2024年房屋质量与安全责任协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋质量与安全责任协议范本版B版本合同目录一览1.房屋信息与交付1.1房屋基本信息1.2房屋交付时间与方式1.3房屋交付前的检查2.质量标准与要求2.1房屋建筑质量标准2.2房屋设备与设施质量标准2.3房屋装修质量标准3.质量保修与维修3.1质量保修范围与期限3.2质量问题的报告与处理3.3维修服务的提供与响应时间4.安全责任4.1房屋结构安全4.2房屋设备与设施安全4.3房屋使用安全指导5.违约责任5.1质量不达标违约责任5.2安全问题违约责任5.3违约赔偿金额与方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3法律适用7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的权利与义务处理8.其他条款8.1合同修改与补充8.2合同的继承与转让8.3保密条款9.甲方（开发商）声明与承诺9.1房屋质量与安全责任的声明9.2履行合同的承诺与保证10.乙方（购房者）声明与承诺10.1购房款的支付承诺10.2房屋使用与维护的承诺11.合同附件11.1房屋平面图11.2质量标准与要求详细说明11.3维修服务记录表12.签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附件说明13.1附件的补充与说明13.2附件的有效性确认14.合同编号与日期14.1合同编号14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息与交付1.1房屋基本信息甲方（开发商）同意出售给乙方（购房者）位于_______区（县）_______街道（镇）_______号的房屋，房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋栋号（单元）为_______，房屋楼层为_______层，房屋房号为_______。房屋的详细信息已在本合同附件一的房屋平面图中标注。1.2房屋交付时间与方式甲方应在本合同签订后的_______个工作日内，将上述房屋交付给乙方。交付方式为现场交付，甲方应保证房屋的交付状态符合本合同约定的交付条件。1.3房屋交付前的检查乙方应在房屋交付前，对房屋及其附属设施进行验收。如发现质量问题或损坏，乙方有权要求甲方进行修复或更换。验收过程应由双方共同参与，并形成书面验收报告。第二条质量标准与要求2.1房屋建筑质量标准2.2房屋设备与设施质量标准甲方应保证所售房屋的设备与设施（包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调系统、燃气系统等）质量合格，能够正常使用，并符合国家及行业的相关标准和规定。2.3房屋装修质量标准甲方应保证所售房屋的装修质量符合_______等国家和行业标准，装修材料应符合国家环保要求，装修效果应与甲方在销售过程中展示的样品或效果图相符。第三条质量保修与维修3.1质量保修范围与期限甲方应对所售房屋的结构、设备及装修等质量问题提供_______年的保修服务，保修期自房屋交付之日起计算。保修范围包括但不限于房屋的结构安全、设备设施的正常运行及装修工程的合理使用。3.2质量问题的报告与处理乙方在保修期内发现房屋存在质量问题，应尽快通知甲方。甲方接到通知后，应在_______个工作日内派员赴现场进行核实，并根据实际情况采取修复、更换或其他补救措施。3.3维修服务的提供与响应时间甲方应在收到乙方质量问题通知后的_______个工作日内，提供维修服务或采取其他补救措施。如情况特殊，经双方协商可适当延长。维修服务期间，甲方应确保乙方正常居住需求，必要时提供临时住所。第四条安全责任4.1房屋结构安全甲方应保证所售房屋的结构安全，确保房屋在合理使用条件下，结构不受损害，不影响使用功能。4.2房屋设备与设施安全甲方应保证所售房屋的设备与设施安全可靠，确保设备与设施在正常使用条件下，能够安全运行，不发生故障或损坏。4.3房屋使用安全指导甲方应提供房屋使用安全指导，包括但不仅限于房屋及设备设施的正确使用方法、日常维护保养知识等，以保障乙方在使用过程中的安全。第五条违约责任5.1质量不达标违约责任如甲方所售房屋的质量不符合本合同约定的质量标准，甲方应按照乙方遭受的实际损失予以赔偿。