2024年全款二手房买卖契约6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全款二手房买卖契约本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房地产基本信息2.1房地产权证号2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产建筑年代3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房地产权属变更手续5.1办理权属变更手续的时间5.2权属变更手续费用承担5.3权属变更手续办理责任6.相关费用及税费6.1房产交易税费6.2房产维修基金6.3其他相关费用7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1房地产权证复印件11.2其他相关证明文件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：（姓名）出卖人身份证号码：（身份证号码）出卖人联系电话：（联系电话）出卖人通讯地址：（通讯地址）1.2买受人基本信息买受人姓名：（姓名）买受人身份证号码：（身份证号码）买受人联系电话：（联系电话）买受人通讯地址：（通讯地址）2.房地产基本信息2.1房地产权证号房地产权证号：（权证号）2.2房地产位置房地产所在城市：（城市）房地产所在区域：（区域）房地产具体地址：（具体地址）2.3房地产面积房地产建筑面积：（建筑面积）房地产使用面积：（使用面积）2.4房地产用途房地产用途：（用途）2.5房地产建筑年代房地产建筑年代：（建筑年代）3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房地产交易价格为人民币（金额）元整。3.2付款方式买受人应在本合同签订之日起（天数）内，将全部交易价款一次性支付给出卖人。3.3付款时间付款时间为：（具体日期）4.房地产交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同约定的付款时间后（天数）内，将房地产交付给买受人。4.2验收标准房地产交付时应符合国家有关房地产交付标准。4.3验收流程买受人应在收到房地产后（天数）内完成验收，并书面通知出卖人。5.房地产权属变更手续5.1办理权属变更手续的时间权属变更手续应在房地产交付后（天数）内办理完毕。5.2权属变更手续费用承担权属变更手续费用由买受人承担。5.3权属变更手续办理责任出卖人负责协助买受人办理权属变更手续。6.相关费用及税费6.1房产交易税费房产交易税费按照国家及地方相关政策规定执行，由买受人承担。6.2房产维修基金房产维修基金按照房地产所在城市相关政策规定缴纳，由买受人承担。6.3其他相关费用其他相关费用由买受人承担。7.违约责任7.1出卖人违约责任如出卖人未按约定时间交付房地产，每延迟一日，应向买受人支付相当于交易价款（比例）的违约金。7.2买受人违约责任如买受人未按约定时间支付交易价款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于交易价款（比例）的违约金。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买受人违约导致合同目的无法实现的，出卖人有权解除合同。8.1.2出卖人违约导致合同目的无法实现的，买受人有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房地产权属变更手续办理完毕，合同终止。8.2.2双方协商一致，合同可以终止。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可向（争议解决机构名称）申请仲裁。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房地产权属变更手续办理完毕之日止。11.合同附件11.1房地产权证复印件附件一：房地产权证复印件11.2其他相关证明文件附件二：双方身份证复印件附件三：房地产交易税费缴纳凭证12.合同变更及补充12.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1买受人违约导致合同目的无法实现的，出卖人有权解除合同。13.1.2出卖人违约导致合同目的无法实现的，买受人有权解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。13.2合同终止条件13.2.1房地产权属变更手续办理完毕，合同终止。13.2.2双方协商一致，合同可以终止。14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式发送至双方约定的通讯地址。14.2合同解释本合同未尽事宜或发生歧义，按照有利于合同订立双方的原则进行解释。14.3合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同当事人（甲方、乙方）之外的，在合同履行过程中提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：指为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务的机构。15.2.2评估方：指为甲方和乙方提供房地产价值评估服务的机构。15.2.3咨询方：指为甲方和乙方提供法律、财务等咨询服务的人员或机构。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，诚实守信，不得泄露当事人商业秘密。15.3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因服务失误导致的损失承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额第三方因提供的服务导致合同当事人遭受损失的，其赔偿金额不超过因其服务失误所造成的实际损失。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致的服务失误；16.2.2因当事人自身原因导致的服务失误；16.2.3因当事人提供虚假信息导致的服务失误。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方责任17.1.1甲方责任：a)甲方应确保提供的信息真实、准确、完整；b)甲方应配合第三方完成相关服务；c)甲方应对第三方提供的服务进行监督。17.1.2乙方责任：a)乙方应确保提供的信息真实、准确、完整；b)乙方应配合第三方完成相关服务；c)乙方应对第三方提供的服务进行监督。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据服务内容收取合理费用。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议；17.3.2第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议；17.3.3第三方与合同当事人（甲方、乙方）之间的权利义务关系，由本合同约定。