中建公寓楼装配式专项施工方案

开发项目（二期）工程4号商务公寓楼装配式专项施工方案

开发项目（二期）工程

4号商务公寓楼装配式专项施工方案

（格式最终版）

编制单位：中建八局第二建设有限公司

编制人：

审核人：

审批人：

日期：2023.6.15

1

开发项目（二期）工程4号商务公寓楼装配式专项施工方案

目录

第一章编制说明及编制依据.................................................................................................................................4

1.1编制依据....................................................................................................................................................4

第二章工程概况.....................................................................................................................................................5

2.1工程建设概况............................................................................................................................................5

2.2装配式设计概况........................................................................................................................................5

第三章施工安排.....................................................................................................................................................6

3.1管理人员配置及职责................................................................................................................................6

3.2项目管理目标............................................................................................................................................7

3.3各项资源供应方式....................................................................................................................................7

3.4施工工艺流程.............................................................................................................................................8

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施....................................................................................................8

第四章施工进度计划.............................................................................................................................................9

4.1工期进度目标............................................................................................................................................9

4.2施工总进度计划及保证措施..................................................................................................................11

第五章施工准备与资源配置计划.......................................................................................................................12

5.1劳动力配置计划......................................................................................................................................12

5.2施工机具配置计划..................................................................................................................................12

5.3测量计量仪器配置计划..........................................................................................................................12

第六章施工方案及工艺要求...............................................................................................................................13

6.1预制构件运输方案...................................................................................................................................13

6.2叠合板的施工..........................................................................................................................................14

6.3预制楼梯的施工......................................................................................................................................20

6.4预制框架柱的施工..................................................................................................................................22

第七章质量验收.................................................................................................................................................31

7.1预制构件质量验收..................................................................................................................................31

7.2一般项目..................................................................................................................................................31

7.3安装与连接质量验收..............................................................................................................................32

第八章质量管理计划...........................................................................................................................................33

8.1质量管理的组织机构和职责分工..........................................................................................................33

8.2质量控制标准..........................................................................................................................................33

8.3质量保证措施..........................................................................................................................................47

8.4装配式施工试验取样要求......................................................................................................................52

8.5装配式常见通病及防治措施..................................................................................................................53

8.6其他质量控制要点..................................................................................................................................55

第九章安全管理计划...........................................................................................................................................58

9.1职业健康安全管理分解目标..................................................................................................................58

9.2安全管理组织机构和职责分工..............................................................................................................58

9.3职业健康安全重大危险源.......................................................................................................................58

9.4安全生产管理制度...................................................................................................................................59

9.5安全生产保证措施...................................................................................................................................59

第十章环境管理计划...........................................................................................................................................61

10.1环境管理目标........................................................................................................................................61

10.2环境管理组织机构和责任分工.............................................................................................................61

2

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10.3重大环境因素清单................................................................................................................................61

10.4环境保护措施........................................................................................................................................61

第十一章绿色施工管理计划...............................................................................................................................63

11.1绿色施工组织机构和职责分工.............................................................................................................63

11.2绿色施工实施措施.................................................................................................................................63

第十二章成品保护管理计划...............................................................................................................................65

12.1成品保护管理组织和职责分工.............................................................................................................65

12.2成品保护计划及保证措施.....................................................................................................................65

12.3其他成品保护注意事项.........................................................................................................................65

第十三章应急预案...............................................................................................................................................68

13.1组织机构及职责分工.............................................................................................................................68

13.2预防与预警.............................................................................................................................................68

13.3信息报告程序.........................................................................................................................................69

13.4应急处置.................................................................................................................................................69

