2024年标准物业管理授权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准物业管理授权协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2业主与物业管理者1.3物业范围1.4相关法律法规2.物业管理服务内容2.1基础物业管理2.2专业物业服务2.3应急管理与维护3.物业管理费用3.1服务费标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业管理权责划分4.1物业管理者权责4.2业主权责4.3第三方权责5.物业管理合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止条件5.3合同续签程序6.物业管理协议的变更与解除6.1协议变更条件6.2协议解除条件6.3解除程序与通知7.物业管理纠纷解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.物业管理资料与档案8.1资料提供义务8.2档案管理要求8.3信息保密义务9.物业管理与公共安全9.1安全管理制度9.2应急预案9.3安全责任10.物业管理与环境卫生10.1环境卫生要求10.2环保措施10.3环境卫生责任11.物业管理与公共秩序11.1公共秩序维护11.2违规行为处理11.3社区文化活动12.物业管理与设施设备12.1设施设备维护12.2设施设备更新12.3设施设备使用规定13.物业管理与合同终止后的处理13.1合同终止后的资产处理13.2合同终止后的费用结算13.3合同终止后的遗留问题处理14.合同其他条款14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同语言版本14.4合同签署与见证第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语a.物业：指本合同约定的物业管理区域，包括建筑物、附属设施及其配套设施设备。b.物业管理者：指本合同中承担物业管理服务的单位或个人。c.业主：指拥有物业管理区域内房屋及其他物业所有权的自然人、法人或其他组织。d.物业管理费：指业主按照本合同约定支付给物业管理者用于提供物业管理服务的费用。1.2业主与物业管理者a.业主应当遵守国家有关物业管理的规定，配合物业管理者进行物业管理活动。b.物业管理者应当依法履行物业管理职责，维护业主的合法权益。1.3物业范围a.本合同约定物业管理范围为：[具体物业名称]所在区域的物业管理。b.物业管理范围包括但不限于：绿化、保洁、安保、设施设备维护等。1.4相关法律法规a.本合同遵守国家有关物业管理法律法规的规定，如与法律法规冲突，以法律法规为准。2.物业管理服务内容2.1基础物业管理a.保持物业管理区域内的环境卫生，包括公共区域清洁、垃圾清运等。b.确保物业管理区域内消防设施完好，消防通道畅通。2.2专业物业服务a.定期对公共区域进行绿化养护，保持绿化景观。b.定期对公共区域设施设备进行检修和维护，确保设施设备正常运行。2.3应急管理与维护a.制定应急预案，应对突发事件。b.及时处理物业管理区域内的突发事件，保障业主的生命财产安全。3.物业管理费用3.1服务费标准a.物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米[具体金额]元。b.物业管理费按季度收取，业主应于每个季度第一个月的五个工作日内缴纳。3.2费用支付方式a.业主可通过银行转账、现金或物业管理者指定的其他方式支付物业管理费。b.物业管理者应向业主提供合法的收费票据。3.3费用调整机制a.物业管理费收费标准可根据物价部门的规定和市场行情进行调整。b.物业管理者应在调整收费标准前，提前[具体时间]通知业主。4.物业管理权责划分4.1物业管理者权责a.依法履行物业管理职责，维护业主的合法权益。b.对物业管理区域内的公共设施设备进行维护和管理。4.2业主权责a.遵守国家有关物业管理的规定，配合物业管理者进行物业管理活动。b.按时缴纳物业管理费。4.3第三方权责a.第三方服务单位应遵守国家有关物业管理的规定，接受物业管理者监督。b.第三方服务单位应按照约定提供优质服务。5.物业管理合同期限5.1合同起始日期a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件a.本合同期限为[具体年限]年，自合同生效之日起计算。b.合同期满前[具体时间]，双方应协商续签合同。5.3合同续签程序a.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。b.双方协商一致后，签订补充协议，明确续签合同的相关内容。6.物业管理协议的变更与解除6.1协议变更条件a.双方协商一致，可以变更本合同内容。b.变更内容应符合国家有关物业管理的规定。6.2协议解除条件a.因不可抗力导致本合同无法履行。b.一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。6.3解除程序与通知a.解除合同应提前[具体时间]通知对方。b.解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。7.物业管理纠纷解决7.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构a.双方协商一致，可以约定仲裁机构解决争议。7.3争议解决期限a.双方应在争议发生后[具体时间]内解决争议。8.物业管理资料与档案8.1资料提供义务a.物业管理者应建立物业管理档案，及时收集和整理相关资料。b.物业管理者应及时向业主提供物业管理资料，包括物业服务协议、费用收据等。8.2档案管理要求a.物业管理档案应分类存放，便于查阅和管理。b.物业管理档案的保管期限应按照国家有关档案管理规定执行。8.3信息保密义务a.物业管理者应妥善保管业主的个人信息，不得泄露给第三方。b.物业管理者在处理业主信息时应遵守相关法律法规，确保信息安全。9.物业管理与公共安全9.1安全管理制度a.