2024年旅游景区开发管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游景区开发管理合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.合同项目范围与内容2.1项目范围2.2项目内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务5.投资与资金管理5.1投资金额5.2资金支付方式5.3资金监管6.项目开发与管理6.1项目开发计划6.2项目管理团队6.3项目质量控制7.合同价款及支付方式7.1合同价款7.2支付方式7.3价款调整8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的生效、修订与解除12.1合同生效条件12.2合同修订条件12.3合同解除条件13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同项目范围与内容2.1项目范围本合同项目范围包括但不限于：甲方所拥有的旅游景区的土地使用权、景区内基础设施、旅游设施、景点的开发、建设、运营和管理。2.2项目内容本合同项目内容具体包括：景区的整体规划、旅游基础设施的建设、旅游服务设施的建设和运营、景区的品牌建设、市场营销和推广、景区的日常管理等。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为景区开发建设任务完成，且丙方已支付完毕合同价款之日起。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务甲方应保证对所提供的土地使用权、景区资源、相关设施等拥有合法、有效的所有权或使用权，并保证该等资产不含有任何抵押、担保或其他权利负担。甲方应对乙方的开发、建设、运营和管理活动提供必要的协助和支持。4.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定进行景区的整体规划、旅游基础设施建设和旅游服务设施的运营管理。乙方应确保景区的开发、建设、运营和管理活动符合相关法律法规的要求，并保证景区的可持续发展。4.3丙方权利与义务丙方应按照合同约定支付景区开发建设所需的资金，并按照约定的时间和方式进行支付。丙方应对乙方的开发、建设、运营和管理活动提供必要的协助和支持。第五条投资与资金管理5.1投资金额丙方应投资总额为人民币亿元，用于景区的开发、建设、运营和管理。5.2资金支付方式丙方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付投资款项。具体支付方式为：分阶段支付，每阶段完成后，乙方提供相应的工程进度报告和支付申请，丙方在核实无误后进行支付。5.3资金监管甲、乙、丙三方共同设立资金监管账户，对投资款项进行专款专用管理。资金的使用应严格按照合同约定的范围和程序进行，任何一方不得擅自挪用。第六条项目开发与管理6.1项目开发计划乙方应根据景区的特点和市场需求，编制详细的项目开发计划，并提交甲方和丙方审批。项目开发计划应包括：建设内容、建设规模、建设周期、投资预算等。6.2项目管理团队乙方应组建专业化的项目管理团队，负责景区的开发、建设、运营和管理。项目管理团队应具备相应的专业知识和经验，确保景区的开发、建设、运营和管理活动顺利进行。6.3项目质量控制乙方应严格按照相关法律法规和合同约定，确保景区的开发、建设、运营和管理活动符合质量要求。乙方应建立健全质量控制体系，对景区的质量问题进行及时整改。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按照合同约定提供土地使用权、景区资源或相关设施，或提供的资产含有抵押、担保或其他权利负担，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的2%。8.2乙方违约责任乙方如未按照合同约定进行景区开发、建设、运营和管理，或违反相关法律法规，乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，违约金金额为合同价款的2%。8.3丙方违约责任丙方如未按照合同约定支付投资款项，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为未支付投资款项的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，甲、乙、丙三方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效甲、乙、丙三方应自争议发生之日起6个月内解决争议，超过该时效的争议，各方均不再追究。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同的变更应由甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）景区开发建设任务完成，且丙方已支付完毕合同价款；（2）甲、乙、丙三方协商一致终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将景区的开发、建设、运营和管理权无偿移交给甲方。丙方应对乙方的投入和损失进行合理的补偿。第十一条保密条款11.1保密内容甲、乙、丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止之日起5年。11.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露秘密所造成的损失的2倍。第十二条合同的生效、修订与解除12.1合同生效条件合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修订条件合同的修订应由甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式签订修订协议。12.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲、乙、丙三方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定合同解除的其他情形。