2024年国有土地使用权出让电子协议指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年国有土地使用权出让电子协议指南本合同目录一览1.总则1.1出让主体及受让主体1.2土地使用权出让范围及用途1.3土地使用权出让年限1.4土地使用权出让金支付方式1.5土地使用权登记1.6土地使用权转让、出租、抵押1.7土地使用权终止2.出让条件及要求2.1土地使用权出让条件2.2土地使用权出让要求2.3土地使用权出让审批2.4土地使用权出让公示2.5土地使用权出让合同签订3.土地使用权出让金及税费3.1土地使用权出让金计算3.2土地使用权出让金缴纳3.3土地使用权出让税费缴纳3.4土地使用权出让金及税费减免4.土地使用权出让合同4.1合同主体4.2土地使用权出让范围及用途4.3土地使用权出让年限4.4土地使用权出让金及税费4.5土地使用权出让条件及要求4.6土地使用权出让合同附件4.7合同签订及生效5.土地使用权出让合同履行5.1出让主体义务5.2受让主体义务5.3土地使用权出让合同履行期限5.4土地使用权出让合同履行地点5.5土地使用权出让合同履行方式5.6土地使用权出让合同履行担保6.土地使用权出让合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同变更及解除条件6.4合同变更及解除程序6.5合同变更及解除后的处理7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除后的处理8.1土地使用权收回8.2土地使用权出让金及税费退还8.3合同解除后的其他处理9.附则9.1合同生效及终止9.2合同解释9.3合同附件9.4合同份数及签署10.保密条款10.1保密义务10.2保密范围10.3违约责任11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.附件13.1附件一：土地使用权出让合同13.2附件二：土地使用权出让合同附件13.3附件三：土地使用权出让合同履行担保14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.总则1.1出让主体及受让主体1.2土地使用权出让范围及用途本合同出让土地使用权范围为某市某区某地块，总面积为10000平方米，用途为商业用地。1.3土地使用权出让年限土地使用权出让年限为40年。1.4土地使用权出让金支付方式受让人应在签订本合同之日起30日内，一次性支付全部土地使用权出让金人民币伍仟万元整。1.5土地使用权登记出让人应在受让人支付全部土地使用权出让金后10个工作日内，办理土地使用权登记手续。1.6土地使用权转让、出租、抵押受让人在取得土地使用权后，可依法进行转让、出租、抵押，但需符合国家法律法规和相关规定。1.7土地使用权终止土地使用权期限届满，受让人应将土地使用权无偿交还出让人，并办理土地使用权注销手续。2.出让条件及要求2.1土地使用权出让条件2.2土地使用权出让要求受让人应按约定的用途使用土地，并按照国家相关法律法规进行开发建设。2.3土地使用权出让审批本合同经出让人批准后生效。2.4土地使用权出让公示出让人应在合同签订前，对出让地块进行公示。2.5土地使用权出让合同签订出让人与受让人在达成一致意见后，签订本合同。3.土地使用权出让金及税费3.1土地使用权出让金计算土地使用权出让金按出让地块面积、用途和市场评估价计算。3.2土地使用权出让金缴纳受让人应在签订本合同之日起30日内，支付全部土地使用权出让金。3.3土地使用权出让税费缴纳受让人应按照国家法律法规，缴纳土地使用权出让相关的税费。3.4土地使用权出让金及税费减免如有符合国家法律法规规定的减免条件，经出让人批准后，可予以减免。4.土地使用权出让合同4.1合同主体本合同主体为出让人和受让人。4.2土地使用权出让范围及用途本合同约定的土地使用权出让范围为某市某区某地块，用途为商业用地。4.3土地使用权出让年限土地使用权出让年限为40年。4.4土地使用权出让金及税费土地使用权出让金为人民币伍仟万元整，税费按国家规定缴纳。4.5土地使用权出让条件及要求4.6土地使用权出让合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用权出让合同、土地使用权出让合同附件等。4.7合同签订及生效本合同自双方签字盖章之日起生效。5.土地使用权出让合同履行5.1出让主体义务出让人应按照本合同约定，办理土地使用权登记手续。5.2受让主体义务受让人应按照本合同约定，支付土地使用权出让金，并按约定用途使用土地。5.3土地使用权出让合同履行期限土地使用权出让合同履行期限为40年。5.4土地使用权出让合同履行地点土地使用权出让合同履行地点为出让地块所在地。5.5土地使用权出让合同履行方式土地使用权出让合同履行方式为一次性支付土地使用权出让金。5.6土地使用权出让合同履行担保受让人应在签订本合同之日起30日内，提供符合出让人要求的担保。6.土地使用权出让合同变更及解除6.1合同变更合同双方经协商一致，可对本合同进行变更。6.2合同解除如有下列情形之一，任何一方可解除本合同：（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规变更，导致合同无法履行。6.3合同变更及解除条件合同变更及解除条件应符合国家法律法规和本合同约定。6.4合同变更及解除程序合同变更及解除程序应符合国家法律法规和本合同约定。6.5合同变更及解除后的处理合同变更及解除后，双方应按照国家法律法规和本合同约定，处理相关事宜。7.违约责任及争议解决7.1违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序应符合国家法律法规和本合同约定。