2024年定制版高端别墅租赁中介合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版高端别墅租赁中介合同版B版本合同目录一览第一条租赁别墅概述1.1别墅地址1.2别墅面积1.3别墅设施与配置第二条租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三条租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间第五条租赁用途与禁止事项5.1租赁用途5.2禁止事项第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条隐私保护11.1出租方隐私保护义务11.2承租方隐私保护义务第十二条环境影响与生态保护12.1环境保护责任12.2生态保护措施第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件第十四条其他条款14.1通知与送达14.2附件说明14.3合同的份数及保管第一部分：合同如下：第一条租赁别墅概述1.1别墅地址：位于市区街道号，具体位置以合同附件为准。1.2别墅面积：别墅总体面积为平方米，包括主楼和附属设施。1.3别墅设施与配置：别墅内设有间卧室，间卫生间，客厅、餐厅、厨房等生活区域，以及健身房、游泳池、花园等休闲设施。别墅内的电器设备、家具、床上用品等均按照高标准配置。第二条租赁双方基本信息2.1出租方基本信息：名称：有限公司地址：市区街道号联系人：联系电话：2.2承租方基本信息：名称：先生/女士地址：市区街道号联系人：联系电话：第三条租赁期限与租金3.1租赁期限：自2024年X月X日至2024年X月X日，共计个月。3.2租金及支付方式：租金为每月元，共计元。承租方应在每月X日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金调整机制：如遇市场行情变化，租金调整机制按照双方协商一致的原则进行。第四条租赁押金4.1押金金额：承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付押金元。4.2押金退还条件与时间：租赁期满后，如别墅无损坏或经双方确认的合理损耗，出租方应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租方剩余押金。第五条租赁用途与禁止事项5.1租赁用途：承租方租赁别墅仅限于自住及家庭娱乐，不得用于其他商业用途或非法活动。5.2禁止事项：承租方不得擅自改变别墅的结构、设施和配置，不得在别墅内进行违法活动，不得损害别墅及周围环境。第六条维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责别墅的整体结构、设施和主要设备的维修和保养，确保别墅在租赁期间正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责别墅内部装饰、家具、家电等日常维护和保养，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由出租方或承租方承担，具体事宜双方协商解决。第七条保险事宜7.1保险购买：出租方应购买包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等基本保险，并确保保险有效期内别墅的安全。7.2保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，由保险公司进行理赔。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前X个月通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未按照合同约定提供别墅或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任：承租方如未按照合同约定支付租金或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商无果，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。10.3法律途径：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条隐私保护11.1出租方隐私保护义务：出租方应对承租方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。11.2承租方隐私保护义务：承租方应对出租方的商业秘密和隐私予以保密，不得泄露给第三方。第十二条环境影响与生态保护12.1环境保护责任：双方应共同遵守国家环境保护法规，确保别墅租赁期间不对周围环境造成污染。12.2生态保护措施：双方应共同保护别墅周边的生态环境，不得破坏自然资源和生态平衡。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满，双方未续约且未达成其他书面协议的，本合同自动终止。13.3合同续约条件：如需续约，双方应在租赁期限届满前X个月协商一致，并签订书面续约协议。第十四条其他条款14.1通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中双方约定的地址。14.2附件说明：本合同附件包括别墅设施配置清单、租赁押金支付凭证等。14.3合同的份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同及其附件的保管责任由双方共同承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅设施配置清单详细列出别墅内的所有设施和配置，包括家具、电器、厨房用具等。附件二：租赁押金支付凭证记录承租方支付押金的凭证，包括支付金额、支付日期等。附件三：租金支付记录记录承租方支付租金的记录，包括支付金额、支付日期等。附件四：租赁期限变更协议如有租赁期限的变更，需附上变更协议，包括变更后的租赁期限等。附件五：保险购买凭证记录出租方购买保险的凭证，包括保险名称、保险金额等。附件六：维修保养记录记录别墅在租赁期间的维修保养情况，包括维修项目、维修日期等。附件七：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约事项、违约日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供别墅或未能履行合同义务。2.出租方泄露承租方的个人信息和隐私。3.出租方未按照约定购买保险或保险无效。4.出租方未能按照约定维护别墅设施和配置。5.承租方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务。6.承租方泄露出租方的商业秘密和隐私。7.承租方擅自改变别墅的结构、设施和配置。8.承租方在别墅内进行违法活动或损害别墅及周围环境。违约责任认定：1.出租方违约：赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约：赔偿出租方因此造成的损失。3.双方协商一致确定违约责任及赔偿金额。示例说明：如出租方未能按照合同约定提供别墅，导致承租方无法按时入住，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.别墅：指位于郊外或风景区的独立住宅，具有较高品质和设施配置。3.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁合同履行完毕后房屋及附属设施无损坏或经双方确