2024年校园书店租赁与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园书店租赁与管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁标的物信息2.租赁双方权利与义务2.1租赁方权利2.1.1享有租赁物的使用权2.1.2享有合同解除权2.1.3享有合同违约赔偿请求权2.2租赁方义务2.2.1按时缴纳租金2.2.2保持租赁物的完好2.2.3遵守租赁场所的管理规定2.3出租方权利2.3.1享有租金收益2.3.2享有合同解除权2.3.3享有合同违约赔偿请求权2.4出租方义务2.4.1提供符合合同约定的租赁物2.4.2保证租赁物的安全性2.4.3提供必要的设施和设备3.租赁物的交付与验收3.1交付时间3.2交付方式3.3验收标准3.4验收程序3.5验收不合格的处理4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.租赁物的使用与维护5.1使用范围5.2使用规则5.3维护责任5.4维护标准6.租赁物的损坏与赔偿6.1损坏认定6.2赔偿标准6.3赔偿程序6.4赔偿期限7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序8.违约责任8.1违约认定8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1生效条件10.2生效日期10.3变更程序10.4变更效力11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3争议解决条款的变更13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金退还13.3违约责任承担14.合同解除后的争议处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址租赁方：[租赁方全称]，地址：[租赁方详细地址]出租方：[出租方全称]，地址：[出租方详细地址]1.2合同签订日期：[签订合同的具体日期]1.3合同租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁期限]年1.4租赁标的物信息标的物名称：[书店名称]标的物地址：[书店详细地址]标的物面积：[书店面积]标的物设施：[书店内的设施清单]2.租赁双方权利与义务2.1租赁方权利2.1.1享有租赁物的使用权，包括但不限于图书销售、租赁等商业活动2.1.2在合同租赁期限内，租赁方有权要求解除合同，但需提前[解除提前通知期]日书面通知出租方2.1.3在出租方违约的情况下，租赁方有权要求违约赔偿2.2租赁方义务2.2.1按合同约定，按时缴纳租金2.2.2保持租赁物的完好，未经出租方同意不得擅自改变租赁物的结构和使用性质2.2.3遵守租赁场所的管理规定，维护租赁场所的整洁和安全2.3出租方权利2.3.1享有租金收益，包括但不限于定期租金及租赁物产生的其他收益2.3.2在租赁方违约的情况下，出租方有权要求解除合同或违约赔偿2.3.3在租赁期限内，出租方有权监督租赁物的使用情况，确保其符合约定用途2.4出租方义务2.4.1在合同签订前，提供符合约定条件的租赁物2.4.2保证租赁物的安全性，确保租赁场所的消防、安全设施符合国家标准2.4.3在租赁期限内，提供必要的设施和设备，确保租赁物的正常使用3.租赁物的交付与验收3.1交付时间：[租赁起始日期]3.2交付方式：[交付方式，如：直接交付、邮寄交付等]3.3验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行验收3.4验收程序：租赁方在收到租赁物后[验收期限]日内完成验收，并书面通知出租方3.5验收不合格的处理：租赁方应在验收不合格后[通知期限]日内书面通知出租方，出租方应在[处理期限]内进行修复或更换4.租金及支付方式4.1租金金额：[租金具体金额]4.2支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金支付等]4.3支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金4.4违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应支付[违约金比例]的违约金5.租赁物的使用与维护5.1使用范围：租赁物仅用于图书销售、租赁等商业活动5.2使用规则：租赁方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其结构和使用性质5.3维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护，确保其正常使用5.4维护标准：按照国家相关标准和合同约定进行维护6.租赁物的损坏与赔偿6.1损坏认定：根据国家相关标准和合同约定进行认定6.2赔偿标准：按照实际损失计算赔偿金额6.3赔偿程序：租赁方应在发现租赁物损坏后[通知期限]日内书面通知出租方，出租方应在[处理期限]内进行修复或更换6.4赔偿期限：租赁方应在收到出租方通知后[赔偿期限]日内支付赔偿金7.合同解除与终止7.1解除条件：包括但不限于出租方违约、租赁方违约、不可抗力等因素7.2解除程序：双方协商一致后，签订解除合同协议7.3终止条件：合同租赁期限届满或双方协商一致终止7.4终止程序：合同终止后，租赁方应将租赁物完好地返还给出租方8.违约责任8.1违约认定：包括未按时支付租金、损坏租赁物、擅自改变租赁物用途等行为8.2违约责任：8.2.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的[逾期利率]作为违约金8.2.2租赁方损坏租赁物，应按实际损失赔偿，若因租赁方故意或重大过失造成租赁物毁损，租赁方应加倍赔偿8.2.3租赁方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿由此造成的损失8.2.4出租方未按时提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，应向租赁方支付相应的违约金，并承担因此给租赁方造成的损失9.争议解决方式9.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁9.2争议解决期限：自争议发生之日起[协商期限]日内，如协商不成，应在[仲裁期限]内向仲裁机构提起仲裁9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同生效及变更10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2生效日期：[合同生效的具体日期]10.3变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效10.4变更效力：变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力11.通知与送达11.1通知方式：以书面形式进行，包括但不限于信函、电子邮件、传真等11.2送达地址：本合同签订时双方确认的地址11.3送达时间：以对方实际收到通知的时间为准12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力12.2合同附件效力：合同附件的名称、内容与附件清单一致12.3争议解决条款的变更：任何一方要求变更争议解决条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效13.