二零二四年度房地产经纪业务分包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产经纪业务分包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方住所及联系方式1.3法定代表人或授权代表信息2.合同标的及范围2.1房地产经纪业务项目名称2.2业务范围及内容2.3项目地址及面积3.服务期限及费用3.1服务期限起止时间3.2服务费用总额及支付方式3.3服务费用结算周期3.4逾期支付费用及滞纳金计算方式4.质量要求及验收标准4.1质量要求4.2验收标准4.3验收程序及时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律法规变更10.3合同附件11.合同签订及生效11.1合同签订时间及地点11.2合同生效时间12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同附件13.1附件一：房地产经纪业务分包协议13.2附件二：房地产经纪业务项目清单13.3附件三：相关法律法规14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产经纪有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2双方住所及联系方式甲方住所：市区街道号乙方住所：市区街道号1.3法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人：乙方法定代表人：授权代表：第二条合同标的及范围2.1房地产经纪业务项目名称市区街道住宅项目2.2业务范围及内容包括但不限于市场调研、客户需求分析、房源推广、带看、洽谈、成交、合同签订、物业交付等。2.3项目地址及面积项目地址：市区街道号项目总面积：平方米第三条服务期限及费用3.1服务期限起止时间自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务费用总额及支付方式服务费用总额为人民币万元整。支付方式：分阶段支付，具体支付时间及金额见附件一。3.3服务费用结算周期每季度结算一次，具体时间见附件一。3.4逾期支付费用及滞纳金计算方式如乙方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于服务费用总额0.5%的滞纳金。第四条质量要求及验收标准4.1质量要求乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质的房地产经纪服务。4.2验收标准服务项目完成，甲方验收合格后方可视为完成。4.3验收程序及时间验收程序详见附件二，验收时间自服务项目完成之日起10个工作日内完成。第五条保密条款5.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。5.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第六条违约责任6.1违约情形包括但不限于：未按约定提供服务、服务质量不符合要求、逾期支付服务费用、泄露保密信息等。6.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应法律责任。6.3违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的20%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式选择本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构无7.3争议解决程序如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理并按照法定程序进行审理。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，且事件导致合同目的无法实现；（3）一方违反保密义务，造成对方重大损失；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）自书面通知发出之日起，合同自通知到达对方时解除；（3）合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定结算已发生的服务费用；（2）双方应将合同解除后的剩余工作移交或接受，确保项目顺利进行；（3）合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定处理相关事宜。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2法律法规变更如国家法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应协商一致，对本合同进行相应的调整。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房地产经纪业务分包协议、房地产经纪业务项目清单、相关法律法规等。第十一条合同签订及生效11.1合同签订时间及地点本合同于2024年1月1日在市区街道签订。11.2合同生效时间本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和保密性。第十三条合同附件13.1附件一：房地产经纪业务分包协议13.2附件二：房地产经纪业务项目清单13.3附件三：相关法律法规第十四条合同签署14.1签署日期2024年1月1日14.2签署地点市区街道14.3签署双方代表签字盖章甲方代表签字：乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，对合同履行有协助、监督或提供专业服务的独立主体。（1）专业咨询机构；（2）监理公司；（3）评估机构；（4）法律顾问；（5）审计机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。3.第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责；（2）第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关法律法规及行业标准；（3）第三方因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的违约责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。3.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；（3）第三方应积极配合甲乙双方的工作，及时解决合同履行过程中出现的问题。4.第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并在合同中予以明确。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度、合同约定等因素确定。