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第一章编制说明及编制依据

1.1编制依据

序号类别规范、规程名称编号

1混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015

2混凝土结构工程施工规范GB50666-2011

3混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2013

国家

4建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

5混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010

6建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2016

7建筑工程施工组织设计规范GB/T50502-2009

8《装配整体式混凝土结构设计规程》DB37/T5018-2014

9地方《装配整体式混凝土结构工程施工与质量验收规程》DB37/T5019-2014

10《装配整体式混凝土结构工程预制构件制作与验收规程》DB37/T5020-2014

11装配式混凝土结构技术规程JGJ1-2014

12回弹法检测混凝土抗压强度技术规范JGJ/T23-2011

13混凝土泵送施工技术规范JGJ/T10-2011

14高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010

15普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2011

行业

16建筑施工安全检查标准JGJ59-2011

17建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011

18《建筑施工脚手架安全技术统一标准》GB51210-2016

19《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008

20《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

21《建筑结构荷载规范》GB50009-2012

22《xx开发项目4号商务公寓楼》设计图纸、图纸会审记录

23国家现行相关标准、规范

4

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第二章工程概况

2.1工程建设概况

工程建设概况表

xx开发项目

工程名称工程性质办公、公寓

4号商务公寓楼

施工图纸范围内的土建、安装、

建设单位项目承包范围

装饰

设计单位幕墙工程、通风空调工程、消防

主要分包工程工程、电梯工程等

项管单位

勘察单位合质量合格，确保泉城杯

监理单位同工期720天

要济南市建筑施工安全文明标准化

总承包单位中建x局第二建设有限公司安全

求工地

工程主要功能4#公寓楼建筑面积25583.8㎡，建筑性质为商业、商务公寓，地下一层。为停车场和设

或用途备用房

2.2装配式设计概况

预制构件安装楼层

预制构件种类及应用范围

构件种类

构件代号备注应用楼层

预制柱YKZ整体预制4-18

叠合楼板DBD预制底板6mm+现浇叠合层7mm2-18

预制梯段YLT整体预制2-18

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第三章施工安排

3.1管理人员配置及职责

序号管理职务姓名职责和权限

1、履行与业主签订的工程总承包合同与书面承诺。

2、协调好业主、监理、设计、市政、环境等与项目相关各

方面的关系。

3、负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。

1项目经理李汉廷

4、负责专业分包进度、质量、安全、文明等综合协调。

5、针对预制柱、预制叠合板及楼梯安装工程实施过程中的

问题组织专题讨论和方案论证，处理专业分包的管理和协调

问题。

1、全面负责项目的技术管理工作，负责预制柱、预制叠合

板及楼梯安装施工方案的编制和方案的交底。

2、全面负责预制柱、预制叠合板及楼梯安装的技术、质量

2技术负责人顾建辉

管理。

3、主持项目部例会并根据现场实际工程进度及时调整施工

计划，进行资源再分配。

1、协助项目经理工作，具体负责物资设备采购和商务合约

管理工作。

3商务经理孙阔2、在项目经理的领导下，对施工管理的重要或重大决策进

行研究，形成决议，并分别予以落实。

3、负责施工现场的各种物资资源管理。

1、对预制柱、预制叠合板及楼梯安装施工周计划完成情况

进行过程记录。

2、组织分包单位进行预制柱、预制叠合板及楼梯安装施工

4责任工程师张鹏涛前技术交底。

3、进场安全教育，组织分包单位进行预制柱、预制叠合板

及楼梯安装工程施工前安全交底及安全隐患整改。

4、掌握模板工人人员组成及动态，及时协调班组组织施

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工。

1、负责工程质量的现场监督检查和预制柱、预制叠合板及

楼梯安装工程的质量验收。

2、负责一般不合格品的处置，发现严重不合格品及时报告

5质监杨淇技术负责人，并负责处置后的质量验收与评定。

3、对劳务分包和预制柱、预制叠合板及楼梯安装施工班组

提出质量奖罚。

4、质量验收文件的记录与整理。

1、参与预制柱、预制叠合板及楼梯安装工程危险源辨识、

风险评价与控制策划，参与环境因素的识别与评价。

2、参与预制柱、预制叠合板及楼梯安装工程职业健康安全

与环境管理规划、管理方案及技术措施方案的制定，落实相

关责任。

6安全总监宋建军

3、巡回进行预制柱、预制叠合板及楼梯安装工程职业健康