合同解除后的处理13.1租赁物返还：合同解除后，租赁方应将租赁物完好地返还给出租方13.2租金退还：合同解除后，出租方应将剩余租金退还给租赁方13.3违约责任承担：双方应根据合同约定及实际情况承担相应的违约责任14.合同解除后的争议处理14.1争议解决方式：同第九条14.2争议解决期限：同第九条14.3争议解决费用：同第九条第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构、个人或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，解决合同履行过程中出现的争议或提供专业服务。16.第三方介入的触发条件16.1合同履行过程中，若甲乙双方就合同条款、违约责任等产生争议，可申请第三方介入。16.2甲乙双方在合同履行过程中需要专业评估、审计、法律咨询等服务时，可邀请第三方提供相应服务。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和需求。17.2双方共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.3第三方按照合作协议及甲乙双方的要求，开展相关工作。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，或由第三方自身承担。18.2若第三方在履行职责过程中出现失误或违反协议，其责任限额不得超过协议约定的金额。18.3第三方的责任限额包括但不限于第三方在提供专业服务过程中给甲乙双方造成的直接经济损失。19.甲乙双方的权利与义务19.1甲乙双方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。19.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照协议约定履行职责。19.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易活动，不承担甲乙双方的权利和义务。20.2第三方与租赁物的关系：第三方不享有租赁物的所有权和使用权，仅就其提供的专业服务承担责任。20.3第三方与出租方和租赁方的关系：第三方在履行职责过程中，应公平、公正地对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：第三方完成协议约定的任务，或因不可抗力、双方协商一致等原因导致第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜，包括费用结算、资料移交等。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。2.租赁场所平面图：标注租赁场所的布局、面积、设施等信息。3.租赁物使用说明书：说明租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等。4.租金支付凭证：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。5.租赁合同变更协议：记录租赁合同变更的内容、日期、双方签字等信息。6.租赁物验收报告：记录租赁物验收的时间、结果、双方签字等信息。7.第三方介入协议：记录第三方介入的具体事项、职责、费用等信息。8.争议解决协议：记录争议解决的方式、期限、费用等信息。9.保密协议：记录双方对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。10.其他与本合同相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金。1.2租赁方损坏租赁物。1.3租赁方擅自改变租赁物用途。1.4出租方未按时提供租赁物。1.5出租方提供的租赁物不符合约定。1.6第三方在介入过程中出现失误或违反协议。1.7甲乙双方未按照协议约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等。2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据违约行为造成的实际损失计算。2.4赔偿金的具体数额由双方在合同中约定，或根据违约行为造成的实际损失计算。2.5解除合同：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约行为示例说明：3.1甲乙双方约定租金为每月1万元，但租赁方连续3个月未支付租金，甲乙双方可要求租赁方支付违约金，如每月租金的10%。3.2租赁方在使用租赁物过程中，因操作不当导致租赁物损坏，租赁方应按照实际损失赔偿。3.3租赁方未经出租方同意，将租赁物用于非法用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。全文完。2024年校园书店租赁与管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物及租赁范围2.1书店位置与面积2.2租赁物描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租赁物的使用与管理6.1使用规则6.2管理责任6.3违规处理7.保证金7.1保证金金额7.2退还条件7.3退还方式8.押金8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还方式9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除或终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.合同附件13.1书店设施清单13.2租赁合同附件一13.3租赁合同附件二14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用与管辖14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方住所：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：学校1.2.2承租方住所：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.租赁物及租赁范围2.1书店位置与面积2.1.1书店位于学校内，具体位置为教学楼一楼2.1.2书店面积为100平方米2.2租赁物描述2.2.1租赁物包括书店内的所有设施，如货架、书架、收银台等2.2.2租赁物应为符合国家相关规定的合格产品，并保证在租赁期间安全、可靠3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁终止日期：2027年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账，账号：05，开户行：银行分行5.租金调整5.1调整条件：因物价上涨或其他不可抗力因素导致租金成本增加时5.2调整频率：每年调整一次5.3调整方式：双方协商一致后，按调整后的租金标准执行6.租赁物的使用与管理6.1使用规则6.1.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或功能6.1.2承租方应确保租赁物的安全使用，不得存放易燃易爆等危险物品6.2管理责任6.2.1出租方负责租赁物的维护和保养6.2.2承租方负责租赁物的日常管理，包括卫生、安全等6.3违规处理6.3.1承租方违反使用规则，造成租赁物损坏或安全隐患，应承担相应责任6.3.2出租方有权要求承租方立即修复或更换损坏的租赁物7.