2024年新版物业租赁协议标准文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版物业租赁协议标准文本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.物业租赁标的3.1物业名称及地址3.2物业用途3.3租赁面积4.租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金计算及支付方式4.3其他费用及支付5.物业使用及维护责任5.1承租方使用责任5.2物业维护责任5.3业主责任6.租赁合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力应对措施10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：物业租赁清单11.2附件二：物业使用规则12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3合同签订日期13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件清单14.1附件一：物业租赁清单14.2附件二：物业使用规则第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“物业”指租赁方拥有的位于[物业地址]的建筑物及其附属设施；“租赁期限”指本合同约定的物业租赁起始日至终止日的期间；“租金”指承租方按照本合同约定支付给租赁方的物业租赁费用；“物业管理费”指租赁方为管理物业所收取的费用；“租赁保证金”指承租方在签订本合同时支付给租赁方的保证金；“本合同”指本物业租赁协议及其所有附件。1.2解释本合同中，除非上下文另有说明，所有词语的含义均以本条定义为准。第二条租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：[租赁方名称]地址：[租赁方地址]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]联系电话：[租赁方联系电话]2.2承租方基本信息承租方名称：[承租方名称]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]联系电话：[承租方联系电话]第三条物业租赁标的3.1物业名称及地址物业名称：[物业名称]地址：[物业地址]3.2物业用途物业用途：[物业用途，如商业用途、住宅用途等]3.3租赁面积租赁面积：[租赁面积，单位为平方米]第四条租赁期限及费用4.1租赁期限租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租金计算及支付方式租金：每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。支付方式：每月[支付日期]前，承租方应将租金支付至租赁方指定的账户。4.3其他费用及支付物业管理费：[物业管理费金额]元/月，按月支付。其他费用：[其他费用说明]，按约定方式支付。第五条物业使用及维护责任5.1承租方使用责任承租方应按照物业用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。5.2物业维护责任租赁方负责物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。5.3业主责任业主应遵守物业管理规定，维护物业的公共秩序和环境。第六条租赁合同变更与解除6.1合同变更任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。6.2合同解除6.2.1承租方违约，租赁方有权解除本合同；6.2.2租赁方违约，承租方有权解除本合同；6.2.3发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。第七条违约责任7.1承租方违约责任若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于日租金1%的违约金。7.2出租方违约责任若出租方未按约定提供物业或擅自提高租金，应向承租方支付相当于日租金1%的违约金。7.3第三方违约责任若第三方违约导致本合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决程序仲裁庭应组成仲裁庭，并按照仲裁规则进行审理。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力应对措施发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同部分或全部条款的履行可予暂停。第十条合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因违约或不可抗力导致合同解除；10.2.4法律法规规定的其他终止情形。第十一条合同附件11.1附件一：物业租赁清单11.2附件二：物业使用规则第十二条其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。第十三条合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.1.1承租方未按约定支付租金或物业管理费，经催告后仍未支付的；13.1.2承租方违反合同约定的使用规定，造成物业损坏或影响他人正常使用；13.1.3出租方未按约定提供物业或擅自提高租金，经协商无法解决的；13.1.4双方协商一致解除合同的其他情况。13.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照本合同约定妥善处理物业移交事宜。第十四条合同附件清单14.1附件一：物业租赁清单14.2附件二：物业使用规则第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与责任1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行合同义务或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的责任第三方在履行合同过程中，应按照合同约定和行业标准履行其职责，对因第三方自身原因造成的违约行为，第三方应承担相应的违约责任。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过其收取的服务费用的[具体数额]。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。4.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助第三方履行其职责。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的必要条件和协助。5.2第三方有权根据合同约定和行业标准，对甲乙双方提出合理的意见和建议。6.第三方的义务6.1第三方应按照合同约定和行业标准，确保其提供的服务质量。6.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方的违约责任7.1第三方在履行合同过程中，若违反合同约定或行业标准，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合作协议的约定，第三方不参与甲乙双方的内部事务。8.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。8.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得以任何形式侵犯他人合法权益。9.第三方的退出机制9.1第三方在履行合同过程中，如需退出，应提前[具体提前期限]书面通知甲乙双方，并说明退出原因。9.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定后续事宜。10.第三方的保密义务10.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和相关信息。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.第三方的争议解决11.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁清单要求：详细列出物业的名称、地址、面积、用途等信息。列出物业的配套设施及设备清单。确认物业的装修状况及现有损坏情况。说明：本附件作为物业现状的记录，需双方签字确认。2.附件二：物业使用规则要求：规定物业的使用范围、用途限制、安全注意事项等。列出禁止行为，如噪音干扰、破坏设施等。说明物业维护保养的责任分配。说明：本附件为物业使用的基本规范，需双方共同遵守。3.附件三：租赁保证金收据要求：明确租赁保证金的金额、支付时间、退还条件等。收据需包含租赁双方信息、收据编号、开具日期等。说明：本附件作为租赁保证金的支付凭证，需双方妥善保管。4.附件四：租金支付计划表要求：列出租金支付的时间节点、金额、支付方式等。