安全/环境管理检查，对关键特性参数定期进行监测，发现

问题下达整改通知单，并对整改情况进行验证。

4、负责预制柱、预制叠合板及楼梯安装工程职业健康安全/

环境应急准备检查，按应急预案进行响应

1、负责预制柱、预制叠合板及楼梯安装工程的物资控制，

包括经上级授权对物资供应商进行评价、实施招标采购、做

7物资工程师刘东好进场物资的验证和记录、物资保管、标识等。

2、监督检查预制柱、预制叠合板及楼梯生产厂家采购物资

的控制。负责不合格物资的处置和记录。

3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期管理目标合同工期：720日历天

质量管理目标济南市优质结构杯

安全管理目标济南市建筑安全文明示范工地

3.3各项资源供应方式

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3.3.1劳务资源安排一览表

施工项目名专业施工队开始施工分包分包商

建设工期责任人

称名称时间方式选择方式

1主体2021.7.15180天劳务分包公司选定孙阔

3.3.2工程用大宗物资供应安排一览表

物资名称拟选供应商采购地点要求进场时间责任人

预制柱

预制叠合板山东通发长清2021.7.20刘东

预制楼梯

3.4施工工艺流程

3.4.1施工工艺流程

预制柱、预制叠合板安装与主体结构施工同步进行，预制楼梯比主体结构慢一层

进行安装，当预制楼梯生产不能满足工程进度时，现场楼梯间部位采用定型化成品通

道供施工人员上下楼，并进行有效防护措施。

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

1、安装前进行专项施工技术交

由于预制柱、预制叠合板及

底及吊装培训。

预制柱楼梯安装属于新型工艺，施

2、预制柱、预制叠合板及楼梯

1预制叠合板及工人员对其较陌生，首次安任保平

吊装时，安排1~2名厂家人员

楼梯的安装装时间一般较长，工期、质

进行技术指导，直至工人熟练

量、安全是控制的重点。

应用。

楼梯平台预留销键时首先放出

预制楼梯在调运安装时销键

预制楼梯的安销键位置，销键与钢筋进行有

2预留洞与预留在平台处的销王安安

装效固定连接，防止混凝土浇筑

键钢筋对正吻合。

时出现位移。

成品预制楼梯安装完成后及

预制楼梯的保使用木胶板对成品楼梯进行保

3达到验收使用条件，后期成王安安

护护

品保护难度大。

因现场地基不满足为配合产业

化施工改变的塔吊基础承载力

部分构配件重量大，需更改

塔吊规格变要求，塔吊要求每个塔吊基础

部分起重量较小塔吊；产业

4化、使用周期加大；安排4个专职塔吊管理宋建军

化施工较传统现浇工艺施工

延长员、每台塔吊配备2名塔吊司

周期长，塔吊使用周期延长

机、4名信号指挥，24小时不

间断吊运施工

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第四章施工进度计划

4.1工期进度目标

计划2021年7月25日开始预制构件的安装，2021年12月完成。考虑到施工人员

第一次安装预制叠合板及预制柱，操作不熟练，第一次安装一层的施工时间暂定为15

天，以后每一层安装的时间平均为7天。

一层结构施工152021-07-182021-08-01

一层结构架体搭设62021-07-182021-07-23

一层顶模板铺设32021-07-242021-07-26

一层顶叠合板吊装32021-07-272021-07-29

一层顶钢筋绑扎22021-07-302021-07-31

一层顶混凝土浇筑12021-08-012021-08-01

二层结构施工152021-08-022021-08-16

二层架体搭设62021-08-022021-08-07

二层顶模板铺设42021-08-082021-08-11

二层叠合板吊装22021-08-122021-08-13

二层钢筋绑扎22021-08-142021-08-15

二层混凝土浇筑12021-08-162021-08-16

三层结构施工102021-08-172021-08-26

三层架体搭设32021-08-172021-08-19

三层顶模板铺设22021-08-202021-08-21

三层顶叠合板吊装22021-08-222021-08-23

三层顶钢筋绑扎22021-08-242021-08-25

三层顶混凝土浇筑12021-08-262021-08-26

四层结构施工132021-08-272021-09-08

四层预制柱吊装32021-08-272021-08-29

四层架体搭设32021-08-302021-09-01

四层顶模板安装22021-09-022021-09-03

四层顶叠合板吊装22021-09-042021-09-05

四层顶钢筋绑扎22021-09-062021-09-07

四层顶混凝土浇筑12021-09-082021-09-08

五层-十八层结构施工1032021-09-092021-12-20

五层结构施工92021-09-092021-09-17

六层结构施工72021-09-182021-09-24

七层结构施工72021-09-252021-10-01

八层结构施工72021-10-022021-10-08

九层结构施工72021-10-092021-10-15

十层结构施工82021-10-162021-10-23

十一层结构72021-10-242021-10-30

十二层结构72021-10-312021-11-06

十三层结构72021-11-072021-11-13

十四层结构72021-11-142021-11-20

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十五层结构72021-11-212021-11-27

十六层结构82021-11-282021-12-05