保证金7.1保证金金额：人民币5,000元整7.2退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，租赁物完好无损7.3退还方式：租赁期满后，出租方在收到承租方书面申请之日起10个工作日内退还保证金8.押金8.1押金金额：人民币2,000元整8.2押金退还条件：8.2.1租赁期满且承租方无违约行为8.2.2承租方在租赁期间因正常使用造成的租赁物损耗，经出租方核实后，扣除损耗费用8.2.3承租方在租赁期间应遵守合同约定，否则押金不予退还8.3押金退还方式：8.3.1租赁期满后，承租方应在收到出租方通知之日起5个工作日内办理押金退还手续8.3.2出租方应在收到承租方符合退还条件的申请后，10个工作日内退还押金至承租方指定账户9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，每日按租金的1%计算9.1.2未履行合同约定的维修义务，导致租赁物损坏的，应承担维修责任或赔偿损失9.2承租方违约责任：9.2.1未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，每日按租金的1%计算9.2.2擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状或赔偿损失9.2.3违反使用规则，造成租赁物损坏的，应承担维修责任或赔偿损失10.合同解除与终止10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行10.2终止条件：10.2.1租赁期满10.2.2一方违约，另一方有权解除合同10.3解除或终止的程序：10.3.1双方应在合同解除或终止前书面通知对方10.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定12.合同生效与变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后7日内，出租方将租赁物交付承租方12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致12.2.2以书面形式变更合同内容12.3合同附件：12.3.1书店设施清单12.3.2租赁合同附件一：租赁物使用手册12.3.3租赁合同附件二：租赁物维护保养细则13.合同附件13.1书店设施清单13.1.1货架数量：10套13.1.2书架数量：20套13.1.3收银台：1台13.1.4其他设施：照明设备、空调等14.其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任14.2法律适用与管辖：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2争议解决机构为仲裁委员会14.3合同份数及效力：14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由非合同当事人参与合同关系的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、咨询顾问、监理方、评估机构等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议，明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。2.2第三方介入协议应在合同签订前或合同签订后，经甲乙双方同意后生效。3.甲乙双方的额外条款3.1甲方的额外条款：3.1.1在第三方介入的情况下，甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行职责。3.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。3.2乙方的额外条款：3.2.2乙方应遵守第三方提出的要求和建议，但不得损害乙方的合法权益。4.第三方的责权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照甲乙双方约定的职责范围，履行相应的义务。4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和建议。4.3第三方的义务：4.3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，赔偿金额不超过其年度收入的20%。5.2.2若第三方因重大过失造成损失，赔偿金额不超过其年度收入的50%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系。6.1.2第三方在履行职责过程中，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方与乙方之间为咨询服务关系。6.2.2第三方在履行职责过程中，乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。6.3第三方与合同其他相关方的关系：6.3.1第三方与合同其他相关方（如供应商、客户等）之间为独立第三方关系。6.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得损害其他相关方的合法权益。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在第三方介入协议中约定。7.2.1合同履行完毕。7.2.2双方同意终止第三方介入。7.2.3第三方因故无法继续履行职责。8.第三方介入协议的修改8.1第三方介入协议的修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2修改后的协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.书店设施清单详细要求：列明书店内所有设施的具体名称、数量、型号和品牌。附件说明：作为租赁物描述的补充，用于界定租赁物的范围。2.租赁合同附件一：租赁物使用手册详细要求：提供租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。附件说明：指导承租方正确使用和维护租赁物，减少损坏风险。3.租赁合同附件二：租赁物维护保养细则详细要求：规定租赁物的定期检查、清洁、保养等具体操作流程。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。附件说明：作为合同的一部分，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：在发生争议时，作为解决争议的依据。6.保证金收据详细要求：注明保证金金额、交付时间、退还条件等。附件说明：作为保证金交付的凭证。7.押金收据详细要求：注明押金金额、退还条件、退还方式等。附件说明：作为押金交付和退还的凭证。8.租金支付凭证详细要求：注明租金金额、支付时间、支付方式等。附件说明：作为租金支付的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付租赁物责任认定标准：向承租方支付违约金，每日按租金的1%计算示例说明：若出租方未在合同约定的日期前交付租赁物，应向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金责任认定标准：向出租方支付违约金，每日按租金的1%计算示例说明：若承租方未在合同约定的日期前支付租金，应向出租方支付违约金。