2024年度房地产买卖合同房价款支付与抵押担保3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同房价款支付与抵押担保本合同目录一览1.房地产买卖合同概述1.1合同双方基本信息1.2房地产基本情况1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件1.5合同解除条件2.房价款的支付方式及时间2.1房价款的总额2.2首付款支付方式及时间2.3尾款支付方式及时间2.4预付款支付方式及时间2.5逾期付款的违约责任3.房价款的支付条件及手续3.1支付条件3.2支付手续3.3付款凭证3.4付款方式变更4.抵押担保4.1抵押物基本情况4.2抵押物设定4.3抵押登记手续4.4抵押权实现方式4.5抵押权行使条件4.6抵押权解除条件5.买卖合同解除及违约责任5.1解除合同的条件5.2违约责任的承担5.3违约金的计算及支付5.4争议解决方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3仲裁程序6.4诉讼程序7.合同附件7.1附件一：房地产买卖合同7.2附件二：房屋买卖合同补充协议7.3附件三：抵押合同7.4附件四：相关证明材料8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件8.4合同生效日期9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容9.4合同变更通知10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址10.4送达证明11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除日期12.合同解除后的处理12.1房地产交付12.2房价款返还12.3抵押权解除12.4违约责任承担13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁机构13.3仲裁程序13.4诉讼程序14.合同的其他约定14.1合同的不可分割性14.2合同的完整性14.3合同的解释14.4合同的执行第一部分：合同如下：1.房地产买卖合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：[甲方全称]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受方）：[乙方全称]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2房地产基本情况房地产权证号：[房地产权证号]房屋坐落：[房屋坐落地址]房屋面积：[房屋建筑面积]房屋用途：[房屋用途]土地使用权性质：[土地使用权性质]土地使用权年限：[土地使用权年限]1.3合同签订时间及地点合同签订时间：[合同签订日期]合同签订地点：[合同签订地点]1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。1.5.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方可协商解除合同。1.5.3在合同履行过程中，如发现房地产存在重大瑕疵，买受方有权解除合同。2.房价款的支付方式及时间2.1房价款的总额本合同房屋总价款为人民币[房屋总价款]元整。2.2首付款支付方式及时间首付款为房屋总价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元整。首付款支付时间：[首付款支付日期]。2.3尾款支付方式及时间尾款为房屋总价款的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元整。尾款支付时间：[尾款支付日期]。2.4预付款支付方式及时间预付款为房屋总价款的[预付款比例]%，即人民币[预付款金额]元整。预付款支付时间：[预付款支付日期]。2.5逾期付款的违约责任如买受方逾期支付首付款、尾款或预付款，应向出卖方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。3.房价款的支付条件及手续3.1支付条件买受方支付房款时，应提供合法的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。3.2支付手续买受方应按照约定的支付方式，通过银行转账或其他合法方式支付房款。3.3付款凭证买受方支付房款后，出卖方应在收到房款之日起[确认时间]内，向买受方出具书面收款凭证。3.4付款方式变更如买受方需变更付款方式，应提前[变更提前通知时间]向出卖方提出书面申请，经出卖方同意后，方可变更。4.抵押担保4.1抵押物基本情况抵押物为甲方名下位于[抵押物地址]的房屋，房屋权证号为[抵押物权证号]。4.2抵押物设定甲方同意将抵押物设定为乙方贷款的抵押物。4.3抵押登记手续甲方应在乙方贷款发放前，协助乙方办理抵押登记手续。4.4抵押权实现方式如乙方未按合同约定偿还贷款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物。4.5抵押权行使条件乙方未按时偿还贷款本息，且逾期超过[逾期还款期限]。5.买卖合同解除及违约责任5.1解除合同的条件5.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。5.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方可协商解除合同。5.2违约责任的承担5.2.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接损失。5.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。