商铺租赁合同：2024版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁合同：2024版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.违约金及滞纳金5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.商铺使用规则6.1.商铺使用范围6.2.商铺使用限制6.3.商铺装修要求7.维修与保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.紧急维修处理8.商铺转让与转租8.1.转让条件8.2.转租条件8.3.转让或转租通知9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效与变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更方式12.3.合同变更通知13.其他约定事项13.1.其他约定事项13.2.其他约定事项13.3.其他约定事项14.合同附件14.1.合同附件一14.2.合同附件二14.3.合同附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________________出租方地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2.承租方信息承租方名称：________________承租方地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称：________________2.2.商铺地址：________________2.3.商铺面积：________________平方米2.4.商铺用途：________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限的延长：在租赁期满前____个月，双方可协商延长租赁期限，但最长不超过____年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2.租金支付周期：每月____日支付上月租金。4.3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户，账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________4.4.违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金及____元的滞纳金。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币____元整。5.2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____日内退还押金。5.3.押金退还流程：承租方应向出租方提供有效的身份证明，并确认无欠款后，出租方将押金退还至承租方指定账户。6.商铺使用规则6.1.商铺使用范围：承租方仅限在商铺内从事________________业务。6.2.商铺使用限制：承租方不得擅自改变商铺的结构、用途或外观；未经出租方同意，不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡使用权。（1）装修方案需经出租方同意；（2）装修材料应符合国家相关标准；（3）装修过程中不得影响商铺的正常使用和公共安全；（4）装修完成后，承租方应将商铺恢复原状。7.维修与保养7.1.出租方责任：商铺的维修和保养责任由出租方承担，包括但不限于水、电、暖、卫等基础设施的维修和保养。7.2.承租方责任：承租方应妥善使用商铺，避免因不当使用导致设施损坏；如因承租方原因造成设施损坏，承租方应承担维修费用。7.3.紧急维修处理：如遇紧急维修情况，承租方应及时通知出租方，出租方应尽快进行处理。8.商铺转让与转租8.1.转让条件：出租方同意承租方在租赁期内转让商铺的使用权，转让条件如下：（1）转让方须提前一个月书面通知出租方；（2）受让方须符合出租方对承租方的相同要求；（3）转让方应将转让费用一次性支付给出租方；（4）转让方应承担原承租方与出租方之间的一切合同义务。8.2.转租条件：承租方同意在租赁期内转租商铺，转租条件如下：（1）转租方须提前一个月书面通知出租方；（2）转租方须符合出租方对承租方的相同要求；（3）转租方应与出租方签订转租协议，明确转租期限、租金等事项；（4）转租方应承担原承租方与出租方之间的一切合同义务。8.3.转让或转租通知：承租方拟进行转让或转租的，应在签订转让或转租协议前，书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。9.违约责任9.1.出租方违约责任：出租方如未按时交付商铺或提供相关设施，应向承租方支付____天的租金作为违约金；如出租方违约导致承租方遭受损失的，还应承担赔偿责任。9.2.承租方违约责任：承租方如未按时支付租金，应向出租方支付____天的滞纳金；如承租方违约导致出租方遭受损失的，还应承担赔偿责任。10.合同解除与终止（1）一方严重违约；（2）商铺被查封、扣押或没收；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2.合同终止条件：租赁期满，合同自动终止。（1）承租方应立即腾退商铺；（2）出租方应退还承租方已支付的租金和押金（如有）；（3）双方应相互清算，处理完毕后，合同终止。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构：________________仲裁委员会。11.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.合同生效与变更12.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同变更方式：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3.合同变更通知：任何一方对本合同进行变更，应提前一个月书面通知对方。13.其他约定事项13.1.其他约定事项：________________13.2.其他约定事项：________________13.3.其他约定事项：________________14.合同附件14.1.合同附件一：商铺租赁合同附件14.2.合同附件二：商铺平面图14.3.合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。（1）提供商铺租赁中介服务；（2）对商铺进行评估；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）其他双方同意的第三方服务。16.第三方介入的约定16.1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。16.2.引入第三方服务需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。（1）第三方服务内容、范围及标准；（2）第三方服务费用及支付方式；（3）第三方责任及责任限额；（4）第三方与其他各方的责任划分；（5）争议解决方式。17.第三方责任限额17.1.第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，原则上不超过第三方服务费用的____倍。17.3.如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按比例承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方仅对甲乙双方承担服务责任，不直接对商铺租赁合同的履行承担法律责任。18.2.甲乙双方对第三方的服务成果负有最终审核责任，如发现第三方服务存在瑕疵或不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方进行整改或承担相应责任。18.3.第三方在服务过程中，如涉及与其他方的权益关系，第三方应自行处理，并承担相应责任。19.第三方变更与替换19.1.在合同履行过程中，如需变更或替换第三方，甲乙双方应提前书面通知对方，并经对方同意。19.2.第三方变更或替换后，原第三方服务协议终止，新第三方服务协议生效。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方服务协议终止。（1）第三方应向甲乙双方提交服务报告；（2）甲乙双方对第三方服务成果进行审核；（3）第三方应按照服务协议约定，向甲乙双方退还剩余服务费用；（4）甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。21.本部分修正的适用范围21.1.本部分修正适用于本合同签订后，甲乙双方引入第三方服务的情况。21.2.本部分修正与本合同其他条款不一致的，以本部分修正为准。21.3.本部分修正自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件要求：详细描述商铺的面积、位置、结构、装修状况等基本信息。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确商铺的具体情况。2.商铺平面图要求：提供商铺的平面布局图，包括门窗、墙体、隔断等位置和尺寸。说明：平面图有助于双方对商铺的空间布局有更直观的了解。3.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方服务的相关条款。4.押金收据要求：收据应注明押金金额、收取日期、退还日期等。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金已交付。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。6.