2024年房地产项目销售代理协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目销售代理协议范例版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限第二条销售代理职责2.1销售策略与计划2.2销售团队管理2.3销售业绩目标第三条销售代理权限3.1销售价格与折扣3.2销售区域划分3.3销售合同签订第四条销售代理报酬4.1销售提成比例4.2销售奖金制度4.3销售成本承担第五条合同的履行与监督5.1销售进度报告5.2合同履行检查5.3违约责任追究第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条合同的终止与失效7.1合同终止条件7.2合同失效原因7.3合同终止后的处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限9.3违反保密条款的责任第十条合同的生效与失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件10.3合同生效与失效的证明文件第十一条附加条款11.1其他特殊约定11.2附加条款的效力11.3附加条款的修改与补充第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式12.3通知的生效时间第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力13.3附件的修改与补充第十四条合同的完整性与法律效力14.1合同的完整性14.2合同的生效条件14.3合同的法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2合同标的本合同标的为甲方委托乙方进行销售的房地产项目，具体包括但不限于：_______（房地产项目名称）、_______（房地产项目地址）、_______（房地产项目类型及规模）。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第二条销售代理职责2.1销售策略与计划乙方应根据甲方提供的房地产项目相关信息，制定详细的销售策略与计划，并提交甲方审批。乙方应根据市场变化和甲方要求及时调整销售策略与计划。2.2销售团队管理乙方应组建专业的销售团队，负责房地产项目的销售工作。乙方应确保销售团队人员的专业素质和服务质量，以满足甲方对销售业绩的要求。2.3销售业绩目标乙方应确保在合同期限内完成甲方设定的销售业绩目标。具体业绩目标如下：_______（具体业绩目标）。第三条销售代理权限3.1销售价格与折扣乙方在甲方授权范围内，可根据市场情况和销售策略自行制定销售价格和折扣政策，但需事先向甲方报告并取得甲方同意。3.2销售区域划分乙方在甲方授权范围内，可根据市场情况和销售策略自行划分销售区域，但需事先向甲方报告并取得甲方同意。3.3销售合同签订乙方应严格按照甲方的销售政策和规定签订销售合同，确保合同的合法性和有效性。第四条销售代理报酬4.1销售提成比例乙方完成销售业绩目标的，甲方应支付乙方销售提成，提成比例为销售总额的_______%。4.2销售奖金制度乙方完成销售业绩目标的，甲方应支付乙方销售奖金，奖金制度如下：_______（奖金制度）。4.3销售成本承担乙方向甲方支付的销售成本包括但不限于：销售人员工资、销售渠道费用、广告宣传费用等。具体成本承担方式如下：_______（成本承担方式）。第五条合同的履行与监督5.1销售进度报告乙方应定期向甲方报告销售进度，报告内容包括但不限于：已签订合同数量、合同金额、销售区域等。5.2合同履行检查甲方有权对乙方合同履行情况进行检查，包括但不限于：销售业绩、销售价格、销售合同等。5.3违约责任追究一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，具体违约责任如下：_______（违约责任）。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序如下：_______（程序）。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择通过诉讼解决争议，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息范围乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。保密信息的具体范围由双方在保密协议中约定。9.2保密义务与期限乙方应对保密信息承担永久保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。9.3违反保密条款的责任乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的违约责任。第十条合同的生效与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同失效条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他导致合同失效的情形。10.3合同生效与失效的证明文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同即生效。合同失效应当签订书面协议，并由双方签字盖章确认。第十一条附加条款11.1其他特殊约定甲乙双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同，与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。11.3附加条款的修改与补充附加条款的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址和联系方式如下：甲方：_______乙方：_______12.3通知的生效时间通知自发送至对方指定地址或联系方式之日起生效。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单如下：（1）房地产项目宣传资料；（2）销售策略与计划；（3）销售区域划分；（4）销售价格与折扣政策；（5）销售奖金制度；（6）保密协议；（7）其他双方认为需要附加的文件。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。13.3附件的修改与补充附件的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同的完整性与法律效力14.1合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的谈判、讨论和通信。14.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的法律效力本合同及其附件的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料内容：包含房地产项目的介绍、规划、设计、配套设施等宣传资料。要求：宣传资料应真实、准确、全面地反映房地产项目的实际情况，不得含有虚假信息。附件二：销售策略与计划内容：包含房地产项目的销售策略、推广计划、销售目标等。要求：销售策略与计划应切实可行，符合市场规律，能够实现销售目标。附件三：销售区域划分内容：明确房地产项目的销售区域，包括各区域的销售责任人、销售目标等。要求：销售区域划分应合理，有利于提高销售效率和业绩。附件四：销售价格与折扣政策内容：明确房地产项目的销售价格、折扣政策及其调整机制。要求：销售价格与折扣政策应具有竞争力，同时符合市场规律和甲方的利益。附件五：销售奖金制度内容：明确销售人员的奖金分配方案，包括奖金计算方式、奖金发放时间等。要求：销售奖金制度应激励销售人员积极工作，提高销售业绩。附件六：保密协议内容：明确双方在合同履行过程中应保守的秘密信息范围、保密义务和保密期限等。要求：保密协议应确保双方在合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等得到有效保护。附件七：其他双方认为需要附加的文件内容：根据合同履行过程中产生的需求，双方可协商确定其他需要附加的文件。要求：其他附加文件应有助于合同的履行，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房地产项目相关信息，影响乙方销售工作的开展。2.乙方未按照合同约定完成销售业绩目标，或销售业绩未达到约定标准。3.乙方未按照合同约定使用甲方提供的宣传资料，导致销售工作受到严重影响。4.乙方未经甲方同意，擅自将合同信息透露给第三方，泄露甲方商业秘密。5.乙方未按照合同约定履行保密义务，导致甲方利益受损。责任认定：1.甲方未按照合同约定提供信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方未按照合同约定完成销售业绩目标的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。3.乙方未按照合同约定使用宣传资料的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。4.乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的违约责任。5.乙方未履行保密义务的，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供房地产项目相关信息，导致乙方销售工作无法正常开展。在此情况下，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金10万元，并赔偿乙方因违约导致的损失20万元。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质，从事房地产开发、销售、经营管理活动的企业。在本合同中，甲方作为房地产开发商，负责提供房地产项目相关信息，并监督乙方的销售工作。2.房地产销售代理：指具有房地产销售代理资质，接受房地产开发商委托，负责房地产项目的销售工作。在本合同中，乙方作为房地产销售代理，负责甲方的房地产项目的销售工作，并按约定报酬向甲方支付。3.销售业绩目标：指乙方在合同期限内需完成的销售收入、销售数量等业绩指标。在本合同中，乙方需确保在合同期限内完成甲方设定的销售业绩目标，否则将承担违约责任。4.保密