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除后的处理8.1土地使用权收回合同解除后，出让人有权收回土地使用权，并要求受让人退还已支付的土地使用权出让金。8.2土地使用权出让金及税费退还受让人已支付的土地使用权出让金及税费，出让人应按原支付途径退还。8.3合同解除后的其他处理合同解除后，双方应按照国家法律法规和本合同约定，处理合同解除后的其他事宜。9.附则9.1合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为40年，自合同生效之日起计算。9.2合同解释本合同未尽事宜，按国家法律法规和双方协商一致的原则处理。9.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.4合同份数及签署本合同一式叁份，出让人、受让人各执壹份，具有同等法律效力。10.保密条款10.1保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密范围保密范围包括但不限于合同内容、谈判过程、技术秘密、商业秘密等。10.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，按国家法律法规和双方协商一致的原则处理。12.2其他约定效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件一：土地使用权出让合同13.2附件二：土地使用权出让合同附件13.3附件三：土地使用权出让合同履行担保14.合同签署及日期本合同由出让人和受让人双方代表于2024年1月1日在某市某区某地点签署，并加盖单位公章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人或自然人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理公司、法律顾问等。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照合同约定和委托范围，履行相应的职责，对因其提供的专业服务或咨询导致的结果承担相应责任。2.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其委托的任务；有权根据合同约定获得相应的报酬。3.第三方介入的条件和程序（1）合同中明确约定第三方介入的条件和程序；（2）甲乙双方同意并共同决定选择第三方；（3）第三方具备完成委托任务的能力和资质。3.2程序：甲乙双方应共同决定第三方介入的具体事宜，包括：（1）确定第三方介入的任务和范围；（2）签订与第三方的服务合同或协议；（3）明确第三方与甲乙双方的权利义务关系。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方负责与第三方签订服务合同或协议，明确双方的权利义务；（2）甲方负责向第三方提供必要的资料和条件；（3）甲方对第三方提供的服务质量进行监督和评估。4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方负责与第三方签订服务合同或协议，明确双方的权利义务；（2）乙方负责向第三方提供必要的资料和条件；（3）乙方对第三方提供的服务质量进行监督和评估。4.3第三方与出让人和受让人的划分：（1）出让人和受让人对第三方的选择和介入负有监督和评估责任；（2）出让人和受让人应确保第三方提供的服务符合国家法律法规和合同约定；（3）出让人和受让人有权要求第三方对服务结果进行解释和说明。5.第三方的责任限额（1）按照合同约定，第三方应承担的最高赔偿责任；（2）按照国家法律法规，第三方应承担的最高赔偿责任；（3）综合考虑第三方提供服务的性质、范围、风险等因素，由甲乙双方共同确定。（1）不可抗力因素导致合同无法履行；（2）甲方或乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息；（3）因甲方或乙方原因导致第三方无法履行合同。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务；6.2第三方应按照合同约定和委托范围，提供专业服务或咨询；6.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。7.第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入后发生争议，甲乙双方应协商解决；7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议；8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同要求：详细记录双方的权利义务、出让范围、出让年限、出让金及税费等信息。说明：本附件是合同主体部分，是双方签订合同的依据。2.土地使用权出让合同附件要求：包括但不限于土地权属证明、土地利用规划图、环境影响评价报告等。说明：本附件作为土地使用权出让合同的补充，用于证明土地出让的合法性及合理性。3.土地使用权出让合同履行担保要求：明确担保方式、担保范围、担保期限等内容。说明：本附件用于保障合同履行，防止一方违约导致另一方权益受损。4.第三方服务合同或协议要求：详细记录第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：本附件用于规范第三方提供的服务，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。