2024年度住宅小区购房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3项目信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例3.5逾期付款责任4.交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收标准4.4验收程序4.5验收争议处理5.房屋产权登记5.1登记申请5.2登记时间5.3登记费用5.4登记责任6.保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修方式6.4保修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1税费承担12.2不可抗力12.3合同变更12.4合同解释13.合同签订13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同签订人14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）联系电话：_______（5）电子邮箱：_______1.2买受方信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）联系电话：_______（5）电子邮箱：_______1.3项目信息（1）项目名称：_______（2）项目地点：_______（3）开发商：_______（4）预售许可证号：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属：_______第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：_______元3.2付款方式：（1）首付：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（2）分期付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3付款时间：（1）首付支付时间：_______年_______月_______日；（2）分期付款支付时间：_______年_______月_______日；（3）尾款支付时间：_______年_______月_______日。3.4付款比例：（1）首付比例：_______%（2）分期付款比例：_______%（3）尾款比例：_______%3.5逾期付款责任：（1）逾期付款违约金：_______%（2）逾期付款利息：_______%第四条交付及验收4.1交付条件：（1）房屋主体结构工程和内外装修工程全部完成；（2）房屋经竣工验收合格；（3）交付所需的相关资料齐全。4.2交付时间：_______年_______月_______日。4.3验收标准：（1）房屋外观、内部装饰、设施设备等符合合同约定；（2）房屋结构安全、无质量缺陷；（3）房屋功能齐全、使用正常。4.4验收程序：（1）买受方在收到房屋交付通知后_______日内进行验收；（2）买受方在验收过程中发现质量问题的，应在验收结束后_______日内向出卖方提出；（3）出卖方应在接到买受方提出的质量问题通知后_______日内予以修复。4.5验收争议处理：（1）验收过程中发生的争议，双方应协商解决；（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条房屋产权登记5.1登记申请：买受方应在房屋交付后_______日内向出卖方提出产权登记申请。5.2登记时间：_______年_______月_______日。5.3登记费用：_______元，由买受方承担。5.4登记责任：出卖方负责办理房屋产权登记手续，买受方配合并提供必要资料。第六条保修责任6.1保修范围：（1）房屋主体结构、基础、梁、板、柱等；（2）房屋内外装修、装饰；（3）房屋设施设备。6.2保修期限：（1）主体结构、基础、梁、板、柱等：_______年；（2）内外装修、装饰：_______年；（3）设施设备：_______年。6.3保修方式：（1）保修期内，房屋出现质量问题，出卖方应负责维修；（2）保修期内，因维修造成买受方损失的，出卖方应予以赔偿。6.4保修费用：保修期内发生的维修费用由出卖方承担。第七条违约责任7.1违约情形：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋存在质量缺陷；（3）买受方未按约定时间支付购房款；（4）买受方未按约定时间进行验收；（5）其他违约情形。7.2违约责任承担：（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付_______%的违约金；（2）出卖方提供的房屋存在质量缺陷的，应承担修复责任，并支付_______%的违约金；（3）买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付_______%的违约金；（4）买受方未按约定时间进行验收的，应承担相应的责任；（5）其他违约情形的，按照合同约定承担违约责任。7.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过房屋总价款的_______%。7.4违约金支付：违约方应在违约发生后_______日内向守约方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照人民法院的诉讼程序进行。8.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知之日起_______日内确认解除合同；（3）合同解除后，双方应按约定处理剩余款项和交付房屋。9.3合同解除责任：（1）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；（2）因一方严重违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；（3）因合同约定的其他解除条件导致合同解除的，按照合同约定承担相应责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：（1）合同约定的履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。10.3合同终止程序：（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和交付房屋；（2）合同终止后，双方应相互归还对方的财产和资料；（3）合同终止后，双方应按照约定处理债权债务关系。第十一条附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证11.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定12.1税费承担：双方按照国家税法规定各自承担相应的税费。12.2不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.3合同变更：本合同经双方协商一致后，可以变更。变更内容作为本合同的附件。12.4合同解释：本合同的解释权归出卖方所有。