十七层结构72021-12-062021-12-12

十八层结构82021-12-132021-12-20

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4.2施工总进度计划及保证措施

（1）项目部全力组织协调，人员配备齐全，各岗位协调一致，确保工程施工；材

料提前组织进场，及时送检报验，供应及时；施工设备事前做好保养维修，配件购置

齐全，以高效率施工设备投入到工程施工中去；积极协调周边关系，配合建设单位、

监理单位认真及时地处理施工中出现的各种问题。

（2）工程开工前，技术负责人应向质检员、施工员、各工种负责人进行详细技术

交底。

（3）技术负责人及时组织质检员、施工员分析，进行图纸会审，及时发现设计文

件中出现的问题，在第一时间内反馈给监理、业主，提出自己的变更要求和建议，由

业主尽快反馈给设计人员，由设计人员尽快拿出变更意见。

（4）厂家预制柱、预制叠合板及楼梯深化设计完后仔细核对，确保与设计蓝图准

确无误后，由业主/设计院审查批准，方可进行预制柱、预制叠合板及楼梯的生产制

作。

（5）做好材料采购工作，根据工程进度，材料员及时调运施工所用材料到达施工

现场。

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第五章施工准备与资源配置计划

5.1劳动力配置计划

按照模板施工7天一层配置施工人员：

专业劳动量责任人

序号

工种7月8月9月10月11月12月/

1木工303030303030张鹏涛

2钢筋工505050505050张鹏涛

3砼工202020202020张鹏涛

4水电工202020202020张鹏涛

5.2施工机具配置计划

序号施工机具名称型号规格电功率(kVA)需要量(台)责任人

1塔吊TC70202张禄

2施工电梯SCD200/2001张禄

5.3测量计量仪器配置计划

检验试验及计量设

序号规格型号数量使用特征检定周期

备名称

1GPS2测量放线12个月

全站仪瑞德2测量放线12个月

2激光经纬仪J25测量放线12个月

3水准仪DS35测量放线12个月

4激光垂直仪DZJ64测量放线12个月

5激光扫平仪SJ28测量放线12个月

6钢卷尺--20测量放线12个月

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第六章施工方案及工艺要求

6.1预制构件运输方案

应制定预制构件的运输与堆放方案,其内容应包括运输时间、次序、堆放场地、运

输线路、固定要求、堆放支垫、成品保护措施及质量安全保证措施。

6.1.1预制叠合板运输码放

6.1.1.1叠合板装车码放使用垫木尺寸100×100×500；叠合板底层放置两米长垫

木。

6.1.1.2构件支垫应坚实，垫块在构件下的位置宜与脱模、吊装时的起吊位置一致。

6.1.1.3重叠堆放构件时，每层构件间的垫块应上下对齐，并应根据需要采取防止堆

垛倾覆的措施。

6.1.1.4叠合板码放不超过6层；

6.1.1.5叠合板装车时相同或相近尺寸码放一摞；不同型号叠摞时下大上小；码放时

垫木与叠合板面应接触密实。

6.1.1.6叠合板内预留孔洞较多、缺口较大造成板结构强度降低的板型安排在最上

层。

6.1.1.7叠合板码放完成后用绳索与车体固定牢固。

叠合板运输码放示意图

6.1.2预制楼梯运输码放

6.1.2.1预制楼梯码放时需注意踏步棱角不能损坏。

6.1.2.2预制楼梯码放不超过4层；具体码放见下图

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预制楼梯运输存放示意图

6.1.3预制柱运输码放

6.1.3.1预制框架柱码放时需注意踏步棱角不能损坏。

6.1.3.2预制框架柱码放不超过2层；具体码放见下图

6.1.4预制构件运输成品保护

6.1.4.1预制构件装卸时成品保护：

（1）装卸预制构件时，应避免吊装时与周围障碍物发生碰撞，以免损坏构件。

（2）装载构件时，应保证车体平衡。

（3）装载位置尽量靠近车辆中心，左右两边预留空隙基本一致。

（4）吊装工具与预制件连接必须牢固，较大预制件必须直立吊起和存放。

（5）预制构件起升高度要严格控制，预制构件底端距车架不小于100mm。

6.1.4.2预制构件运输时成品保护：

（1）运输构件时，应采取防止构件移动、倾倒、变形等的固定措施；

（2）运输构件时，应采取防止构件损坏的措施，对构件边角部或链锁接触处的混

凝土，宜设置保护衬垫。

6.2叠合板的施工

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6.2.1施工流程

吊装前准备工作构件进场

根据测量结果

调节架体支撑

叠合楼板起吊

调整支撑体系

架体顶部标高偏移偏移较小使用撬棍

叠合楼板就位进行调节；偏移较大

需重新起吊落位

无偏移

搭设支撑体系

复核叠合楼板

标高和定位

测量定位

偏移较小使用撬棍

位置标高确认不合格

进行调节；偏移较大

需重新起吊落位

合格

摘勾并重复

以上工序

6.2.2叠合板具体施工操作

6.2.2.1满堂脚手架搭设

满堂脚手架搭设完毕，脚手架采用48*2.7mm钢管。模板支撑跨距纵横间距900mm，步

距1600mm；顶板采用满铺12mm厚覆面木胶板；立杆顶部采用36mm可调螺杆。方木采

用50*70mm间距300mm。

6.2.2.2叠合板吊装

（1）在支撑架体安装完成之后,吊装预制叠合板,吊装步骤如下:吊装前在四周拉警戒

线,观察周边环境是否安全,检查吊点的位置,明确板的就位方向,同时检查预制构件的

完整性,排除钢筋等就位的障碍，工期允许的情况下在吊装前在现浇板上方放出纵横交

错控制线来控制叠合板吊装位置，加强吊装落位精度。

（2）构件起吊时,先行试吊,试吊高度为20cm,试吊过程中检测吊钩与部品、吊钩与钢

丝绳连接是否可靠,检查构件是否存在裂痕确认各项连接满足要求后方可正式起吊。