2024商铺交易与合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺交易与合作合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条交易内容3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合作事项4.1经营范围4.2合作期限4.3合作方式第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方式第十三条甲方声明13.1甲方声明内容第十四条乙方声明14.1乙方声明内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人（姓名：____，身份证号码：____），或合法成立的企业或其他组织（名称：____，统一社会信用代码：____）。1.2乙方（买方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人（姓名：____，身份证号码：____），或合法成立的企业或其他组织（名称：____，统一社会信用代码：____）。第二条商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于____省____市____区（县）____街道____号，具体位置详见附件一。2.2商铺面积商铺的建筑面积为____平方米，具体面积以房产证或测绘报告为准。2.3商铺现状第三条交易内容3.1交易价格甲乙双方同意，商铺的交易总价为人民币____元整（大写：____元整），详见附件三。3.2支付方式乙方支付甲方商铺交易价款的方式如下：（1）签署合同之日起____个工作日内，乙方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）；（2）剩余款项人民币____元整（大写：____元整），乙方应按照甲方指定的时间和方式分____期支付，具体支付计划详见附件四。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及支付计划，按时足额支付交易价款。第四条合作事项4.1经营范围乙方在商铺内从事经营活动的范围包括但不限于：____（具体经营范围以乙方营业执照记载为准）。4.2合作期限双方同意，本合作的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3合作方式甲乙双方同意采取如下合作方式：（1）甲方提供商铺，乙方负责经营；（2）乙方按照本合同约定支付交易价款；（3）双方共同协商，确保合作顺利进行。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务甲方权利与义务如下：（1）保证商铺权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；（2）提供商铺的相关资料，如房产证、土地证等；（3）协助乙方办理商铺的相关手续，如工商注册、税务登记等；（4）按照约定时间交付商铺；（5）履行合同约定的其他义务。5.2乙方权利与义务乙方权利与义务如下：（1）按照约定支付交易价款；（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（4）履行合同约定的其他义务。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因政策、法律法规等原因，需要变更合同内容；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因政策、法律法规等原因，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，对方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未能按照约定时间交付商铺，甲方应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）；（2）未能按照约定提供商铺资料，甲方应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）；（3）未能协助乙方办理商铺手续，甲方应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）；（4）违反合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未能按照约定时间支付交易价款，乙方应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）；（2）未能合法经营，乙方应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）；（3）未能按照约定使用商铺，乙方应支付违约金人民币____元整（第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合作期限届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同终止；（2）甲乙双方另有约定。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同签订过程中及履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等。10.2泄露后果如甲乙一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方根据情况协商决定是否继续履行合同或终止合同。第十二条税费承担12.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。12.2税费承担方式甲乙双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的税费。第十三条甲方声明13.1甲方声明内容甲方声明对本合同项下的商铺享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，且有权与他人签订本合同。第十四条乙方声明14.1乙方声明内容乙方声明其已充分了解本合同项下的商铺情况，并对甲方的声明表示认可。乙方承诺按照本合同约定履行各项义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、监管方、评估方、担保方等。第二条第三方介入的条件（1）中介方提供房源信息，协助甲乙双方达成交易；（2）监管方对合同履行过程进行监督，确保合同合法合规；（4）担保方为合同履行提供担保服务，保障双方权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其在合同中的职责。3.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第四条第三方权利4.1第三方有权按照甲乙双方的约定和本合同的条款，收取约定的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供与其履行合同所需的相关资料和信息。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为合同履行过程中的服务提供者与服务接受者的关系。5.2第三方不参与甲乙双方之间的交易，不对甲乙双方的交易结果负责。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务费用、服务质量、信息真实性等，由甲乙双方自行解决。6.2除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的服务费用总额。6.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。第七条第三方变更7.1甲乙双方同意，第三方如发生变更，应及时通知对方，并按照本合同的约定办理相关手续。7.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方与变更后的第三方继续履行本合同。第八条第三方退出8.1第三方因履行合同发生困难，有权退出合同。8.2第三方退出合同的，应提前通知甲乙双方，并按照本合同的约定办理相关手续。8.3第三方退出合同的，甲乙双方应按照约定支付第三方已提供的服务费用。第九条第三方违约9.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方与甲乙双方的沟通与协调10.2甲乙双方与第三方之间的沟通，不得影响甲乙双方之间的合作关系。第十一条第三方资料保管11.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露给第三方无关人员。11.2第三方在合同履行结束后，应将甲乙双方的资料和信息退还给甲乙双方。第十二条第三方合规与合法性12.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。12.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其在合同中的职责。第十三条第三方介入的额外条款13.1甲乙双方根据本合同的履行情况，可与第三方协商增加或修改额外条款，以适应合同履行过程中的需要。13.2甲乙双方与第三方签订的额外条款，不得违反本合同的约定。第十四条第三方责任免除14.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致不能履行或部分履行合同，甲乙双方应予以理解并免除其责任。14.2第三方如能证明其已尽到合同约定的义务，但仍未达到合同约定的结果，甲乙双方应免除其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺现状照片及视频附件三：交易价格证明附件四：支付计划及时间表附件五：经营范围证明附件六：合作期限协议附件七：服务费用支付证明附件八：第三方服务协议附件九：商铺评估报告附件十：担保协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付商铺；2.甲方未能按照约定提供商铺资料；3.甲方未能协助乙方办理商铺手续；4.乙方未能按照约定时间支付交易价款；5.乙方未能合法经营；6.乙方未能按照约定使用商铺；7.第三方未能按照约定提供服务；8.第三方提供的服务不符合约定；9.第三方泄露甲乙双方的保密信息；10.不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金金额为交易总价的____%；2.乙方违约，应支付违约金，违约金金额为交易总价的____%；3.第三方违约，应根据第三方服务协议的约定承担违约责任；4.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付商铺，甲方应支付违约金，违约金金额为交易总价的5%。2.若乙方未能在约定时间内支付交易价款，乙方应支付违约金，