中建预留预埋方案

一期EPC项目工程

预留预埋专项施工方案

（格式最终版）

编制单位：中建八局一期EPC工程项目部

日期：2023年7月21日

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目录

第一章编制依据...........................................................................................-2-

1.1编制依据..............................................................................................-2-

第二章工程概况.........................................................................................-3-

2.1工程概况..............................................................................................-3-

2.2工程施工条件......................................................................................-5-

第三章施工安排.........................................................................................-6-

3.1管理人员配置及职责..........................................................................-6-

3.2施工流水段的划分..............................................................................-7-

3.3工程施工重点和难点分析及应对措施..............................................-7-

3.4施工进度安排......................................................................................-8-

第四章施工准备计划.................................................................................-9-

4.1劳动力配置计划..................................................................................-9-

4.2工程用原材料需用量计划..................................................................-9-

4.3施工机具配置计划..............................................................................-9-

4.4技术复核和隐蔽验收计划..................................................................-9-

4.5施工试验检验计划............................................................................-10-

4.6测量计量仪器配置计划....................................................................-11-

第五章施工方法.......................................................................................-11-

5.1工艺流程............................................................................................-11-

5.2施工要点............................................................................................-19-

5.3细部节点详图....................................................................................-20-

第六章各项管理措施...............................................................................-25-

6.1质量管理措施....................................................................................-25-

6.2工期管理措施....................................................................................-29-

6.3安全管理措施....................................................................................-29-

6.4成品保护管理措施............................................................................-30-

6.5环境管理措施....................................................................................-30-

6.6绿色施工管理措施............................................................................-31-

6.7应急预案............................................................................................-31-

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第一章编制依据

1.1编制依据

1.1.1国家现行规范、标准、图集

表1.1国家现行规范、标准、图集一览表

序号类别文件名称编号

《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019

1技术规范

《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019

2《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

3《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

4《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010

质量验收规范

5《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016

6《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2016

7《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

8设计文件工投高新智谷一期EPC项目工程项目施工图纸/

9《安装专业技术质量管理实施细则》CSCEC81AZ-JS-2021

企业管理文件

10《质量亮点做法图集》CSCEC81-ZLZF-2021

1.1.2其他依据

工投高新智谷一期EPC项目工程招标文件、施工总承包合同等。

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第二章工程概况

2.1工程概况

工投高新智谷一期EPC项目工程建设概况具体内容如表2.1-1所示:

工程名称工投高新智谷一期EPC工程性质公建

建设规模（造

约7.1569亿元工程地址

价）

总占地面积约73084㎡总建筑面积231062.40㎡

施工图设计、工程施工、

工程项目管理、以及工程

项目承包范

建设单位报建、图审、验收、移

围

交、备案及保修服务等工

作内容。

主要分包工土方工程、幕墙工程、基

设计单位

程坑支护工程

验收合格，确保A1#A2#或

勘察单位合质量者B2#获得安徽省优质工程

同“黄山杯”。

监理单位要工期970日历天

总承包单位求确保“省级安全文明示范

安全

质量监督单位高新区质量监督站工地”

