2024版房地产买卖合同中的房产过户与付款方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同中的房产过户与付款方式本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产产权信息1.2房产位置信息1.3房产面积及结构2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产过户手续及费用3.1过户手续办理流程3.2过户所需文件3.3过户费用及支付方式4.付款方式及时间节点4.1付款总金额4.2付款比例及分阶段4.3付款时间及条件5.首付款支付5.1首付款金额5.2首付款支付方式5.3首付款支付时间6.中间款项支付6.1中间款项金额6.2中间款项支付方式6.3中间款项支付时间7.尾款支付7.1尾款金额7.2尾款支付方式7.3尾款支付时间8.付款违约责任8.1违约情形8.2违约责任及赔偿9.房产交付条件9.1房产交付时间9.2房产交付标准9.3房产交付手续10.房产验收10.1验收时间10.2验收标准10.3验收程序11.产权过户11.1过户时间11.2过户手续11.3过户税费承担12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同生效及修改14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产产权信息1.1.1房产证号：_______1.1.2产权人：_______1.1.3产权性质：_______1.1.4房产用途：_______1.2房产位置信息1.2.1所在区域：_______1.2.2街道地址：_______1.2.3楼栋号：_______1.2.4房间号：_______1.3房产面积及结构1.3.1建筑面积：_______平方米1.3.2使用面积：_______平方米1.3.3房屋结构：_______2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：_______2.1.2买方地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2卖方信息2.2.1卖方名称：_______2.2.2卖方地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.房产过户手续及费用3.1过户手续办理流程3.1.1卖方需提供的文件：3.1.2买方需提供的文件：3.1.3办理过户手续的机构：3.1.4过户手续办理时间：3.2过户所需文件3.2.1房产证3.2.2身份证明3.2.3结婚证（如有）3.2.4离婚证（如有）3.2.5其他相关证明文件3.3过户费用及支付方式3.3.1过户税费：3.3.2其他相关费用：3.3.3费用支付时间：3.3.4费用支付方式：4.付款方式及时间节点4.1付款总金额：_______元4.2付款比例及分阶段：4.2.1首付款：_______%4.2.2中间款项：_______%4.2.3尾款：_______%4.3付款时间及条件：4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2中间款项支付时间：_______4.3.3尾款支付时间：_______5.首付款支付5.1首付款金额：_______元5.2首付款支付方式：5.2.1银行转账5.2.2现金支付5.2.3其他支付方式5.3首付款支付时间：_______6.中间款项支付6.1中间款项金额：_______元6.2中间款项支付方式：6.2.1银行转账6.2.2现金支付6.2.3其他支付方式6.3中间款项支付时间：_______7.尾款支付7.1尾款金额：_______元7.2尾款支付方式：7.2.1银行转账7.2.2现金支付7.2.3其他支付方式7.3尾款支付时间：_______8.付款违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付首付款或中间款项；8.1.2卖方未按约定时间办理房产过户手续；8.1.3任何一方未按约定时间支付尾款。8.2违约责任及赔偿8.2.1买方未按时支付首付款或中间款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%；8.2.2卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为应付过户手续费的1%；8.2.3任何一方未按时支付尾款，应向对方支付违约金，违约金为应付尾款金额的1%。9.房产交付条件9.1房产交付时间：_______年_______月_______日；9.2房产交付标准：符合国家规定的房产交付条件，包括但不限于房产证、土地证、房产维修基金缴纳证明等；9.3房产交付手续：买方应在房产交付当日完成房产验收手续，并签署交付确认书。10.房产验收10.1验收时间：房产交付当日；10.2验收标准：参照国家房产验收标准，包括但不限于房屋结构、设施设备、配套设施等；10.3验收程序：买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收当日书面通知卖方，卖方应在_______日内予以修复。11.房产过户11.1过户时间：_______年_______月_______日；11.2过户手续：买卖双方应共同办理房产过户手续，并承担相应的过户费用；11.3过户税费承担：买卖双方按照国家规定及实际发生情况承担相应的过户税费。12.合同解除及终止12.1.1一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；12.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行；12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方达成一致解除合同。12.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项、房产过户等事宜。