5.3违约金的计算及支付违约金按未履行部分房款的[违约金比例]%计算。6.争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁。6.2仲裁机构[仲裁机构名称]6.3仲裁程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的仲裁规则执行。6.4诉讼程序如仲裁机构不予受理或仲裁裁决无法执行，合同双方可依法向人民法院提起诉讼。8.合同附件8.1附件一：房地产买卖合同附件一为本合同。8.2附件二：房屋买卖合同补充协议附件二为双方就本合同未尽事宜另行达成的补充协议。8.3附件三：抵押合同附件三为甲方与乙方就抵押物设定的抵押合同。8.4附件四：相关证明材料1.房地产权证复印件；2.房屋所有权转移登记申请书；3.房屋买卖合同；4.抵押合同；5.双方身份证明；6.其他双方认为需要提供的材料。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务全部履行完毕；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.3合同解除条件9.3.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行；9.4合同生效日期本合同自[合同签订日期]起生效。10.合同变更10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因客观情况发生变化，双方可协商对本合同进行变更。10.2合同变更程序10.2.1双方应就变更事项达成书面协议；10.2.2双方应签署变更后的合同文本；10.3合同变更内容10.3.1变更合同的主要内容；10.3.2变更合同的具体条款；10.4合同变更通知任何一方提出合同变更的，应提前[通知时间]书面通知对方。11.通知与送达11.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达方式11.2.1通知送达至对方的住所地、法定代表人或负责人；11.2.2如对方未指定送达地址，通知可送达至对方通知的地址；11.3送达地址双方应在合同中约定各自的送达地址。11.4送达证明双方应在通知送达后，相互提供送达证明。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商；12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知应明确说明解除的原因；12.3.2解除合同的通知应送达至对方。13.合同解除后的处理13.1房地产交付合同解除后，买受方已支付的房款应予以返还。13.2房价款返还买受方应将已支付的房款在合同解除之日起[返还时间]内，返还给出卖方。13.3抵押权解除合同解除后，抵押权应予以解除。13.4违约责任承担合同解除后，违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失。14.合同的其他约定14.1合同的不可分割性本合同条款的任何部分均不可分割，任何部分的变更或删除不影响其他部分的效力。14.2合同的完整性本合同为本合同全部内容，任何补充协议或口头约定均对本合同无约束力。14.3合同的解释本合同的解释应以本合同及附件为准。14.4合同的执行本合同自生效之日起，双方应严格遵守并全面履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1中介机构：在房地产买卖过程中提供信息、联系、促成交易等服务的机构。15.2.2评估机构：对房地产价值进行评估的专业机构。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的机构。15.2.4会计师事务所：提供会计审计、税务筹划等服务的机构。16.第三方介入的程序16.1甲、乙双方在签订本合同前，有权选择是否邀请第三方介入。16.2如邀请第三方介入，甲、乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。17.甲、乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲、乙双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和行业规范。17.2甲、乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.3甲、乙双方应承担第三方因其服务而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.2.1中介机构：中介服务费用的一倍；18.2.2评估机构：评估价值的5%；18.2.3律师事务所：律师服务费用的一倍；18.2.4会计师事务所：审计服务费用的一倍。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对甲、乙双方承担直接责任，不对合同外的第三方承担任何责任。19.2甲、乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并书面通知对方。19.3第三方介入后，甲、乙双方应各自承担相应的法律责任。20.第三方介入的终止20.1如甲、乙双方认为第三方无法履行职责或存在重大过失，有权终止与第三方的合作关系。20.2第三方介入终止后，甲、乙双方应根据本合同及第三方服务协议的约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲、乙双方协商解决。21.2协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，应对甲、乙双方提供的信息和资料负有保密义务。22.2第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密和隐私。