工程主要功能或

工业园区、办公、厂房

用途

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图2.1-1建筑总平面图

2.2预留预埋工程施工范围

本工程的预留预埋分三个地块同时进行施工，施工内容包括墙板柱等混凝土结构室

内的电气、给排水、暖通、消防、智能化的线管套管及各种预埋件的预留预埋。预留预

埋主要工作内容见表2.2。

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表2.2.预留预埋主要工作内容

序号预留预埋内容主要工作事项

1强弱电及消防电系统线盒、线管预留预埋线盒、线管、电箱的定位，隐蔽安装固定

2给排水、通风与空调工程套管预留预埋套管的定位安装固定

3建筑物防雷接地预留预埋引下线、接地网及预埋件的焊接及固定

2.2工程施工条件

1作业面条件。土建进度满足施工条件，钢筋已就位，与结构施工交叉作业少。

2技术条件。施工图纸已经确认，各专业工程师准备充分，管路走向、开关插座盒

与接线盒定位，套管标高、位置，预留孔洞位置及大小，预留点位置等均已考虑周全。

3现场临电布置合理规范，加工场地，物资仓库已落实妥当，施工机具已到位。

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第三章施工安排

3.1管理人员配置及职责

序号岗位名称岗位职责

1)负责配合项目经理落实企业对项目总承包管理部人员配备，落实和解

决企业总部对项目人员、物资、设备、资金等主要生产要素的供给，保证

项目有充足的资源组织施工；

2)施工过程中与业主、监理保持沟通和协调，具体落实业主和监理安排

项目经理的重大的事项；

13)配合项目经理对项目部进行有效的监管，保证总承包管理的有效实

（胡延涛）施，处理各专业项目部之间重大的管理和协调问题；

4)负责与业主的沟通联系，负责各专业施工之间和项目管理人员的总协

调及调度，制定项目工期、质量、成本、安全文明施工等各项管理目标，

并组织实施等。

1)领导技术部、质量部，负责总承包项目部的深化设计、技术和质量工

作的展开；

2)审核各专业项目部的施工组织设计与施工方案，协调各专业项目部之

间的技术问题；

3)与设计、监理保持沟通，保证设计、监理的要求与指令在各专业项目

项目总工部中贯彻实施；

24)组织对本项目的关键技术难题进行科技攻关，进行新工艺、新技术的

（康宋）研究，确保本项目顺利进行；

5)及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题；

6)直接领导各级技术人员，施工员和有关职能部门人员的技术工作，承

担项目的技术领导责任，贯彻执行技术规范、标准，制订施工项目的技术

管理制度，组织工程的施工验收工作，领导工程安全事故的预防和处理工

作，组织工程的施工安全验收工作等。

1）防雷接地工程主要监督管理人员；

机电项目经

2）是机电安装施工质量、安全第一责任人；

3理

3）审批项目采购文件；

（姚明）

4）建立组织项目安全、质量的组织体系和责任体系等。

1）负责防雷接地工程施工方案及技术交底的审核；

机电总工

42）组织图纸自审和参加图纸会审；

（郭自强）

3）组织工程的技术复核、隐蔽工程验收等验收工作。

1）参与图纸会审及方案审核，并提出合理建议；

商务经理

52）及时完成工程结算；

（王浩然）

3）及时完成分包月报量的审核审批，确保分包经济签证月清月结。

1)对工程的施工生产、进度计划、现场协调及管理工作，确保工程施工

顺利进行；

专业工程师

2)对施工生产进行协调；

6（王勇、金

3)接地电阻测试；

牛、马骁）

4）负责施工中各工种之间的协调及配合，施工日常工作的落实，组织各

分项工程的施工、验收工作等，及时解决施工中出现的各种问题。

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1）参与制定施工现场安全事故应急救援预案；

2）参与开工前安全条件检查；

安全工程师

73）参与施工机械、临时用电、消防设施等的安全检查；

（吴如峰）

4）负责防护用品和劳保用品的符合性审查；

5）负责作业人员的安全教育培训和特种作业人员资格审查。

1）负责物资进出库管理和仓储管理；

材料工程师2）负责对材料的标识作统一策划；

8

（武浩伟）3）负责监督检查所有进场物资的质量，协助资料员做好技术资料的收集

整理工作。

BIM工程师

1）负责建立项目BIM模型；

9（董宇航、

2）负责进行模型碰撞检测，并将检测结果反馈项目总工。

姬智）

1）参加质量验收，参加技术复核、隐蔽工程验收；

2）负责完成质量验收记录；

质量工程师

103）对施工过程进行监督检查；

（王勇）

4）对质量计划的实施与控制；

5）对不合格品及时下发整改通知单，及时上报项目总工。

3.2施工流水段的划分

机电安装预留预埋流水段划分与土建主体结构施工顺序一致，将本工程预留预埋施

工划分为A、B、C、D四个区，按B、A、D、C顺序进行施工，三家劳务分包分工如下表

3.2。

表3.2劳务分包分工表

劳务单位地下建筑面地上建筑面

总建筑面积施工范围

名称积积

劳务一715982536246236A、D（A1栋）区

劳务二835702456859002B、D（A2栋）区

劳务三43201043201C区

施工区域分区图见图3.2。

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3.3工程施工重点和难点分析及应对措施

表3.3预留预埋工程施工重难点分析及应对措施

序号施工重难点具体分析应对措施

本工程消防线管均为SC管，焊

1SC预埋提前给分包交底多配备合格焊工

接慢，土建预留时间紧。

本工程结构较复杂，机电系统各专业工程师与BIM工程师仔细核

地下室综合管线

2多，技术要求高，预留预埋位置对图纸，做好线管、线盒、套管的

深化设计

难以确定。定位工作

管道焊缝不均匀

不饱满，有气管道焊缝不均匀不饱满，有气

3激光水平仪放线施工

孔、夹渣、咬肉孔、夹渣、咬肉等

等

本工程施工时，各专业工程师与劳

本工程面积较大，安装工程需要

务分包做好现场巡查，具备施工条

4与土建的配合配合土建施工进行预留预埋的工

件时，立刻组织工人进行施工，尽

程内容较多。

量避免与土建的交叉作业。

本工程有人防区，施工时需注意参考人防区施工图集，按照人防要

5人防区预留预埋

满足人防区特殊要求求做好人防区预留预埋工作

3.4施工进度安排

预留预埋工程施工工期结构施工工期同步，在梁、板、柱等位置钢筋绑扎完成后，

具备预留预埋施工条件时且不影响其他施工的情况下进行。

表3.4预留预埋工程施工进度安排

序号施工内容开始时间结束时间备注

1B1栋结构预留预埋2021/06/012020/06/30

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2BB8/B9及地下室主体结构预留预埋2021/07/302021/11/30