13.争议解决13.1争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：_______人民法院。13.3争议解决程序：按照相关法律规定和诉讼程序进行。14.其他约定事项14.1通知方式及送达：通知应以书面形式发送，自发出之日起_______日内送达对方，否则自发出之日视为送达。14.2合同生效及修改：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其参与合同履行的行为均应在本条款规定的范围内进行。15.2第三方引入：任何一方均有权引入第三方参与合同履行，但需事先通知对方，并获得对方的书面同意。16.第三方介入的条件16.1中介机构：16.1.1中介机构参与合同履行的，应具备相应的资质和许可；16.1.2买方和卖方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的服务内容、费用及责任；16.1.3中介机构的服务费用由双方协商确定，并在中介服务合同中明确。16.2评估机构：16.2.1评估机构参与合同履行的，应对房产进行评估，并出具评估报告；16.2.2评估费用由双方协商确定，并在合同中明确；16.2.3评估报告作为合同附件，具有法律效力。16.3律师事务所、审计机构等：16.3.1第三方参与合同履行的，应具备相应的专业资质和许可；16.3.2第三方服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方的责权利17.1责任：17.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对自身行为负责；17.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定获取服务费用；17.2.2第三方有权要求合同各方提供必要的资料和协助。17.3利益：17.3.1第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益；17.3.2第三方有权从合同履行中获得合理利益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由合同约定，并在合同中明确；18.2如无约定，第三方的责任限额为第三方收取的服务费用总额；18.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额根据实际情况予以调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方、卖方之间的关系：19.1.1第三方与买方、卖方之间的关系为服务合同关系，双方的权利义务依据各自签订的服务合同执行；19.1.2第三方与买方、卖方在合同履行过程中的争议，应通过协商解决。19.2第三方与合同其他方的划分说明：19.2.1第三方与合同其他方（如借款人、担保人等）之间的关系，由各自签订的协议或合同约定；19.2.2第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害合同其他方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，合同如有变更，应经买方、卖方及第三方协商一致，并以书面形式修改合同；20.2合同变更后，原合同条款与本条款不一致的，以本条款为准。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，合同终止的条件、程序及责任，按照本合同约定执行；21.2第三方介入后，合同终止的，买方、卖方及第三方应根据各自的权利义务，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的产权归属。2.身份证明复印件说明：提供身份证、护照等身份证明的复印件，以证明买卖双方的合法身份。3.房产评估报告说明：提供房产评估机构的评估报告，以证明房产的价值。4.房产过户申请书说明：提供房产过户申请书，由买卖双方共同填写，用于申请房产过户。5.银行转账凭证说明：提供银行转账凭证，证明付款行为的真实性。6.付款确认书说明：提供付款确认书，证明付款已收到。7.房产交付确认书说明：提供房产交付确认书，证明房产已交付。8.争议解决协议说明：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。9.补充协议说明：如有需要，双方可签订补充协议，对合同内容进行补充和修改。10.第三方服务合同说明：如有第三方介入，双方应签订第三方服务合同，明确第三方服务的内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：1.1未按时支付首付款或中间款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。1.2未按时支付尾款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付尾款金额的1%。2.卖方违约行为：2.1未按时办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为应付过户手续费的1%。2.2房产交付不符合约定标准责任认定：卖方应承担修复责任，直至房产符合交付标准。3.第三方违约行为：3.1未按时完成评估或提供评估报告责任认定：第三方应向买方或卖方支付违约金，违约金为合同约定的服务费用比例。3.2未按时完成中介服务或提供中介服务责任认定：第三方应向买方或卖方支付违约金，违约金为合同约定的服务费用比例。示例说明：买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。卖方未在约定的时间内办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为应付过户手续费的1%。第三方中介机构未在约定的时间内提供中介服务，应向买方或卖方支付违约金，违约金为合同约定的服务费用比例。