3.任意一方违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变租赁物用途或结构责任认定标准：恢复原状或赔偿损失示例说明：若任意一方擅自改变租赁物用途或结构，应恢复原状或赔偿损失。4.任意一方违约行为及责任认定：违约行为：违反使用规则，造成租赁物损坏责任认定标准：承担维修责任或赔偿损失示例说明：若任意一方违反使用规则，造成租赁物损坏，应承担维修责任或赔偿损失。5.任意一方违约行为及责任认定：违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密和隐私责任认定标准：承担相应的法律责任示例说明：若任意一方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，应承担相应的法律责任。6.任意一方违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担违约责任示例说明：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年校园书店租赁与管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的及用途2.1租赁标的概述2.2租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件6.租赁费用及税费6.1水电费用6.2物业管理费6.3税费及其他费用7.租赁双方权利与义务7.1租赁方权利与义务7.2承租方权利与义务8.租赁标的维护及保养8.1租赁方责任8.2承租方责任9.租赁合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁标的清单13.2附件二：租赁保证金收据14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息a.全称：________________b.简称：________________c.注册地址：________________d.法定代表人：________________e.联系人：________________f.联系电话：________________g.电子邮箱：________________1.2承租方基本信息a.全称：________________b.简称：________________c.注册地址：________________d.法定代表人：________________e.联系人：________________f.联系电话：________________g.电子邮箱：________________2.租赁标的及用途2.1租赁标的概述a.租赁标的为位于________________的校园书店。b.书店面积：________________平方米。c.结构：________________。2.2租赁用途a.承租方租赁该书店用于经营图书销售、阅读活动及相关服务。b.书店不得用于其他商业用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日。3.2租赁终止日期：____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2支付方式：承租方应在每月的____日前将租金汇入租赁方指定账户。4.3付款时间：每月____日前。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整。5.2保证金退还条件：承租方在租赁期满且履行完所有合同义务后，租赁方将无息退还保证金。6.租赁费用及税费6.1水电费用：由承租方承担，按实际使用量结算。6.2物业管理费：按物业管理公司规定缴纳。6.3税费及其他费用：按国家相关规定及实际发生费用承担。7.租赁双方权利与义务7.1租赁方权利与义务a.租赁方有权监督承租方遵守合同约定。b.租赁方负责提供租赁标的，确保其符合使用要求。c.租赁方负责租赁标的的维修及保养。d.租赁方有权在承租方违约时解除合同。7.2承租方权利与义务a.承租方有权按照合同约定使用租赁标的。b.承租方应按时支付租金及各项费用。c.承租方应爱护租赁标的，合理使用。d.承租方应遵守国家法律法规及学校相关规定。8.租赁标的维护及保养8.1租赁方责任a.租赁方应保持租赁标的的完好状态，定期进行维修和保养。b.在租赁期间，因租赁标的本身原因造成的损坏，租赁方应负责修复或更换。8.2承租方责任a.承租方应合理使用租赁标的，避免人为损坏。b.承租方应保持租赁标的的清洁卫生，并及时报告需要维修的问题。9.租赁合同的变更与解除9.1变更条件a.双方协商一致，可以变更合同内容。b.因不可抗力等原因，导致合同无法履行时，可以变更或解除合同。9.2解除条件a.承租方未按时支付租金或违反合同约定的，租赁方有权解除合同。b.因国家政策调整或学校要求，导致租赁标的无法继续使用时，双方可以解除合同。10.违约责任10.1租赁方违约责任a.租赁方未按时提供租赁标的或提供不符合约定的标的，应承担违约责任。b.租赁方擅自改变租赁标的用途，应承担违约责任。10.2承租方违约责任a.承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。b.承租方擅自改变租赁标的用途，或造成租赁标的损坏，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构a.争议解决机构为租赁方所在地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件a.双方签字盖章后，合同即生效。b.合同需经租赁方审核批准后生效。12.2合同终止条件a.租赁期满，合同自然终止。b.因一方违约，另一方有权解除合同。13.合同附件13.1附件一：租赁标的清单a.书店设施清单b.电器设备清单c.库存图书清单13.2附件二：租赁保证金收据14.其他约定事项14.1其他约定事项一a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二a.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。b.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件a.双方协商一致，认为需要第三方介入时，可邀请第三方参与。b.第三方介入需符合国家法律法规及行业规范。15.3第三方责任限额a.第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，由第三方承担。b.第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过人民币____元。15.4第三方责权利a.第三方有权根据合同约定，对租赁标的进行检查、评估和监理。b.第三方有权向双方提出建议和意见，但不承担合同履行的直接责任。c.第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。15.5第三方与其他各方的划分说明a.第三方与租赁方、承租方之间的关系为委托代理关系，第三方对租赁方和承租方负责。b.第三方与租赁方、承租方之间的权利义务关系，由双方在合同中约定。c.第三方介入后，租赁方和承租方应积极配合第三方