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入费用由合同当事人（甲方、乙方）按约定比例分担；18.2第三方介入费用具体金额，由甲乙双方在合同中约定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务；19.2第三方介入期间，合同当事人（甲方、乙方）应确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件详细要求：提供清晰的房地产权证复印件，包括封面、所有权人信息页、产权登记情况页等。说明：此附件用于证明房地产的权利归属和基本情况。2.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：此附件用于证明双方的合法身份。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳的正式凭证，如缴税发票等。说明：此附件用于证明房产交易税费的缴纳情况。4.房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，报告需包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：此附件用于证明房地产的价值。5.合同变更协议详细要求：提供双方签字或盖章的合同变更协议，协议需明确变更内容、变更原因等。说明：此附件用于证明合同内容的变更。6.争议解决协议详细要求：提供双方签字或盖章的争议解决协议，协议需明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：此附件用于证明争议解决方式的选择。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，协议需明确第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件用于证明第三方服务的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：每延迟一日，向买受人支付相当于交易价款（比例）的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易价款。责任认定：每延迟一日，向出卖人支付相当于交易价款（比例）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务失误导致合同当事人遭受损失。责任认定：第三方赔偿金额不超过因其服务失误所造成的实际损失。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房地产，导致买受人遭受损失，则出卖人需向买受人支付违约金。例如，若交易价款为100万元，违约金比例为1%，则出卖人需支付1000元的违约金。若第三方在评估房地产价值时提供错误信息，导致买受人购买价格过高，则第三方需赔偿买受人因错误信息导致的实际损失。例如，若实际损失为5万元，则第三方需赔偿5万元。若买受人未按约定时间支付交易价款，导致出卖人遭受损失，则买受人需向出卖人支付违约金。例如，若交易价款为100万元，违约金比例为1%，则买受人需支付1000元的违约金。全文完。2024年全款二手房买卖契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权证信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户费用及承担5.房屋瑕疵及责任5.1房屋瑕疵描述5.2出售方责任5.3买受方责任6.房屋租赁情况6.1房屋租赁合同6.2租赁合同终止6.3租赁费用及承担7.房屋抵押情况7.1抵押权人信息7.2抵押权解除7.3抵押物处置8.房屋税费承担8.1税费种类8.2税费金额8.3税费承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后处理13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋租赁合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方法定代表人：___________1.1.4出售方联系电话：___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方地址：___________1.2.3买受方法定代表人：___________1.2.4买受方联系电话：___________第二条房屋基本情况2.1房屋产权证信息2.1.1房屋产权证编号：___________2.1.2房屋产权证登记时间：___________2.1.3房屋产权证权利人：___________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在城市：___________2.2.2房屋所在区县：___________2.2.3房屋具体地址：___________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：___________平方米2.3.2使用面积：___________平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：___________2.4.2建筑年代：___________2.5房屋装修情况2.5.1装修风格：___________2.5.2装修程度：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币___________元整3.2支付方式3.2.1买受方一次性支付全部房款3.3付款时间3.3.1买受方应在签订本合同时一次性支付全部房款第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为：___________4.2房屋过户手续4.2.1出售方应协助买受方办理房屋过户手续4.3过户费用及承担4.3.1过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由___________承担第五条房屋瑕疵及责任5.1房屋瑕疵描述5.2出售方责任5.2.1出售方保证房屋无权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致买受方遭受损失的，由出售方承担全部责任5.3买受方责任5.3.1买受方在签订本合同时，已充分了解房屋瑕疵，自愿承担由此产生的风险第六条房屋租赁情况6.1房屋租赁合同6.1.1房屋目前存在租赁合同，租赁期限至：___________6.2租赁合同终止6.2.1出售方应确保在房屋交付前，与承租方终止租赁合同6.3租赁费用及承担6.3.1租赁费用由___________承担第七条房屋抵押情况7.1抵押权人信息7.1.1房屋目前存在抵押权，抵押权人为：___________7.2抵押权解除7.2.1出售方应确保在房屋交付前，解