中建给排水及供暖施工方案

总承包二标段（EPC）（安装对内）

给排水及供暖工程施工方案

（格式最终版）

编制单位：中建八局第一建设有限公司

编制人：

日期：2023年7月9日

目录

1编制依据..............................................................................................................................................1

2工程概况..............................................................................................................................................1

2.1工程建设概况.............................................................................................................................1

2.2设计概况...................................................................................................................................2

2.3工程施工条件.............................................................................................................................6

3施工安排..............................................................................................................................................6

3.1施工管理及作业人员配备和分工.............................................................................................6

3.2项目管理目标.............................................................................................................................8

3.3各项资源供应方式.....................................................................................................................8

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程.........................................................................................9

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施...................................................................................12

4施工进度计划....................................................................................................................................13

5施工准备与资源配置计划................................................................................................................14

5.1施工准备计划...........................................................................................................................14

5.2资源配置计划...........................................................................................................................16

6施工方法及工艺要求........................................................................................................................18

6.1支、吊架制作安装...................................................................................................................18

6.2镀锌钢管安装............................................................................................................................20

6.3铸铁管、塑料排水管、PPR管、PB管道安装.....................................................................26

6.4卫生洁具安装...........................................................................................................................29

6.5阀门及附件安装.......................................................................................................................31

6.6主要设备安装...........................................................................................................................32

6.7管道的保温及防腐...................................................................................................................34

6.8验收标准...................................................................................................................................37

6.9验收程序及内容........................................................................................................................38

6.10验收人员.................................................................................................................................39

7各项管理计划....................................................................................................................................39

7.1绿色施工管理计划.................................................................................................................39

7.2进度管理计划.........................................................................................................................43

7.3质量管理计划.........................................................................................................................46

7.4安全管理计划.........................................................................................................................49

7.5成品保护计划.........................................................................................................................54

8应急预案............................................................................................................................................56

8.1应急指挥机构及职责...............................................................................................................56

8.2事故风险分析.........................................................................................................................59

8.3应急救援程序...........................................................................................................................59

8.4应急处置措施...........................................................................................................................60

8.5应急物资准备...........................................................................................................................61

8.6应急响应、响应结束、演练...................................................................................................61

9新型冠状病毒防疫方案......................................................................................................................63

9.1编制目的...................................................................................................................................63

9.2组织架构...................................................................................................................................63

1

9.3应急预案...................................................................................................................................64

9.4其他事宜...................................................................................................................................67

9.5应急响应、响应结束、演练...................................................................................................68

10相关图纸..........................................................................................................................................69

2

1编制依据

序号类别文件名称编号

1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

2《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008

3《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002

4国家行《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017

5业规范《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004

6《建筑施工安全技术统一规范》GB50870-2013

7《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011

8《建筑设计防火规范》(2018年版)GB50016-2014

9《建筑排水塑料管道工程技术规程》CJJ/T29-2010

10《建筑给水塑料管道工程技术规程》CJJ/T98-2014

11《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

技术规

12《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

程

13《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

14《建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准》JGJ184-2009

15《建设工程施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2013

企业技

16质量亮点做法图集CSCEC81-ZLZF-2020

术标准

文庄片区租赁住房试点项目二标段建设项目工程总承

17合同/

包合同（EPC）

设计文

18文庄片区租赁住房试点项目二标段设计图纸/

件

2工程概况

2.1工程建设概况

2.1工程建设概况一览表

文庄片区租赁住房试点项目

工程名称工程总承包二标段（EPC）（安工程性质住宅

装对内）

总占地面积26586.0㎡总建筑面积9.1万㎡

建设单位项目承包范围设计、采购、施工（包括消

防、智能化、电梯等专业工

1

程）、调试、验收（含综合验

收）、保修及相关手续办理、

移交等全过程工程总承包。

设计单位主要分包工程/

合格，符合国家及地方相关的

勘察单位质量

验收标准。

合同要

监理单位求工期730天

总承包单位安全确保“xx安全文明工地”