5.土地使用权登记证明要求：证明土地使用权已登记在受让人名下。说明：本附件作为土地使用权出让合同履行的证明，具有法律效力。6.土地利用规划图要求：详细标注出让地块的位置、面积、用途等信息。说明：本附件用于说明出让地块的规划情况，确保受让人按照约定用途使用土地。7.环境影响评价报告要求：对出让地块进行环境影响评价，确保项目符合环保要求。说明：本附件用于证明项目符合环保要求，保障周边环境安全。8.土地使用权出让税费缴纳凭证要求：证明已缴纳土地使用权出让相关税费。说明：本附件作为缴纳税费的有效证明，具有法律效力。9.合同补充协议要求：详细记录双方协商一致变更的合同内容。说明：本附件用于记录合同履行过程中双方变更的约定，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付土地使用权出让金；（2）甲方未按约定用途使用土地；（3）乙方未按约定时间支付土地使用权出让金；（4）乙方未按约定用途使用土地；（5）第三方未按约定提供专业服务或咨询；（6）第三方提供的服务不符合约定标准。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付出让金的千分之五；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付出让金的千分之五；（3）第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。3.违约示例说明：（1）甲方未按约定时间支付土地使用权出让金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付出让金的千分之五；（2）乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿由此造成的损失；（3）第三方未按约定提供专业服务或咨询，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。全文完。2024年国有土地使用权出让电子协议指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称1.1.2出让方法定代表人1.1.3出让方地址1.1.4出让方联系方式1.2受让方信息1.2.1受让方名称1.2.2受让方法定代表人1.2.3受让方地址1.2.4受让方联系方式2.土地使用权出让基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地出让年限3.土地出让价款及支付方式3.1土地出让价款3.2土地出让价款支付方式3.3土地出让价款支付时间4.土地使用条件及限制4.1土地规划条件4.2土地开发建设要求4.3土地使用限制5.土地使用权登记及过户手续5.1土地使用权登记5.2土地使用权过户手续6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1违约责任承担方式7.2违约责任赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1合同附件一：土地出让合同9.2合同附件二：土地规划条件9.3合同附件三：土地开发建设要求10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署代表11.合同备案11.1备案机关11.2备案时间12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称：市土地储备中心1.1.2出让方法定代表人：1.1.3出让方地址：市区路号1.2受让方信息1.2.1受让方名称：房地产开发有限公司1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方地址：市区路号2.土地使用权出让基本情况2.1土地位置：市区街道2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地出让年限：70年3.土地出让价款及支付方式3.1土地出让价款：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2土地出让价款支付方式：3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2.2余款：自合同签订之日起一年内分两次支付，每次支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.3土地出让价款支付时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2余款支付时间：第一次支付时间为合同签订后6个月，第二次支付时间为合同签订后12个月4.土地使用条件及限制4.1土地规划条件：4.1.1建筑密度：不超过30%4.1.2绿化率：不低于35%4.1.3建筑高度：不超过100米4.2土地开发建设要求：4.2.1在土地出让年限内，受让方须完成全部住宅用地的开发建设4.2.2住宅用地内建筑须符合城市规划及相关规定4.3土地使用限制：4.3.1土地用途不得改变4.3.2土地不得转包、出租、抵押5.土地使用权登记及过户手续5.1土地使用权登记：受让方须在合同签订后3个月内办理完毕土地使用权登记手续5.2土地使用权过户手续：受让方须在土地使用权登记手续办理完毕后15个工作日内办理土地使用权过户手续6.合同生效及解除6.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效6.2合同解除条件：6.2.1合同约定的解除条件出现6.2.