除房屋抵押权7.3抵押物处置7.3.1如因抵押权无法解除导致买受方遭受损失的，由出售方承担全部责任第八条房屋税费承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2个人所得税8.1.3印花税8.1.4土地增值税8.1.5其他相关税费8.2税费金额8.2.1契税：按照国家规定标准计算，买受方承担___________元8.2.2个人所得税：按照国家规定标准计算，买受方承担___________元8.2.3印花税：按照国家规定标准计算，买受方承担___________元8.2.4土地增值税：按照国家规定标准计算，买受方承担___________元8.2.5其他相关税费：___________元8.3税费承担8.3.1买受方应在房屋过户前，向税务机关缴纳上述税费8.3.2出售方应协助买受方办理相关税费缴纳手续第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：___________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十条违约责任10.1违约情形10.1.1买受方未按约定支付房款的10.1.2出售方未按约定交付房屋的10.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失10.2.2违约方应承担因违约行为产生的全部费用10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同总价款的___________第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除方应书面通知对方11.2.2双方应在接到解除通知之日起___________日内确认解除合同11.3合同解除后处理11.3.1双方应协商处理合同解除后的善后事宜11.3.2如有争议，按第九条约定的方式解决第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同12.1.2买受方支付全部房款12.1.3房屋过户手续办理完毕12.2合同终止条件12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2合同履行完毕12.3合同终止后处理12.3.1双方应结清所有款项12.3.2双方应办理合同终止手续第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋租赁合同复印件13.3房屋买卖合同13.4其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同于___________年___________月___________日签署14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方责任2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、及时。2.2第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第二条（续）2.3.1第三方因提供虚假信息、评估错误、服务不到位等原因给甲乙双方造成的直接经济损失，其赔偿金额不超过合同总价款的___________%。2.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应全额赔偿。第三条第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的需求提供相关服务，并收取合理的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助，以确保其服务的正常进行。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方应独立履行职责，不得干预甲乙双方的交易决策。4.2第三方与甲乙双方之间的服务费用由甲乙双方另行约定，与合同总价款无关。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第五条第三方介入的具体条款5.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的服务内容和责任范围。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方应协助甲乙双方完成交易或提供相关服务。5.3第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方另行约定。第六条第三方介入的解除条件6.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误，影响甲乙双方交易或造成损失，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。6.2如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入后，如甲乙双方交易成功或因其他原因导致合同终止，第三方应协助甲乙双方办理相关手续。8.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结清所有款项。第九条第三方介入的其他约定9.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整和补充。9.2本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方其他条款的效力。第十条第三方介入的生效日期10.1本合同中关于第三方介入的条款，自双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋租赁合同复印件说明：提供房屋租赁合同的复印件，以明确房屋租赁情况。3.房屋买卖合同说明：本合同，详细约定甲乙双方的买卖权利和义务。4.付款凭证说明：提供付款凭证，证明买受方已支付全部房款。5.房屋过户手续办理证明说明：提供房屋过户手续办理证明，证明房屋已过户至买受方名下。6.房屋交易税费缴纳证明说明：提供房屋交易税费缴纳证明，证明买受方已缴纳全部税费。7.房屋瑕疵说明说明：详细说明房屋存在的瑕疵，以便买受方了解房屋状况。8.第三方服务协议说明：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用及责任。9.争议解决协议说明：详细约定争议解决方式及费用。10.合同解除协议说明：详细约定合同解除的条件、程序及后续处理。11.其他相关文件说明：与房屋交易相关的其他文件，如委托书、授权书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付房款责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为已付款项的___________%。2.