2024年房产项目施工总承包合同标准模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产项目施工总承包合同标准模板版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的“施工总承包商”定义1.4合同中所称的“项目”定义第二条合同范围及内容2.1乙方承担的工程范围2.2乙方提供的材料及设备2.3乙方应提供的服务范围第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5最终付款第四条工程进度与交付4.1施工进度计划4.2工程交付条件4.3延期交付的违约责任第五条质量与标准5.1施工质量标准5.2材料及设备标准5.3质量检查与验收第六条变更管理6.1变更的范围6.2变更的程序6.3变更的费用及时间影响第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条保险9.1乙方应办理的保险9.2保险权益转让第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同附件11.1附件一：工程量清单11.2附件二：施工图纸11.3附件三：技术规范第十二条一般条款12.1适用法律12.2合同语言12.3合同的修改与补充12.4通知12.5合同保密条款第十三条其他条款13.1环境保护与安全生产13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四条签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××建筑有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3合同中所称的“施工总承包商”是指乙方按照本合同约定，对甲方所委托的房产项目进行施工总承包的企业。1.4合同中所称的“项目”是指甲方委托乙方施工的房产项目，具体范围和内容见附件一：工程量清单。第二条合同范围及内容2.1乙方承担的工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。2.2乙方提供的材料及设备应符合国家相关标准和甲方要求，详见附件二：施工图纸和技术规范。2.3乙方应提供的服务范围包括但不限于：施工组织与管理、工程质量控制、安全文明施工、工程资料管理等。第三条合同价格3.1合同总价为本项目的完成所涉及的所有工程量清单内的工作内容，按照附件一：工程量清单和附件二：施工图纸及技术规范的要求，经双方确认的金额，人民币（大写）：壹亿捌仟万元整（小写）：180,000,000.00元。3.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可按照约定的调价公式进行价格调整。3.3预付款：甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款，具体比例双方协商确定。3.4进度付款：乙方按照施工进度完成约定的工作量后，甲方应按照约定的付款比例进行进度付款。3.5最终付款：工程验收合格后，甲方应在验收报告出具后七个工作日内，向乙方支付合同总价扣除已支付的预付款、进度付款后的剩余款项。第四条工程进度与交付4.1乙方应按照双方约定的施工进度计划进行施工，确保项目按期完成。4.2工程交付条件：工程按照设计文件、技术规范和验收标准全部或部分完成后，经甲方、设计方、监理方共同验收合格，乙方将工程交付甲方使用。4.3延期交付的违约责任：如乙方原因导致工程延期交付，乙方应按照合同约定承担延期交付的违约责任。第五条质量与标准5.1施工质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，详见附件二：施工图纸及技术规范。5.2材料及设备标准：乙方提供的材料及设备应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，详见附件二：施工图纸及技术规范。5.3质量检查与验收：甲方、设计方、监理方应按照约定的时间节点对工程质量进行检查和验收，乙方应配合完成相关检查和验收工作。第六条变更管理6.1变更的范围：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价或工程范围发生变化，双方可协商进行变更。6.2变更的程序：变更事项需双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。6.3变更的费用及时间影响：变更导致的费用增减及时间影响，双方可根据变更协议进行相应的调整。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付预付款、进度付款或最终付款，甲方应支付违约金，违约金计算方式详见合同违约金计算公式。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定，乙方应支付违约金，违约金计算方式详见合同违约金计算公式。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可以提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第九条保险9.1乙方应办理下列保险：建筑工程一切险、第三方责任险、员工意外伤害险，并将保险单副本交甲方备案。9.2保险权益转让：如乙方将工程转包或分包给第三方，乙方应确保第三方已办理相应的保险，并将保险权益转让给甲方。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。10.2合同终止条件：工程验收合格，乙方将工程交付甲方使用后，本合同即终止。10.3合同解除条件：如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第十一条合同附件11.1附件一：工程量清单11.2附件二：施工图纸11.3附件三：技术规范11.4附件四：合同违约金计算公式第十二条一般条款12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同语言：本合同的正式文本以中文为准，如有外文翻译版本，以中文文本为准。12.3合同的修改与补充：本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为本合同的有效组成部分。12.4通知：双方之间的通知和其他通信均应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式发送。12.5合同保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条其他条款13.1环境保护与安全生产：乙方应严格按照国家有关环境保护和安全生产的法律法规进行施工，确保施工过程中的环境保护和安全生产。13.2知识产权保护：双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权利。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十四条签署页14.1甲方签署页（此处附上甲方签署页）14.2乙方签署页（此处附上乙方签署页）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细要求和说明：本附件列出了工程项目的具体工程量，包括各项工程的名称、数量、单位、工程量计算依据等。乙方应根据此清单进行施工，并按照约定的计价方式计算合同总价。附件二：施工图纸详细要求和说明：本附件提供了工程项目的施工图纸，包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，以及安装工程的详细图样。乙方应按照图纸要求进行施工，确保工程质量符合设计要求。附件三：技术规范详细要求和说明：本附件包含了工程项目的技术规范和要求，包括建筑材料、建筑构件、施工工艺等方面的具体要求。乙方应严格按照技术规范进行施工，确保工程质量。附件四：合同违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了合同违约金的计算公式。如甲方未按约定支付预付款、进度付款或最终付款，甲方应支付违约金，违约金计算方式详见公式。如乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定，乙方应支付违约金，违约金计算方式详见公式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间支付预付款、进度付款或最终付款。违约责任认定标准为甲方应支付违约金，违约金计算方式详见附件四的合同违约金计算公式。示例说明：如果甲方未在约定时间内支付预付款，甲方应根据附件四的违约金计算公式支付违约金给乙方。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定完成工程或工程质量不符合约定。违约责任认定标准为乙方应支付违约金，违约金计算方式详见附件四的合同违约金计算公式。示例说明：如果乙方未按约定时间完成工程，乙方应根据附件四的违约金计算公式支付违约金给甲方。说明三：法律名词及解释：1.施工总承包商：指乙方按照本合同约定，对甲方所委托的房产项目进行施工总承包的企业。2.工程验收：指甲方、设计方、监理方按照约定的时间节点对工程质量进行检查和验收，乙方应配合完成相关检查和验收工作。3.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、