2024年房屋翻新工程承包协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋翻新工程承包协议范本版B版本合同目录一览1.房屋信息与工程概述1.1房屋地址与所有权1.2翻新工程内容与范围1.3工程目标与预期成果2.合同当事人2.1承包商信息2.2业主信息2.3合同签订日期3.工程设计与审批3.1设计方案提交3.2设计方案审批与修改3.3施工图纸与技术规范4.工程预算与支付4.1工程预算编制4.2工程预算审批4.3工程进度付款4.4工程尾款支付条件与时间5.工程进度与期限5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工程进度报告5.4工程延期条件与处理6.工程质量与标准6.1工程质量要求6.2工程验收标准6.3质量问题处理流程7.施工安全与环保7.1施工安全措施7.2安全事故处理7.3环保要求与合规8.变更与调整8.1工程变更程序8.2工程变更费用8.3工程范围调整9.违约责任与赔偿9.1承包商违约9.2业主违约9.3违约赔偿计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用11.解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序11.3解除或终止后的处理12.一般条款12.1合同的效力12.2合同的传递12.3合同的修改与补充13.附录13.1工程设计方案13.2施工图纸13.3工程预算明细表13.4支付凭证与工程进度报告14.签署页14.1承包商签署14.2业主签署14.3见证人（如有）签署第一部分：合同如下：第一条房屋信息与工程概述1.1房屋地址与所有权本合同所述的房屋地址为【房屋地址】，所有权归【业主姓名】所有。1.2翻新工程内容与范围（1）【墙面翻新】（2）【天花板翻新】（3）【地板翻新】（4）【水电系统改造】（5）【卫生间翻新】（6）【厨房翻新】（7）【门窗更换】（8）【其他】1.3工程目标与预期成果承包商应按照合同约定的工程范围和内容，完成房屋翻新工程，使房屋达到设计方案中所示的预期成果。工程质量应符合国家相关标准和规范，满足业主的使用需求。第二条合同当事人2.1承包商信息承包商全称为【承包商全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，注册地址为【注册地址】，联系方式为【联系方式】。2.2业主信息业主姓名为【业主姓名】，联系方式为【联系方式】，住址为【房屋地址】。2.3合同签订日期本合同于【签订日期】由双方签字或盖章生效。第三条工程设计与审批3.1设计方案提交承包商应在合同签订后【提交时间】内，向业主提交房屋翻新工程的设计方案。设计方案应包括工程图纸、施工说明、材料选型等相关内容。3.2设计方案审批与修改业主应在收到设计方案后【审批时间】内对设计方案进行审批。如业主对设计方案有任何异议，应及时通知承包商进行修改。设计方案经双方确认后，视为有效。3.3施工图纸与技术规范承包商应根据确认的设计方案，编制详细的施工图纸和技术规范，并提交给业主审查。业主应在收到施工图纸和技术规范后【审查时间】内提出审查意见。如业主对施工图纸和技术规范有任何异议，应及时通知承包商进行修改。第四条工程预算与支付4.1工程预算编制承包商应根据设计方案和施工图纸，编制详细的工程预算，包括工程量清单、材料费用、人工费用、管理费用等。工程预算应于合同签订后【提交时间】内提交给业主。4.2工程预算审批业主应在收到工程预算后【审批时间】内对预算进行审批。如业主对工程预算有任何异议，应及时通知承包商进行调整。工程预算经双方确认后，视为有效。4.3工程进度付款（1）工程开工后【付款比例】的款项，作为工程启动资金。（2）工程进度达到【付款比例】时，支付相应款项。（3）工程竣工并验收合格后，支付剩余款项。4.4工程尾款支付条件与时间工程尾款支付条件为：工程竣工并验收合格后【尾款支付时间】内支付。如业主对工程质量有任何异议，有权拒绝支付尾款。第五条工程进度与期限5.1工程开工日期工程预计开工日期为【开工日期】。5.2工程竣工日期工程预计竣工日期为【竣工日期】。5.3工程进度报告承包商应于每月【报告时间】向业主提交工程进度报告，包括工程完成情况、下一步工作计划、工程款项支付情况等。5.4工程延期条件与处理工程延期指工程竣工日期超过合同约定的竣工日期。如发生延期，承包商应承担相应的违约责任。工程延期原因如下：（1）不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等。（2）业主原因，如变更设计、拖延审批等。（3）承包商原因，如施工管理不善、材料供应延迟等。第六条工程质量与标准6.1工程质量要求工程质量应符合国家相关标准和规范，满足业主的使用需求。6.2工程验收标准工程验收标准按照【验收标准】执行。6.3质量问题处理流程如发生质量问题，业主有权要求承包商进行修复或重新施工。如修复或重新施工后仍不符合第八条变更与调整8.1工程变更程序如业主或承包商提出工程变更，应提交详细的变更方案，包括变更内容、原因、影响、费用等。变更方案经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2工程变更费用（1）材料费用：按照实际采购价格计算。