2024专属委托二手房买卖协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专属委托二手房买卖协议范本一本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源产权归属1.9房源是否满五年1.10房源是否唯一2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的2.5买方购房预算2.6买方资质证明3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方出售原因3.5卖方产权证明4.委托事项4.1委托卖方代理出售房源4.2委托买方代理购买房源4.3委托双方共同参与协商4.4委托双方办理相关手续5.价格及支付方式5.1房源成交价格5.2定金金额及支付时间5.3首付款金额及支付时间5.4贷款金额及支付时间5.5尾款金额及支付时间6.交易时间及流程6.1签订合同时间6.2办理产权过户时间6.3交付房源时间6.4交付款项时间7.费用承担及分配7.1房源交易税费7.2房源装修费用7.3房源物业费用7.4房源户口迁出费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3委托双方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的责任13.合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1双方特殊约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号院栋单元层号1.2房源面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总层数为层，该房源位于层1.5房源朝向：南北通透1.6房源建造年份：年建造1.7房源产权性质：住宅用地1.8房源产权归属：甲方（卖方）持有1.9房源是否满五年：已满五年1.10房源是否唯一：是第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号码：X2.3买方联系方式：手机号码为X，邮箱为X2.4买方购买目的：自住2.5买方购房预算：总预算为X万元2.6买方资质证明：具备北京市购房资格第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号码：X3.3卖方联系方式：手机号码为X，邮箱为X3.4卖方出售原因：工作调动3.5卖方产权证明：房产证编号为X，权属清晰无纠纷第四条委托事项4.1委托卖方代理出售房源：甲方（卖方）授权乙方（买方）作为其代理人，全权处理房源出售事宜，包括但不限于带看、洽谈、签订合同等。4.2委托买方代理购买房源：乙方（买方）授权甲方（卖方）作为其代理人，全权处理房源购买事宜，包括但不限于带看、洽谈、签订合同等。4.3委托双方共同参与协商：甲乙双方共同参与房源交易过程中的协商，包括但不限于价格、支付方式、交房时间等。4.4委托双方办理相关手续：甲乙双方共同办理房源交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。第五条价格及支付方式5.1房源成交价格：双方确认的房源成交价格为X万元。5.2定金金额及支付时间：买方在签订合同时支付定金人民币万元，作为购买房源的诚意金。定金支付后，双方开始办理房源交易相关手续。5.3首付款金额及支付时间：买方在签订合同后X日内支付首付款人民币万元。5.4贷款金额及支付时间：买方通过银行贷款的方式支付剩余房款，贷款金额为X万元。贷款审批通过后，买方将贷款金额支付给甲方（卖方）。5.5尾款金额及支付时间：买方在办理完产权过户手续并领取新产权证后X日内支付尾款人民币万元。第六条交易时间及流程6.1签订合同时间：双方于年月日签订《二手房买卖合同》。6.2办理产权过户时间：自合同签订之日起X日内，双方共同办理房源产权过户手续。6.3交付房源时间：产权过户完成后，甲方（卖方）应在X日内将房源交付给乙方（买方）。6.4交付款项时间：乙方（买方）在收到房源并办理完相关手续后X日内支付尾款给甲方（卖方）。第八条费用承担及分配8.1房源交易税费：根据中华人民共和国相关法律法规规定，房源交易过程中产生的税费由甲乙双方按照法律法规规定承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2房源装修费用：甲方（卖方）保证房源内部装修材料及设备符合国家相关质量标准，自合同签订之日起至交付房源之日止，因装修质量问题导致的损失由甲方承担。8.3房源物业费用：自合同签订之日起至交付房源之日止，房源内的物业费、公共维修基金等费用由甲方（卖方）承担。交付房源后，物业费用由乙方（买方）承担。8.4房源户口迁出费用：甲方（卖方）应协助乙方（买方）办理房源户口迁出手续，相关费用由甲方承担。如因甲方原因导致户口迁出手续未能办理完毕，甲方应承担相应责任。第九条违约责任9.1买方违约责任：买方未能按照合同约定时间支付款项、办理贷款或履行其他合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的百分之一乘以违约天数。9.2卖方违约责任：卖方未能按照合同约定时间交付房源、办理产权过户或履行其他合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的百分之一乘以违约天数。9.3委托双方违约责任：甲乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，如发生争议，应通过友好协商解决。10.2提交仲裁机构仲裁：如协商未果，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如仲裁未能解决争议，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同自动终止。12.2合同终止后的处理事项：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。13.3违约泄露的责任：如甲乙双方违反保密义务泄露对方信息，应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1双方特殊约定：甲乙双方在合同履行过程中，如有特殊约定，应另行签订书面协议。14.2法律法规规定的其他事项：甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同约定的其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：收入证明复印件附件六：贷款申请表附件七：房屋买卖合同附件八：物业交割单附件九：产权过户申请书附件十：交易税费清单附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证编号、甲方（卖方）姓名、房屋地址等信息。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示身份证号码、姓名、出生日期等信息。附件三：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰显示户主页、户口簿编号、成员关系等信息。附件四：婚姻状况证明复印件说明：婚姻状况证明复印件应清晰显示婚姻状况（未婚、已婚、离婚等）。附件五：收入证明复印件说明：收入证明复印件应清晰显示收入金额、单位名称、联系人等信息。附件六：贷款申请表说明：贷款申请表应填写完整，包括贷款金额、还款方式、银行名称等信息。附件七：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同应包含合同全文，包括合同的每一条款。附件八：物业交割单说明：物业交割单应清晰显示物业费、公共维修基金等费用的结余或欠款情况。附件九：产权过户申请书说明：产权过户申请书应填写完整，包括双方姓名、产权证编号等信息。附件十：交易税费清单说明：交易税费清单应清晰显示各项税费的名称、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定时间支付款项、办理贷款或履行其他合同义务。2.卖方未能按照合同约定时间交付房源、办理产权过户或履行其他合同义务。3.甲乙双方未按照合同约定履行委托事项。4.甲乙双方未按照约定时间办理相关手续。违约责任认定：1.买方违约责任：买方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的百分之一乘以违约天数。2.卖方违约责任：卖方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的百分之一乘以违约天数。3.甲乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约。根据合同约定，买方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：首付款金额的百分之一乘以违约天数。同时，甲方有权要求买方立即支付款项，并赔偿因此造成的时间成本等损失。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据中华人民共和国相关法律法规，契税是指购房者按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的费用。2.个人所得税：根据中华人民共和国相关法律法规，个人所得税是指个人从房屋交易中取得的所得，按照一定比例向国家缴纳的费用。3.印花税：根据中华人民共和