23.第三方介入的其他约定23.1第三方介入的具体事宜，由甲、乙双方与第三方另行签订服务协议，本合同不予调整。23.2本合同中有关第三方介入的条款，不影响甲、乙双方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：本附件为甲乙双方签订的房地产买卖合同的正式文本，应包含合同双方的基本信息、房地产的基本情况、合同签订时间及地点、房价款的支付方式及时间、抵押担保条款、争议解决方式等内容。说明：本附件是合同的主体部分，具有法律效力。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：本附件为甲乙双方在合同签订后就合同未尽事宜达成的补充协议，应明确补充协议的内容、生效日期等。说明：本附件是对合同主体部分的补充，与合同具有同等法律效力。3.附件三：抵押合同详细要求：本附件为甲方与乙方就抵押物设定的抵押合同，应包含抵押物的基本情况、抵押权设定、抵押登记手续、抵押权实现方式等内容。说明：本附件是关于抵押权的具体约定，与合同具有同等法律效力。4.附件四：相关证明材料详细要求：本附件包括房地产权证复印件、房屋所有权转移登记申请书、房屋买卖合同、抵押合同、双方身份证明等材料。说明：本附件为证明合同有效性和履行合同所必需的材料。5.附件五：第三方服务协议详细要求：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，应包含服务内容、费用、责任、保密义务等内容。说明：本附件是第三方介入合同履行的依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：本附件为甲乙双方就争议解决方式达成的协议，应包含争议解决方式、仲裁机构或法院等内容。说明：本附件是解决合同履行过程中产生的争议的依据。7.附件七：付款凭证详细要求：本附件为甲乙双方支付房款的凭证，应包含付款时间、金额、支付方式等内容。说明：本附件是证明房款支付情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产；乙方未按约定时间支付房款；任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或隐私；第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应支付违约金，违约金数额由合同约定或按照法律规定计算；违约方应承担因违约行为产生的合理费用。3.示例说明：甲方未按约定时间交付房地产，导致乙方无法按计划装修入住，乙方因此遭受损失。甲方应承担乙方因延期入住而产生的经济损失，并支付违约金。乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按计划进行房屋装修或处置。乙方应承担因延期付款而产生的利息损失，并支付违约金。第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方合同无法履行。第三方应承担因其服务缺陷造成的甲乙双方损失，并支付违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同房价款支付与抵押担保1本合同目录一览1.房地产买卖合同基本信息1.1房地产买卖合同编号1.2买卖双方基本信息1.3房地产基本信息2.房价款支付方式2.1支付比例及时间节点2.2支付方式2.3付款凭证及手续3.付款违约责任3.1违约金计算方式3.2违约金支付期限3.3违约金支付方式4.抵押担保4.1抵押物基本信息4.2抵押登记手续4.3抵押权人及权利5.抵押物价值及评估5.1评估机构及方法5.2评估报告及结果5.3价值确认6.抵押物使用及管理6.1抵押物使用限制6.2抵押物维护责任6.3抵押物保险责任7.抵押物处置7.1抵押物处置方式7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止手续9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担9.3违约责任追究方式10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除程序12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：付款计划表12.3附件三：抵押登记申请书13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.房地产买卖合同基本信息1.1房地产买卖合同编号：_______1.2买卖双方基本信息：1.2.1买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2.2卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3房地产基本信息：房地产坐落地址：____________________房地产证号：____________________房地产面积：____________________平方米房地产用途：____________________房地产所有权性质：____________________2.房价款支付方式2.1支付比例及时间节点：首付款：____________________，支付日期：____________________尾款：____________________，支付日期：____________________2.2支付方式：首付款：银行转账，账户信息：____________________尾款：银行转账，账户信息：____________________2.3付款凭证及手续：买方应在付款后提供银行转账凭证作为付款证明，卖方应在收到款项后出具收款确认函。3.付款违约责任3.1违约金计算方式：买方未按时支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付违约金总额的_____%。