本项目包括11栋住宅、配套公建及地下车库,建设用地面积约2.7万

㎡，总建筑面积约9.1万㎡，共1543户。其中，1#、2#、3#、5#、8#、

工程主要功能

9#、10#楼为地下2层，地上18层；4#、6#、7#、11#楼为地下2层，地

或用途

上16层；地下车库为地下2层。规划地上平均容积率2.4，绿地率

35%。

2.2设计概况

表2.2-1给排水及供暖工程概况

序号分类概况

1、水源情况:本建筑自不同方向市政络水管引入两路

DN200给水管,市政给水接入口的水压为0.25Mpa。

2、本工程最高日生活用水定额：住宅按200L/人*d计

算，小时变化数按2.5计:物管及配套用房按40L/人*d

计算:商业按40L/㎡*d计算。

3、用水量统计:小区最高日用水量为404.14m³/d，最

高日最大用水量43.78m³/H;其中加压部分最高日用水

1给水系统概况量为336.6m³/d，最高日最大用水量35.06m³/H，本工

程最高日用水量为103.4m³/d，最高日最大用水量

10.7m³/H。

4、生活给水系统:分为市政直供、加压中区、加压高区

供水两部分。加压各区分别设变频加水箱机组供水，生

活给水泵房设置于地下车库生活泵房内。

5、水质要求:生活给水管及直饮水管道须按照国家有关

规范、规定进行冲洗消毒,经检测水质符合《国家生活

2

饮用水标准》后方可使用。验收应有卫生防疫部门的检

验报告:生活饮用水不得因管道内产生虹吸、背压回流

而受污染。卫生器具和用水设备、构筑物等的生活饮用

水管配水件出水口应符合下列规定:出水口不得被任何

液体或杂质所淹没:出水口高出承接用水容器溢流达缘

的最小空气间隙。不得小于出水口直径的0.5倍。

6、防水质污染·市政给水两路引入，在室外引入管起

端设置低阻力倒流防止器。

7、用水点水压控制:供水分区内低层部分设置专用分户

减压阀（自带过滤器）保证用水点供水压力不大于

0.20MPa且不小于用水器具要求的最低工作压力。

8、用水计量：按付费或管理单元，分别设置用水计量

装置，统计用水量。消防水池、给水泵房、换热站等站

房的补水，分别在室外水表井设置水表计量，住宅在户

外管井设置水表分户计量。

1、室内污废水系统

1.1、本工程最高日排水量为103.4m³/d。

1.2、排水系统采用污、废合流制,底层住户单独排出。地

面层以上为重力流排水。

1.3、污、废水经化粪池处理后排入市政污水管网内。化

粪池位置及规格详室外总图设计。

1.4、污水立管采用U-PVC螺旋消音管,管件采用漩流降

噪特殊管件和专用配件、胶粘连接。厨房、阳台废水排

水立管采用伸顶通气管方式通气。

1.5、住宅塔楼上人屋面、通气管顶端风帽高出完成屋面

2m，非上人屋面通气管顶端风帽高出完成屋面0.8m均

须与附近排气道标高相协调:在通气管口周围4m以内有

门窗时通气管口应高出窗顶0.6m或引向无门窗一侧。

2排水系统概况2、消防排水

2.1、消防电梯排水:消防电梯井最底层处设集水坑，有效

容积2m³，内设两台(一用一备)潜水泵水泵流量为

11L/s,消防排水拌入室外雨水管网。

3、空调冷凝水排水

3.1、在空调室外机旁设置凝结水排水立管，采用UPVC

塑料排水管。

3.2、当空调板无反坎时，在冷凝水管穿外墙高度以下

0.1m处预留斜三通（或现场调整），冷凝水排水软管接

入有组织排水:当空调板设有反坎时，在空调板处设置地

漏，空调冷凝水间接排至地漏。

3.3、冷凝水排至室外散水。

4、雨水排水:

4.1、屋面雨水重力流排放,采用断接方式排向园区雨水管

3

网或建筑散水面进入绿地等雨水资源，散水面由建筑专

业采取消能防冲刷措施。

4.2、雨水立管就近排入室外雨水管线。

4.3、屋面雨水的设计重现期取10年,屋面雨水排水工程

与溢流设施的总排水能力按不应小于50年重现期的雨

水量计:济南地区设计暴雨强度公式为

Q=1421.481*(1+0.932lgP)/t+7347)0.617(L/s·10㎡)，屋面

雨水排水管道的设计降雨历时按5min计。

4.4、车库坡道设置排水明沟拦截雨水，车库坡道出入口、

下沉广场等部位的雨水排水、雨水量按50年重现期计算,

压力提升泵应有不间断电源供应措施。

1、每户均设置阳台壁挂式太阳能热水系统并设置电辅助

和加热，每户集热板面积为8.8㎡，热水储罐有效容积

为80L，太阳能热媒循环系统采用防冻介质。为防止细

菌滋生，通过电辅助加热措施每周对热水进行加热升温

至60℃。

2、太阳能热水系统应安全可靠，内置加热系统必须带有

3热水系统概况保证使用安全的装置并根据不同地区应采取防冻、防结

露、防过热、防雷、抗雹、抗风、抗震等技术措施。

3、支撑太阳能热水系统的钢结构支架应与建筑物接地系

统可靠连接。

4、户内热水管道与冷水管共同敷设在本层垫层内。

5、设有太阳能水箱的阳台设PVC-U排水管及PVC-U防

干涸地漏等排水设施。

供暖系统形式

1.1、住宅供暖系统采用分户独立系统形式。住宅户内散

热器采暖为双管下供下回异程式系统。住宅每户热量表

(带数据通讯及远传功能)设置于各层公共管道井内。卫生

间散热器采用卫浴专用型设计选用中心距为500m散热

器、散热量为210W。其余房间散热器采用钢铝复合柱翼

4供暖系统概况散热器，工作压力为1.0MPa。除注明外，散热器底部距

建筑地面150mm，使用壁挂支架挂墙安装，使用带锁闭

功能的自力式恒温控制阀与管道连接。散热器安装详见

国标《新型散热器选用与安装》(05K405-11),外表面刷非

金属涂料，恒温阀应采用当地节能监察部门认可的产品

品牌。恒温阀的温度设定器应设置于该回路所服务的房

间详见04K502-30，散热器明装。

消防系统

1.1、水源情况:本地块由市政给水管分别引人两路DN200

给水管、建设单位提供市政给水接入口的水压的

5消防系统概况0.25Mpa。

1.2、机房布置:消防水池，消防泵房位于地下车库内,屋

顶高位水箱设置于3#楼屋顶水箱间内，有效容积不小于

18m³。

4

1.3、消防用水量:消防系统为本地块所有建筑物服务、火

灾起数按一起火灾考虑消防设计水量如下表所示:

1.4、消防水池:设于地下一层车库,提供室内消火栓及自

喷系统供水,其实际有效容积为198m³。消防水池设置能

够就地水位显示的磁耦合液位计及液位信号装置,并应

在消防控制中心或值班室等地点设置显示消防水治水位

的装置,同时应有最高和最低报警水位。最高报警水位:是

保证消防水流有效储水容积的水位:最高报警水位:在最

高水位和溢流水位之间,并高出最高水位50mm，最低指

警水位:低于最低水位50~100mm.

1.5、消防水泵及运行控制:室内消火栓给水泵、自喷给水

泵分别设置两台,一用一备，消防水泵控制柜在平时应使

消防水泵处于自动启泵状态。消防水泵应能手动启停和

自动启动:不应设置自动停泵的控制功能，停泵应由具有

管理权展的工作人员根据火灾情况确定。消防水泵应由

消防水泵出水干管上设置的压力开关、高位水箱出水管

上的流量开关,或报警阀压力开关等开关信号直接自动

启动:消防水泵房内的压力开关信号宜引入消防水泵控制

柜内。消防水泵及稳压泵均应设置就地强制启停泵按钮,

并有保护装置。消防控制室应有手动远控启泵按钮，可

远程控制地下消防水泵的开启。消防水泵应确保从接到

启系信号到水泵正常运转的自动启动时间不应大于2min，

机械应急启动时，应府保消防水系在报警后5min内正常

工作。

1.6、消防水泵控制柜应具有自动巡检可调、显示巡检状

态和信号等功能,每台消防水泵机组自动迎检周期设定

不宜大于7天，每台消防水泵低速运转的时间不应小于

2min。消防水泵控制柜设置在专用消防水泵控制室时，

其防护等级不应低于IP30，与消防水泵设置在同一空间

时，其防护等级不低于IP55。

1.7、高位水箱:高位水箱及稳压设备设最高单体楼屋顶水

箱间内,水箱的有效容积为18m³，通过稳压泵保证最不

利点处的消火栓和自喷洒水喷头等水灭火设施在准工作

状态时的静水压力大于0.15MPa。

2、室外消防给水系统:

2.1、供水方式:室外消防给水由两路DN200市政给水管

供给建设单位提供市政给水接入水压为0.25Mpa，在园

区内形成环状给水管，为整个园区的建筑服务。

2.2、室外设置消火栓其保护半径不应超过150m，间距

不应大于120m。

2.3、室外消火栓宜沿建筑周围均匀布置，不宜集中布置

在建筑一侧:案外消火栓与建筑外墙或外墙边缘距离宜

5~40M，距路边不宜小于0.5m并不应大于2m，其距水

泵接合器的距高宜为15~40m。

3、室内消火栓给水系统:

5

3.1、供水方式:本工程为临时高压消防给水系统,采用水

池，水泵，高位水箱联合供水方式,火灾时由高位水箱及

泵房加压系统联合室外水泵接合器供水灭火,室内消防

用水量取15L/s，消火栓给水竖向不分区，系统设计压

力1.1Mpa,为保证消火栓栓口出水压力不超过0.5MPa，

单体-2F~14F住宅及地下车库库均采用型减压稳压型消

火栓（栓后压力为035~0.45MPa)，其余采用普通消火

栓。

3.2、室外设地上式DN100消火栓水泵结合器，供水管分

别与消火栓给水管网相连，由总图设计协调。

3.3、室内消火栓选型:住宅室内消火栓采用组合式消火栓

箱参考图集13S4-P22，消火栓栓口动压不应小于

0.35MPa，消防水枪充实水柱为13m，消火栓栓口直径为

65mm，水带长度为25m，水枪喷嘴直径19mm，栓口距

地面1.10m。所有消火栓均带消防券盘并均配带指示灯

和消防按钮。

2.3工程施工条件

（1）本工程为xx文庄片区租赁住房试点项目工程总承包二标段（EPC），位于山东省xx小北山

路以北，文庄路以西。

（2）土建专业已进入主体施工阶段，1家常规水电劳务分包已进场，机电专业跟进预留预埋中，

已做好全面机电安装施工准备。

（3）项目组织机构完善，施工设计图纸基本到位。

3施工安排

3.1施工管理及作业人员配备和分工

表3.1-1总承包项目管理人员及职责分工

序号职务姓名岗位职责

1.总体负责工程整体目标的实现；

2.负责落实公司技术质量标准化管理；

3.负责建立项目的质量管理体系，维持其正常运行；

1项目经理赵长东4.建立项目的质量奖罚制度并监督执行；

5.组织编制工程的施工组织设计；

6.组织机电相关分部的验收；

7.完善工程质量条款，做好质量管理的基础工作。

6

序号职务姓名岗位职责

1.全面负责项目的技术质量管理和施工现场生产工作；

2.负责落实公司技术质量标准化管理，负责项目标准规范的管理；

3.组织图纸自审，参加图纸会审；负责办理工程变更；

4.负责项目的设计管理工作

技术负责

5.负责编制工程月进度计划和周进度计划；

2人（兼潘宇

6.监督检查技术交底工作，审批专业工程师编制的技术交底；

职）

7.负责工程的试验、测量、计量的管理工作；

8.组织工程的技术复核、隐蔽工程验收、分部分项工程的验收工

作，参加单位工程的竣工验收；

9.负责工程的资料管理，定期进行技术资料的检查；

1.负责项目施工全过程商务管理的组织领导工作。

2.负责办理价格确认的有关手续，及时反馈相关信息。

3.负责月完成工作量的统计、报量的审定，并负责组织向业主申报

确认。

商务经理4.负责分包单位月完成工作量的审定。

3王洪贞

（兼职）5.负责组织领导现场索赔、变更增量的预算编制，及时组织办理增

加工作量的确认手续。

6.负责项目目标责任书规定范围内的成本核算，合理控制项目目标

责任书中经济指标，定期时行成本核算分析，并向项目经理提供改

进成本控制的办法和建议。

1.参与项目危险源辨识、风险评价与控制策划，参与环境因素的识

别与评价。

安全工程2.参与项目职业健康安全与环境管理规划、管理方案及技术措施方

4师（兼唐明平案的制定，落实相关责任。

职）3.巡回进行职业健康安全/环境管理检查，对关键特性参数定期进行

监测，发现问题下达整改通知单，并对整改情况进行验证。

4.负责职业健康安全/环境应急准备检查，按应急预案进行响应

1.审核和学习图纸，参加图纸内审；

2.参加施工组织设计的编制，负责编制分项工程施工方案，按照施

工组织设计和方案组织施工；

3.编制分部分项工程的技术交底；

4.负责落实施工现场技术方案实施；

专业工程潘宇

5.参与双优化工作，并负责现场的实施；

5师/助理专马仕豪

6.参加检验批和工序质量验收，参加技术复核、隐蔽工程验收；

业工程师唐明平

7.负责监督检查质量问题的整改；

8.负责成品保护工作；

9.负责隐蔽验收记录、施工日记、预检记录、施工记录等资料；

10.负责项目的测量工作；

11.负责监督指导班组对分项工程的自检、交接检。

1.在项目经理的领导下，材料员负责项目材料的管理工作，认真贯

物资工程

彻执行质量标准。

5师（兼潘翀晶

2.掌握所需要的主要材料的品名、规格、数量、质量。配合施工部