全文完。2024版房地产买卖合同中的房产过户与付款方式1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产名称1.2房产地址1.3房产证号1.4房产面积1.5房产性质1.6房产用途2.买卖双方基本信息2.1买方名称2.2买方地址2.3买方联系方式2.4卖方名称2.5卖方地址2.6卖方联系方式3.房产过户3.1过户原因3.2过户手续3.3过户时间3.4过户费用3.5过户责任4.付款方式4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证4.5付款违约责任5.房产验收5.1验收时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收责任6.房产税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费支付7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案期限14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产名称：小区号楼室1.2房产地址：省市区路号1.3房产证号：市房权证字第号1.4房产面积：123.45平方米1.5房产性质：住宅1.6房产用途：居住2.买卖双方基本信息2.1买方名称：2.2买方地址：省市区路号2.3买方联系方式：1382.4卖方名称：2.5卖方地址：省市区路号2.6卖方联系方式：13956783.房产过户3.1过户原因：买方购买该房产用于自住3.2过户手续：双方应按照国家法律规定办理房产过户手续，包括但不限于提交房产证、身份证、户口簿等材料3.3过户时间：自合同签订之日起30日内3.4过户费用：按照国家及地方相关政策规定，买方承担过户过程中的税费及手续费等费用3.5过户责任：卖方负责提供办理过户所需的相关文件，买方负责按时缴纳过户费用并配合办理过户手续4.付款方式4.1付款比例：首付款比例为成交价的30%，尾款比例为成交价的70%4.2付款时间：首付款在合同签订后5个工作日内支付，尾款在过户手续办理完毕后5个工作日内支付4.3付款方式：买方通过银行转账支付至卖方指定的账户4.4付款凭证：买方应在支付款项后及时提供银行转账凭证给卖方4.5付款违约责任：如买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日5.房产验收5.1验收时间：过户手续办理完毕后7个工作日内5.2验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定进行验收5.3验收程序：买方应亲自或委托他人进行验收，验收合格后，双方应签署验收合格证明5.4验收责任：如验收不合格，卖方应在验收合格证明签署之日起15日内修复，修复费用由卖方承担6.房产税费6.1税费承担：买方承担过户过程中的税费及手续费等费用6.2税费计算：按照国家及地方相关政策规定计算6.3税费支付：买方在过户手续办理完毕后及时缴纳税费7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，违约方应承担相应的违约责任7.2合同解除程序：双方协商一致解除合同，并签署解除合同协议7.3违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的10%，并赔偿守约方因此遭受的损失8.争议解决8.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商，协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：本合同争议解决机构为市仲裁委员会。8.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决，如因特殊情况需延长，双方应书面同意。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：合同双方任何一方违约，或发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，可解除合同。9.3合同解除程序：合同解除应提前30日书面通知对方，并约定具体的解除日期。10.其他约定事项10.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二：本合同涉及的一切文件、资料均为本合同不可分割的一部分。10.3其他约定事项三：本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产证复印件11.3附件三：付款凭证复印件12.合同签署12.1签署日期：____年__月__日12.2签署地点：省市区路号12.3签署人：买方（盖章）：________________________卖方（盖章）：________________________13.合同备案13.1备案机关：市房产管理局13.2备案手续：本合同签订后，双方应于15日内向备案机关办理备案手续。13.3备案期限：备案有效期为合同约定的房产过户时间。14.合同解除与终止14.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。14.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，或因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同解除与终止程序：合同解除与终止应书面通知对方，并约定具体的解除或终止日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定的事项而介入的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方责任：第三方在合同履行过程中，应按照其专业职责和本合同约定，为甲乙双方提供专业服务，并对自身提供的服务承担相应的法律责任。