.产权转移登记申请书详细要求：申请书应填写房屋基本信息、买卖双方信息、产权转移原因等，并由买卖双方及中介方签字（或盖章）。说明：本附件用于办理房屋过户手续，是产权转移的必要文件。4.资质审核报告详细要求：报告应包括买卖双方的身份证明、财务状况、信用记录等，并由第三方出具。说明：本附件用于核实买卖双方资质，确保交易安全。5.资产评估报告详细要求：报告应包括房屋评估价值、评估依据、评估方法等，并由第三方出具。6.法律咨询意见书详细要求：意见书应包括对合同条款、交易流程、法律法规等方面的咨询意见，并由第三方出具。说明：本附件用于为买卖双方提供法律支持，确保交易合法合规。7.贷款合同详细要求：合同内容应包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款，并由买卖双方及银行签字（或盖章）。说明：本附件用于办理房屋贷款手续，是交易顺利进行的重要条件。8.担保合同详细要求：合同内容应包括担保范围、担保期限、违约责任等条款，并由担保方及中介方签字（或盖章）。说明：本附件用于为交易提供担保，降低交易风险。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为违约行为：未履行居间义务，导致交易失败。责任认定：退还已收取的居间费用。示例：居间方未及时提供房源信息，导致买卖双方错过最佳交易时机，交易失败。2.买卖双方违约行为违约行为：未按约定支付房款或未按约定交付房屋。责任认定：向对方支付违约金。示例：买受方未按约定支付房款，导致出卖方无法按时交付房屋，出卖方应向买受方支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：在履行职责过程中，因自身过错导致交易损失。责任认定：承担相应的赔偿责任。示例：第三方在资产评估过程中，未提供准确评估结果，导致买卖双方交易损失，第三方应承担赔偿责任。4.交易双方违约行为违约行为：在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为。责任认定：承担相应法律责任。示例：买受方在交易过程中隐瞒房屋存在质量问题，出卖方发现后，买受方应承担相应法律责任。全文完。2024年二手房居间佣金协议2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.合同签订日期及地点3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务对象3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.居间服务费用调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.居间服务成果6.1居间服务成果标准6.2居间服务成果认定6.3居间服务成果交付7.居间服务责任7.1居间服务方责任7.2买方责任7.3卖方责任8.居间服务违约责任8.1居间服务方违约责任8.2买方违约责任8.3卖方违约责任9.居间服务争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.居间服务保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违约责任11.居间服务解除条款11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1违约金13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式：买方：电话：______，邮箱：______；卖方：电话：______，邮箱：______1.4住所地：买方：______；卖方：______2.合同签订日期及地点____年____月____日，____市____区____街道____号3.居间服务内容3.1居间服务范围：买方与卖方就房屋买卖事宜进行洽谈、协调，并提供相关的法律、政策咨询。3.2居间服务对象：买方、卖方及双方指定的其他相关方。3.3居间服务期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.居间服务费用4.1居间服务费用总额：____元。4.2居间服务费用支付方式：买方在签订本合同后____个工作日内，向居间服务方支付居间服务费用总额的____%作为预付款；剩余____%的居间服务费用，在房屋买卖合同签订后____个工作日内一次性支付给居间服务方。4.3居间服务费用支付时间：买方应在____年____月____日前支付居间服务费用。5.居间服务费用调整5.1调整条件：因国家政策调整、市场行情变化等原因，经双方协商一致，可对居间服务费用进行调整。5.2调整方式：调整后的居间服务费用应书面通知买方、卖方，并在____个工作日内支付。5.3调整通知：居间服务方应在调整居间服务费用前____个工作日向买方、卖方发出书面通知。6.居间服务成果6.1居间服务成果标准：居间服务方应确保房屋买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见，签订房屋买卖合同。6.2居间服务成果认定：买方、卖方在居间服务方协助下签订房屋买卖合同，即为居间服务成果的认定。6.3居间服务成果交付：居间服务方应在买方、卖方签订房屋买卖合同后____个工作日内，将房屋买卖合同交付给买方、卖方。7.居间服务责任7.1居间服务方责任：（1）居间服务方应按照合同约定提供居间服务，确保买方、卖方在房屋买卖过程中合法权益不受侵害。（2）居间服务方应协助买方、卖方就房屋买卖事宜进行洽谈、协调，并及时向双方提供相关信息。（3）居间服务方应确保房屋买卖合同的真实性、合法性，并对合同内容进行审核。7.2买方责任：（1）买方应按照合同约定支付居间服务费用。（2）买方应提供真实、准确的购房信息，不得隐瞒房屋买卖过程中的重要事项。