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未予纠正6.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行7.违约责任7.1违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：7.1.1按照合同约定支付违约金7.1.2恢复或赔偿因违约行为造成的损失7.1.3承担因违约行为产生的其他责任7.2违约责任赔偿标准：7.2.1违约金：按照合同约定支付7.2.2损失赔偿：按照实际损失计算7.2.3其他责任：根据违约行为的性质和后果确定8.合同履行及管理8.1合同履行期限：自合同生效之日起至土地使用权出让年限届满之日止。8.2合同履行地点：市区街道。8.3土地使用权出让金的缴纳：受让方应按照合同约定的付款时间，将土地出让金支付至出让方指定的银行账户。8.4土地使用权的交付：出让方应在合同生效后30个工作日内，将土地使用权交付给受让方。8.5土地使用权的登记过户：受让方应在合同生效后60个工作日内，办理土地使用权登记手续，并将登记证明提交给出让方。9.土地使用权的权利和义务9.1受让方权利：9.1.1按照合同约定使用土地进行建设开发。9.1.2享有土地使用权及相应的权益。9.1.3在土地使用权期限内，有权对土地进行合理利用。9.2受让方义务：9.2.1严格按照土地用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途。9.2.2按时缴纳土地出让金及相关税费。9.2.3依法履行土地管理义务，接受土地管理部门的监督管理。10.土地使用权的终止10.1土地使用权期满：土地使用权出让年限届满，受让方应按照相关规定办理土地使用权终止手续。10.2土地使用权提前终止：如遇国家政策调整、法律法规变动等原因导致土地使用权提前终止，双方应协商解决，并按照相关规定办理手续。11.合同变更11.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行。11.1.2因国家政策调整、法律法规变动等原因导致合同履行条件发生变化。11.2合同变更程序：双方应在变更事项发生后30日内，就变更内容达成一致意见，并以书面形式签订补充协议。12.保密条款12.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。13.解除合同13.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正。13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。13.2解除合同程序：双方应就解除合同达成一致意见，并以书面形式签订解除合同协议。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围和方式2.1.1土地使用权评估；2.1.2土地开发可行性研究；2.1.3土地开发过程中的监理；2.1.4合同履行的咨询；2.1.5其他经甲乙双方约定的服务。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务；2.2.2第三方提供的服务应满足合同约定的质量和标准；2.2.3第三方应在合同约定的期限内完成服务。3.第三方的责任3.1第三方在履行服务过程中，应尽到专业、诚信、勤勉的义务，对因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供服务前明确告知第三方。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因提供的服务不符合合同约定而产生的损失；4.2.2第三方因提供的服务导致甲乙双方受到的间接损失；4.2.3第三方因提供的服务导致甲乙双方受到的其他损失。5.第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.3第三方有权在合同约定的范围内，独立作出决策和提出建议。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程；6.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益；6.3第三方与其他各方（如政府、金融机构等）的关系，由第三方自行处理。7.第三方的变更和替换7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方；7.2新的第三方应满足原第三方相同的资质和条件，并重新签订服务协议。8.第三方的资质要求8.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；8.2第三方应提供相关资质证书和证明材料，经甲乙双方审核确认。9.第三方的保密义务9.1第三方对本合同内容、甲乙双方的商业秘密负有保密义务；9.2第三方在提供服务过程中，不得泄露任何甲乙双方的商业秘密。10.第三方的退出10.2第三方的退出，不影响本合同其他条款的效力。11.第三方的补充协议11.1如需对第三方提供的服务进行补充或修改，甲乙双方应与第三方另行签订补充协议，并作为本合同的附件。12.第三方的争议解决12.1第三方在提供服务过程中发生的争议，应通过协商解决；12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、土地出让基本情况、出让价款及支付方式、土地使用条件及限制、合同生效及解除、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方签订的土地使用权出让协议。