2024年度购物中心设计施工合同全书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度购物中心设计施工合同全书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同项目内容2.1项目概述2.2设计内容2.3施工内容第三条合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间表第四条设计阶段4.1初步设计4.2施工图设计4.3设计变更第五条施工阶段5.1施工准备5.2施工进度5.3施工质量第六条工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果处理第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施12.3知识产权侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力事件的后果第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同的修订第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：指本合同所述购物中心的所有权人或者合法授权的代表。定义：指本合同所述承担购物中心设计工作的公司。定义：指本合同所述承担购物中心施工工作的单位。第二条合同项目内容2.1项目概述本合同所述项目为×××购物中心的设计与施工工程，包括但不限于建筑外观、内部布局、装修风格等。2.2设计内容乙方应根据甲方的要求，完成初步设计、施工图设计及设计变更等工作。具体要求如下：（1）初步设计：乙方应在合同签订后30个工作日内完成初步设计方案，并提交甲方审批。（2）施工图设计：在甲方审批通过初步设计方案后，乙方应在90个工作日内完成施工图设计，并提交甲方及丙方审查。（3）设计变更：在施工过程中，如因甲方要求或实际情况需要对设计方案进行变更，乙方应根据甲方的要求及时进行设计变更，并提交相关方审查。2.3施工内容丙方应根据乙方的设计方案，完成购物中心的建设施工工作，包括但不限于土建、装修、安装等。第三条合同金额与支付方式3.1合同金额本合同的总金额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括设计费、施工费等。3.2支付方式甲方支付乙方的款项采用进度付款方式，具体支付比例和时间如下：（1）初步设计审批通过后，支付设计费的50%。（2）施工图设计审批通过后，支付设计费的50%。（3）工程竣工验收合格后，支付施工费的90%。（4）剩余的10%作为质量保证金，保修期结束后支付。3.3支付时间表甲方应按照本合同约定的付款比例和时间进行支付，具体时间表如下：（1）初步设计审批通过后30日内支付设计费的50%。（2）施工图设计审批通过后30日内支付设计费的50%。（3）工程竣工验收合格后30日内支付施工费的90%。（4）保修期结束后30日内支付质量保证金。第四条设计阶段4.1初步设计乙方应在合同签订后30个工作日内完成初步设计方案，并提交甲方审批。甲方应在15个工作日内审批完毕，并将审批意见通知乙方。4.2施工图设计在甲方审批通过初步设计方案后，乙方应在90个工作日内完成施工图设计，并提交甲方及丙方审查。甲方及丙方应在15个工作日内完成审查，并将审查意见通知乙方。4.3设计变更在施工过程中，如因甲方要求或实际情况需要对设计方案进行变更，乙方应根据甲方的要求及时进行设计变更，并提交相关方审查。设计变更的费用按照双方协商确定的方式进行支付。第五条施工阶段5.1施工准备丙方应按照乙方的设计方案和甲方的要求，做好施工前的准备工作，包括但不限于场地平整、材料准备、人员组织等。5.2施工进度丙方应按照本合同约定的施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致施工进度受到影响，甲方有权按照合同约定追究乙方的责任。5.3施工质量丙方应保证施工质量，按照相关法律法规和行业标准进行施工。工程竣工后，应确保各项设施功能齐全、使用正常。如出现质量问题，丙方应承担相应的修复和赔偿责任。第六条工程验收6.1验收标准本工程的验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。6.2验收程序工程竣工后，乙方应组织甲方、丙方进行验收。验收合格后，甲方应支付合同约定的施工费。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。6.3验收结果处理工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于设计文件、施工记录、验收报告等。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题或者其他损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未按约定时间支付设计费或施工费的，应支付迟延付款金额的0.05%的违约金，且乙方有权根据实际情况暂停施工。（2）甲方未按约定提供设计所需的资料或要求的，应承担因此导致的设计进度延误或其他损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题或者其他损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未按约定时间完成设计方案的，应支付迟延设计金额的0.05%的违约金，且甲方有权根据实际情况解除合同。（2）乙方设计方案不符合国家相关法律法规、行业标准或甲方要求的，乙方应承担整改费用，并支付违约金。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题或者其他损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）丙方未按约定时间完成施工的，应支付迟延施工金额的0.05%的违约金，且甲方有权根据实际情况解除合同。（2）丙方施工质量不符合国家相关法律法规、行业标准或甲方要求的，丙方应承担整改费用，并支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式采用仲裁。9.2争议解决机构争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁地点仲裁地点为×××市。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在工程验收合格，甲方支付完毕合同约定的款项后终止。10.3合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者利益严重受损的，其他方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期5年。11.3保密违约责任违反保密条款的一方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属乙方设计方案的知识产权归乙方所有，丙方施工技术的知识产权归丙方所有。12.2知识产权保护措施各方应采取适当措施保护自身的知识产权，防止侵权行为发生。