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如合同履行过程中发生争议，甲、乙、丙三方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供证明。14.2合同的转让未经甲、乙、丙三方协商一致，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的补充协议本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与或关联到本合同项目实施过程中的自然人、法人和其他组织。第三方可以包括咨询机构、设计单位、施工单位、材料供应商、金融机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在合同中的职责，确保项目实施过程的顺利进行。第三方对其提供的产品、服务或行为承担相应的法律责任。15.3第三方权利第三方在本合同项下的权利仅限于合同约定的范围内，第三方不得要求超出合同约定的权利。16.第三方介入的协调与管理16.1第三方协调甲方、乙方和丙方应共同负责第三方的协调工作，确保第三方按照合同约定履行其职责。16.2第三方管理甲方、乙方和丙方应建立健全第三方管理制度，对第三方的产品、服务和工作进行监督和管理，确保项目质量、安全和服务水平。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方、乙方和丙方对第三方在合同履行过程中造成的损害承担的最高赔偿责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、合同金额、项目风险等因素进行确定，并由甲方、乙方和丙方协商一致确定具体限额。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中如需调整，甲方、乙方和丙方应协商一致并签订补充协议。18.第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方如未按照合同约定履行其职责，或违反相关法律法规，构成违约行为。18.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，向甲方、乙方和丙方支付违约金，违约金金额为合同价款的2%。18.3第三方违约处理程序甲方、乙方和丙方应在发现第三方违约行为后及时通知第三方，并要求第三方在规定时间内纠正违约行为。如第三方未能纠正违约行为，甲方、乙方和丙方有权采取相应措施追究第三方的违约责任。19.第三方权益保护19.1第三方权益保障甲方、乙方和丙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、终止或解除与第三方的合同。19.2第三方权益保护措施如甲方、乙方和丙方侵害第三方的合法权益，第三方有权要求甲方、乙方和丙方承担相应的法律责任。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系第三方与甲方、乙方和丙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系和法律责任互不干扰。20.2第三方与景区开发项目的关系第三方应按照合同约定参与景区开发项目，并按照项目要求提供产品、服务或行为。21.第三方介入合同的补充协议本合同未尽事宜，甲方、乙方和丙方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应明确第三方的权利、义务和责任，并经全体甲方、乙方和丙方协商一致。22.第三方介入后的合同修订本合同在第三方介入后如需修订，甲方、乙方和丙方应协商一致，并以书面形式签订修订协议。修订协议应明确第三方的权利、义务和责任，并经全体甲方、乙方和丙方协商一致。23.第三方介入的合同解除本合同在第三方介入后如需解除，甲方、乙方和丙方应协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确第三方的权利、义务和责任，并经全体甲方、乙方和丙方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：景区开发项目规划方案详细描述景区的整体规划、旅游基础设施建设和旅游服务设施的规划方案，包括设计图纸、施工图纸等。附件2：景区开发项目投资预算详细列出景区开发项目的投资预算，包括各项建设的成本、材料费用、人工费用等。附件3：景区开发项目施工合同详细描述景区开发项目的施工合同，包括施工单位的选择、施工标准、施工进度等。附件4：景区运营管理合同详细描述景区运营管理合同，包括运营管理团队的组建、运营策略、市场营销等。附件5：景区质量控制管理方案详细描述景区的质量控制管理方案，包括质量标准、质量检测方法、质量问题处理流程等。附件6：景区安全管理方案详细描述景区的安全管理方案，包括安全管理体系、安全防护措施、安全事故处理流程等。附件7：景区环境管理方案详细描述景区的环境管理方案，包括环境保护措施、环境监测方法、环境问题处理流程等。附件8：合同价款支付凭证详细列出合同价款的支付凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件9：第三方资质证明文件详细列出第三方的资质证明文件，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件10：第三方产品或服务合格证明文件详细列出第三方产品或服务的合格证明文件，包括产品质量检验报告、服务合格证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供土地使用权、景区资源或相关设施。2.乙方未按照合同约定进行景区开发、建设、运营和管理。3.丙方未按照合同约定支付投资款项。4.第三方未按照合同约定履行其职责，或违反相关法律法规。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的2%。2.乙方违约责任乙方应承