违约行为：出售方未按约定交付房屋责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的___________%。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务不到位责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价款的___________%。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密或个人信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。5.违约行为：一方未按约定履行合同解除后的义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的___________%。6.违约行为：一方故意或重大过失导致合同无法履行责任认定：违约方应承担全部责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年全款二手房买卖契约2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋过户及税费承担5.1过户时间5.2过户费用5.3税费承担6.交房条件及附属设施6.1交房条件6.2附属设施清单7.房屋权属变更手续7.1权属变更手续办理7.2办理时间及费用8.房屋租赁及抵押情况8.1租赁情况8.2抵押情况9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息姓名：身份证号：11010119900307联系方式址：北京市朝阳区路号1.2买方信息姓名：身份证号系方式址：北京市海淀区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：北京市丰台区路号2.2房屋面积房屋面积：90平方米2.3房屋结构房屋结构：板式结构2.4房屋权属证明房屋权属证明：房屋所有权证3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币300万元整3.2支付方式支付方式：全款支付3.3付款时间节点付款时间节点：合同签订后5个工作日内一次性付清全部款项4.房屋交付及验收4.1交付时间交付时间：合同签订后30日内4.2验收标准验收标准：房屋符合合同约定，无质量问题4.3验收流程验收流程：买方在交付时间内对房屋进行验收，如有问题应在验收之日起3日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后10日内予以修复或退还相应款项5.房屋过户及税费承担5.1过户时间过户时间：合同签订后60日内5.2过户费用过户费用：按照国家相关政策规定，买方承担过户所需全部费用5.3税费承担税费承担：买方承担房屋交易过程中产生的全部税费6.交房条件及附属设施6.1交房条件交房条件：房屋及相关附属设施齐全，无任何产权争议6.2附属设施清单附属设施清单：1.电梯2.空调3.热水器4.燃气灶5.洗衣机6.冰箱7.窗帘8.地毯9.衣柜10.沙发7.房屋权属变更手续7.1权属变更手续办理权属变更手续办理：卖方负责办理房屋权属变更手续，并将变更后的房屋所有权证交付买方7.2办理时间及费用办理时间及费用：卖方应在合同签订后60日内完成权属变更手续，相关费用由卖方承担8.房屋租赁及抵押情况8.1租赁情况截至本合同签订之日，该房屋未设有租赁关系，卖方保证在合同签订前无任何租赁合同存在。8.2抵押情况截至本合同签订之日，该房屋未设定任何抵押权，卖方保证在合同签订前无任何抵押记录。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式如双方发生争议，应自争议发生之日起60日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按时交付房屋；（2）买方未按时支付房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）卖方未按时交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付相当于交易总价款0.1%的违约金；（2）买方未按时支付房款的，每延迟一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额0.1%的违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件成就。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房屋所有权证复印件14.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）本合同目录一览8.房屋租赁及抵押情况8.1租赁情况8.2抵押情况9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件8.房屋租赁及抵押情况8.1租赁情况8.2抵押情况9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件8.房屋租赁及抵押情况8.1租赁情况8.2抵押情况9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高交易安全性，以及提供专业服务。16.第三方介入方式16.1中介机构介入（1）中介机构作为合同双方之间的桥梁，协助双方完成交易。（2）中介机构应具备合法资质，并签订中介服务合同。16.2评估机构介入（1）评估机构对房屋价值进行评估，确保交易价格公允。（2）评估机构应具备合法资质，并出具评估报告。16.3律师事务所介入（1）律师事务所提供法律咨询和起草合同等服务。（2）律师事务所应具备合法资质，并出具法律意见书。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方介入的具体服务内容，由甲乙双方在合同中约定。（2）如无约定，第三方责任限额为人民币10万元。18.第三方责权利界定18.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获取报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方责任（1）第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同约定的职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方履行合同约定的职责。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，共同确保合同条款的履行。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1甲乙双方义务（1）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。（2）甲乙双方不得要求第三方超越职责范围行事。20.2第三方工作流程（1）第三方应在合同约定的期限内完成工作。