物业管理者应制定并执行安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。b.物业管理者应定期对安保人员进行培训，提高安保服务质量。9.2应急预案a.物业管理者应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等。b.应急预案应定期进行演练，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。9.3安全责任a.物业管理者对物业管理区域内的安全负主要责任。b.业主应遵守安全管理规定，共同维护物业管理区域内的安全秩序。10.物业管理与环境卫生10.1环境卫生要求a.物业管理者应保持物业管理区域内的环境卫生，定期进行清洁。b.业主应遵守环境卫生规定，不得随意丢弃垃圾，保持公共区域的整洁。10.2环保措施a.物业管理者应采取环保措施，减少物业管理活动对环境的影响。b.物业管理者应推广使用环保材料和设备，提高能源利用效率。10.3环境卫生责任a.物业管理者对环境卫生问题负主要责任。11.物业管理与公共秩序11.1公共秩序维护a.物业管理者应维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的正常生活。b.物业管理者应加强对物业管理区域内的巡逻和监控，防止违法行为发生。11.2违规行为处理a.物业管理者应依法处理违规行为，保障业主的合法权益。b.业主应积极配合物业管理者处理违规行为，共同维护公共秩序。11.3社区文化活动a.物业管理者应定期组织社区文化活动，增进业主之间的交流与沟通。b.社区文化活动应遵守国家法律法规，弘扬社会主义核心价值观。12.物业管理与设施设备12.1设施设备维护a.物业管理者应定期对设施设备进行维护保养，确保其正常运行。b.物业管理者应制定设施设备维护计划，并严格执行。12.2设施设备更新a.物业管理者应根据实际情况和业主需求，提出设施设备更新方案。b.设施设备更新需经过业主大会或业主委员会的同意。12.3设施设备使用规定a.物业管理者应制定设施设备使用规定，明确使用规则和责任。b.业主应遵守设施设备使用规定，合理使用设施设备。13.物业管理与合同终止后的处理13.1合同终止后的资产处理a.合同期满或解除后，物业管理者应将剩余的物业管理资产退还给业主。b.物业管理者应确保资产处理符合国家有关法律法规。13.2合同终止后的费用结算a.合同期满或解除后，双方应进行费用结算，包括物业管理费的退还或补交。b.费用结算应按照本合同的约定和实际情况进行。13.3合同终止后的遗留问题处理a.合同期满或解除后，双方应共同解决物业管理过程中遗留的问题。b.遗留问题的处理应遵循公平、合理、合法的原则。14.合同其他条款14.1合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同语言版本a.本合同以中文书写，如有不同语言版本，以中文版本为准。14.4合同签署与见证a.本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。b.本合同签署时，双方应提供合法的身份证明文件。c.本合同签署后，双方应将合同副本分别送交相关管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件与程序15.1第三方介入的定义15.2第三方介入的申请15.3第三方介入的审查与批准16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义16.2第三方责任限额的确定16.3第三方责任限额的调整17.第三方与其他方的责任划分17.1第三方与其他方责任划分的原则17.2第三方与其他方责任划分的具体内容17.3第三方与其他方责任划分的争议解决18.第三方介入后的费用承担18.1第三方介入后的费用承担原则18.2第三方介入后的费用承担方式18.3第三方介入后的费用承担争议解决19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后的合同变更条件19.2第三方介入后的合同变更程序19.3第三方介入后的合同变更内容20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后的合同解除条件20.2第三方介入后的合同解除程序20.3第三方介入后的合同解除责任21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式21.2第三方介入后的争议解决机构21.3第三方介入后的争议解决期限22.第三方介入后的合同终止后的处理22.1第三方介入后的合同终止后的资产处理22.2第三方介入后的合同终止后的费用结算22.3第三方介入后的合同终止后的遗留问题处理23.第三方介入后的合同补充条款23.1第三方介入后的合同补充条款的定义23.2第三方介入后的合同补充条款的内容23.3第三方介入后的合同补充条款的效力24.合同的其他条款24.1合同的生效与解除24.2合同的修改与补充24.3合同的争议解决24.4合同的终止24.5合同的适用法律与争议解决25.合同附件25.1合同附件一：第三方介入申请表25.2合同附件二：第三方责任限额表25.3合同附件三：第三方与其他方责任划分表25.4合同附件四：第三方介入后的费用承担表25.5合同附件五：第三方介入后的合同变更表25.6合同附件六：第三方介入后的合同解除表25.7合同附件七：第三方介入后的争议解决表25.8合同附件八：第三方介入后的合同终止后的处理表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：第三方介入申请表详细要求：申请表应包含第三方介入的事由、目的、预期效果、费用预算等信息。说明：业主或物业管理者在需要第三方介入时，需填写此表，并由双方签字确认。2.合同附件二：第三方责任限额表详细要求：表格应明确第三方的责任范围、责任限额、赔偿方式等。说明：此表用于确定第三方在物业管理过程中可能承担的责任和赔偿标准。3.合同附件三：第三方与其他方责任划分表详细要求：表格应详细列出第三方、业主、物业管理者之间的责任划分。