（3）买方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.3卖方责任：（1）卖方应按照合同约定提供房屋信息，确保房屋买卖过程中的真实性、合法性。（2）卖方应配合居间服务方提供房屋相关证明材料。（3）卖方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.居间服务违约责任8.1居间服务方违约责任（1）如居间服务方未能在合同约定的时间内完成居间服务，应向买方、卖方支付违约金，违约金为____元。（2）如居间服务方泄露买方、卖方个人信息，应承担相应的法律责任，并向受损失方支付赔偿金，赔偿金不低于____元。8.2买方违约责任（1）如买方未按合同约定支付居间服务费用，应向居间服务方支付____%的违约金。（2）如买方在居间服务过程中故意泄露房屋信息，导致房屋无法正常出售，应向卖方支付____元赔偿金。8.3卖方违约责任（1）如卖方未按合同约定提供房屋信息，导致居间服务无法进行，应向居间服务方支付____元违约金。（2）如卖方在居间服务过程中故意隐瞒房屋瑕疵，导致买方损失，应向买方支付____元赔偿金。9.居间服务争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：____仲裁委员会。9.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁，仲裁期限为____个月。10.居间服务保密条款10.1保密信息定义：包括但不限于买方、卖方的个人信息、房屋信息、合同内容等。10.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并向受损失方支付赔偿金，赔偿金不低于____元。11.居间服务解除条款11.1解除条件：任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权解除本合同。11.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。11.3解除通知：解除合同的通知应在____个工作日内送达对方。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的居间服务期限届满，或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应及时进行财务结算，并相互确认无未了事项。13.其他约定事项13.1违约金：本合同中涉及的违约金，为双方协商确定的金额，具有实际赔偿性质。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。13.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方之外的，因履行本合同而介入合同关系中的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司、担保公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲、乙双方书面同意，且第三方应具备相应的资质和条件。2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高交易效率，确保交易安全。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定责任限额的，按法律规定执行。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据甲、乙双方的要求，提供专业服务，并有权获得相应的报酬。4.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保守甲、乙双方的商业秘密。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲、乙双方应向第三方提供本合同的副本，并说明第三方介入的必要性和具体事项。5.2第三方介入后，应与甲、乙双方保持密切沟通，及时反馈相关信息。6.第三方介入费用6.1第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照合同约定分担。6.2第三方介入费用包括但不限于服务费、评估费、咨询费、手续费等。7.第三方变更合同7.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲、乙双方书面同意。7.2第三方变更合同内容，不得损害甲、乙双方的合法权益。8.第三方介入终止8.1第三方介入结束后，甲、乙双方应确认第三方已履行完毕其职责。8.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲、乙双方之间，形成委托代理关系，第三方应按照甲、乙双方的要求履行职责。9.2第三方与买方、卖方之间，形成服务提供关系，第三方应按照合同约定提供专业服务。9.3第三方与物业管理公司、担保公司等之间，形成合作关系，第三方应按照合同约定履行职责。10.第三方责任承担10.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。10.2第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失：第三方应按照合同约定或法律规定，向受损失方支付赔偿金。（2）恢复原状：第三方应采取必要措施，恢复合同履行状态。（3）停止侵害：第三方应立即停止侵害甲、乙双方合法权益的行为。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。12.2第三方介入争议的仲裁期限为____个月。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：