2024版房地产开发商预售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发商预售合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1开发商信息1.2买受人信息1.3指定代理人信息2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目规划3.房地产销售情况3.1预售许可证号3.2预售许可证有效期3.3预售范围3.4预售价格及支付方式3.5预售合同编号4.房地产交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续4.4交付地点5.房地产权属5.1房地产产权证5.2房地产登记5.3房地产抵押5.4房地产共有权5.5房地产相邻权6.房地产税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳期限6.4税费缴纳方式7.房地产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3质量保证责任8.房地产售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限8.3售后服务责任9.房地产交易费用9.1交易税费9.2其他费用9.3费用承担10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止手续13.其他约定事项13.1其他约定内容13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：房地产项目规划图14.2附件二：房地产项目配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1开发商信息开发商名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________营业执照号码：__________1.2买受人信息买受人姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________1.3指定代理人信息代理人姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________2.房地产项目基本信息2.1项目名称：__________2.2项目地址：__________2.3项目性质：住宅/商业/办公2.4项目规模：建筑面积__________平方米，绿化率__________%2.5项目规划：__________3.房地产销售情况3.1预售许可证号：__________3.2预售许可证有效期：__________3.3预售范围：__________3.4预售价格及支付方式：预售价格__________元/平方米，支付方式为__________3.5预售合同编号：__________4.房地产交付条件4.1交付时间：__________4.2交付标准：符合国家及地方相关建筑质量标准，达到入住条件4.3交付手续：买受人需在规定时间内办理房产证、物业服务合同等相关手续4.4交付地点：__________5.房地产权属5.1房地产产权证：买受人取得房屋所有权证书后，开发商应协助办理5.2房地产登记：开发商负责办理房地产初始登记手续5.3房地产抵押：未经买受人书面同意，开发商不得以该房地产设定抵押权5.4房地产共有权：买受人拥有独立产权，不得将房屋出租或转售给第三方5.5房地产相邻权：买受人享有相邻权，不得侵犯他人合法权益6.房地产税费6.1税费种类：契税、印花税、房产税等6.2税费承担：买受人按照国家及地方相关法律法规承担税费6.3税费缴纳期限：买受人应在规定时间内缴纳相关税费6.4税费缴纳方式：__________7.房地产质量保证7.1质量保证期限：自房屋交付之日起__________年7.2质量保证内容：房屋主体结构、配套设施等质量7.3质量保证责任：开发商在质量保证期内，对房屋质量问题负责修复或赔偿8.房地产售后服务8.1售后服务内容：包括房屋维修、设施设备维护、物业管理等8.2售后服务期限：自房屋交付之日起__________年8.3售后服务责任：开发商设立专门的服务机构，负责处理买受人的售后服务请求9.房地产交易费用9.1交易税费：包括契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额根据国家及地方政策确定9.2其他费用：包括物业管理费、装修押金、维修基金等，具体费用明细详见附件9.3费用承担：买受人承担所有交易税费及其他相关费用10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金：具体违约金金额根据违约情况由双方协商确定11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：__________仲裁委员会11.3争议解决期限：自争议发生之日起__________个月内12.合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：合同约定的终止条件成立或双方协商一致解除合同12.3合同终止手续：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交接、费用结算等13.其他约定事项13.1其他约定内容：双方可根据实际情况协商增加其他约定事项13.2其他约定效力：其他约定事项与本合同内容不一致的，以本合同为准14.合同附件14.1附件一：房地产项目规划图14.2附件二：房地产项目配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。2.第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于房地产项目的销售、评估、咨询、监理、法律服务等。3.第三方介入的必要性3.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同的执行效率，降低风险，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关合作协议。