说明：此表用于明确各方在物业管理中的责任，避免责任不清。4.合同附件四：第三方介入后的费用承担表详细要求：表格应明确第三方介入后的费用承担方式、金额等。说明：此表用于明确各方在第三方介入后的费用分担。5.合同附件五：第三方介入后的合同变更表详细要求：表格应详细列出合同变更的内容、原因、效果等。说明：此表用于记录第三方介入后的合同变更情况。6.合同附件六：第三方介入后的合同解除表详细要求：表格应明确合同解除的原因、程序、责任承担等。说明：此表用于记录第三方介入后的合同解除情况。7.合同附件七：第三方介入后的争议解决表详细要求：表格应明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：此表用于记录第三方介入后的争议解决情况。8.合同附件八：第三方介入后的合同终止后的处理表详细要求：表格应详细列出合同终止后的资产处理、费用结算、遗留问题处理等。说明：此表用于记录第三方介入后的合同终止后的处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.业主未按时缴纳物业管理费。b.物业管理者未按约定提供物业服务。c.第三方未按合同约定履行职责。d.任何一方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：a.业主未按时缴纳物业管理费，应承担滞纳金，并赔偿物业管理者因此遭受的损失。b.物业管理者未按约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失。c.第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿业主或物业管理者因此遭受的损失。d.任何一方未按合同约定解决争议，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：a.业主逾期未缴纳物业管理费，应支付每日万分之五的滞纳金，并赔偿物业管理者因此遭受的利息损失。b.物业管理者未及时修复公共区域的设施设备，应承担修复费用，并赔偿业主因此遭受的不便。c.第三方未履行安全责任，导致业主受伤，应承担赔偿责任，包括医疗费用、误工费等。d.任何一方未按约定解决争议，应承担案件受理费、律师费等诉讼费用。全文完。2024年标准物业管理授权协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议签订双方2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理收费标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用支付时间4.物业管理责任4.1物业管理方责任4.2业主责任4.3第三方责任5.物业管理合同期限5.1合同期限5.2合同续签6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定生效14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议编号：______。1.3协议签订日期：______年______月______日。1.4协议签订双方：2.物业管理范围2.1物业管理区域：_________________。2.2物业管理服务内容：2.2.1住宅小区的日常维护管理；2.2.2公共区域清洁、绿化、照明；2.2.3公共设施设备运行维护；2.2.4保安、消防、车辆管理；2.2.5业主大会及业主委员会的协助工作；2.2.6法律法规规定的其他物业管理服务。2.3物业管理服务标准：2.3.1物业管理方应按照国家、行业及地方的相关标准提供物业管理服务；2.3.2物业管理服务应确保住宅小区的安全、整洁、有序。3.物业管理费用3.1物业管理收费标准：按照《物业管理条例》及相关规定执行，具体收费标准见附件。3.2物业管理费用支付方式：3.2.1业主应按时足额支付物业管理费用；3.2.2物业管理费用可以通过现金、转账、银行代扣等方式支付。3.3物业管理费用支付时间：3.3.1物业管理费用应在每月的______日前支付；3.3.2业主逾期支付物业管理费用的，应按日支付_____%的滞纳金。4.物业管理责任4.1物业管理方责任：4.1.1负责住宅小区的日常维护管理；4.1.2确保公共区域清洁、绿化、照明；4.1.3确保公共设施设备正常运行；4.1.4维护住宅小区的安全、消防、车辆等秩序；4.1.5协助业主大会及业主委员会开展工作。4.2业主责任：4.2.1遵守住宅小区的各项规章制度；4.2.2维护住宅小区的环境卫生；4.2.3不得损害住宅小区的公共利益；4.2.4按时足额支付物业管理费用。4.3第三方责任：第三方责任按相关法律法规及合同约定执行。5.物业管理合同期限5.1合同期限：本协议自签订之日起生效，有效期为______年。5.2合同续签：合同期满前______个月，双方可协商续签本协议。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：无。7.违约责任7.1违约行为：7.1.1管理方未按协议约定提供物业管理服务的；7.1.2业主未按协议约定支付物业管理费用的；7.1.3双方违反协议其他约定的。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金数额按协议约定或法律规定执行；7.2.3给对方造成损失的，还应赔偿损失。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除本协议；8.1.2因不可抗力导致本协议无法继续履行；8.1.3一方严重违约，另一方有权解除本协议；8.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除；8.2.2解除合同后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于物业管理费用的结算、设施的移交等；8.2.3合同解除后，双方应按照约定或法律规定承担相应的责任。9.