买方未按时支付尾款，每逾期一日，应向卖方支付违约金总额的_____%。3.2违约金支付期限：买方应在违约之日起______日内支付违约金。3.3违约金支付方式：违约金支付方式与付款方式相同。4.抵押担保4.1抵押物基本信息：抵押物：____________________抵押物价值：____________________万元4.2抵押登记手续：买方应在合同签订后______日内办理抵押登记手续。4.3抵押权人及权利：抵押权人为卖方，享有抵押物的优先受偿权。5.抵押物价值及评估5.1评估机构及方法：评估机构：____________________评估方法：____________________5.2评估报告及结果：评估报告编号：____________________评估结果：____________________万元5.3价值确认：双方确认评估结果为抵押物价值的最终确定。6.抵押物使用及管理6.1抵押物使用限制：抵押物不得用于非法目的。抵押物不得转让、出租或设定其他权利。6.2抵押物维护责任：买方应承担抵押物的日常维护责任。6.3抵押物保险责任：买方应在抵押期间为抵押物投保财产保险，并承担相应的保险费用。7.抵押物处置7.1抵押物处置方式：在买方未按时支付尾款或发生其他违约情形时，卖方有权处置抵押物。7.2抵押物处置程序：抵押物处置前，卖方应提前______日通知买方。抵押物处置应通过公开拍卖方式进行。7.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于清偿卖方债权，剩余部分归买方所有。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：买方未按时支付首付款或尾款，经卖方催告后______日内仍未支付。买方违反合同约定的抵押物使用限制。双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件：买方已按时支付全部房款，合同约定的义务履行完毕。房地产买卖合同因法定原因被判决无效或被撤销。8.3合同解除及终止手续：合同解除或终止，双方应签署书面文件，明确解除或终止的原因和日期。9.违约责任9.1违约情形及认定：买方未按时支付房款。卖方未按时交付房产。双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。违约方应向守约方支付违约金。9.3违约责任追究方式：违约责任追究可通过协商、调解或诉讼方式进行。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择：双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换信息。诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。10.3争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自______日起生效。11.2合同解除条件：见第八条“合同解除条件”。11.3合同生效及解除程序：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。合同解除程序见第八条“合同解除及终止手续”。12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：付款计划表12.3附件三：抵押登记申请书13.其他约定事项13.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2其他约定事项效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：买方签字盖章日期：____________________卖方签字盖章日期：____________________14.2签署地点：合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”指在房地产买卖过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过其服务费用的三倍。第三方责任限额不包括因买方或卖方违约行为导致的损失。15.3第三方介入条件第三方介入需经买方和卖方同意，并由双方共同签署书面协议。第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方介入程序第三方介入前，买方和卖方应共同选定第三方。第三方选定后，双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.第三方职责16.1房地产中介机构：负责协助买卖双方进行沟通、谈判和签订合同。提供市场行情、交易信息及政策咨询。协助办理房产过户手续。16.2律师事务所：提供法律咨询，审查合同条款，确保合同合法有效。协助买卖双方进行合同谈判，确保双方权益。出具法律意见书，对合同履行提供法律保障。16.3评估机构：对房产进行评估，出具评估报告。评估报告应真实、客观、公正。16.4公证机构：对房产买卖合同进行公证，确保合同的真实性、合法性。公证过程中，公证员应严格审查合同内容，确保无欺诈、虚假等情况。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方有权要求买方和卖方提供必要的资料和信息。17.3第三方有权在合同履行过程中，对买方和卖方进行监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的关系：第三方作为买方的代理，代表买方与卖方进行谈判和签订合同。第三方应维护买方的合法权益。18.2第三方与卖方的关系：第三方作为卖方的代理，代表卖方与买方进行谈判和签订合同。第三方应维护卖方的合法权益。