（2）第三方完成工作后，应向甲乙双方提交相关报告或证明。20.3第三方工作变更（1）如第三方工作内容需变更，应经甲乙双方同意。（2）第三方工作内容的变更，应书面通知甲乙双方，并签订补充协议。20.4第三方工作终止（1）如第三方工作未能按约定完成，甲乙双方有权解除与第三方的委托关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：作为房屋权属证明的重要文件，确保买卖双方在交易过程中的合法权益。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋过户及税费承担等条款。说明：作为合同主体部分，详细约定双方的权利义务。3.评估报告详细要求：评估报告应由具备合法资质的评估机构出具，包括房屋价值评估结果、评估依据和方法等。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，确保买卖双方利益平衡。4.法律意见书详细要求：法律意见书应由具备合法资质的律师事务所出具，包括对合同条款的法律效力、风险提示等。说明：法律意见书用于保障合同双方的合法权益，降低法律风险。5.中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介机构的职责、服务内容、报酬及支付方式等。说明：中介服务合同用于规范中介机构与买卖双方之间的关系。6.房屋交付清单详细要求：房屋交付清单应详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌等。说明：房屋交付清单用于确认房屋交付情况，确保买卖双方权益。7.税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明。说明：税费缴纳证明用于证明买卖双方已履行纳税义务。8.补充协议详细要求：补充协议应针对合同未尽事宜进行约定，并经双方签字（或盖章）确认。说明：补充协议用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：卖方应支付相当于交易总价款0.1%的违约金，并承担由此给买方造成的损失。示例：卖方未按时交付房屋，应支付买方违约金3000元。（2）房屋权属证明造假：卖方应承担由此给买方造成的损失，包括但不限于房屋无法过户、交易失败等。示例：卖方提供虚假房屋所有权证，导致买方无法过户，卖方应赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款：买方应支付相当于逾期付款金额0.1%的违约金，并承担由此给卖方造成的损失。示例：买方未按时支付房款，应支付卖方违约金3000元。（2）房屋质量问题：买方应在验收之日起3日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后10日内予以修复或退还相应款项。示例：房屋存在质量问题，买方应在验收期内通知卖方，卖方应在10日内修复。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：评估机构未按约定出具评估报告，应承担由此给甲乙双方造成的损失。（2）泄露商业秘密：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：律师事务所泄露买方商业秘密，应承担相应责任。全文完。2024年全款二手房买卖契约3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况2.5房产用途2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式3.4预付款项3.5尾款支付条件4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程5.房产产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4过户责任6.房产产权瑕疵及风险6.1房产产权瑕疵6.2房产风险告知6.3风险承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律适用11.3通知方式11.4附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同备案14.1备案机关14.2备案时间14.3备案手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：X1.1.4住所地：省市区街道号1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：X1.2.4住所地：省市区街道号2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省：省2.1.2所在市：市2.1.3所在区：区2.1.4详细地址：街道号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产结构2.3.1住宅2.3.2框架结构2.4房产权属情况2.4.1房产证号：2.4.2房产所有权人：X2.5房产用途2.5.1住宅2.5.2不可改变用途2.6房产配套设施2.6.1厨房2.6.2卫生间2.6.3供暖2.6.4供水3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付时间3.2.1首付款：成交价款的50%，于合同签订之日起5个工作日内支付3.2.2尾款：成交价款的50%，于办理房产过户手续前支付3.3支付方式3.3.1银行转账3.3.2支票3.4预付款项3.4.1预付款金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）3.4.2预付款支付时间：合同签订之日起3个工作日内3.5尾款支付条件3.5.1买方需提供房产过户所需的全部材料3.5.2卖方需配合买方办理房产过户手续4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1房产交付时间：合同签订之日起30个工作日内4.2交房条件4.2.1房产无任何拖欠的物业费、水电费等费用4.2.2房产无任何产权纠纷4.2.3房产符合买卖合同约定的交付条件4.3交房流程4.3.1买方验收房产4.3.2卖方协助办理房产交付手续4.3.3买方支付尾款5.房产产权过户手续5.1过户时间5.1.1房产过户时间：合同签订之日起60个工作日内5.2过户费用5.2.1房产交易税费：按照国家规定计算5.2.2过户手续费：按照国家规定计算5.3过户流程5.3.1买方提供过户所需的全部材料5.3.2卖方协助买方办理过户手续5.3.3房产产权过户登记5.4过户责任5.4.1买方承担房产过户税费5.4.2卖方负责提供房产过户所需的全部材料5.4.3卖方配合买方办理过户手续6.