2024年度城市更新项目借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目借款合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同生效日期1.5合同期限2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3用款计划3.借款利率及还款方式3.1借款利率3.2还款方式3.3还款计划4.借款条件及限制4.1借款条件4.2借款限制4.3借款使用监控5.保证金及抵押品5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3抵押品类型5.4抵押品评估6.借款合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更或解除程序7.违约责任7.1借款人违约责任7.2借出人违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同附件12.1附件一：借款协议12.2附件二：抵押合同12.3附件三：担保合同13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同解释14.合同签署及见证14.1签署程序14.2见证机构14.3签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址（1）借款人：城市更新项目管理有限公司地址：省市区路号（2）借出人：银行股份有限公司地址：省市区路号1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同编号：20240011.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2026年12月31日2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2借款用途：用于城市更新项目的一期工程资金周转2.3用款计划：具体用款计划详见附件一《用款计划表》3.借款利率及还款方式3.1借款利率：年利率为4.5%3.2还款方式：分期偿还，每月偿还本金及利息3.3还款计划：详见附件二《还款计划表》4.借款条件及限制4.1借款条件：（1）借款人须具备合法经营资格；（2）借款人须提供合法的借款用途证明；（3）借款人须符合借出人规定的信用条件。4.2借款限制：（1）借款资金不得用于违反国家法律法规的用途；（2）借款资金不得用于股票、期货等投机性交易；（3）借款人不得将借款资金拆借他人。4.3借款使用监控：借出人有权对借款资金的使用情况进行监督和检查5.保证金及抵押品5.1保证金金额：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）5.2保证金支付方式：借款人于合同签订后10个工作日内支付5.3抵押品类型：借款人以其拥有的位于市区路号的房产作为抵押5.4抵押品评估：抵押品评估价值为人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00）6.借款合同变更与解除6.1变更条件：（1）借款人需提前30日书面通知借出人；（2）变更内容不得违反国家法律法规；（3）变更内容经双方协商一致。6.2解除条件：（1）借款人严重违约；（2）借出人有权解除合同；（3）国家法律法规规定的其他情形。6.3变更或解除程序：（1）借款人提出变更或解除申请；（2）借出人审核同意；（3）双方签署变更或解除协议。7.违约责任7.1借款人违约责任：（1）逾期还款：每逾期一日，按日利率万分之五支付违约金；（2）挪用借款：借款人挪用借款资金，按挪用金额每日支付万分之五的违约金；（3）未按约定提供抵押品：借款人未按约定提供抵押品，借出人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款及利息。7.2借出人违约责任：（1）未按约定放款：借出人未按约定放款，每逾期一日，按借款金额的万分之五支付违约金；（2）违反保密条款：借出人违反保密条款，赔偿借款人因此遭受的全部损失。7.3违约金的计算与支付：违约金按实际损失计算，双方协商一致后支付。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规。9.保密条款9.1保密内容：本合同及其相关文件的内容均为保密信息。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3违反保密条款的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：（1）借款人全部偿还借款本金及利息；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据法律、法规或政策规定应终止合同的其他情形。10.3合同终止后的处理：（1）借款人应将剩余借款本金及利息一次性支付；（2）双方应妥善处理合同终止后的相关事宜；（3）合同终止后，双方应相互提供必要的协助。11.通知与送达11.1通知方式：通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址：双方应在合同中约定各自的送达地址。11.3送达确认：送达后，接收方应在收到通知之日起三个工作日内予以确认。12.合同附件12.1附件一：借款协议12.2附件二：还款计划表12.3附件三：用款计划表12.4附件四：抵押合同12.5附件五：担保合同13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.3合同解释：本合同如有歧义，应按有利于合同订立双方的原则进行解释。14.合同签署及见证14.1签署程序：本合同经双方授权代表签字盖章后生效。14.2见证机构：本合同签订时可由双方约定的见证机构见证。14.3签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特定业务需要，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围（1）借款项目的评估、咨询、审计等；（2）借款资金的监管、支付等；（3）借款项目的施工、监理等；（4）借款项目的验收、移交等。