2024年房产交易居间服务协议标准模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间服务协议标准模板版B版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产交易信息提供1.2房产交易双方匹配1.3交易撮合与协助1.4交易咨询与建议1.5交易流程指导2.居间服务费用2.1服务费计算方式2.2服务费支付时间2.3服务费支付方式2.4额外费用的说明3.居间服务期限3.1合同有效期限3.2居间服务终止条件3.3居间服务续约条款4.居间服务方的权利与义务4.1居间服务方的权利4.2居间服务方的义务5.房产交易双方的权益与义务5.1房产卖方的权益与义务5.2房产买方的权益与义务6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的披露限制6.3保密期限7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间限制8.违约责任8.1居间服务方违约责任8.2房产交易双方违约责任9.法律适用及争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的地域10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的继承与转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件12.合同的签署与生效12.1合同签署的时间12.2合同生效的条件13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件14.合同的完整性14.1合同构成部分14.2合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产交易信息提供本居间服务协议下，居间服务方有义务提供真实、准确的房产交易信息，包括但不限于房产的面积、户型、价格、配套设施、周边环境等。1.2房产交易双方匹配居间服务方根据房产卖方和买方的需求，积极寻找匹配的对方，以便双方能够进行有效的沟通和交易。1.3交易撮合与协助居间服务方在交易过程中提供撮合与协助服务，包括但不限于安排双方看房、协调双方谈判、协助双方签署合同等。1.4交易咨询与建议居间服务方根据自身的专业知识和经验，为房产交易双方提供交易相关的咨询与建议，包括但不限于价格、付款方式、过户流程等。1.5交易流程指导居间服务方应向房产交易双方详细解释房产交易流程，包括但不限于签署合同、办理贷款、过户手续等，并协助双方顺利完成交易。第二条居间服务费用2.1服务费计算方式居间服务方的服务费根据房产交易的总金额按一定比例计算，具体比例在合同中约定。2.2服务费支付时间居间服务方的服务费在房产交易完成后支付，支付时间在合同中约定。2.3服务费支付方式居间服务方的服务费可以通过现金、转账等方式支付，具体支付方式在合同中约定。2.4额外费用的说明除服务费外，如发生其他额外费用，如差旅费、过户手续费等，由双方另行协商承担。第三条居间服务期限3.1合同有效期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。3.2居间服务终止条件在合同有效期内，如双方达成交易，居间服务方应立即终止居间服务。3.3居间服务续约条款如双方在合同有效期内未能达成交易，双方可根据实际情况选择续约，续约条款在合同中约定。第四条居间服务方的权利与义务4.1居间服务方的权利居间服务方有权要求房产交易双方提供真实、准确的信息，并有权拒绝提供虚假信息的房产交易双方。4.2居间服务方的义务居间服务方有义务为房产交易双方提供专业的居间服务，并积极促成交易的完成。第五条房产交易双方的权益与义务5.1房产卖方的权益与义务房产卖方有权要求居间服务方提供真实的买家信息，并有权拒绝与不合适的买家进行交易。5.2房产买方的权益与义务房产买方有权要求居间服务方提供真实的房产信息，并有权拒绝与不合适的卖家进行交易。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方获得的对方商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。6.2保密信息的披露限制双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露，但法律另有规定的除外。6.3保密期限保密信息的保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。第八条违约责任8.1居间服务方违约责任如居间服务方未能履行合同约定的义务，导致房产交易双方未能达成交易，居间服务方应承担违约责任，具体违约责任在合同中约定。8.2房产交易双方违约责任如房产交易双方违反合同约定的义务，导致交易未能顺利完成，违约方应承担相应的违约责任，具体违约责任在合同中约定。第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的地域任何因本合同引起的争议，应在中国境内解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除的条件在合同中约定，一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承的条件合同的继承需符合中华人民共和国继承法的规定。11.2合同转让的条件合同的转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效的条件合同的生效条件在合同中约定。第十三条其他条款13.1通知与送达双方之间的通知与送达，可以通过书面形式，邮寄、电子邮件等方式进行。13.2合同的附件合同的附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的完整性14.1合同构成部分本合同包括及所有附件，构成双方完整的协议。14.2合同修改与补充合同的修改与补充需经双方协商一致，并签订书面修改与补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易信息表详细记录房产的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、周边设施等。附件二：居间服务费计算公式详细说明服务费的计算方式，包括费率、计算基数等。附件三：服务费支付证明证明服务费已按照约定方式支付的文件，包括支付凭证的复印件。附件四：居间服务记录记录居间服务过程中的关键环节，包括双方沟通的记录、看房记录、谈判记录等。附件五：房产交易双方身份证明提供房产交易双方的身份证复印件，以证明其身份真实有效。附件六：房产权属证明提供房产的所有权证明文件，如房产证复印件，以证明房产的所有权归属。附件七：房产交易合同房产交易双方签署的房产交易合同副本，作为居间服务结果的证明。附件八：其他相关文件其他与房产交易相关的文件，如贷款合同、过户手续文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方未能按照约定提供真实、准确的房产交易信息。2.居间服务方未能按照约定时间完成交易撮合或协助双方签署合同。3.房产交易双方提供虚假信息，导致交易无法进行或产生纠纷。4.房产交易双方未按照约定时间支付服务费或额外费用。5.房产交易双方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.居间服务方违约：根据合同约定，居间服务方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费、赔偿因此造成的一切损失等。2.房产交易双方违约：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失等。示例说明：若居间服务方未能按照约定提供真实、准确的房产交易信息，导致房产交易双方损失，居间服务方应承担退还已收取的服务费并赔偿因此造成的一切损失的责任。说明三：法律名词及解释：1.居间服务方：指根据合同约定，为房产交易双方提供居间服务的自然人、法人或其他组织。2.房产交易双方：指参与房产交易的买方和卖方。3.服务费：指居间服务方为提供居间服务而收取的费用。4.额外费用：指除服务费外，根据合同约定产生的其他费用。5.合同有效期限：指本合同自双方签署之日起至合同终止之日止的有效期限。6.居间服务终止