3B3/B5-B7及地下室主体结构预留预

2021/08/102021/11/30

埋

4A5及地下室主体结构预留预埋2021/08/202022/01/30

5AA3/A6-A9地下室及主体结构预留预

2021/08/302022/01/31

埋

6CB2地下室及主体结构预留预埋2021/11/252022/08/12

7DA1/A2地下室及主体结构预留预埋2022/01/012022/10/24

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第四章施工准备计划

4.1劳动力配置计划

表4.1劳动力配置计划

施工阶段工种人数

B区施工阶段水电工、焊工25

A区施工阶段水电工、焊工22

C区施工阶段水电工、焊工15

D区施工阶段水电工、焊工20

4.2工程用原材料需用量计划

表4.2原材料需用计划

需要量

序

材料名称需要时间责任人

号规格数量单位

1PVC管各种15000m根据现场进度实际需求时间王勇

2JDG管DN2020000m根据现场进度实际需求时间王勇

3JDG管DN258000m根据现场进度实际需求时间王勇

4SC管DN2052000m根据现场进度实际需求时间王勇

4防水套管各种121个根据现场进度实际需求时间王勇

5普通套管各种250个根据现场进度实际需求时间王勇

6镀锌扁铁40*42000m根据现场进度实际需求时间王勇

7镀锌圆钢φ102000m根据现场进度实际需求时间王勇

8线盒86/3000个根据现场进度实际需求时间王勇

4.3施工机具配置计划

表4.3施工机具配置计划

序号施工机具名称规格型号数量进场时间出场日期责任人

1电焊机62021.6吴如峰

2切割机32021.6吴如峰

3电锤82021.6吴如峰

4磨光机62021.6吴如峰

弯管器82021.6吴如峰

4.4技术复核和隐蔽验收计划

表4.4技术复核和隐蔽验收计划

序号技术复核、隐蔽验收部位复核和隐蔽内容责任人

预留预埋点位，尺寸复

1B1#楼核，预埋导管、预留套管王勇、金牛、马骁

隐蔽验收

预留预埋点位，尺寸复

2B区地下室基础核，预埋导管、预留套管王勇、金牛、马骁

隐蔽验收

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预留预埋点位，尺寸复

3A区地下室基础核，预埋导管、预留套管王勇、金牛、马骁

隐蔽验收

预留预埋点位，尺寸复

4B3-B9核，预埋导管、预留套管王勇、金牛、马骁

隐蔽验收

预留预埋点位，尺寸复

5A3-A9核，预埋导管、预留套管王勇、金牛、马骁

隐蔽验收

预留预埋点位，尺寸复

6A1/A2核，预埋导管、预留套管王勇、金牛、马骁

隐蔽验收

预留预埋点位，尺寸复

7B2核，预埋导管、预留套管王勇、金牛、马骁

隐蔽验收

4.5施工试验检验计划

为了保证防雷接地施工效果，每个区域施工完毕均进行防雷测试，如测试未合格及

时进行补救措施。

表4.6预留预埋测量检验计划

序号工程部位检验项目单位检验频率检验时间责任人

预留预埋点每次隐蔽验

位，尺寸检收测量检验每次隐蔽验王勇、金

1B1#楼个

测、实测实点位不少于收前牛、马骁

量五个

预留预埋点每次隐蔽验

B区地下室位，尺寸检收测量检验每次隐蔽验王勇、金

2个

基础测、实测实点位不少于收前牛、马骁

量五个