商铺装修方案及施工图纸要求：装修方案应包括装修内容、材料、工期等；施工图纸应详细标注施工细节。说明：装修方案及施工图纸作为合同附件，用于明确商铺装修的相关要求。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺或提供相关设施。责任认定：支付____天的租金作为违约金；如造成损失，承担赔偿责任。示例：出租方未按时交付商铺，导致承租方无法按时开业，出租方应支付违约金并赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付____天的滞纳金；如造成损失，承担赔偿责任。示例：承租方未按时支付租金，出租方有权要求支付滞纳金，并可能要求赔偿因滞纳金产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务不符合约定或存在瑕疵。责任认定：根据第三方服务协议，承担相应责任，如赔偿损失等。示例：第三方提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意擅自解除合同。责任认定：违约方承担违约责任，如支付违约金等。示例：承租方在租赁期内未经出租方同意，擅自解除合同，应支付违约金。全文完。商铺租赁合同：2024版2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物概述3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁物使用及维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力定义9.2争议解决方式10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知及送达12.1通知方式12.2送达方式13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：其他约定事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指本合同中出租方提供的用于商业用途的商铺；1.1.2“承租方”指与本合同签订租赁关系的乙方；1.1.3“出租方”指与本合同签订租赁关系的甲方；1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用；1.1.5“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，用于保证合同履行；1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及商业惯例进行解释；1.2.2如对本合同条款有歧义或争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.租赁物概述3.1租赁物名称：____________________3.2租赁物地址：____________________3.3租赁物面积：____________________平方米3.4租赁物结构：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁续约：租赁期满前，双方可协商续约，续约期限不得超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____________________元/月5.2租金支付方式：承租方应在每月的____________________日前支付当月租金；5.3逾期支付处理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额的____________________%的违约金。6.押金及退还6.1押金金额：人民币____________________元6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物完好无损地交还给出租方，并支付完毕所有费用，方可退还押金；6.3押金退还方式：出租方应在收到承租方交还的租赁物及支付完毕所有费用后的____________________日内退还押金。7.租赁物使用及维护7.1使用范围：承租方仅限于商业用途，不得用于居住或其他非法用途；7.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变租赁物的结构或用途；7.3维护责任：租赁期间，租赁物的维修责任由承租方承担，但因不可抗力导致租赁物损坏的除外。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方擅自改变租赁物的结构或用途；8.1.3承租方在使用过程中造成租赁物损坏；8.1.4承租方违反合同约定的其他条款；8.2违约处理8.2.1出租方有权要求承租方立即改正违约行为；8.2.2承租方未能在规定时间内改正违约行为的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任；8.2.3承租方因违约行为造成的损失，应承担相应的赔偿责任；8.3违约赔偿8.3.1违约金：承租方违约的，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金；8.3.2损失赔偿：承租方因违约行为给出租方造成损失的，应赔偿出租方实际损失。9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同争议；9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更及解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方；10.1.2双方同意变更的，应签订书面变更协议；10.2合同解除10.2.1.1承租方严重违约；10.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.2.1出租方严重违约；10.2.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物及有关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章；11.1.2出租方将租赁物交付承租方使用；11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3其他导致合同终止的情形。12.通知及送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达；12.2送达方式12.2.1送达至合同双方约定的地址；12.2.2送达至合同双方各自的法定代表人的地址。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：其他约定事项14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，因特定事务需要介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入情形2.1中介方：在租赁过程中，若甲乙双方需借助第三方提供中介服务，中介方应具备合法资质，并承担相应的中介服务责任。2.2评估机构：在租赁物价值评估、租金确定等环节，甲乙双方可邀请第三方评估机构进行评估，评估结果作为合同依据。2.3法律顾问：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可邀请第三方法律顾问提供法律咨询和服务。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，应明确其责任限额，具体如下：3.1.1中介方：中介方应对其提供的中介服务负责，但责任限额不超过中介服务费用的____________________倍；3.1.2评估机构：评估机构对评估结果负责，但责任限额不超过评估价值的____________________%；3.1.3法律顾问：法律顾问对提供法律咨询和服务负责，但责任限额不超过法律咨询和服务费用的____________________倍。4.第三方责权利4.1责任：第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规，履行其职责，对因其工作失误导致的损失承担相应责任。4.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并有权获取甲乙双方提供的必要信息。4.3利益：第三方在提供优质服务的前提下，有权获得甲乙双方对其工作的认可和感谢。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用；5.1.2第三方在介入过程中，应遵守甲方的指示，并承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付相应的服务费用；5.2.2第三方在介入过程中，应遵守乙方的指示，并承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1第三方在介入本合同过程中，若存在共同责任，则甲乙双方应共同承担责任；5.3.2甲乙双方应根据各自在合同中的地位和责任，合理分担第三方责任。6.第三方介入程序6.1甲乙双方需第三方介入时，应提前向对方告知，并协商确定第三方介入的事宜；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；6.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作，并承担相应费用。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；7.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、状态等详细信息，并由甲乙双方共同签字确认。附件说明：本清单作为租赁物现状的证明，是