4.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。5.第三方介入的责权利5.1第三方的责任：5.1.1第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行其职责。5.1.2第三方在执行过程中，若因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应的违约责任。5.1.3第三方在执行过程中，若因不可抗力导致合同目的无法实现，应及时通知甲乙双方，并采取必要的补救措施。5.2第三方的权利：5.2.1第三方有权根据合作协议和本合同的要求，获取必要的资料和信息。5.2.2第三方有权根据合作协议和本合同的要求，对甲乙双方进行必要的监督和检查。5.2.3第三方有权根据合作协议和本合同的要求，对甲乙双方提出合理建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的合作协议约定。6.1.2第三方对甲方的违约责任，由合作协议和本合同共同约束。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的合作协议约定。6.2.2第三方对乙方的违约责任，由合作协议和本合同共同约束。7.第三方的责任限额7.1第三方的责任限额由合作协议约定，并在本合同中明确。7.2若第三方在执行过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，若需变更合作协议或本合同的相关内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，若出现本合同约定的合同解除条件，甲乙双方可协商解除本合同。10.2第三方介入的合同解除，需通知第三方，并按照合作协议和本合同的要求办理相关手续。11.第三方介入的终止11.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合作协议和本合同的要求，办理相关手续，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目规划图要求：清晰展示项目整体布局、建筑结构、绿化分布等。说明：规划图应包含项目用地范围、建筑尺寸、楼层高度、电梯配置、车位数量等信息。2.附件二：房地产项目配套设施清单要求：详细列出项目内的配套设施，如健身房、游泳池、儿童游乐场等。说明：清单应包含设施名称、数量、使用范围、维护责任等信息。3.附件三：本合同附件一、附件二及本合同的电子版要求：提供附件的电子版，确保与纸质版内容一致。说明：电子版应便于双方查阅和保存。4.附件四：开发商营业执照副本要求：提供开发商的营业执照副本复印件，以证明其合法性。说明：复印件上需加盖开发商公章。5.附件五：买受人身份证复印件要求：提供买受人的身份证复印件，以证明其身份。说明：复印件上需加盖买受人本人签字。6.附件六：预售许可证要求：提供预售许可证原件或复印件，以证明项目的预售资格。说明：复印件上需加盖开发商公章。7.附件七：房地产项目质量保证书要求：开发商出具的质量保证书，明确质量保证期限和内容。说明：保证书应包含房屋主体结构、配套设施等质量保证事项。8.附件八：房地产项目售后服务承诺书要求：开发商出具的售后服务承诺书，明确售后服务内容和期限。说明：承诺书应包含房屋维修、设施设备维护、物业管理等售后服务事项。9.附件九：交易税费明细表要求：详细列出交易过程中涉及的所有税费，包括税费种类、金额等。说明：明细表应与实际缴纳的税费相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按时交付房屋1.2买受人未按时支付房款1.3开发商提供的房屋质量不符合约定1.4买受人未按时办理房产证1.5第三方未能履行合作协议中的职责2.责任认定标准：2.1开发商未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付__________元违约金。2.2买受人未按时支付房款，每延迟一日，应向开发商支付__________元违约金。2.3开发商提供的房屋质量不符合约定，应承担修复或赔偿损失的责任。2.4买受人未按时办理房产证，每延迟一日，应向开发商支付__________元违约金。2.5第三方未能履行合作协议中的职责，应根据协议约定承担相应责任。3.违约行为示例：3.1开发商在合同约定的交付日期后__________日未能交付房屋，应向买受人支付__________元违约金。3.2买受人未在合同约定的付款日期前__________日支付房款，应向开发商支付__________元违约金。3.3开发商交付的房屋存在质量问题，经鉴定，需修复，开发商应承担修复费用__________元。3.4买受人未在合同约定的日期前__________日办理房产证，应向开发商支付__________元违约金。3.5第三方在执行合作协议过程中，未能履行评估职责，导致评估结果不准确，应承担相应责任。全文完。2024版房地产开发商预售合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2开发商地址1.3开发商法定代表人1.4买受人姓名1.5买受人地址1.6买受人联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目类型2.5项目规模2.6项目总建筑面积2.7项目总户数2.8项目建筑密度2.9项目容积率3.预售许可证信息3.1许可证编号3.2许可证颁发日期3.3许可证有效期4.预售范围及数量4.1预售楼栋4.2预售户型4.3预售数量5.预售价格及付款方式5.1预售价格5.2付款方式5.3付款期限5.4首付款比例5.5付款节点6.预售合同签订及备案6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同备案时间6.4合同备案机构7.交付及验收7.1交付日期7.2交付条件7.3验收标准7.4验收流程8.产权登记8.1产权登记时间8.2产权登记费用8.3产权登记手续9.