职）

门编制好施工材料计划，确保施工现场的材料供应。

7

序号职务姓名岗位职责

3.把好原材料、成品、半成品、构配件的进场质量验收关。做好现

场材料的堆放、保管工作。

4.控制各施工点、段材料消耗的节、超情况。

5.负责各种材料原始凭证、计量凭证、核算凭证质量证明书等资料

收集。

6.负责对进场的原材料进行验收和外观质量检查，收集原材料合格

证；

7.负责填写物资取样送检通知单，及时通知试验员进行原材料检

验；

8.对原材料的状态进行现场标识。

表3.1-2分包项目管理人员及职责分工

序号管理职务姓名职称（资质）职责和权限

1班组长游炎亮/兼职安全生产管理人员

3.2项目管理目标

表3.2-1项目管理目标一览表

项目管理目标目标值

工期目标730日历天

质量目标合格

安全文明目标争创xx安全文明优秀工地

绿色施工目标配合土建完成

科技目标2项公司级BIM成果，论文2篇，实用新型专利5个，QC成果1项

3.3各项资源供应方式

1）劳务资源安排

表3.3-1劳务资源安排一览表

专业施工队资质开始施工分包分包商

施工区域建设工期责任人

名称要求时间方式选择方式

1#、2#、3#、5#包工及部其他

武汉金青牛/2021.7.30400游炎亮

楼分材料

8#、9#、10#包工及部其他

济南春诚/2022.4.10400朱校春

楼，车库分材料

4#、6#、7#、包工及部其他

山东德天/2022.4.10400闫春秀

11#楼分材料

弱电系统////包工及部其他/

8

分材料

2）工程用大宗物资供应安排

表3.3-2工程用大宗物资供应安排一览表

物资名称采购单位拟选供应商采购地点要求进场时间责任人

PVC排水管安装//2022.5.15潘翀晶

PPR给水管安装//2022.6.15潘翀晶

镀锌钢管安装//2022.6.20潘翀晶

PB管安装//2022.7.20潘翀晶

保温材料安装//2022.6.20潘翀晶

阀门、喷淋

安装//2022.8.20潘翀晶

头

卫生洁具安装//2023.2.20潘翀晶

散热器安装//2022.12.20潘翀晶

太阳能安装//2023.2.20潘翀晶

水泵、水箱安装//2022.8.20潘翀晶

4）施工周转工具采购供应安排

表3.3-4施工周转工具采购供应安排一览表

周转工具名称估计数量提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

移动式升降平台8套分包2022.4.302023.4.30唐明平

表3.3-5工程施工主要周转材料配置计划表

序号周转材料名称需用量进场日期出场日期责任人

1/////

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程

1施工流水段的划分

建筑给水、排水及采暖工程流水段划分与地基基础、主体结构、装饰装修各阶段施工顺序一致。

总体按总平面图分为两个区块，其中北区：1#、2#、5#、8#、9#单体以及北区车库；南区：3#、4#、

6#、7#、10#、11#及南区车库。按北区---南区的顺序，其中项目共组织招标3家劳务班组，由武汉金

青牛负责1#、2#/、3#、5#楼单体施工，济南春诚负责8#、9#、10#楼单体以及项目整体车库施工，

山东德天负责4#、6#、7#、11#楼单体施工。根据现场土建实际施工情况进行建筑给水、排水及采

9

暖工程施工，具体分区位置如下图:

2施工工艺流程

10

材料进场、验收材料确定样品呈批

预留、预埋模具、套管定位套管型式规格

选定

管道预制管道加工管道下料

支架安装支吊架制作支吊架选型、准备

水平管道安装管井管道安装设备及管道安装

管道冲洗、试压试验准备试验专题方案报批

配合装修装末端管道二次冲洗、试压系统调试

竣工验收内部验收系统消毒

给水系统施工工艺流程

户内冷热水系统施工工艺流程

熟悉图纸资料材料进场及验收预留预埋

污水管道安装支架制安

灌水试验

管井立管安装

透气管安装

卫生洁具安装

管井支管安装

潜污泵安装

通水试验

压力排管道安装

排水系统运行与调试

竣工验收

排水系统施工工艺流程

排水系统施工工艺流程

11

消防工程施工工