（2）人工费用：按照实际发生的人工工时计算。（3）管理费用：按照工程总造价的【管理费率】计算。8.3工程范围调整如工程变更导致工程范围发生调整，双方应协商调整工程预算，并按照本合同第四条的规定进行审批和支付。第九条违约责任与赔偿9.1承包商违约（1）工程进度延误：按照合同约定的违约金计算方式，向业主支付违约金。（2）工程质量问题：如工程质量不符合合同约定，承包商应负责修复或重新施工，并承担相应费用。（3）其他违约行为：按照合同约定或法律法规规定，承担相应违约责任。9.2业主违约（1）工程进度延误：按照合同约定的违约金计算方式，向承包商支付违约金。（2）工程变更：如业主提出工程变更导致合同履行困难，承包商有权要求业主承担相应费用。（3）其他违约行为：按照合同约定或法律法规规定，承担相应违约责任。9.3违约赔偿计算与支付（1）违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。（2）损失赔偿：根据实际损失金额进行计算，包括直接损失和间接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）调解：向【调解机构】申请调解。（2）仲裁：向【仲裁委员会】申请仲裁。（3）诉讼：向【人民法院】提起诉讼。10.2争议解决机构双方选择调解的，调解机构为【调解机构名称】；选择仲裁的，仲裁委员会为【仲裁委员会名称】；选择诉讼的，人民法院为【人民法院名称】。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国【合同签订地】的法律。第十一条一般条款11.1合同的效力本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同及附件构成双方完整的权利义务关系，取代了所有之前的口头或书面的约定。11.2合同的传递本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。11.3合同的修改与补充本合同的任何修改与补充，均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第十二条附录12.1工程设计方案本合同附录包括工程设计方案的【份数】份，分别为【设计内容】。12.2施工图纸本合同附录包括施工图纸的【份数】份，分别为【图纸内容】。12.3工程预算明细表本合同附录包括工程预算明细表的【份数】份，分别为【预算内容】。12.4支付凭证与工程进度报告本合同附录包括支付凭证和工程进度报告的【份数】份，分别为【凭证内容】和【报告内容】。第十三条签署页（1）承包商签署：承包商全称、法定代表人和联系方式。（2）业主签署：业主姓名、联系方式和住址。（3）见证人（如有）签署：见证人姓名和联系方式。第十四条签署日期本合同的签署日期为【签署日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：设计方案附件三：施工图纸附件四：工程预算明细表附件五：支付凭证附件六：工程进度报告附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证或其他有效证明文件，证明业主对房屋拥有合法所有权。附件说明：房屋所有权证明用于确认业主对房屋的所有权，确保合同的有效性。附件二：设计方案详细要求：提供详细的房屋翻新设计方案，包括工程图纸、施工说明、材料选型等。附件说明：设计方案用于明确工程范围、施工要求和材料选择，为施工提供依据。附件三：施工图纸详细要求：提供详细的施工图纸，包括工程结构、施工细节、材料规格等。附件说明：施工图纸用于指导施工过程，确保施工的正确性和质量。附件四：工程预算明细表详细要求：提供详细的工程预算明细表，包括工程量清单、材料费用、人工费用等。附件说明：工程预算明细表用于明确工程费用，便于双方监督和支付。附件五：支付凭证详细要求：提供支付凭证，包括付款记录、收款确认等。附件说明：支付凭证用于记录和证明付款事项，确保双方的权益。附件六：工程进度报告详细要求：提供工程进度报告，包括工程完成情况、下一步工作计划等。附件说明：工程进度报告用于及时沟通工程进展，确保双方了解工程状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.工程进度延误2.工程质量问题3.材料供应延迟4.变更方案未协商一致5.未经授权的工程变更6.违反合同约定的工程范围违约责任认定标准：1.工程进度延误：按照合同约定的违约金计算方式，向对方支付违约金。2.工程质量问题：如工程质量不符合合同约定，承包商应负责修复或重新施工，并承担相应费用。3.材料供应延迟：按照实际材料采购价格计算违约金。4.变更方案未协商一致：变更方案需经双方协商一致，否则视为违约。5.未经授权的工程变更：未经业主或承包商授权的工程变更视为违约。6.违反合同约定的工程范围：违反合同约定的工程范围，应承担相应违约责任。示例说明：1.若承包商未按合同约定完成工程进度，导致工程延误，需向业主支付违约金。2.若承包商施工的质量不符合合同约定，需负责修复或重新施工，并承担相应费用。3.若承包商未能按时供应材料，导致工程进度受阻，需按实际材料