违约责任9.1开发商违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同附件12.1项目规划图12.2项目效果图12.3预售楼书12.4合同附件清单13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同解除条件13.4合同终止条件13.5合同未尽事宜14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字14.4签署人盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商地址：省市区路号1.3开发商法定代表人：1.4买受人姓名：1.5买受人地址：省市区路号1.6买受人联系方式：138xxxx56782.项目基本信息2.1项目名称：花园2.2项目地址：省市区路号2.3项目性质：住宅2.4项目类型：普通住宅2.5项目规模：占地面积50000平方米，建筑面积100000平方米2.6项目总建筑面积：100000平方米2.7项目总户数：800户2.8项目建筑密度：20%2.9项目容积率：2.03.预售许可证信息3.1许可证编号：XPMY202400013.2许可证颁发日期：2024年1月1日3.3许可证有效期：2024年1月1日至2026年1月1日4.预售范围及数量4.1预售楼栋：1号楼、2号楼、3号楼4.2预售户型：一室一厅、二室一厅、三室二厅4.3预售数量：共计300套5.预售价格及付款方式5.1预售价格：人民币12000元/平方米5.2付款方式：分期付款5.3付款期限：购房款总额的30%作为首付款，余款在房屋交付前全部付清5.4首付款比例：30%5.5付款节点：首付款在合同签订之日起7个工作日内支付，后续款项按照房屋交付进度分期支付6.预售合同签订及备案6.1合同签订时间：2024年2月1日6.2合同签订地点：房地产开发有限公司售楼部6.3合同备案时间：2024年2月10日6.4合同备案机构：市区住房和城乡建设局7.交付及验收7.1交付日期：2025年12月31日7.2交付条件：房屋主体结构、配套设施、设备等符合国家及地方相关标准，取得房屋所有权证7.3验收标准：按照《商品房销售管理办法》和《商品房交付使用说明书》执行7.4验收流程：买受人应在房屋交付之日起7个工作日内进行验收，发现质量问题应及时通知开发商，并在验收合格后签署验收报告8.产权登记8.1产权登记时间：买受人取得房屋所有权证后，开发商应在30日内协助买受人办理产权登记手续8.2产权登记费用：产权登记费用由买受人承担，开发商应提供必要的协助8.3产权登记手续：买受人应按照当地不动产登记机构的要求，提交相关材料，办理产权登记手续9.违约责任9.1开发商违约责任：9.1.1开发商未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应向买受人支付相当于房屋总价款0.1%的违约金9.1.2开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求开发商进行维修或退房，并赔偿相应的损失9.2买受人违约责任：9.2.1买受人未能按合同约定支付房款，每逾期一天，应向开发商支付相当于房款总额0.1%的违约金9.2.2买受人要求解除合同，应提前30日书面通知开发商，并支付已付款项的20%作为违约金10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1开发商严重违约，买受人有权解除合同11.1.2买受人严重违约，开发商有权解除合同11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付后，合同自动终止11.2.2合同约定的解除条件成就11.3合同解除或终止后的处理：11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已付款项、房屋等事项11.3.2合同解除或终止后，双方应互相返还因合同而产生的利益12.合同附件12.1项目规划图12.2项目效果图12.3预售楼书12.4合同附件清单：上述附件均为合同不可分割的组成部分13.合同生效及其他13.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效13.2合同生效日期：合同签订之日起生效13.3合同解除条件：见第11.1条13.4合同终止条件：见第11.2条13.5合同未尽事宜：由双方另行协商解决14.合同签署14.1签署时间：2024年2月1日14.2签署地点：房地产开发有限公司售楼部14.3签署人签字：（开发商法定代表人）、（买受人）14.4签署人盖章：房地产开发有限公司公章、个人签名章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在买卖双方签订本合同时，如需第三方中介机构提供服务，中介方应与买卖双方签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。15.2.2监理方：在房屋建设过程中，开发商可聘请第三方监理机构对工程进度、质量进行监督，监理方与开发商签订监理合同，明确监理方的责任。15.2.3评估方：在房屋交付或转让时，如需对房屋价值进行评估，可聘请第三方评估机构，评估方与买卖双方或开发商签订评估合同，明确评估方的责任。15.2.4审计方：在财务审计或项目审计时，可聘请第三方审计机构，审计方与开发商或买受人签订审计合同，明确审计方的责任。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照其与合同双方签订的合同履行相关义务，对因其服务产生的后果承担相应责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1当第三方介入时，甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方履行职责，不得故意拖延或阻碍第三方工作。16.2甲乙双方在第三方介入过程中，应保持沟通，及时向第三方提供所需资料，确保第三方能够顺利完成工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1中介方：中介方对本合同项下的中介服务责任限额为中介服务费用的10倍。17.1.2监理方：监理方对本合同项下的监理服务责任限额为监理服务费用的5倍。