第十三条合同签订13.1合同签订地点：_______13.2合同签订日期：_______年_______月_______日13.3合同签订人：（1）出卖方代表（签字）：_______（2）买受方代表（签字）：_______第十四条合同附件14.1本合同附件一：房屋买卖合同14.2本合同附件二：房屋产权证14.3本合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1本合同中的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下义务而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师、审计机构等。15.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并明确其具体职责和权限。第十六条第三方的责任和义务16.1第三方在介入本合同项下事务时，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，忠实履行职责。16.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。16.3第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第十七条第三方的责任限额17.1第三方的责任限额，指第三方因履行本合同项下职责所产生的一切法律责任，不得超过甲乙双方在合同中约定的金额。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入时予以书面确认。第十八条第三方的介入程序18.1甲乙双方同意第三方介入本合同项下事务的，应书面通知对方，并明确第三方的职责、权限和介入时间。18.2第三方应在接到介入通知之日起_______日内，向甲乙双方提交介入协议，明确其权利义务。18.3第三方的介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十九条第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，应按照介入协议的约定执行。19.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方对甲乙双方承担的责任，不涉及甲乙双方内部的权利义务关系；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在介入本合同项下事务时，应尊重甲乙双方的商业秘密。第二十条第三方的更换和退出20.1如有需要，甲乙双方可协商更换第三方。20.2第三方退出本合同项下事务的，应提前_______日向甲乙双方发出书面通知，并完成交接手续。第二十一条第三方介入的费用21.1第三方介入本合同项下事务所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。21.2如合同未约定，则由实际产生费用的一方承担。第二十二条第三方的保密义务22.1第三方在介入本合同项下事务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十三条第三方的行为限制23.1第三方在介入本合同项下事务过程中，不得从事任何损害甲乙双方利益的行为。23.2第三方违反行为限制的，甲乙双方有权解除合同，并追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、价格、交付、验收、产权登记、保修、违约责任、争议解决等条款的详细内容。说明：本合同的主要文件，作为合同履行的基础。2.附件二：房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：房屋权属的正式证明文件。3.附件三：付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明付款行为已经发生的证据。4.附件四：房屋交付清单详细要求：详细列出房屋交付时的状况，包括设施设备的清单。说明：作为房屋交付验收的依据。5.附件五：验收报告详细要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，确认房屋质量。说明：作为房屋质量合格的证明。6.附件六：维修记录详细要求：记录房屋保修期间的所有维修情况。说明：证明房屋维护保养的记录。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。说明：解决合同履行过程中出现的争议的证据。8.附件八：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权限和责任。说明：第三方介入合同履行的正式文件。9.附件九：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容和双方签字。说明：合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付_______%的违约金，并赔偿因此造成的实际损失。示例：出卖方应在2024年5月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年5月15日，则应支付15%的违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付_______%的违约金，并支付逾期付款的利息。示例：买受方应在2024年5月1日前支付首付，但实际支付时间为2024年5月15日，则应支付5%的违约金及逾期付款利息。3.违约行为：房屋存在质量缺陷。责任认定：出卖方应承担修复责任，并支付_______%的违约金。示例：房屋交付后发现严重漏水问题，出卖方应负责修复，并支付5%的违约金。4.违约行为：第三方未履行保密义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方违反行为限制。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，甲乙双方有权解除合同。示例：第三方在介入过程中进行不正当竞争，甲乙双方有权解除合同并追究责任。全文完。2024年度住宅小区购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款金额及支付时间3.3按揭贷款金额及支付时间3.4付款方式4.交付条件及时间4.1房屋交付标准4.2房屋交付时间4.3逾期交付责任5.产权转移及登记5.1产权转移登记手续5.2登记费用及支付责任5.3产权证取得时间6.交房后的保修及维修6.1保修范围及期限6.2维修责任及费用6.3保修期内的责任和义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同补充协议10.3合同变更11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1合同解除14.2合同终止14.3合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：______有限公司买受方：______先生/女士1.2双方地址出卖方地址：______省______市______区______街道______号买受方地址：______省______市______区______街道______号1.3双方联系方式出卖方联系方式：电话______，邮箱______买受方联系方式：电话______，邮箱______1.4双方法定代表人或授权代表出卖方法定代表人或授权代表：______先生/女士买受方法定代表人或授权代表：______先生/女士第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于______省______市______区______街道______小区______号楼______单元______室。