合同终止9.1合同终止条件：9.1.1本协议约定的期限届满；9.1.2双方协商一致终止本协议；9.1.3因不可抗力导致本协议无法继续履行；9.1.4法律法规规定的其他终止合同的情形。9.2合同终止程序：9.2.1合同终止需书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止；9.2.2合同终止后，双方应按照约定或法律规定承担相应的责任；9.2.3合同终止后，剩余的物业管理费用及遗留问题应按照协议约定或法律法规处理。10.通知与送达10.1通知方式：10.1.1通知应以书面形式进行；10.1.2通知可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。10.2送达地址：10.2.1管理方的送达地址为：_________________；10.2.2业主的送达地址为：_________________。11.不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方；11.2.2不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方可根据实际情况协商解决；11.2.3不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。12.合同附件12.1附件名称：12.1.1物业管理服务细则；12.1.2物业管理收费标准；12.1.3其他相关附件。12.2附件内容：12.2.1附件内容为本协议的组成部分，具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项：13.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2其他约定生效：13.2.1本协议的其他约定自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效14.1合同生效条件：14.1.1本协议经双方签字（或盖章）后生效；14.1.2本协议已按照法律法规的规定进行登记备案。14.2合同生效日期：14.2.1本协议自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本协议中“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务提供方等。15.2第三方介入目的：15.2.1为提高物业管理服务的质量和效率，保障甲、乙双方的合法权益；15.2.2解决甲、乙双方在物业管理过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：16.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；16.1.2申请应详细说明介入的原因、目的及所需第三方类型。16.2第三方介入审批：16.2.1双方应在本协议规定的期限内对第三方介入申请进行审批；16.2.2未能在规定期限内达成一致意见的，可由仲裁机构或法院作出决定。17.第三方责任限额17.1第三方责任：17.1.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本协议的约定；17.1.2第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；17.1.3第三方在介入过程中，如违反本协议约定，甲、乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在协议中约定，未约定的按法律法规执行；17.2.2第三方责任限额包括但不限于财产损失、人身伤害等。18.第三方责权利划分18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据本协议约定，独立开展相关工作；18.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的工作条件和协助；18.1.3第三方有权获得与其工作成果相符的报酬。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照本协议约定，履行其职责；18.2.2第三方应保护甲、乙双方的商业秘密和隐私；18.2.3第三方应确保其工作不损害甲、乙双方的合法权益。18.3第三方与其他各方的关系：18.3.1第三方与甲、乙双方的关系基于本协议；18.3.2第三方与甲、乙双方以外的其他方的关系由第三方自行处理。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更申请：19.1.1第三方介入后，如需变更本协议条款，任何一方应向对方提出书面申请；19.1.2变更申请应详细说明变更的原因、内容及相关条款。19.2合同变更审批：19.2.1双方应在本协议规定的期限内对合同变更申请进行审批；19.2.2未能在规定期限内达成一致意见的，可由仲裁机构或法院作出决定。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：20.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；20.1.2协商不成的，可提交仲裁机构或法院解决。20.2争议解决机构：20.2.1争议解决机构由甲、乙双方在协议中约定，未约定的按法律法规执行。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件：21.1.1第三方介入期满；21.1.2双方协商一致终止第三方介入；21.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续；21.1.4法律法规规定的其他终止合同的情形。21.2合同终止程序：21.2.1合同终止需书面通知第三方，并自通知到达第三方之日起终止；21.2.2合同终止后，双方应按照约定或法律规定承担相应的责任；21.2.3合同终止后，剩余的物业管理费用及遗留问题应按照协议约定或法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务流程、服务质量标准等。