17.1.3评估方：评估方对本合同项下的评估服务责任限额为评估服务费用的3倍。17.1.4审计方：审计方对本合同项下的审计服务责任限额为审计服务费用的2倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方、其他第三方及其他相关方的责任划分如下：18.1.1第三方与甲乙双方：第三方应按照与甲乙双方签订的合同履行职责，对甲乙双方承担相应责任。18.1.2第三方与其他第三方：如第三方与其他第三方存在合作关系，各方应按照合作协议划分责任。18.1.3第三方与其他相关方：第三方在履行职责过程中，与其他相关方（如政府部门、供应商等）产生的责任，由第三方自行承担。19.第三方介入后的合同变更19.1当第三方介入时，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议，明确变更内容。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第10条“争议解决”条款执行。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方在介入过程中严重违约，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并按照本合同第11条“合同解除及终止”条款处理。22.第三方介入后的合同终止22.1如第三方介入工作完成，或因其他原因导致本合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图：要求：清晰展示项目整体布局、楼栋分布、公共设施位置等。说明：规划图应包含项目用地红线图、建筑平面图、立面图等。2.项目效果图：要求：展示项目的外观、内部装修效果、周边环境等。说明：效果图应真实反映项目实际情况，不得夸大或误导。3.预售楼书：要求：详细描述项目概况、户型、价格、配套设施等。说明：楼书应包含项目简介、户型图、价格表、付款方式、交房日期等。4.合同附件清单：要求：列明所有合同附件的名称、数量及存放位置。说明：附件清单应与实际附件一致，方便查阅。5.预售许可证：要求：真实有效，包含许可证编号、颁发日期、有效期等信息。说明：许可证应加盖发证机关公章，并由开发商出示给买受人。6.房屋所有权证：要求：真实有效，包含房屋所有权证编号、发证日期、所有权人等信息。说明：所有权证应加盖发证机关公章，并由开发商出示给买受人。7.商品房销售管理办法：要求：真实有效，包含商品房销售相关法律法规、政策文件等。说明：办法应包含房屋销售许可、合同签订、交付、产权登记等规定。8.商品房交付使用说明书：要求：真实有效，包含房屋交付标准、使用注意事项、保修范围等。说明：说明书应包含房屋质量保证、配套设施使用说明、维修服务等内容。9.中介服务合同：要求：真实有效，包含中介方服务内容、费用、责任等。说明：合同应包含中介服务期限、服务范围、费用支付方式等。10.监理合同：要求：真实有效，包含监理方职责、监理范围、监理费用等。说明：合同应包含监理期限、监理内容、监理报告提交要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定：1.1未能按合同约定时间交付房屋：责任认定：每逾期一天，支付买受人相当于房屋总价款0.1%的违约金。示例：若约定交付日期为2025年12月31日，实际交付日期为2026年1月10日，则开发商应支付买受人2000元的违约金。1.2交付的房屋不符合合同约定的质量标准：责任认定：买受人有权要求开发商维修或退房，并赔偿相应的损失。示例：若房屋墙体出现裂缝，开发商应在收到通知后7日内进行维修，否则应赔偿买受人维修费用及相应损失。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未能按合同约定支付房款：责任认定：每逾期一天，支付开发商相当于房款总额0.1%的违约金。示例：若约定首付款支付日期为合同签订之日起7个工作日，实际支付日期为第8个工作日，则买受人应支付开发商2000元的违约金。2.2要求解除合同：责任认定：提前30日书面通知开发商，并支付已付款项的20%作为违约金。示例：若买受人因个人原因要求解除合同，应提前30日书面通知开发商，并支付已付款项的20%作为违约金。全文完。2024版房地产开发商预售合同范本2本合同目录一览1.合同当事人及基本情况1.1房地产开发商基本信息1.2买受人基本信息1.3合同登记信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称及地址2.2项目规划许可证号2.3项目用地性质及用途2.4项目总建筑面积及占地面积2.5项目配套设施及服务3.预售房屋基本情况3.1预售房屋的位置、面积、户型3.2预售房屋的装修情况3.3预售房屋的产权性质3.4预售房屋的产权登记4.预售房屋价格及付款方式4.1预售房屋价格构成4.2预售房屋总价4.3付款方式及期限4.4首付款比例4.5逾期付款违约责任5.预售房屋交付及使用5.1预售房屋交付日期5.2预售房屋交付条件5.3预售房屋验收及交付手续5.4预售房屋交付后使用注意事项6.预售房屋交付延期及违约责任6.1预售房屋交付延期情形6.2预售房屋交付延期责任6.3买受人权利及救济7.预售房屋质量保证7.1预售房屋质量标准7.2质量保修期限及内容7.3质量问题处理及赔偿8.违约责任8.1开发商违约责任8.2买受人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房地产项目规划许可证复印件13.2附件二：预售许可证复印件13.3附件三：预售房屋平面图13.4附件四：付款计划表14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本情况1.1房地产开发商基本信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：10000万元1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：XXXX1.2.3联系电话：13856781.3合同登记信息1.3.1合同编号：2024PRE0011.3.2合同签订日期：2024年3月15日1.3.3合同登记机关：市房地产管理局2.