18.3第三方与买方、卖方的关系：第三方应公平、公正地处理买方和卖方的利益关系。第三方在合同履行过程中，应协助买方和卖方解决争议。19.第三方违约责任19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买方或卖方损失的，应承担相应的违约责任。19.2第三方违约责任包括但不限于：退还已收取的服务费用。支付违约金。承担因违约行为导致的损失。20.第三方介入合同的修改20.1本合同如需根据第三方介入情况进行修改，双方应共同签署修改协议。20.2修改协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产基本信息、房价款支付方式、抵押担保条款、合同解除及终止条件、违约责任、争议解决方式等。说明：这是合同的主要文件，双方签署后具有法律效力。2.附件二：付款计划表详细要求：列明每期付款金额、支付日期、支付方式。说明：用于明确双方在合同履行过程中的付款安排。3.附件三：抵押登记申请书详细要求：包含抵押物基本信息、抵押权人信息、抵押登记申请原因等。说明：用于申请抵押登记，确保抵押权的合法性。4.附件四：房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果。说明：作为确定抵押物价值的重要依据。5.附件五：房地产买卖合同公证详细要求：由公证机构出具，证明合同的真实性、合法性。说明：增强合同的法律效力和可信度。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。说明：确保第三方服务的合法性和有效性。7.附件七：合同修改协议详细要求：列明合同修改内容、修改原因等。说明：当合同需要修改时，双方签署的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。卖方未按时交付房产。双方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：违约金计算方式：根据合同约定，每逾期一日支付违约金总额的_____%。损失赔偿：违约方应承担因违约行为导致的对方直接经济损失。违约金与损失赔偿的优先级：若违约金不足以弥补损失，违约方应支付损失赔偿金。3.违约示例说明：示例一：买方未按时支付首付款，逾期5日，应支付违约金总额的5%。示例二：卖方未按时交付房产，导致买方无法按计划装修，卖方应赔偿买方装修费用。全文完。2024年度房地产买卖合同房价款支付与抵押担保2本合同目录一览1.房地产买卖合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房地产基本信息1.3合同签订日期1.4房地产交付日期2.房价款的支付方式2.1首付款支付2.1.1首付款支付比例2.1.2首付款支付期限2.1.3首付款支付方式2.2按揭贷款支付2.2.1按揭贷款申请2.2.2按揭贷款额度2.2.3按揭贷款期限2.2.4按揭贷款利率2.3尾款支付2.3.1尾款支付比例2.3.2尾款支付期限2.3.3尾款支付方式3.房价款的支付时间3.1首付款支付时间3.2按揭贷款申请时间3.3尾款支付时间4.房地产抵押担保4.1抵押物4.2抵押登记4.3抵押担保期限4.4抵押物处置4.4.1抵押物处置条件4.4.2抵押物处置程序4.4.3抵押物处置收益分配5.合同违约责任5.1买方违约责任5.1.1逾期支付房价款5.1.2违约金计算5.2卖方违约责任5.2.1逾期交付房地产5.2.2违约金计算5.3其他违约责任5.3.1未能履行合同约定5.3.2违约金计算6.合同解除条件6.1买方解除合同条件6.2卖方解除合同条件6.3双方协商解除合同7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.合同附件9.1房地产权属证书复印件9.2房地产测绘报告复印件9.3其他相关文件10.合同签订地点11.合同签订日期12.合同生效日期13.合同解除日期14.合同变更日期第一部分：合同如下：1.房地产买卖合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系方式：_________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方联系方式：_________________1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落地址：________________1.2.2房地产产权证号：________________1.2.3房地产建筑面积：________________1.2.4房地产用途：__________________1.2.5房地产土地性质：________________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4房地产交付日期：____年__月__日2.房价款的支付方式2.1首付款支付2.1.1首付款支付比例：_______________2.1.2首付款支付期限：合同签订之日起____日内2.1.3首付款支付方式：银行转账至卖方指定账户2.2按揭贷款支付2.2.1按揭贷款申请：买方需在合同签订之日起____日内向银行申请按揭贷款2.2.2按揭贷款额度：_______________2.2.3按揭贷款期限：_______________2.2.4按揭贷款利率：_______________2.3尾款支付2.3.1尾款支付比例：_______________2.3.2尾款支付期限：房地产交付之日起____日内2.3.3尾款支付方式：银行转账至卖方指定账户3.房价款的支付时间3.1首付款支付时间：合同签订之日起____日内3.2按揭贷款申请时间：合同签订之日起____日内3.3尾款支付时间：房地产交付之日起____日内4.