说明：本细则作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。2.物业管理收费标准详细要求：列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于物业费、停车费等。说明：本收费标准作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。3.业主大会议事规则详细要求：规定业主大会的召开程序、表决方式、会议记录等。说明：本议事规则作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。4.业主委员会选举办法详细要求：规定业主委员会的选举程序、候选人资格、选举方式等。说明：本选举办法作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。5.物业管理合同补充协议详细要求：在合同执行过程中，如需对合同内容进行补充或修改的协议。说明：本补充协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。6.不可抗力事件清单详细要求：列举本合同所指的不可抗力事件类型。说明：本清单作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。7.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、收费标准、责任划分等。说明：本服务协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定支付物业管理费用的；管理方未按约定提供物业管理服务的；业主违反物业管理规定，造成公共设施损坏的；第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定的。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金数额按合同约定或法律法规执行；给对方造成损失的，还应赔偿损失。3.示例说明：示例一：业主未按时支付物业费，应按日支付_____%的滞纳金；示例二：管理方未按时维修公共设施，应向业主支付______元的赔偿金；示例三：业主损坏公共设施，应按实际维修费用进行赔偿；示例四：第三方在介入过程中违反法律法规，应承担相应的法律责任。全文完。2024年标准物业管理授权协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方法定代表人1.3物业管理方注册地址1.4物业管理方联系方式1.5业主方名称1.6业主方法定代表人1.7业主方注册地址1.8业主方联系方式2.物业管理项目概述2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地址2.3物业管理项目规模2.4物业管理项目类型2.5物业管理项目权属3.物业管理服务内容3.1物业共用部位与共用设施设备管理3.2物业共用设施设备维护保养3.3物业安全防范3.4物业绿化养护3.5物业清洁卫生3.6物业秩序维护3.7物业客户服务4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务费用标准5.物业管理服务期限5.1协议起始日期5.2协议终止日期5.3服务期限延长条件及程序6.物业管理费用6.1物业管理费计费方式6.2物业管理费收取标准6.3物业管理费缴纳方式及时间6.4物业管理费调整机制7.物业维修资金7.1维修资金来源7.2维修资金使用范围7.3维修资金管理8.物业管理合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的程序9.违约责任9.1业主方违约责任9.2物业管理方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1物业管理服务内容明细表14.2物业管理费用明细表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方法定代表人：1.3物业管理方注册地址：市区路号1.5业主方名称：房地产开发有限公司1.6业主方法定代表人：1.7业主方注册地址：市区路号2.物业管理项目概述2.1物业管理项目名称：小区2.2物业管理项目地址：市区路号2.3物业管理项目规模：占地面积万平方米，建筑面积万平方米2.4物业管理项目类型：住宅小区2.5物业管理项目权属：房地产开发有限公司3.物业管理服务内容3.1物业管理方应负责物业管理项目的共用部位与共用设施设备的管理，包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、停车场等；3.2物业管理方应负责物业管理项目的共用设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行；3.3物业管理方应负责物业管理项目的安全防范，包括门禁系统、监控系统、巡逻等；3.4物业管理方应负责物业管理项目的绿化养护，确保绿化景观的整洁美观；3.5物业管理方应负责物业管理项目的清洁卫生，包括公共区域、道路、垃圾收集等；3.6物业管理方应负责物业管理项目的秩序维护，包括车辆停放、宠物管理等；3.7物业管理方应提供物业管理客户服务，包括投诉处理、咨询解答等。4.物业管理服务标准4.1服务质量标准：按照国家及地方相关标准执行，确保物业管理服务达到行业领先水平；4.2服务效率标准：及时响应业主需求，确保问题得到及时解决；4.3服务费用标准：按照双方协商确定的收费标准执行，确保费用合理、透明。5.物业管理服务期限5.1协议起始日期：2024年1月1日5.2协议终止日期：2029年12月31日5.3服务期限延长条件及程序：在协议终止前六个月，如双方同意继续合作，应签订补充协议，明确延长服务期限及费用。6.