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，应向甲乙双方提供其资质证明和专业能力证明。2.3第三方介入后的服务内容、费用和期限应在合作协议中明确约定。3.第三方责权利划分3.1第三方权利：第三方有权根据合作协议的要求，独立开展相关工作，并在其职责范围内对甲乙双方提供咨询服务。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，确保其提供的服务符合甲乙双方的需求。3.3第三方责任：第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对本合同履行的责任限额，应根据其提供的专业服务性质和合作协议的约定确定。4.2责任限额计算：责任限额可根据第三方提供的专业服务费用的一定比例计算，或根据甲乙双方约定的其他方式确定。4.3超额责任：若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可另行协商解决。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。5.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方反馈相关信息。5.3第三方介入期间，甲乙双方仍应履行本合同约定的权利和义务。6.第三方介入与甲乙双方的关系6.1第三方介入不改变甲乙双方的权利和义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方之间的直接沟通和协商。6.3第三方介入不增加甲乙双方的合同责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方进行结算，并签署终止协议。7.2第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。7.3第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含房产基本信息、买卖双方基本信息、房产过户、付款方式、房产验收、房产税费、合同解除与违约责任、争议解决、合同生效与解除、其他约定事项等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房产证复印件详细要求：提供房产证原件的复印件，确保复印件与原件一致。说明：本附件用于证明房产的权属情况。3.付款凭证复印件详细要求：提供银行转账凭证的原件复印件，确保复印件与原件一致。说明：本附件用于证明买方已支付款项。4.房产验收合格证明详细要求：验收合格证明应由甲乙双方共同签署，证明房产已通过验收。说明：本附件用于证明房产验收结果。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、期限等内容。说明：本附件用于解决合同履行过程中出现的争议。6.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的细节。7.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。说明：本附件用于确定房产的价值。8.房产鉴定报告详细要求：鉴定报告应由具有资质的鉴定机构出具，鉴定结果应客观、公正。说明：本附件用于确定房产的质量状况。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约责任认定标准：买方未按合同约定时间支付款项，视为违约。示例说明：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日。2.验收违约责任认定标准：卖方提供的房产不符合合同约定的质量标准，视为违约。示例说明：卖方提供的房产存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复，修复费用由卖方承担。3.过户违约责任认定标准：因卖方原因导致房产过户手续无法按期完成，视为违约。示例说明：卖方未在合同约定的时间内协助买方办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的1%每日。4.争议解决违约责任认定标准：争议解决机构未按合同约定的时间或方式解决争议，视为违约。示例说明：争议解决机构未在合同约定的时间内作出裁决，应承担相应的违约责任。5.第三方违约责任认定标准：第三方未按合作协议约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方未按约定时间提供评估报告，应向甲乙双方支付违约金，违约金为协议约定的服务费用的一定比例。全文完。2024版房地产买卖合同中的房产过户与付款方式2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产所有权人1.2房产地址1.3房产面积1.4房产用途1.5房产证号2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3分期付款4.房产过户手续4.1过户申请4.2所需文件与资料4.3过户费用4.4过户时间5.产权转移登记5.1登记申请5.2登记所需资料5.3登记费用5.4登记时间6.房产交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.房产质量与瑕疵7.1房产质量问题7.2瑕疵处理8.交付后维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修时间9.违约责任9.1付款违约责任9.2过户违约责任9.3交付违约责任9.4其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2不可抗力条款12.3通知方式13.合同签订与生效13.1签订地点与时间13.2签订方式13.3生效时间14.