房产产权瑕疵及风险6.1房产产权瑕疵6.1.1房产不存在任何权属纠纷6.1.2房产不存在任何抵押、查封等情况6.2房产风险告知6.2.1卖方已向买方告知房产存在的所有风险6.2.2买方在签订合同时已充分了解并接受房产风险6.3风险承担6.3.1买方自行承担房产交易过程中可能出现的风险6.3.2卖方对房产交易过程中因自身原因造成的风险承担相应责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1市区仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2接到通知的一方应在收到通知之日起15日内作出回应9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还9.3.2双方应立即停止履行合同项下的义务10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致终止合同10.3合同终止程序10.3.1双方签署合同终止协议10.3.2合同终止协议生效后，双方应立即停止履行合同项下的义务11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等11.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律11.3通知方式11.3.1任何通知应以书面形式发送，并经另一方签字或盖章确认11.3.2通知方式包括但不限于邮寄、快递、传真、电子邮件等11.4附件11.4.1房产证复印件11.4.2房产评估报告11.4.3合同附件一：房屋交接清单12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间：年月日12.2签署地点12.2.1合同签署地点：省市区街道号12.3签署人员12.3.1卖方代表：X12.3.2买方代表：X13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同备案14.1备案机关14.1.1市区房地产交易管理中心14.2备案时间14.2.1合同签订之日起30个工作日内14.3备案手续14.3.1双方应携带合同及相关材料到备案机关进行备案14.3.2备案机关审核通过后，合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、办理过户手续等。15.2范围限制15.2.1第三方介入不得违反本合同的规定，不得损害合同双方的合法权益。15.3第三方选择的自由15.3.1合同双方均有权自行选择第三方，并承担由此产生的费用。16.第三方的责任与义务16.1责任16.1.1第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责，确保其提供的服务的质量和有效性。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。16.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方的责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额为本合同交易价格的5%，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。17.2限额计算17.2.1责任限额的计算基础为本合同约定的交易价格，不包括税费和其他费用。17.3超额责任17.3.1如第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对合同双方的责任仅限于其直接行为，不包括合同双方之间的责任。18.1.2合同双方对第三方的责任，应按照本合同和相关法律法规的规定承担。18.2权利划分18.2.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。18.2.2合同双方有权要求第三方提供必要的协助和服务。19.第三方的违约责任19.1违约情形19.1.1第三方未按照合同约定履行职责。19.1.2第三方违反保密义务。19.2违约责任19.2.1第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2.2合同双方有权解除与第三方的合作关系，并追究其违约责任。20.第三方的变更与退出20.1变更20.1.1合同双方同意第三方变更时，应提前通知合同双方，并取得合同双方的书面同意。20.2退出20.2.1第三方退出合同关系时，应提前通知合同双方，并履行合同约定的退出程序。20.2.2第三方退出后，其职责和责任由合同双方自行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房产分户图、他项权利登记等所有页面。说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，确保交易的合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估方法、评估日期等。说明：评估报告用于确定房产的交易价格，保障双方的合法权益。3.合同附件一：房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋内的设施、设备及其状态，包括家具、电器、装修等。说明：交接清单用于明确房屋交付时的状态，避免后续争议。4.房产税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证用于证明交易合法合规，符合国家税收政策。5.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保身份信息的准确性。说明：身份证复印件用于证明双方的身份，确保交易的安全。6.合同签字盖章页要求：合同双方在合同上签字盖章，确认合同内容的真实性。说明：签字盖章页是合同生效的重要证明，具有法律效力。7.不可抗力事件证明要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料，如自然灾害、战争等。说明：不可抗力事件证明用于证明合同无法履行的客观原因。8.第三方合作协议要求：如第三方介入，提供第三方与合同双方签订的合作协议。说明：合作协议明确了第三方的职责和权利，保障交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产。买方未按约定时间支付房款。第三方未按约定提供专业服务。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、影响程度、损失情况等因素，承担相应的违约责任。3.示例说明：卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按计划入住，买方可要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。买方未按约定时间支付房款，卖方可要求买方支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的损失。第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，合同双方可要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。