预留预埋点每次隐蔽验

A区地下室位，尺寸检收测量检验每次隐蔽验王勇、金

3个

基础测、实测实点位不少于收前牛、马骁

量五个

预留预埋点每次隐蔽验

位，尺寸检收测量检验每次隐蔽验王勇、金

4B3-B9个

测、实测实点位不少于收前牛、马骁

量五个

预留预埋点每次隐蔽验

位，尺寸检收测量检验每次隐蔽验王勇、金

5A3-A9个

测、实测实点位不少于收前牛、马骁

量五个

预留预埋点每次隐蔽验

位，尺寸检收测量检验每次隐蔽验王勇、金

6A1/A2个

测、实测实点位不少于收前牛、马骁

量五个

预留预埋点每次隐蔽验

位，尺寸检收测量检验每次隐蔽验王勇、金

7B2个

测、实测实点位不少于收前牛、马骁

量五个

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4.6测量计量仪器配置计划

表4.7测量计量仪器配置计划

序号仪器名称分类数量使用特征检定周期保管人

1钢卷尺A15m一年武浩伟

2钢卷尺C45m一年武浩伟

3游标卡尺A10-150mm一年武浩伟

4激光水平仪B1得力DL4162一年武浩伟

第五章施工方法

5.1工艺流程

预留预埋施工前已完成准备工作，施工过程中确保“三查”制度（预留预埋件安装

完成还未浇筑混凝土前的通查、浇筑混凝土过程中的巡查和拆除模板后的复查）的严格

执行，杜绝预埋件和套管等的遗漏、堵塞和移位等现象发生。

5.1.1给排水预留预埋

1工艺流程

熟悉图纸→深化设计→材料检验→套管制作→定位放线→安装固定→隐蔽验收→后

期清理

1）预留预埋的定位

预留预埋的定位采用轴线坐标定位的方法：坐标的原点根据预埋件所在的位置进行

选择，安装在楼板上的预埋件一般选取临近的柱子的中心或者靠近预埋件的柱子角点作

为坐标原点，而安装在受力墙上预埋件的坐标原点一般选择两面墙的交汇点或者柱子的

中心点，对所选择的柱子和墙所在的定位轴线要标识清楚。X轴表示所选原点的左右方

向，Y轴表示所选原点的前后方向，Z轴表示预埋件的高度方向。轴线方向的数值均没有

正负之分，其坐标值表示套管、孔洞的中心相对原点的位置。

2）预留孔洞

在土建楼板模板或墙体钢筋铺设完毕后，根据预留预埋图现场测量定位，选择符合

规范大小的套管或模盒做模具，进行可靠的固定留孔，必要时对钢筋加强。在浇筑混凝

土时，应有专人看护。待混凝土初凝达到能上人条件时，将套管或木盒取出；墙体预留

孔洞则在拆模后取出木方。

3）预埋套管

套管类型分为：刚性防水套管、柔性防水套管、一般填料套管和刚性密闭套管的制

作安装。

a套管的选用形式

管道穿越有防水、有防火要求的墙体时，按要求设置刚性防水套管；有振动的管道

穿越有防水要求的结构时，按要求设置柔性防水套管；无特殊要求的墙体时，按要求设

置一般填料套管。

b套管的制作

根据机电管线图纸，由专业工程师对刚性防水套管、柔性防水套管、一般填料套管

进行逐层、逐部位数量统计，同时根据结构墙体的厚度确定预埋套管的长度，详细列出

各种类型套管清单。依据套管清单由现场专业施工技术人员进行统一制作刚性防水套

管、柔性防水套管、一般填料套管，焊接钢管管径、壁厚、套管翼环的厚度、高度等尺

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寸按照防水套管图集02S404的要求，焊接后立刻将焊缝上的焊渣、氧化物清除，做到焊