3.第三方选定及职责3.1第三方的选定：（1）甲乙双方共同协商确定第三方；（2）第三方需具备相应的资质和经验；（3）第三方需同意并签署相关协议。3.2第三方职责：（1）按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）提供专业意见或服务，协助甲乙双方完成合同约定的相关事项；（3）遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因导致违约，其赔偿责任不得超过合同总金额的5%；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致违约，其赔偿责任由甲乙双方协商确定；（3）第三方责任限额的具体约定，应在双方签署的相关协议中明确。5.第三方与其他各方的权利义务关系5.1第三方与甲方的权利义务关系：（1）甲方有权要求第三方按照约定履行职责；（2）甲方有权监督第三方的履约情况；（3）甲方有权要求第三方提供相关报告或证明材料。5.2第三方与乙方的权利义务关系：（1）乙方有权要求第三方按照约定履行职责；（2）乙方有权监督第三方的履约情况；（3）乙方有权要求第三方提供相关报告或证明材料。5.3第三方与借出人的权利义务关系：（1）借出人有权要求第三方按照约定履行职责；（2）借出人有权监督第三方的履约情况；（3）借出人有权要求第三方提供相关报告或证明材料。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：（1）甲乙双方协商一致，向第三方发出介入申请；（2）第三方在收到申请后，应在三个工作日内回复是否接受介入。6.2第三方介入的实施：（1）第三方接受介入后，按照约定履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方协商一致，向第三方发出终止通知；（2）第三方在收到终止通知后，应在三个工作日内完成相关工作的移交。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在相关协议中明确；8.2如合同中未明确费用承担，则由提出介入申请的一方承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款协议详细要求：包含借款金额、利率、期限、用途、还款方式、双方权利义务等内容。说明：借款协议是本合同的核心附件，明确了借款的具体条款。2.附件二：还款计划表详细要求：列出每月还款的具体金额、还款日期和累计还款金额。说明：还款计划表用于明确借款人的还款计划，便于双方跟踪和监督。3.附件三：用款计划表详细要求：详细列出借款资金的使用计划，包括项目名称、金额、用途等。说明：用款计划表用于确保借款资金按照约定的用途使用。4.附件四：抵押合同详细要求：包括抵押物的基本信息、抵押权人的权利义务、抵押物的处置方式等。说明：抵押合同是抵押关系的法律文件，明确了抵押物的权利和义务。5.附件五：担保合同详细要求：包括担保人的基本信息、担保金额、担保期限、担保责任等。说明：担保合同是担保关系的法律文件，明确了担保人的责任和义务。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、费用、权利义务等内容。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行过程中的补充协议，明确了第三方的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约还款：借款人未按约定的期限和金额偿还借款。挪用借款资金：借款人将借款资金用于非约定的用途。未提供抵押品：借款人未按约定提供抵押品。未履行第三方职责：第三方未按照协议履行职责。违反保密条款：任何一方泄露合同或相关信息的秘密。2.责任认定标准：违约还款：每逾期一日，按日利率万分之五支付违约金。挪用借款资金：按挪用金额每日支付万分之五的违约金。未提供抵押品：借款人应立即提供抵押品，否则借出人有权解除合同。未履行第三方职责：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据协议约定。违反保密条款：泄露信息的一方应赔偿因此造成的全部损失。示例说明：违约还款：若借款人逾期还款，应向借出人支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。挪用借款资金：若借款人将借款资金用于炒股，应向借出人支付每日万分之五的违约金。未提供抵押品：若借款人未按约定提供抵押品，借出人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款及利息。违反保密条款：若一方泄露了合同秘密，应赔偿另一方因此遭受的全部损失。全文完。2024年度城市更新项目借款合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1.借款方的基本信息1.1.1.借款方名称1.1.2.借款方法定代表人1.1.3.借款方住所地1.1.4.借款方联系方式1.2.借贷方的基本信息1.2.1.借贷方名称1.2.2.借贷方法定代表人1.2.3.借贷方住所地1.2.4.借贷方联系方式2.借款金额及用途2.1.借款金额2.2.借款用途2.3.借款期限3.借款利率及支付方式3.1.借款利率3.2.利息支付方式4.借款还款方式4.1.还款期限4.2.还款方式4.3.还款计划5.保证金5.1.保证金金额5.2.保证金用途5.3.保证金退还6.违约责任6.1.借款方违约责任6.2.借贷方违约责任6.3.违约金的计算7.保密条款7.1.保密信息范围7.2.保密义务7.3.违约责任8.法律适用及争议解决8.1.法律适用8.2.争议解决方式9.合同生效条件10.合同解除条件11.合同变更12.合同的解除和终止13.合同的生效、解释和附件13.1.合同生效13.2.合同解释13.3.附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1.借款方的基本信息1.1.1.借款方名称：房地产开发有限公司1.1.2.借款方法定代表人：1.1.3.借款方住所地：省市区路号1.2.借贷方的基本信息1.2.1.借贷方名称：商业银行1.2.2.借贷方法定代表人：1.2.3.借贷方住所地：省市区路号2.借款金额及用途2.1.