双方未按约定履行合同约定的其他义务，如保密义务、配合义务等，违约方应根据违约情况承担相应的责任。全文完。2024年全款二手房买卖契约4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权证号2.5房产规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式说明4.房产过户及税费4.1过户责任4.2税费承担4.3过户时间4.4过户手续5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还方式6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续6.4交付质量责任7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施使用责任8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金8.4违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房产权证复印件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同适用法律14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息姓名：X身份证号：X联系电话：X1.2买受人信息姓名：X身份证号：X联系电话：X2.房产基本信息2.1房产坐落地址：省市区路号2.2房产面积建筑面积：100平方米使用面积：80平方米2.3房产用途住宅2.4房产权证号权证编号：X2.5房产规划用途住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2支付方式一次性全款支付3.3付款时间节点自合同签订之日起五个工作日内3.4付款方式说明买受人应将款项支付至出卖人指定的银行账户4.房产过户及税费4.1过户责任出卖人负责办理房产过户手续4.2税费承担买卖双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担相应的税费4.3过户时间自合同签订之日起三个月内完成过户4.4过户手续出卖人需提供房产证、身份证等材料5.履约保证金5.1保证金金额人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2保证金交付时间自合同签订之日起五个工作日内5.3保证金退还条件合同履行完毕，无违约行为5.4保证金退还方式买受人支付款项后，出卖人应及时退还保证金6.房屋交付6.1交付时间自合同签订之日起三个月内6.2交付条件房屋具备居住条件6.3交付手续买卖双方按照约定办理房屋交接手续6.4交付质量责任出卖人保证房屋无质量问题，若存在质量问题，由出卖人负责修复或赔偿7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单1.热水器2.空调3.洗衣机7.2附属设施权属上述附属设施随房屋所有权转移7.3附属设施使用责任买受人自房屋交付之日起，享有附属设施的使用权8.履约责任及违约责任8.1履约责任出卖人应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷，并按时完成过户手续。买受人应按合同约定支付房款，并配合出卖人完成过户手续。8.2违约责任若出卖人未按约定时间完成过户，每延迟一日应向买受人支付相当于日交易价格千分之二的违约金。若买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日应向出卖人支付相当于日交易价格千分之二的违约金。8.3违约金违约金最高不超过总交易价格5%。8.4违约处理方式违约方应立即采取补救措施，否则守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同解除10.1合同解除条件任何一方违约，守约方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理剩余事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间2024年X月X日11.3合同期限本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。12.合同附件12.1附件一：房产权证复印件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同变更程序变更内容应以书面形式约定，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同解除条件出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。13.4合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明理由。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同条款如有歧义，以书面解释为准。14.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.4合同签订日期2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构、监理机构等，以及因履行本合同而产生的其他第三方服务提供者。15.2第三方介入条件在本合同履行过程中，若任何一方认为有必要引入第三方提供服务或协助，应提前通知对方，并经双方协商一致后，方可引入。15.3第三方介入程序引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方服务内容、收费标准、责任范围等事项。双方应将第三方协议作为本合同附件。15.4第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的专业服务范围，且其责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担全部责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务质量和专业性负责。甲方应与第三方签订保密协议，确保交易信息的安全。16.2乙方额外条款乙方在引入第三方时，应要求第三方提供相关资质证明和收费标准，并确保其服务的合法性。乙方应配合第三方完成相关服务，并按约定支付费用。17.第三方与各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供专业服务，甲方负责监督第三方服务的质量和进度。第三方不得干预甲方根据本合同所享有的权利和承担的义务。17.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供专业服务，乙方负责监督第三方服务的质量和进度。