2.土地规划条件要求：应详细列出土地的规划用途、建筑密度、绿化率、建筑高度等规划要求。说明：本附件作为土地使用条件的一部分，用于指导受让方的开发建设活动。3.土地开发建设要求要求：应明确土地开发建设的具体要求，包括建筑风格、配套设施、建设进度等。说明：本附件用于规范受让方的开发建设行为，确保项目符合规划要求。4.土地使用权登记证明要求：提供由土地登记机关出具的正式土地使用权登记证明文件。说明：本附件作为土地使用权过户手续的必要文件，证明受让方已合法取得土地使用权。5.土地使用权过户手续要求：提供受让方与出让方办理土地使用权过户手续的相关文件。说明：本附件证明土地使用权已成功过户至受让方。6.第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：本附件为第三方提供服务的基础文件，明确双方的权利和义务。7.土地使用权终止证明要求：提供土地使用权终止的相关证明文件。说明：本附件证明土地使用权已按照约定或法律规定终止。8.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、变更原因、变更后的条款等。说明：本附件为合同变更的正式文件，用于记录双方达成的一致意见。9.解除合同协议要求：详细列出合同解除的原因、解除后的条款等。说明：本附件为合同解除的正式文件，用于记录双方达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付土地出让金1.2未按约定完成土地开发建设1.3擅自改变土地用途1.4未按时办理土地使用权登记手续1.5违反合同约定的保密义务2.违约责任认定标准2.1未按时支付土地出让金：按逾期金额的每日万分之五支付滞纳金。2.2未按约定完成土地开发建设：按实际损失赔偿。2.4未按时办理土地使用权登记手续：按逾期天数每日支付500元的违约金。2.5违反合同约定的保密义务：承担相应的法律责任。3.示例说明3.1受让方未按时支付土地出让金：假设土地出让金为1000万元，逾期10天，则受让方应支付滞纳金5000元。3.2受让方未按约定完成土地开发建设：假设因受让方原因导致项目延期3个月，造成出让方损失100万元，则受让方应赔偿100万元。全文完。2024年国有土地使用权出让电子协议指南2本合同目录一览1.1出让方信息1.1.1出让方名称1.1.2出让方法定代表人1.1.3出让方地址1.1.4出让方联系方式1.2受让方信息1.2.1受让方名称1.2.2受让方法定代表人1.2.3受让方地址1.2.4受让方联系方式1.3出让地块信息1.3.1地块名称1.3.2地块位置1.3.3地块面积1.3.4地块用途1.4出让合同签订1.4.1合同签订时间1.4.2合同签订地点1.4.3合同签订方式1.5出让价款及支付方式1.5.1出让价款1.5.2支付方式1.5.3付款时间1.6土地使用权登记1.6.1登记机关1.6.2登记时间1.6.3登记手续1.7土地使用年限及续期1.7.1土地使用年限1.7.2续期条件1.7.3续期程序1.8土地利用规划1.8.1规划依据1.8.2规划内容1.8.3规划变更1.9土地使用权出让合同解除及终止1.9.1解除条件1.9.2解除程序1.9.3终止条件1.9.4终止程序1.10争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2争议解决机构1.11违约责任1.11.1违约情形1.11.2违约责任承担1.12合同附件1.12.1附件名称1.12.2附件内容1.13合同生效及终止1.13.1生效条件1.13.2生效时间1.13.3终止条件1.13.4终止时间1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1出让方信息1.1.1出让方名称：市人民政府土地储备中心1.1.2出让方法定代表人：1.1.3出让方地址：市区路号1.1.4出让方联系方式：电话：02888888888，邮箱：1.2受让方信息1.2.1受让方名称：房地产开发有限公司1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方地址：市区路号1.3出让地块信息1.3.1地块名称：地块1.3.2地块位置：市区路号1.3.3地块面积：10000平方米1.3.4地块用途：居住用地1.4出让合同签订1.4.1合同签订时间：2024年5月1日1.4.2合同签订地点：市人民政府土地储备中心会议室1.4.3合同签订方式：双方法定代表人代表各自单位签字盖章1.5出让价款及支付方式1.5.1出让价款：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）1.5.2支付方式：分期付款，首付款为出让价款的30%，剩余款项在土地使用权登记后一年内付清1.5.3付款时间：合同签订后5个工作日内支付首付款，剩余款项按约定的付款计划支付1.6土地使用权登记1.6.1登记机关：市不动产登记中心1.6.2登记时间：合同签订后60个工作日内完成土地使用权登记1.6.3登记手续：受让方应按照国家及地方相关规定办理土地使用权登记手续1.7土地利用规划1.7.1规划依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《市城市总体规划》等法律法规1.7.2规划内容：该地块规划为住宅用地，建筑密度不高于30%，绿化率不低于35%1.7.3规划变更：任何规划变更需经出让方和受让方协商一致，并报相关部门审批1.8土地使用权出让合同解除及终止1.8.1解除条件：因不可抗力导致合同无法履行1.8.2解除程序：双方协商一致，签署解除合同协议，并退还已支付的出让价款1.8.3终止条件：合同约定的出让期限届满或因其他原因导致合同终止1.8.4终止程序：合同终止后，受让方应将土地使用权退还出让方，并承担相应的法律责任1.9争议解决1.9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼1.9.