房地产项目基本情况2.1项目名称及地址2.1.1项目名称：花园2.1.2项目地址：省市区街道号2.2项目规划许可证号2.2.1规划许可证号：规许字[2023]第号2.3项目用地性质及用途2.3.1用地性质：住宅用地2.3.2用途：居住2.4项目总建筑面积及占地面积2.4.1总建筑面积：50000平方米2.4.2占地面积：10000平方米2.5项目配套设施及服务2.5.1小区绿化率：30%2.5.2停车位数量：200个2.5.3保安巡逻、保洁服务3.预售房屋基本情况3.1预售房屋的位置、面积、户型3.1.1位置：花园8栋2单元202室3.1.2面积：85平方米3.1.3户型：两室一厅一卫3.2预售房屋的装修情况3.2.1装修标准：毛坯房3.3预售房屋的产权性质3.3.1产权性质：个人住宅3.4预售房屋的产权登记3.4.1产权登记机关：市不动产登记中心4.预售房屋价格及付款方式4.1预售房屋价格构成4.1.1基本价格：每平方米8000元4.1.2额外费用：物业费、维修基金等4.2预售房屋总价4.2.1总价：680000元4.3付款方式及期限4.3.1首付款：合同签订之日起10个工作日内支付50%4.3.2余款：自合同签订之日起6个月内支付完毕4.4首付款比例4.4.1首付款比例：50%4.5逾期付款违约责任4.5.1逾期付款违约金：按每日万分之五计算5.预售房屋交付及使用5.1预售房屋交付日期5.1.1交付日期：2025年12月31日5.2预售房屋交付条件5.2.1房屋主体结构、防水、保温等达到设计要求5.2.2房屋内外配套设施齐全5.3预售房屋验收及交付手续5.3.1买受人应于交付日期前15个工作日通知开发商进行验收5.3.2验收合格后，双方办理交付手续5.4预售房屋交付后使用注意事项5.4.1买受人应按照房屋使用说明进行合理使用5.4.2买受人应遵守小区管理规定6.预售房屋交付延期及违约责任6.1预售房屋交付延期情形6.1.1因不可抗力导致延期6.1.2因开发商原因导致延期6.2预售房屋交付延期责任6.2.1因不可抗力导致延期，开发商不承担责任6.2.2因开发商原因导致延期，开发商应支付违约金6.3买受人权利及救济6.3.1买受人有权要求开发商按合同约定支付违约金6.3.2买受人有权解除合同，要求开发商返还已付款项及利息8.违约责任8.1开发商违约责任8.1.1开发商未按合同约定交付房屋的，每延期一日应向买受人支付相当于已付款项1%的违约金。8.1.2开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，应承担修复责任，并支付修复期间买受人合理的居住费用。8.1.3开发商未按合同约定提供配套设施及服务的，应立即采取措施，并在合理期限内予以修复或提供相应服务。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定支付款项的，应向开发商支付相当于逾期付款金额1%的违约金。8.2.2买受人擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并恢复原状。8.2.3买受人未遵守小区管理规定的，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任8.3.1因第三方原因导致合同无法履行的，由第三方承担违约责任。8.3.2开发商和买受人应共同协商解决第三方违约问题，协商不成的，可向法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方未约定争议解决机构的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理已付款项、未付款项及违约金等事宜。10.3.2合同解除后，买受人有权要求开发商退还已付款项。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章。11.1.2合同签订后，买受人按约定支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同因解除而终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。12.2.2送达地址为合同约定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、付款计划表等。13.合同附件清单13.1附件一：房地产项目规划许可证复印件13.2附件二：预售许可证复印件13.3附件三：预售房屋平面图13.4附件四：付款计划表14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年3月15日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指除合同当事人（甲方：房地产开发商；乙方：买受人）以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、审计方等。2.第三方介入的必要性及范围2.1第三方介入的必要性2.1.1保证合同履行的公正性、公平性。2.1.2提高合同履行的效率。2.1.3降低合同履行中的风险。2.2第三方介入的范围2.2.1项目规划、设计、施工、监理等环节。2.2.2房屋质量、价格、交付等环节。2.2.3争议解决、合同履行监督等环节。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及行业惯例确定。3.2第三方责任限额应明确约定在合同中，并在第三方服务协议中予以细化。3.3第三方责任限额的具体数额由甲方和乙方协商确定，并写入合同附件。4.第三方责权利界定4.1第三方权利4.1.1依法独立开展业务活动。4.1.2收取合理的服务费用。4.1.3在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督。4.2第三方义务4.2.1严格遵守国家法律法规、行业规范。4.2.2按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.3对合同履行过程中发现的问题，及时向甲方和乙方报告。4.3第三方责任4.3.1因第三方原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。4