5.2安全问题违约责任如甲方未履行本合同约定的安全责任，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3违约赔偿金额与方式甲方违约时，应支付乙方违约金，违约金的计算方式为：违约金=乙方遭受的实际损失×10%。具体赔偿金额及方式由双方协商确定。第六条争议解决6.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1合同修改与补充本合同在履行过程中，如出现未尽事宜，经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充，修改或补充均应以书面形式进行，与本合同具有同等法律效力。8.2合同的继承与转让本合同签订后，如乙方需要将购房权益转让给第三方，应提前_______个工作日通知甲方，并提交相关转让手续。甲方应在收到转让申请后的_______个工作日内，核实转让手续的合法性，并将核实结果通知乙方。8.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第九条甲方（开发商）声明与承诺9.1房屋质量与安全责任的声明甲方声明，所售房屋及附属设施符合国家及行业的相关标准和规定，不存在质量问题和安全隐患。如因甲方原因导致房屋质量不达标或安全隐患，甲方愿意承担相应的法律责任。9.2履行合同的承诺与保证甲方承诺将按照本合同的约定，履行各项义务，确保房屋质量与安全，并按照约定的时间、方式交付房屋。第十条乙方（购房者）声明与承诺10.1购房款的支付承诺乙方承诺按照本合同约定的时间和方式，支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照甲方实际损失支付违约金。10.2房屋使用与维护的承诺乙方承诺在取得房屋所有权后，按照本合同约定的方式使用和维护房屋，并遵守国家及地方的法律法规。第十一条合同附件11.1房屋平面图本合同附件一为房屋平面图，详细标注了房屋的布局、尺寸、房间功能等信息。11.2质量标准与要求详细说明本合同附件二详细说明了房屋的建筑、设备、装修质量标准，以及保修范围与期限。11.3维修服务记录表本合同附件三为维修服务记录表，用于记录房屋在保修期内发生的质量问题及维修情况。第十二条签字盖章页本合同由甲乙双方签字盖章后生效。签字盖章页为本合同的组成部分。第十三条附件说明13.1附件的补充与说明本合同附件是对主合同内容的补充与说明，与主合同具有同等法律效力。13.2附件的有效性确认甲乙双方确认，本合同附件真实、合法、有效，不得擅自修改或删除。第十四条合同编号与日期本合同的编号为_______，签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图本附件详细标注了房屋的布局、尺寸、房间功能等信息。乙方应根据房屋平面图了解房屋的具体情况，并在交付时对照实际房屋状况进行验收。附件二：质量标准与要求详细说明本附件详细说明了房屋的建筑、设备、装修质量标准，以及保修范围与期限。包括但不限于建筑材料、建筑结构、设备设施的功能与性能、装修材料的环保要求等。乙方应按照本附件约定的质量标准对房屋进行验收。附件三：维修服务记录表本附件用于记录房屋在保修期内发生的质量问题及维修情况。乙方应在发现质量问题时，及时填写并提交维修服务记录表，甲方按照记录表上的信息进行维修或更换。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋，视为违约。2.甲方所售房屋的质量不符合本合同约定的质量标准，视为违约。3.甲方未按照本合同约定履行安全责任，导致乙方遭受损失，视为违约。4.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，视为违约。5.乙方未按照本合同约定的方式使用和维护房屋，导致房屋损坏或其他损失，视为违约。违约责任认定标准：1.甲方违约时，应支付乙方违约金，违约金的计算方式为：违约金=乙方遭受的实际损失×10%。2.乙方违约时，应支付甲方违约金，违约金的计算方式为：违约金=甲方遭受的实际损失×10%。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方因此遭受了临时住宿费用支出。根据违约责任认定标准，甲方应支付给乙方相当于临时住宿费用支出10%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅建筑，包括建筑结构、设备设施和装修等。2.质量保修：指甲方对房屋质量问题提供一定期限的免费维修或更换服务。3.安全责任：指甲方对房屋的结构安全、设备与设施安全以及使用安全承担的责任。4.违约