2024年房产交易定价协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易定价协议范本版本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易价格第二条定价原则2.1市场比较法2.2成本法2.3收益法第三条定价依据3.1房产市场行情3.2同类房产交易价格3.3房产自身条件第四条定价方式4.1双方协商定价4.2委托第三方评估4.3公开竞价第五条定价结果5.1定价金额5.2定价日期5.3定价有效期限第六条定价调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整时效第七条交易流程7.1签订合同7.2支付定金7.3办理贷款7.4产权过户7.5支付尾款第八条交易双方义务8.1卖方义务8.2买方义务第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约处理方式第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条附则12.1合同附件12.2合同解释权12.3合同签订日期第十三条其他约定13.1双方特殊约定13.2行业规定与政策13.3法律法规变化第十四条签署页14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签订日期第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产信息本合同涉及的房产位于【具体地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房产证号：【房产证号】。1.2交易双方甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.3交易价格本房产的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。第二条定价原则2.1市场比较法本房产交易价格参照同类房产近期交易价格，结合房产自身条件进行定价。2.2成本法本房产交易价格按照重建成本及相关税费计算。2.3收益法本房产交易价格根据预期收益及相关费用计算。第三条定价依据3.1房产市场行情本房产交易价格参照同类房产近期交易价格，以及市场供需关系、发展趋势等因素确定。3.2同类房产交易价格3.3房产自身条件本房产交易价格考虑了房产的地理位置、周边环境、建筑结构、使用年限等因素。第四条定价方式4.1双方协商定价本房产交易价格由甲乙双方根据定价原则和定价依据进行协商确定。4.2委托第三方评估甲乙双方可以共同委托具有资质的房地产评估机构进行房产价值评估。4.3公开竞价本房产交易价格可以通过公开竞价方式确定，竞拍过程应遵守相关法律法规。第五条定价结果5.1定价金额本房产的交易价格为人民币【定价金额】（大写：【定价金额】元整）。5.2定价日期本房产交易价格定价日期为【定价日期】。5.3定价有效期限本房产交易价格的有效期限为【定价有效期限】。第六条定价调整6.1调整条件本房产交易价格在【定价有效期限】内，如遇市场行情变化、政策调整等特殊情况，甲乙双方可以协商调整交易价格。6.2调整方式调整方式可以采取加价、减价或者重新定价等方式。6.3调整时效调整后的交易价格应在【调整时效】内完成签署。第八条交易流程8.1签订合同甲乙双方应在本合同约定的时间内，签订《房地产交易合同》。8.2支付定金甲乙双方应在签订合同之日起【定金支付时间】内，支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。8.3办理贷款买方如需办理贷款，应在本合同签订后【贷款办理时间】内，向贷款机构提交贷款申请。8.4产权过户甲乙双方应在本合同约定的时间内，办理房产产权过户手续。8.5支付尾款买方应在房产过户完成后【尾款支付时间】内，支付剩余房款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。第九条交易双方义务9.1卖方义务卖方应保证房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。9.2买方义务买方应按照本合同约定支付房款，并办理贷款及产权过户手续。第十条违约责任10.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。10.2买方违约买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。10.3违约处理方式违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更。11.3合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括房产证、身份证复印件、贷款合同等。12.2合同解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。12.3合同签订日期本合同签订日期为【合同签订日期】。第十三条其他约定13.1双方特殊约定甲乙双方对本合同内容另有约定的，可以从本条款进行补充。13.2行业规定与政策甲乙双方应遵守国家和地方关于房地产交易的相关规定。13.3法律法规变化如本合同的有效性、合法性或其它方面因现行法律法规的变化而受到影响，甲乙双方应根据现行法律法规的要求进行相应调整。第十四条签署页14.1卖方签字出卖人（甲方）：【出卖人签字】14.2买方签字买受人（乙方）：【买受人签字】14.3见证人签字见证人：【见证人签字】14.4签订日期签订日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明房产所有权归属的重要法律文件。本合同涉及的房产证号：【房产证号】。附件中应包含房产证的复印件，原件由卖方保留。附件二：身份证复印件甲乙双方的身份证复印件应作为合同附件，以便于办理产权过户等手续。甲方身份证号：【甲方身份证号】，乙方身份证号：【乙方身份证号】。附件三：贷款合同如果买方选择办理贷款，应提供贷款合同复印件。贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等条款。附件四：评估报告如采用委托第三方评估的方式确定交易价格，应提供评估机构的评估报告复印件。评估报告应包括房产的价值评估、分析及相关建议。附件五：交易结算明细表交易结算明细表应详细列明交易过程中各项费用的计算方式和金额，包括定金、尾款、税费等。附件六：过户手续办理授权书如卖方需要授权他人代为办理房产过户手续，应提供过户手续办理授权书。授权书应明确授权范围、授权期限及授权人签名。附件七：其他相关文件其他可能涉及到的文件，如房产转让协议、物业交割单、家具电器清单等，应一并提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供房产证或者提供虚假房产证；2.甲方未按照本合同约定履行产权过户手续；3.甲方未按照本合同约定支付定金或者尾款；4.乙方未按照本合同约定支付房款或者办理贷款手续；5.乙方未按照本合同约定办理产权过户手续；6.甲乙双方未按照本合同约定时间履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金为本合同总价款的【违约金比例】%；2.违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；3.如果违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：如果甲方未按照本合同约定提供房产证，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。损失包括但不限于乙方因此而产生的律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指甲乙双方为了保证合同的