2024年度建筑施工合同管理与协调服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同管理与协调服务本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称的“建筑施工项目”定义1.4合同所称的“管理与协调服务”定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围和职责2.3服务时间表和进度第三条服务标准与质量要求3.1乙方应达到的服务标准3.2乙方应对服务质量负责3.3质量监督与检查第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间及方式4.3服务费用的调整机制第五条保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务及期限5.3保密违约责任第六条合同的履行与变更6.1合同的履行地点和方式6.2合同的变更条件及程序6.3合同的解除和终止第七条违约责任7.1乙方的违约行为7.2甲方的违约行为7.3违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1双方解决争议的方式8.2争议解决的适用法律8.3诉讼或仲裁的地点及机构第九条合同的生效、有效期及续约9.1合同的生效条件9.2合同的有效期限9.3合同的续约条件和程序第十条甲方权利和义务10.1甲方的权利10.2甲方的义务第十一条乙方权利和义务11.1乙方的权利11.2乙方的义务第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对及通知12.3不可抗力事件的后果处理第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的废止和失效第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3本合同的完整性声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××建筑管理咨询有限公司，地址：×××市×××路×××号。1.3合同所称的“建筑施工项目”指甲方委托乙方管理的位于×××市×××路×××号的住宅楼项目。1.4合同所称的“管理与协调服务”指乙方根据甲方要求，对建筑施工项目提供全面的管理与协调工作，包括但不限于施工进度、质量控制、安全监管、材料采购、人员管理等。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容主要包括：（1）制定并执行施工进度计划，确保项目按时完成；（2）负责施工质量的控制，确保工程质量符合国家标准；（3）负责施工现场的安全监管，确保施工过程中人员安全；（4）协助甲方进行材料采购和设备租赁；（5）对施工现场人员进行管理，确保施工秩序的正常进行。2.2服务范围和职责乙方负责对建筑施工项目进行全面的管理与协调，确保项目的顺利进行。具体职责如下：（1）负责施工进度计划的制定与执行，确保各施工阶段按时完成；（2）负责施工质量的控制，对施工过程中的质量问题及时进行整改；（3）负责施工现场的安全监管，对施工现场的安全隐患及时进行整改；（4）协助甲方进行材料采购和设备租赁，提供必要的咨询服务；（5）对施工现场人员进行管理，维护施工秩序，确保施工顺利进行。2.3服务时间表和进度乙方应按照甲方的要求，制定详细的施工进度计划，并按照计划进行施工。同时，乙方应定期向甲方报告施工进度和质量情况，确保项目按计划推进。第三条服务标准与质量要求3.1乙方应达到的服务标准如下：（1）施工进度按照甲方要求和合同约定的时间表顺利进行；（2）施工质量符合国家标准和甲方的要求；（3）施工现场的安全管理达到国家规定的标准；（4）提供专业的咨询服务，协助甲方解决施工过程中的问题。3.2乙方应对服务质量负责，如因乙方原因导致施工进度延误、质量问题或安全事故，乙方应承担相应的责任。3.3质量监督与检查甲方有权对施工现场进行监督和检查，确保乙方按照约定的标准进行施工。如发现质量问题，乙方应及时进行整改。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：乙方按照施工项目的实际完成情况，向甲方收取服务费用。具体计算方式为：以施工项目的合同总金额为基数，按照约定的比例收取服务费用。4.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在每个月的20日前，按照约定的金额支付服务费用。支付方式为银行转账。4.3服务费用的调整机制：如因市场行情变化等原因，导致服务费用发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第五条保密条款5.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的技术秘密、商业秘密以及其他涉及双方利益的信息。5.2保密义务及期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3保密违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的履行与变更6.1合同的履行地点和方式：双方应在甲方指定的施工现场履行合同，通过现场办公、电话沟通、电子邮件等方式进行沟通与协调。6.2合同的变更条件及程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.3合同的解除和终止：在合同履行过程中，如一方违约导致合同无法继续履行，双方可协商解除或终止合同。合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余的工作。第八条争议解决8.1双方解决争议的方式：双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中的争议。如协商不成，双方同意按照法定程序解决。8.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3诉讼或仲裁的地点及机构：如双方选择诉讼解决争议，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼；如选择仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会。第九条合同的生效、有效期及续约9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的有效期限：本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。9.3合同的续约条件和程序：如双方同意续约，应在合同到期前30日内，签订书面续约协议，并经双方盖章确认。