房地产抵押担保4.1抵押物：____________________4.2抵押登记：买方需在合同签订之日起____日内办理抵押登记手续4.3抵押担保期限：_______________4.4抵押物处置4.4.1抵押物处置条件：________________4.4.2抵押物处置程序：________________4.4.3抵押物处置收益分配：________________5.合同违约责任5.1买方违约责任5.1.1逾期支付房价款：逾期支付金额的每日万分之五5.1.2违约金计算：________________5.2卖方违约责任5.2.1逾期交付房地产：逾期交付日期的每日万分之五5.2.2违约金计算：________________5.3其他违约责任5.3.1未能履行合同约定：违约金计算：________________6.合同解除条件6.1买方解除合同条件：________________6.2卖方解除合同条件：________________6.3双方协商解除合同：________________7.合同争议解决7.1争议解决方式：协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决地点：________________7.3争议解决费用：________________8.合同生效8.1合同生效条件：买卖双方在合同上签字或盖章，并按合同约定支付首付款后，合同自双方签字或盖章之日起生效。9.合同附件9.1房地产权属证书复印件：买方需提供房地产权属证书复印件，卖方需确认复印件的真实性。10.合同签订地点：合同签订地点为________________。11.合同签订日期：合同签订日期为____年__月__日。12.合同生效日期：合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同解除日期：合同解除日期应注明具体的解除日期，如____年__月__日。14.合同变更日期：合同变更日期应注明具体的变更日期，如____年__月__日。合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。任何口头约定或单方面修改均视为无效。8.1合同生效条件：买卖双方在合同上签字或盖章，并按合同约定支付首付款后，合同自双方签字或盖章之日起生效。9.合同附件9.1房地产权属证书复印件：买方需提供房地产权属证书复印件，卖方需确认复印件的真实性。10.合同签订地点：合同签订地点为________________。11.合同签订日期：合同签订日期为____年__月__日。12.合同生效日期：合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同解除日期：合同解除日期应注明具体的解除日期，如____年__月__日。14.合同变更日期：合同变更日期应注明具体的变更日期，如____年__月__日。合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。任何口头约定或单方面修改均视为无效。8.1合同生效条件：买卖双方在合同上签字或盖章，并按合同约定支付首付款后，合同自双方签字或盖章之日起生效。9.合同附件9.1房地产权属证书复印件：买方需提供房地产权属证书复印件，卖方需确认复印件的真实性。10.合同签订地点：合同签订地点为________________。11.合同签订日期：合同签订日期为____年__月__日。12.合同生效日期：合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同解除日期：合同解除日期应注明具体的解除日期，如____年__月__日。14.合同变更日期：合同变更日期应注明具体的变更日期，如____年__月__日。合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。任何口头约定或单方面修改均视为无效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义15.1第三方是指在本合同签订及履行过程中，提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。16.第三方介入的类型16.1评估机构：提供房地产价值评估服务的第三方机构。16.2会计师事务所：提供财务审计服务的第三方机构。16.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务的第三方机构。16.4保险公司：提供房地产保险服务的第三方机构。16.5其他第三方：根据合同需要，经双方同意的其他第三方。17.第三方介入的引入17.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的类型、职责和权限。18.第三方介入的职责18.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：18.1.1评估机构：对房地产进行价值评估，提供评估报告。18.1.2会计师事务所：对财务报表进行审计，提供审计报告。18.1.3律师事务所：提供法律意见，起草合同，参与合同履行过程中的法律事务。18.1.4保险公司：根据合同约定，提供保险保障。18.1.5其他第三方：根据合同约定，提供相应的专业服务。19.第三方介入的权限19.1第三方介入的权限包括但不限于：19.1.1收集、审查相关资料。19.1.2询问甲乙双方及有关当事人。19.1.3参与合同履行过程中的相关会议。19.1.4提供专业意见或建议。19.1.5参与争议解决。20.第三方介入的责任限额20.1第三方介入的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：20.1.1第三方介入因自身原因导致的损失，责任限额为_______________。20.1.2第三方介入因未尽职责导致的损失，责任限额为_______________。20.1.3第三方介入因违反合同约定导致的损失，责任限额为_______________。21.第三方介