2024年店铺租赁与经营合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁与经营合同范本版本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条经营范围及条件3.1经营范围3.2经营条件第四条店铺使用及维修4.1店铺使用要求4.2维修责任第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1店铺转让12.2店铺装修12.3店铺关闭第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条附件14.1店铺平面图14.2租赁合同补充协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租金支付方式2.2.1租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户名称为：_______，账号为：_______。2.3租金支付日期2.3.1承租方应于每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条经营范围及条件3.1经营范围3.1.1承租方可在租赁店铺内从事_______（具体经营范围）的经营活动。3.2经营条件3.2.1承租方须遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。3.2.2承租方应保证店铺内的商品及服务符合质量、安全等相关标准。第四条店铺使用及维修4.1店铺使用要求4.1.1承租方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。4.1.2承租方应保持店铺内部整洁，确保店铺的安全和卫生。4.2维修责任4.2.1出租方负责店铺的主要维修工作，包括但不限于水电设施、消防设施等。4.2.2承租方负责店铺内部装修和日常维修，确保店铺的正常经营。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方应保证店铺符合租赁用途，确保店铺的安全和合法性。5.1.2出租方有权对承租方的经营活动进行监督，确保承租方遵守合同约定。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营店铺。5.2.2承租方应按时支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得违反国家的法律法规，不得损害国家、社会公共利益。6.2合同解除条件6.2.1合同解除需经出租方和承租方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定办理店铺交接手续，并支付相关费用。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1出租方未按照合同约定提供店铺，或提供的店铺不符合租赁用途，视为违约。7.1.2承租方未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用和经营店铺，视为违约。7.2违约责任7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约方的违约行为不影响守约方依法享有的其他权利。第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决的地点为_______市_______区人民法院。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1租赁期满，双方未续签合同；9.2.1.2合同一方违约，对方有权解除合同；9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同续约条件9.3.1租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等事项。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1店铺转让12.1.1承租方如需要将店铺转让给第三方，应提前书面通知出租方，并经出租方同意。12.1.2店铺转让不得改变租赁合同的约定，第三方应继续履行租赁合同的义务。12.2店铺装修12.2.1承租方进行店铺装修，应事先征得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。12.2.2装修费用由承租方承担，装修后的店铺应符合租赁用途。12.3店铺关闭12.3.1承租方如需关闭店铺，应提前书面通知出租方，并按合同约定办理店铺交接手续。12.3.2店铺关闭后，承租方应负责清理店铺内的废弃物，确保店铺场地整洁。第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条附件14.1店铺平面图14.2租赁合同补充协议14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图附件2：租赁合同补充协议附件3：其他相关文件1.店铺平面图附件1为店铺的详细平面图，包括店铺的尺寸、布局和设施等。承租方应根据店铺平面图进行装修和经营活动，确保店铺的使用符合平面图的约定。2.租赁合同补充协议附件2为租赁合同的补充协议，包括租赁期限的延长、租金的调整等条款。补充协议应由双方共同签署，并作为本合同的有效组成部分。3.其他相关文件附件3包括与租赁店铺相关的各类文件，如营业执照、卫生许可证等。承租方应按照相关法律法规的要求，办理并保持上述证件的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定出租方未按照合同约定提供店铺，或提供的店铺不符合租赁用途，构成违约。出租方未按时交付店铺，导致承租方无法正常经营，应支付违约金。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付店铺，导致承租方无法按计划开业，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。2.承租方违约行为及责任认定承租方未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用和经营店铺，构成违约。承租方擅自改变店铺的结构和用途，导致出租方遭受损失，应承担赔偿责任。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。如果承租方擅自改变店铺的结构和用途，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。本合同即为出租方将店铺交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方支付给出租方的费