合同附件与附件清单第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产所有权人卖方：[卖方全名]身份证号：[卖方身份证号]1.2房产地址[具体街道地址，包括省、市、区、街道、门牌号]1.3房产面积总面积：[房产总面积]使用面积：[房产使用面积]1.4房产用途[房产用途，如住宅、商业、办公等]1.5房产证号[房产证号]2.买卖双方信息2.1买方信息买方：[买方全名]身份证号：[买方身份证号]2.2卖方信息同1.13.交易价格与支付方式3.1交易价格总价款：[房产总价款]3.2付款方式3.2.1首付款首付款金额：[首付款金额]支付时间：[首付款支付时间]支付方式：[首付款支付方式，如银行转账、现金等]3.2.2尾款尾款金额：[尾款金额]支付时间：[尾款支付时间]支付方式：[尾款支付方式，如银行转账、现金等]3.2.3分期付款如需分期付款，需详细列出分期付款计划，包括每期付款金额、支付时间、支付方式等。4.房产过户手续4.1过户申请买卖双方应共同向房产所在地房产交易管理部门提出过户申请。4.2所需文件与资料[详细列出过户所需文件与资料，如房产证、身份证、户口本、契税完税证明等]4.3过户费用[详细列出过户所需支付的费用，如过户手续费、契税等]4.4过户时间[约定过户的具体时间，包括年、月、日]5.产权转移登记5.1登记申请买卖双方应共同向房产所在地房产登记部门提出产权转移登记申请。5.2登记所需资料[详细列出登记所需资料，如房产证、身份证、户口本、契税完税证明等]5.3登记费用[详细列出登记所需支付的费用，如登记费、印花税等]5.4登记时间[约定产权转移登记的具体时间，包括年、月、日]6.房产交付与验收6.1交付时间[约定房产交付的具体时间，包括年、月、日]6.2验收标准[详细列出房产验收的标准，如房屋结构、设备设施、附属设施等]6.3验收流程[详细列出房产验收的流程，如预约验收时间、验收地点、验收人员等]8.房产质量与瑕疵8.1房产质量问题在交付前，卖方应保证房产不存在重大质量问题，如房屋结构安全隐患、设备设施损坏等。8.2瑕疵处理如买方在验收过程中发现房产存在非重大质量问题或瑕疵，卖方应在收到通知后[具体时间]内进行修复或更换。8.3重大质量问题如房产存在重大质量问题，卖方应承担修复或更换责任，并赔偿买方因此遭受的损失。9.交付后维修责任9.1维修责任划分交付后的房产维修责任，根据房产质量问题或瑕疵的性质，由卖方或买方承担。9.2维修费用承担维修费用由责任方承担，如双方对责任归属有争议，可协商解决，协商不成可依法诉讼。9.3维修时间维修应在收到买方通知后[具体时间]内完成。10.违约责任10.1付款违约责任如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付[具体金额]的违约金。如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付[具体金额]的违约金。10.2过户违约责任如因卖方原因导致过户手续无法按时完成，卖方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿买方损失。10.3交付违约责任如因卖方原因导致房产无法按时交付，卖方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿买方损失。10.4其他违约责任任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序诉讼应按照相关法律规定进行，双方应积极配合法院审理。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。12.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力条款本合同所指的不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.3通知方式（1）书面形式；（2）电子邮件；（3）口头通知，但需对方确认收到。14.合同附件与附件清单本合同附件清单如下：[详细列出合同附件的名称及编号][如有附件，在此处列出附件内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除买卖双方之外的，在合同履行过程中提供中介服务、专业咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）房产评估；（2）交易撮合；（3）法律咨询；（4）贷款担保；（5）其他双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请买卖双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后[具体时间]内给予答复。16.2介入协议如双方同意第三方介入，应签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据介入协议，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据介入协议的规定，对买卖双方进行监督和指导。17.2第三方义务（1）第三方应按照介入协议的规定，提供专业、准确的服务；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密；（3）第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因违约行为给买卖双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额由买卖双方在介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.3超过责任限额的处理如第三方违约行为给买卖双方造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与卖方的划分第三方与卖方之间的权利义务关系，按照介入协议的规定执行。19.2第三方与买方的划分第三方与买方之间的权利义务关系，按照介入协议的规定执行。19.3第三方与买卖双方的划分（1）第三方因故