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院1.10违约责任1.10.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务1.10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等1.11合同附件1.11.1附件名称：出让地块土地利用规划图1.11.2附件内容：详细展示出让地块的地理位置、用地性质、建筑密度、绿化率等信息1.12合同生效及终止1.12.1生效条件：双方签署合同并加盖公章1.12.2生效时间：合同签署之日起生效1.12.3终止条件：合同约定的出让期限届满或因其他原因导致合同终止1.12.4终止时间：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续1.13其他约定事项1.13.1双方应遵守国家及地方关于土地管理的法律法规1.13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议1.13.3本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力8.1出让合同解除及终止的补充条款8.1.1因国家政策调整导致出让合同无法继续履行时，双方应协商解除合同，并退还已支付的出让价款。8.1.2因出让方原因导致合同解除或终止，出让方应承担因解除或终止合同给受让方造成的全部损失。8.2争议解决的具体程序8.2.1双方应尝试通过友好协商解决争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3违约责任的详细规定8.3.1若受让方未按约定支付出让价款，每逾期一日，应向出让方支付逾期付款总额的1%作为违约金。8.3.2若出让方未按约定提供土地使用权，每逾期一日，应向受让方支付逾期提供土地总额的1%作为违约金。8.4合同附件的详细说明8.4.1附件应包括但不限于：出让地块的土地权属证明、土地利用规划图、出让合同等。8.4.2附件应由双方签字确认，作为合同不可分割的一部分。8.5合同生效及终止的补充条款8.5.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.5.2合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同自动终止。8.6其他约定事项的补充8.6.1双方应遵守合同约定的保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。8.6.2合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。8.7合同解释和适用法律8.7.1合同的解释以中文文本为准。8.7.2合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.8合同的不可分割性8.8.1本合同及其附件构成不可分割的整体，任何一方不得单方面变更或解除合同。8.9合同的送达和通知8.9.1除非合同另有约定，所有合同文件、通知和通信均应以书面形式发送至对方的地址。8.9.2任何一方变更地址，应提前通知对方。8.10合同的生效日期8.10.1本合同自2024年5月1日起生效。8.11合同的终止日期8.11.1合同的终止日期为2025年4月30日，即土地使用权的出让期限届满之日。8.12合同的解除和终止条件8.12.1合同的解除和终止条件包括但不限于：违约、不可抗力、合同约定的其他条件等。8.13合同的执行和履行8.13.1双方应按照合同约定全面、及时、适当地履行各自义务。8.14合同的终止后处理8.14.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、土地使用权的退还等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同中所述的“第三方”指任何非合同双方当事人，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。1.2第三方介入的必要性1.2.1在本合同履行过程中，若需要第三方介入，双方应协商确定介入的必要性及具体事宜。1.3第三方介入的同意1.3.1任何第三方介入前，必须取得甲乙双方的一致书面同意。1.4第三方责任限额的确定1.4.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额。1.4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。1.5第三方介入的合同条款1.5.1第三方介入时，应与甲乙双方签订单独的合同或协议，明确各方的权利义务。1.5.2第三方合同或协议的内容应与本合同的原则和规定相符。1.6第三方介入的审批程序1.6.1第三方介入需经过甲乙双方审批，审批程序如下：第三方提交介入申请及相关材料。甲乙双方对第三方进行审查。审查通过后，甲乙双方共同签署同意第三方介入的文件。1.7第三方介入的费用承担1.7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。1.7.2第三方费用应在合同中明确约定支付