12.3知识产权侵权责任侵犯他人知识产权的一方应承担相应的法律责任，赔偿损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情况。13.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。13.3不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致无法履行合同的责任。第十四条其他条款14.1合同的转让未经其他方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2合同的附件本合同附件包括合同专用条款、设计方案、施工图纸等。14.3合同的修订本合同的修订应由甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在本合同执行过程中，甲乙方因特定原因需要第三方的参与，包括但不限于中介方、监理方、专业咨询方等。第三方介入后的修正条款旨在明确第三方的责权利，以及第三方与其他各方的关系。第一条第三方定义与选定1.1第三方定义第三方是指非本合同主体，被甲乙方选定参与合同执行过程的个体或机构。1.2第三方选定甲方根据合同执行需要，选定第三方。乙方应接受甲方的选择，并配合第三方的工作。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照甲乙方的要求，完成参与合同执行的相关工作。第三方的工作成果应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。2.2第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权根据实际情况，提出工作意见和建议。2.3第三方义务第三方应遵守合同约定，保守合同秘密，不得泄露甲乙方的商业秘密、技术秘密等。第三条第三方介入的程序与条件3.1介入程序甲方根据合同执行需要，与第三方签订相关的介入协议。乙方应按照甲方的要求，配合第三方的工作。3.2介入条件第三方介入的条件包括但不限于：设计方案的修改、施工进度的调整、质量问题的处理等。第四条第三方介入后的合同修订4.1合同修订甲乙方可根据第三方介入的情况，对合同进行相应的修订。修订内容应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行。4.2修订后的合同生效修订后的合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。第五条第三方责任限额5.1责任限额界定第三方对因其自身原因导致的合同损失，承担有限责任。第三方责任限额应在第三方与甲方签订的介入协议中明确。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同金额、工程复杂程度等因素，由甲乙丙三方协商确定。5.3第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付，应在甲乙丙三方协商确定的支付方式和时间中执行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系，第三方仅根据甲乙方的要求进行工作。6.2第三方工作成果的归属第三方工作成果归甲乙方所有。第三方不得就工作成果向甲乙方主张任何权利。6.3第三方与甲乙方之间的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应通过甲方进行。乙方应接受甲方的协调和指示。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方违反合同约定，导致合同损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）第三方未按约定完成工作的，应支付迟延履行金额的0.05%的违约金，且甲方有权根据实际情况解除合同。（2）第三方工作成果不符合国家相关法律法规、行业标准或甲方要求的，第三方应承担整改费用，并支付违约金。7.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权直接向第三方追究违约责任，甲方无权向乙方追究违约责任。第八条第三方介入的终止与解除8.1第三方介入的终止本合同履行完毕，第三方介入自行终止。8.2第三方介入的解除甲乙方可根据合同约定或第三方违约等情况，解除第三方介入。解除第三方介入的，甲乙方可与第三方协商确定解除后的责任处理。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙方可根据实际情况，对合同进行相应的变更。9.2变更后的合同生效变更后的合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务第三方应对甲乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。10.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期5年。10.3保密违约处理违反保密义务的第三方，应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。本部分条款的修订和新增内容，应被视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同专用条款详细描述合同的特殊条款，包括但不限于合同的修订、合同的终止、合同的解除等。2.设计方案包含初步设计方案和施工图设计方案，详细描述设计风格、设计元素、设计效果等。3.施工图纸包含施工图、立面图、剖面图等，详细描述施工要求、施工标准、施工材料等。4.工程预算包含设计费用、施工费用、第三方费用等，详细描述费用明细、费用支付方式、费用支付时间等。5.施工进度计划详细描述施工的时间节点、施工的顺序、施工的期限等。6.质量保证协议包含质量标准、质量检查、质量保证等内容，详细描述质量保证的方式、质量保证的期限等。7.安全施工协议包含施工安全、施工人员安全、施工设备安全等内容，详细描述安全施工的措施、安全施工的责任等。8.知识产权归属协议包含设计方案的知识产权归属、施工图纸的知识产权归属等内容，详细描述知识产权的归属方式、知识产权的保护措施等。9.保密协议包含商业秘密、技术秘密的保密内容，详细描述保密的期限、保密的责任等。10.第三方介入协议包含第三方介入的条件、第三方介入的责任、第三方介入的报酬等内容，详细描述第三方介入的程序、第三方介入的期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付设计费或施工费，需支付迟延付款金额的0.05%的违约金，且乙方有权根据实际情况暂停施工。（2）未按约定提供设计所需的资料或要求，需承担因此导致的设计进度延误或其他损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成设计方案，需支付迟延设计金额的0.05%的违约金，且甲方有权根据实际情况解除合同。（2）设计方案不符合国家相关法律法规、行业标准或甲方要求，需承担整改费用，并支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成施工，需支付迟延施工金额的0.05%的违