明确逾期支付的违约金计算方式。说明：本附件作为租金支付的详细计划，需双方签字确认。5.附件五：物业管理费缴纳明细要求：列出物业管理费的金额、缴纳时间、缴纳方式等。明确物业管理费的使用范围及收费标准。说明：本附件作为物业管理费的支付记录，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方违反物业使用规则，造成物业损坏。租赁方未按约定提供物业或擅自提高租金。第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应立即承担相应的违约责任。违约金的计算标准：按日租金的[百分比]计算。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.违约行为示例说明：承租方未按时支付租金：若承租方逾期支付租金超过[天数]日，则应向租赁方支付相当于日租金[百分比]的违约金。承租方违反物业使用规则：若承租方在物业内进行非法活动或造成物业损坏，应承担修复费用及相应的赔偿责任。租赁方擅自提高租金：若租赁方未提前[通知期限]通知承租方，擅自提高租金，则承租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。第三方未履行职责：若第三方未按合同约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024年新版物业租赁协议标准文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业所有权人信息1.2租赁方信息1.3使用方信息2.物业基本情况2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业设施及设备3.租赁期限及起始日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间及方式4.4违约金及滞纳金5.物业维护及保养责任5.1物业维护责任5.2租赁方保养责任5.3保养标准及费用6.物业使用限制6.1使用范围6.2使用规则6.3违规使用责任7.物业装修及改造7.1装修审批程序7.2装修费用及责任7.3装修后恢复原状8.物业相关费用8.1物业管理费8.2公共设施使用费8.3其他相关费用9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2物业所有权人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业所有权人信息物业所有权人名称：________物业所有权人地址：________物业所有权人法定代表人：________联系电话：________1.2租赁方信息租赁方名称：________租赁方地址：________租赁方法定代表人：________联系电话：________1.3使用方信息使用方名称：________使用方地址：________使用方法定代表人：________联系电话：________2.物业基本情况2.1物业名称及地址物业名称：________物业地址：________2.2物业面积及结构总面积：________平方米结构：________2.3物业设施及设备设施及设备清单：________3.租赁期限及起始日期3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.3租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币________元整。4.2租金支付方式租金按月支付。4.3支付时间及方式每月____日为租金支付日，租赁方应将租金支付至物业所有权人指定的账户。4.4违约金及滞纳金若租赁方未按约定时间支付租金，应向物业所有权人支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。5.物业维护及保养责任5.1物业维护责任物业所有权人负责物业的日常维护和保养。5.2租赁方保养责任租赁方应保持物业的整洁和完好，不得擅自改变物业结构。5.3保养标准及费用物业保养标准详见附件。6.物业使用限制6.1使用范围租赁方仅限于在物业范围内进行合法经营活动。6.2使用规则租赁方应遵守物业管理规定和法律法规。6.3违规使用责任若租赁方违规使用物业，应承担相应的法律责任。7.物业装修及改造7.1装修审批程序租赁方进行装修改造前，应向物业所有权人提出申请，经批准后方可进行。7.2装修费用及责任装修费用由租赁方承担，并负责恢复原状。7.3装修后恢复原状装修结束后，租赁方应将物业恢复至原状，如因装修造成物业损坏，租赁方应负责修复或赔偿。8.物业相关费用8.1物业管理费物业管理费按月收取，金额为人民币________元整。8.2公共设施使用费公共设施使用费按实际使用情况收取。8.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，由租赁方承担。9.合同变更及解除9.1合同变更程序合同变更需经合同双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件a.合同双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约；d.法律法规规定的其他情况。9.3合同解除程序合同解除需提前____天书面通知对方，并办理相关手续。10.违约责任10.1租赁方违约责任若租赁方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2物业所有权人违约责任若物业所有权人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3第三方违约责任若第三方违约导致合同无法履行，由违约方承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止程序合同终止需办理相关手续，包括但不限于退还押金、办理物业交接等。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于物业设施清单、装修标准等。13.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.3生效条件本合同生效条件为双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的主体，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或参与的行为负责。2.第三方介入条件2.1第三方介入的必要性合同双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行的，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序第三方介入需经合同双方同意，并签订相关协议。3.第三方介入后的合同主体3.1合同主体变更第三方介入后，合同主体为合同双方和第三方。3.2合同双方权利义务合同双方的权利义务仍按原合同约定执行，第三方不参与原合同双方的权利义务分配。4.第三方责任限额4.1第三方责任范围第三方在合同履行过程中，对其提供的服务或参与的行为承担相应的责任。4.2第三方责任限额第三方责任限额由合同双方在合同中约定，一般不超过合同标的额的一定比例。5.第三方介入后的费用承担5.1第三方费用第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、评估费等，由合同双方协商承担。5.2费用承担方式第三方费用可按比例分摊，也可由一方承担。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按原合同约定的争议解决方式执行。6.2争议解决机构争议解决机构为合同双方在原合同中约定的机构，或双方协商一致的其他机构。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按原合同约定的条件执行。7.2合同终止程序合同终止需办理相关手续，包括但不限于退还押金、办理物业交接等。8.第三方介入后的合同附件8.1合同附件第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方协议、费用清单等。8.2附件效力合同附件与合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解释9.1合同解释合同解释应遵循合同法的相关规定，合同双方和第三方应共同协商解决。9.2解释效力合同解释的效力由合同双方和第三方共同认可。10.第三方介入后的合同变更10.1合同变更程序第三方介入后的合同变更，需经合同双方和第三方同意，并签订书面变更协议。10.2合同变更效力合同变更协议与合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件，仍按原合同约定的条件执行。11.2合同解除程序合同解除需办理相关手续，包括但不限于退还押金、办理物业交接等。12.第三方介入后的合同履行12.1合同履行第三方介入后的合同履行，合同双方和第三方应按照合同约定和各自的权利义务执行。12.2合同履行监督合同双方和第三方应相互监督合同履行情况，确保