第三方不得干预乙方根据本合同所享有的权利和承担的义务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同项下的责任和义务，仅限于其与甲乙双方签订的协议内容。第三方不得直接向甲乙双方主张权利，除非经甲乙双方同意。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，本合同约定的甲乙双方的权利和义务不变。第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。18.2合同变更若第三方介入导致合同履行发生重大变化，甲乙双方应协商一致，对本合同进行必要的变更。18.3合同解除若第三方介入导致合同无法履行或履行成本显著增加，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权信息。说明：附件一为房产证正反面复印件，由出卖人提供，用于证明房屋权属的合法性。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有设施和物品的名称、数量、状况等。说明：附件二为房屋交接清单，由买受人、出卖人和第三方（如监理机构）共同签署，用于确认房屋交付时的状况。3.第三方协议要求：明确第三方服务内容、收费标准、责任范围等事项。说明：附件三为第三方与甲乙双方签订的协议，用于规范第三方在本合同中的职责和权利。4.付款凭证要求：证明买受人已按照合同约定支付房款的凭证。说明：付款凭证为银行转账记录、现金支付收据等，由买受人提供。5.税费缴纳凭证要求：证明税费已缴纳的凭证。说明：税费缴纳凭证为税务局出具的完税证明，由买卖双方提供。6.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效时间等事项。说明：合同变更协议为双方签署的书面文件，用于记录合同变更的细节。7.争议解决文件要求：记录争议解决过程和结果的文件。说明：争议解决文件为仲裁裁决书、法院判决书等，由争议解决机构提供。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：其他相关文件包括但不限于：购房合同、贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按约定时间完成过户手续：每延迟一日，支付相当于日交易价格千分之二的违约金。房屋存在质量问题：承担修复责任或赔偿买受人损失。2.买受人违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：每延迟一日，支付相当于日交易价格千分之二的违约金。隐藏房屋瑕疵：承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：按协议约定支付违约金。因故意或重大过失导致损失：承担全部赔偿责任。示例说明：若出卖人未在合同约定的三个月内完成过户手续，则每延迟一日，应向买受人支付相当于日交易价格千分之二的违约金，最高不超过总交易价格的5%。若第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致房屋损坏，则第三方应承担全部赔偿责任，包括修复费用和买受人因此遭受的其他损失。全文完。2024年全款二手房买卖契约5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4预付款及尾款支付4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用说明4.4房产验收及责任5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续5.2房产税费承担5.3税费计算及支付6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1房产产权证明9.2房产测绘报告9.3其他相关文件10.合同签订日期及地点10.1合同签订日期10.2合同签订地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充12.3合同解释13.合同签署13.1卖方签字13.2买方签字13.3证人签字14.合同附件清单14.1房产产权证明14.2房产测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住址：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住址：____________________第二条房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产用途：____________________2.4房产权属证明：____________________2.5房产配套设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：全款支付3.3付款时间及节点：3.3.1预付款：人民币____________________元整，在合同签订后________日内支付；3.3.2尾款：人民币____________________元整，在房产过户手续办理完毕后________日内支付；3.4预付款及尾款支付：通过银行转账或现金支付至卖方指定账户或收据。第四条房产交付及使用4.1房产交付时间：人民币____________________元整，在合同签订后________日内；4.2房产交付条件：房产已办理完毕所有权转移手续，无任何权属纠纷，且具备居住条件；4.3房产使用说明：买方在收房后应按照国家相关法律法规及房屋设计要求合理使用房屋；4.4房产验收及责任：买方应在房产交付后________日内对房产进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出，卖方负责维修。第五条房产过户及税费承担5.1房产过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用；5.2房产税费承担：5.2.1买方承担过户过程中产生的个人所得税、契税等税费；5.2.2卖方承担房产证费、印花税等税费；5.3税费计算及支付：双方应按照国家相关法律法规及实际情况，在合同签订后________日内完成税费计算及支付。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方未按约定履行合同义务；6.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行；6.2违约责任及赔偿：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付人民币____________________元整的违约金；6.2.2因违约造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；6.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前________日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同终止