物业管理费用6.1物业管理费计费方式：按照物业管理面积和收费标准计算；6.2物业管理费收取标准：每平方米每月元；6.3物业管理费缴纳方式及时间：业主应在每月的日前缴纳物业管理费；6.4物业管理费调整机制：根据物价水平、物业管理成本等因素，经双方协商一致后进行调整。7.物业维修资金7.1维修资金来源：由业主按照国家规定缴纳；7.2维修资金使用范围：用于物业管理项目的共用部位与共用设施设备的维修、更新；7.3维修资金管理：由物业管理方负责管理，并定期向业主公布资金使用情况。8.物业管理合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1业主方在物业管理方提供服务期间，如发现物业管理方存在重大违约行为，有权提前三十日书面通知物业管理方解除合同；8.1.2物业管理方在合同期内，如发生停业、歇业等情况，应提前六十日书面通知业主方，并承担相应的违约责任；8.2合同终止条件：8.2.1协议服务期限届满；8.2.2业主方和物业管理方协商一致，决定终止合同；8.2.3由于不可抗力原因，合同无法继续履行；8.3解除与终止的程序：8.3.1提出解除或终止合同的一方，应向对方发出书面通知；8.3.2双方应在接到通知后十五日内，就合同解除或终止事宜进行协商；8.3.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1业主方违约责任：9.1.1业主方未按时缴纳物业管理费的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之二的比率计算；9.1.2业主方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任；9.2物业管理方违约责任：9.2.1物业管理方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，应承担相应的赔偿责任；9.2.2物业管理方未按约定收取费用的，应退还多收的费用；9.2.3物业管理方违反合同规定，造成业主方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；10.3争议解决程序：10.3.1提出仲裁申请的一方应向仲裁委员会提交书面申请；10.3.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应指定仲裁员组成仲裁庭；10.3.3仲裁庭应依法公正地进行仲裁，并作出仲裁裁决。11.合同生效与备案11.1合同生效条件：11.1.1双方签署并加盖公章；11.1.2合同签订后七日内，物业管理方将合同报物业管理主管部门备案；11.2合同备案要求：11.2.1合同备案应提交的材料包括但不限于：合同文本、双方营业执照复印件、法定代表人身份证明等；11.3合同备案机构：11.3.1市物业管理主管部门。12.其他约定12.1不可抗力条款：12.1.1由于地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；12.2通知方式：12.2.1双方应以书面形式相互通知，通知送达对方即生效；12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容明细表、物业管理费用明细表、物业管理规章制度等。13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：市区路号13.3签署人员：13.3.1业主方代表：13.3.2物业管理方代表：14.合同附件14.1物业管理服务内容明细表：14.1.1物业共用部位与共用设施设备管理14.1.2物业共用设施设备维护保养14.1.3物业安全防范14.1.4物业绿化养护14.1.5物业清洁卫生14.1.6物业秩序维护14.1.7物业客户服务14.2物业管理费用明细表：14.2.1物业管理费计费方式14.2.2物业管理费收取标准14.2.3物业管理费缴纳方式及时间14.2.4物业管理费调整机制14.3其他相关文件：14.3.1物业管理规章制度14.3.2业主大会决议14.3.3其他与物业管理相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念界定：15.1.1本合同中的第三方是指除业主方和物业管理方以外的，为履行本合同或与合同履行相关的第三方，包括但不限于中介机构、专业服务机构、评估机构、担保机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并在合同中明确其职责和权利。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的前提条件：16.1.1双方同意，且在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和条件；16.1.2第三方介入的事项应与本合同的履行直接相关，且对合同目标的实现有积极影响。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：17.1.1任何一方提出第三方介入申请时，应向另一方提交书面申请，并在申请中明确第三方的名称、资质、职责和权利；17.1.2申请应包括第三方介入的具体事项、预期效果和费用预算。17.2第三方介入的审批：17.2.1双方应在收到第三方介入申请后的十五个工作日内，就第三方介入事项进行协商并作出决定；17.2.2双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。18.第三方介入的职责和权利18.1第三方的职责：18.1.1第三方应按照本合同和双方约定的第三方介入协议履行职责；18.1.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得损害业主方和物业管理方的合法权益。18.2第三方的权利：18.2.1第三方有权要求业主方和物业管理方提供必要的资料和协助；18.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。19.第三方介入