缝饱满、圆滑，无夹渣、气孔等。

考虑到工程中一般填料套管的数量比较大，可以分层、分批次制作以满足现场施

工。

严格按标准图集加工制作防水套管，套管长度按结构施工图尺寸确定，埋在墙、楼

板内的套管内刷两遍防锈漆，套管内部采用防水材料末进行填充，以防止浇筑混凝土时

混凝土浆造成套管堵塞，柔性防水套管两端采用薄钢板盲板焊接封堵，以防止套管封堵

不到位造成后期雨季时室外聚集雨水经由此套管流入。

c套管大样图示

所用到的套管大样图如表5.1.1-1中所示

表5.1.1-1套管大样图明细表

套管安装位置套管安装示意图符号说明备注

5432

穿水池壁及内61-钢管与结构钢筋绑扎

墙（柔性防水2-法兰套管固定，一次浇注

1

管A型）3-密封圈在墙体内；密封

4-法兰压盖圈、密封膏、防

5-螺柱护涂料采用无毒

6-螺母材料

87-法兰

79

8-密封膏嵌缝

9-迎水面

5432

穿地下室建筑61-钢管与结构钢筋绑扎

外墙（柔防水2-法兰套管固定，一次浇注

1

管B型）3-密封圈在墙体内；密封

4-法兰压盖圈、密封膏、防

5-螺柱护涂料采用无毒

6-螺母材料

87-法兰

710119

8-密封膏嵌缝

9-建筑外墙

10-内侧

穿防水要求墙61-管道与结构钢筋绑扎

体（刚性防水152-钢套管固定，一次浇注

套管）3-翼环在墙体内

4-挡圈

5-石棉水泥

2

46-油麻

3

-12-

穿建筑内隔墙11-镀锌钢管剪力墙处与结构

2

32-钢套管钢筋绑扎固定，

3-密封填料一次浇注在墙体

4-隔墙内。砌体墙配合

5-装饰盖板墙体施工或使用

45机械开洞后用水

泥砂浆固定

穿有防水11-钢管与结构钢筋绑扎

5

要求楼板22-钢套管固定，一次浇注

3-翼环在楼板内

4-挡圈

5-石棉水泥

3466-油麻

穿无防水411-镀锌钢管套管中部架设钢

要求的楼板2-钢套管筋于楼板上，套

3-密封填料管下部水泥砂浆

4-楼板吊模固定

2

3

d常见套管现场安装图

工程常见几种套管现场安装图表5.1.1-2所示

表5.1.1-2常见套管现场安装

名称示意图

刚性防水套管刚性防水套管安装

柔性防水套管柔性防水套管安装

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e套管安装方法

以刚性防水套管为例，说明安装过程如表5.1.1-3所示。

表5.1.1-3刚性防水套管安装过程

序号步骤图示说明

1套管制作套管尺寸按设计要求选用，套管比穿管

管径大两号，两端平齐，除掉毛刺，管

身除锈，管内壁防腐。防水套管止水翼

环双面焊接，焊缝应均匀饱满，无气

孔、焊穿、咬边现象。

2安装套管加工完成后，报监理工程师检验，

合格方可继续安装。安装时对照施工图

定位，放入套管，调整水平，点焊固

定。

3加固复核套管安装无误后，用Ф12螺纹钢

焊接支撑进行加固。并将套管两端封堵

严密。

4封模、浇浇注时，应有专人进行看护，防止浇砼

注导致套管倾斜、移位。

5.1.2电气工程预留预埋

本工程预留预埋主要内容为：桥架穿楼板和墙面预留洞、防雷接地安装、部分附属

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用房、楼梯电线管预埋、电气管井预留。本工程所有照明电管均采用镀锌钢管，楼梯、