借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2.借款用途：用于城市更新项目的资金投入，包括但不限于土地收购、拆迁补偿、基础设施建设等。2.3.借款期限：自本合同签订之日起至2027年12月31日止。3.借款利率及支付方式3.1.借款利率：年利率为4%，按月计息。3.2.利息支付方式：借款方应在每月的一个工作日支付当月利息，通过银行转账方式支付至借贷方指定的账户。4.借款还款方式4.1.还款期限：借款期限结束后，借款方应在6个月内分期偿还本金及利息。4.2.还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息的金额由借贷方根据借款方还款能力确定。4.3.还款计划：详见附件一《借款还款计划表》。5.保证金5.1.保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2.保证金用途：为保证借款方按合同约定履行还款义务，借款方应在本合同签订之日起5个工作日内向借贷方支付保证金。5.3.保证金退还：借款方按合同约定偿还全部借款本金及利息后，借贷方应在5个工作日内无息退还保证金。6.违约责任6.1.借款方违约责任：6.1.1.借款方未能按合同约定支付利息或本金时，应向借贷方支付违约金，违约金为逾期金额的万分之五，自逾期之日起计算。6.1.2.借款方如提前终止合同，应向借贷方支付违约金，违约金为尚未到期利息的50%。6.2.借贷方违约责任：6.2.1.借贷方未能按合同约定提供借款时，应向借款方支付违约金，违约金为逾期借款金额的万分之五，自逾期之日起计算。6.2.2.借贷方如提前终止合同，应向借款方支付违约金，违约金为尚未到期利息的50%。6.3.违约金的计算：违约金按实际逾期天数计算，不足一天按一天计算。7.保密条款7.1.保密信息范围：本合同内容、双方之间的沟通记录、商业秘密、技术秘密等。7.2.保密义务：双方对本合同及其保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3.违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.法律适用及争议解决8.1.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。8.2.争议解决方式：双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效条件9.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.本合同自借款方收到借款款项之日起正式生效。10.合同解除条件10.1.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。10.2.一方违约，另一方有权通知违约方解除本合同。10.3.法律法规规定或双方约定的其他解除合同的条件。11.合同变更11.1.合同的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.2.合同变更不影响已履行部分的效力。12.合同的解除和终止12.1.合同解除后，双方应按照合同约定履行相应的清算和结算义务。12.2.合同终止后，双方应相互确认并退还已支付的所有款项。13.合同的生效、解释和附件13.1.本合同的生效日期、生效条件、解释权归借贷双方共同所有。13.2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3.本合同附件包括但不限于：《借款还款计划表》、《保密协议》等。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为借款期限届满之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1.本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的个人或法人。15.2.第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、审计服务、法律服务、项目管理服务、工程监理服务等。16.第三方介入的审批及程序16.1.甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2.第三方介入需签订专门的委托协议，明确第三方的权利、义务及责任。17.第三方介入的职责和权利17.1.第三方的职责：17.1.1.按照委托协议的约定，履行相应的服务职责。17.1.2.保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.1.3.按时提交服务报告，并对服务结果负责。17.2.第三方的权利：17.2.1.获取甲乙双方提供的必要资料和文件。17.2.2.要求甲乙双方配合其履行职责。17.2.3.按照委托协议的约定，获得相应的报酬。18.第三方介入的费用承担18.1.第三方介入的费用由甲乙双方按委托协议的约定承担。18.2.如委托协议未明确费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。19.第三方介入的责任限额19.1.第三方介入的责任限额由委托协议约定，但不得超过委托协议中约定的金额。19.2.如委托协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为本合同借款金额的10%。19.3.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的合同变更及解除20.1.第三方介入的合同变更及解除，需经甲乙双方及第三方一致同意，并书面通知对方。20.2.第三方介入的合同解除后，第三方应退还已收取的报酬，并承担相应的责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1.第三方与甲乙双方之间，应明确各自的职责和权利，避免产生纠纷。21.2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定。21.3.第三方与其他各方（如政府、供应商、承包商等）之间的关系，由第三方自行处理。22.