2.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。2.3房屋结构房屋为______结构，层数为______层，所在楼层为______层。2.4房屋用途房屋用途为______，不得改变房屋用途。2.5房屋权属出卖方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，买受方购买后可依法办理产权登记。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价为人民币______元整。3.2首付款金额及支付时间首付款金额为人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付。3.3按揭贷款金额及支付时间按揭贷款金额为人民币______元整，由买受方自行向银行申请，支付时间与首付款支付时间相同。3.4付款方式首付款及按揭贷款支付方式为银行转账。第四条交付条件及时间4.1房屋交付标准房屋交付标准应符合国家现行住宅工程质量验收规范和相关法律法规的规定，达到入住条件。4.2房屋交付时间房屋交付时间为______年______月______日，出卖方应在该日期前将房屋交付给买受方。4.3逾期交付责任如出卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买受方支付______元整的违约金。第五条产权转移及登记5.1产权转移登记手续出卖方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续，买受方承担相关税费。5.2登记费用及支付责任房屋产权转移登记费用由买受方承担。5.3产权证取得时间买受方应在房屋交付之日起______个月内取得房屋产权证。第六条交房后的保修及维修6.1保修范围及期限房屋交付后，出卖方对房屋主体结构、基础工程等质量问题承担保修责任，保修期限为______年。6.2维修责任及费用在保修期内，因房屋质量问题导致损坏，出卖方应负责维修，维修费用由出卖方承担。6.3保修期内的责任和义务保修期内，买受方应妥善使用房屋，如因买受方不当使用导致房屋损坏，出卖方不承担保修责任。第七条违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖方交付的房屋存在质量瑕疵；（3）买受方未按合同约定支付购房款；（4）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）出卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买受方支付______元整的违约金；（2）出卖方交付的房屋存在质量瑕疵，应修复或赔偿损失；（3）买受方未按合同约定支付购房款，应按逾期付款金额支付______%的违约金；（4）双方约定的其他违约责任。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移登记；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）依照法律规定或合同约定终止合同的其他情形。8.3合同解除条件（1）因一方违约导致合同无法履行；（2）一方丧失履行合同能力；（3）合同约定的解除条件成就；（4）法律规定的其他解除条件。第九条其他约定事项9.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证；（3）房屋买卖合同补充协议；（4）其他相关文件。9.2合同补充协议任何对本合同的补充或修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。9.3合同变更任何对合同内容的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十条合同份数及保管10.1合同份数本合同一式______份，出卖方和买受方各执______份，具有同等法律效力。10.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证11.3房屋买卖合同补充协议11.4其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间本合同于______年______月______日签署。12.2签署地点本合同签署地点为______省______市______区______街道______号。第十三条其他约定事项13.1合同解除任何一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后解除。13.2合同终止合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付款项。第十四条争议解决14.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等第三方服务提供者。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供专业服务。2.2第三方的介入需经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任及权利3.1第三方在合同约定范围内提供服务，其责任、权利和义务由合作协议约定。3.2第三方有权根据合作协议收取服务费用，费用标准和支付方式在协议中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由合作协议约定，但不得超过其收取服务费用的总额。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方的约定而免除。5.2甲乙双方应就第三方的服务内容、责任范围、权利义务等在合作协议中明确划分。5.3第三方对甲乙双方的责任，不涉及甲乙双方之间的合同权利义务关系。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括但不限于：（1）第三方服务的具体内容；（2）第三方服务的期限；（3）第三方服务的质量标准；（4）第三方服务的费用及支付方式；（5）第三方服务的违约责任。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。7.2第三方退出合同需提前______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.3第三方退出合同后，甲乙双方应按照变更协议或退出协议的规定处理相关事宜。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务关系。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.2保密期限自合同终止之日起______年。第十一条第三方介入的其他条款11.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。11.2本条款的补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋信息、购房价格、支付方式、交付条件等。附件说明：作为合同主体，详细记录双方的权利义务。2.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明出卖方对房屋拥有合法产权。附件说明：作为房屋权属证明，确保买受方购买的房屋产权清晰。3.房屋买卖