第十条甲方权利和义务10.1甲方的权利：（1）对施工现场进行监督和检查，确保乙方按照约定的标准进行施工；（2）要求乙方定期报告施工进度和质量情况；（3）在合同约定的范围内，对施工项目进行变更。10.2甲方的义务：（1）按照约定的时间和方式支付服务费用；（2）提供施工项目的相关资料，协助乙方进行管理工作；（3）遵守国家法律法规，确保施工项目的合法性。第十一条乙方权利和义务11.1乙方的权利：（1）要求甲方按照约定的时间和方式支付服务费用；（2）根据施工项目的实际情况，提出合理的建议和意见；（3）对施工现场进行管理，确保施工顺利进行。11.2乙方的义务：（1）按照约定的标准和质量要求，完成施工项目的管理工作；（2）保密甲方提供的保密信息，不得向第三方泄露；（3）遵守国家法律法规，确保施工项目的安全和合规性。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对及通知：如乙方遭遇不可抗力事件，应及时通知甲方，并采取合理的措施减少损失。12.3不可抗力事件的后果处理：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余的工作。第十三条附则13.1合同的附件：本合同附件包括施工项目的相关资料、服务费用的计算公式等。13.2合同的修改和补充：如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式进行，并经双方盖章确认。13.3合同的废止和失效：如双方同意废止或失效本合同，应以书面形式进行，并经双方盖章确认。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：如双方在合同履行过程中，达成其他共识，可作为本合同的附加条款。14.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。14.3本合同的完整性声明：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应妥善保管本合同及相关附件，未经对方同意，不得向第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非甲乙方之间的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工队伍等。15.2第三方介入的范围包括：施工项目的咨询、设计、监理、材料供应、施工实施等环节。第十六条第三方介入的程序及责任16.1甲方应在与乙方签订合同前，明确第三方的介入范围和职责，并将相关信息告知乙方。16.2乙方应根据甲方的要求，与第三方进行沟通和协调，确保施工项目的顺利进行。16.3第三方应按照甲乙方的要求，履行各自的职责，并承担相应的责任。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、维修期限等。17.2甲方应根据施工项目的实际情况，合理确定第三方的责任限额，以确保双方的合法权益。第十八条第三方违约处理18.1如第三方未按约定履行义务，导致施工项目受到影响，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲方有权根据合同约定，选择向第三方追偿损失，或要求乙方承担相应的责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系基于各自签订的合同，第三方对甲方和乙方均负有合同义务。19.2第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同，第三方应承担相应的违约责任。第二十章第三方介入的变更与解除20.1如甲方同意第三方退出施工项目，甲方应与乙方协商，并签订书面变更协议。20.2如甲方同意解除与第三方的合同，甲方应与乙方协商，并签订书面解除协议。第二十一章第三方介入的争议解决21.1如甲方与第三方发生争议，甲方应与乙方协商解决。如协商不成，双方同意按照法定程序解决。21.2如乙方与第三方发生争议，乙方应与甲方协商解决。如协商不成，双方同意按照法定程序解决。第二十二章附则22.1本附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守。22.2本附加条款的修改和补充，应经甲乙双方书面同意，并经双方盖章确认。22.3本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工项目的相关资料详细要求：包括施工图纸、设计方案、施工规范、材料清单等，用以指导施工项目的进行。附件二：服务费用的计算公式详细要求：明确服务费用的计算方式，包括费率、计算基数等。附件三：保密信息的清单详细要求：列出甲方需要保密的信息，包括技术秘密、商业秘密等。附件四：施工进度计划详细要求：明确施工项目的各个阶段的开始时间、结束时间及具体施工内容。附件五：施工质量控制措施详细要求：列出乙方应采取的质量控制措施，以确保施工质量符合国家标准。附件六：安全管理措施详细要求：列出乙方应采取的安全管理措施，以确保施工过程中的人员安全。附件七：材料采购和设备租赁清单详细要求：明确材料采购和设备租赁的供应商信息、租赁期限、费用等。附件八：施工队伍人员名单详细要求：列出施工队伍的人员名单、职务、资质等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间和方式支付服务费用。2.乙方未按约定标准和质量要求完成施工项目的管理工作。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。4.乙方未按约定履行安全管理的义务，导致安全事故发生。5.第三方未按约定履行义务，导致施工项目受到影响。责任认定标准：1.甲方未按约定时间和方式支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定标准和质量要求完成施工项目的管理工作，甲方有权要求乙方整改，并承担违约责任。3.乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。4.乙方未按约定履行安全管理的义务，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。5.第三方未按约定履行义务，导致施工项目受到影响，甲方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间和方式支付服务费用，乙方可以暂停提供服务，并通知甲方支付违约金。违约金的计算方式可以根据合同约定的比例进行计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密信息：指在合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的技术秘密、商业秘密以及其他涉及双方利益的信息。3.违约行为：指一方未履行合同约定的义