部分附属用房照明及应急照明为暗敷，预埋电气线盒采用86镀锌接线盒。

1施工流程：

施工准备→定位画线→预制加工→模板钻孔→接线盒、过渡盒安装→导管安装、检

查验收→混凝土浇筑看护→管盒清理

2材料要求

1)镀锌钢管壁厚均匀，焊缝均匀规则，无劈裂、沙眼、棱刺和凹扁现象。

2)管箍丝扣要求是通丝，丝扣清晰，无乱扣现象，镀锌层完整无剥落，无劈裂，两

端光滑无毛刺。锁紧螺母(根母)外形完好无损，丝扣清晰。

3)铁制灯头盒、开关盒、接线盒等，盒壁厚度应不小于1.0mm，镀锌层无剥落，无变

形开焊，敲落孔完整无缺，面板安装孔与地线连接孔齐全。

4)对埋入结构内暗装系统须使用深型盒，而对明装系统则须采用浅型盒。

3预埋要点

1)预埋高度在土建建筑标高基础上根据电气要求

的标高增加5mm，这样可以保证安装面板后距地面的

标高能满足设计和规范要求。

2)预埋深度要求盒子出剪力墙2mm，这样合模时

盒子紧贴模板，保证了盒子与墙面水平。

3)预埋位置既要依据图纸，又要符合现场实际，

强、弱电接线盒间距要保持在50cm。4)剪力墙内线

盒宜用直径6mm2圆钢采用“井”字在盒子后面点焊，

且点焊固定在墙筋上，这样保证了盒子固定牢固可

靠；剪力墙内盒子加锯末填塞满保护，防止线盒在混凝土施工时进灰受损，影响工程质

量。

4)成排设备管路，一定要先放线再配管，保证管路成排敷设整齐美观。

5)配管穿过变形缝，应在变形缝两侧各预

埋一个接线箱，先把管的一端固定在接线箱

上，另一侧接线箱底部的垂直方向开长孔，其

孔径长宽度尺寸不小于被接入管直径的2倍。

两侧连接好补偿跨接地线。做法见图4.1.4-2。

6）钢管出地面，未进箱盒之前，管口应做

保护，以保证管路不被堵塞。

4作业条件

1)现浇混凝土板内配管，

配合模板安装，先按图纸放线

定位，固定接线盒，在底层钢

筋绑扎完成后，上层钢筋未绑

之前根据施工图尺寸位置配合

土建施工；

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2)随大模板现浇混凝土墙配管，土建钢筋网

片绑扎完毕，按墙体线配管。

5预制加工

1)煨管：因本预埋工程管径均较小，采用手

扳煨管器。使用手扳煨管器时，移动要适度，用

力不要过猛。管子煨弯，凹扁度应不大于管外径

的1/10，弯度不小于90度，弯曲半径应不小于

管外径的10倍。

2)钢管切断：先将需要切断的管子长度量准

确再进行切断，断口处平齐不歪斜，管口刮铣光

滑、无毛刺，管内铁屑除净。

6管路敷设：

1)根据设计图纸，加工好各种管弯。管煨弯

采用冷煨，管子切割采用钢锯或砂轮据进行切

割，管口刮光滑，无毛刺，管内铁屑除净。

2)暗配管当配管长度超过以下长度时要加接线盒，无弯时30m，有一个弯时15m，有

两个弯时8m，有三个弯时5m。

3)配管要固定牢固，混凝土中每隔1米用扎丝与钢筋绑扎，接线盒旁15cm以内必须

用扎丝与钢筋绑扎，减少浇捣混凝土时的冲击。禁止在管子与管子、管子与钢筋间用电

焊固定。

4)埋入墙或地面的管子应尽量减少重叠高度，管子应至少有15mm保护层，对于与消

防有关的管路，其至少应有30mm保护层。管与管间应至少有25mm间隙以免混凝土浇注

时混凝土不能渗入，造成空裂。

5)管路的敷设和连接：镀锌钢导管不得熔焊跨接接地，以专用接地卡跨接或用铜芯

导线可靠连接；管口锉光滑平整，接头应牢固紧密。

6)安装预留预埋工程的相关允许偏差和检验方法见表5.1.2-