5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入时予以公示。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方仅对甲乙双方负责，不直接对项目本身负责。6.2第三方与项目的关系第三方作为项目履行的协助方或监督方，其工作成果应达到合同约定的质量、进度要求。6.3第三方与其他相关方的划分（1）第三方与供应商：第三方与供应商是独立的合同关系，第三方应按照合同约定，监督供应商提供的服务或产品；（2）第三方与客户：第三方与客户是独立的合同关系，第三方应按照合同约定，提供专业的服务，满足客户需求；（3）第三方与政府及相关部门：第三方应遵守国家相关法律法规，积极配合政府及相关部门的工作。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入期间，如甲乙双方对合同履行有异议，应先与第三方协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定，及时终止与第三方的合作关系。8.2第三方介入期间，如合同终止，第三方应按照合同约定，完成剩余工作，并承担相应的责任。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应按照合同约定，解除与第三方的合作关系。9.2第三方介入期间，如合同解除，第三方应按照合同约定，完成剩余工作，并承担相应的责任。10.第三方介入后的合同争议10.1第三方介入后，如合同发生争议，甲乙双方应先与第三方协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产经纪业务分包协议详细要求：详细描述甲乙双方的权利义务，服务内容，费用结算，保密条款等。说明：本附件是合同的核心内容，应包括合同的主要条款。2.附件二：房地产经纪业务项目清单详细要求：列出具体的房地产经纪业务项目，包括项目名称、地址、面积、预计成交价等。说明：本附件用于明确项目的具体信息，便于双方进行管理和监督。3.附件三：相关法律法规详细要求：列出与合同履行相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。说明：本附件用于保障合同的合法性和可执行性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利义务、费用及违约责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行中的角色和责任。5.附件五：服务质量标准详细要求：列出服务质量的评估标准，包括服务态度、效率、效果等。说明：本附件用于评估服务提供方的服务质量。6.附件六：保密协议详细要求：约定双方对合同内容、业务信息、客户信息等的保密义务。说明：本附件用于保护双方的商业秘密和客户隐私。7.附件七：争议解决程序详细要求：规定争议解决的途径、程序、时限等。说明：本附件用于明确争议解决的规则，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定提供服务或未达到服务质量标准；逾期支付服务费用；泄露商业秘密或客户信息；一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应法律责任。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按约定时间完成房源推广，导致甲方失去最佳推广时机，甲方因此遭受损失。乙方应支付相当于服务费用10%的违约金，并赔偿甲方实际损失。示例二：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期天数计算，每日为服务费用总额的0.5%。示例三：第三方泄露客户信息，给客户造成损失。第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产经纪业务分包合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额1.5合同履行地点2.业务范围2.1房地产经纪业务类型2.2业务执行标准2.3业务成果要求3.权利义务3.1分包方权利3.2分包方义务3.3被分包方权利3.4被分包方义务4.费用及支付4.1分包费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.质量保证5.1业务质量标准5.2质量监控措施5.3质量问题处理流程6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密责任7.违约责任7.1分包方违约责任7.2被分包方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定13.1本合同未尽事宜另行协商13.2本合同一式两份，双方各执一份13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同附件14.1本合同附件一：房地产经纪业务分包明细表14.2本合同附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1分包方名称：______1.1.2分包方地址：______1.1.3分包方法定代表人：______1.1.4被分包方名称：______1.1.5被分包方地址：______1.1.6被分包方法定代表人：______1.2合同标的1.2.1本合同标的为______房地产经纪业务。1.3合同期限1.3.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4合同金额1.4.1本合同总金额为人民币______元整。1.5合同履行地点1.5.1本合同履行地点为______。2.业务范围2.1房地产经纪业务类型2.1.1新房代理2.1.2二手房代理2.1.3房地产租赁代理2.2业务执行标准2.2.1遵守国家有关房地产经纪业务的法律法规和行业标准。2.2.2诚实守信，为客户提供真实、准确、全面的房地产信息。2.2.3严格按照双方约定执行业务，确保服务质量。2.3业务成果要求2.3.1在合同期限内，完成______套新房代理、______套二手房代理、______套房地产租赁代理业务。2.3.2实现销售额达到______元。3.权利义务3.1分包方权利3.1.1依法开展房地产经纪业务，享有相应的收益。3.1.2要求被分包方提供必要的业务支持和协助。3.2分包方义务3.2.1依法经营，确保业务合规。3.2.2按时完成业务，确保服务质量。3.3被分包方权利3.3.1依法享有业务收益。3.3.2对分包方的工作提出意见和建议。3.4被分包方义务3.4.1配合分包方开展业务，提供必要的支持。3.4.2严格遵守合同约定，确保服务质量。4.费用及支付4.1分包费用4.1.1分包费用为人民币______元，按月支付。4.2费用支付方式4.2.1采用银行转账方式支付。4.3费用支付时间4.3.1每月______日支付上一个月的费用。4.4费用调整机制4.4.1若因政策调整或市场变化导致费用发生变动，双方可协商调整。5.质量保证5.1业务质量标准5.1.1业务完成后，客户满意度达到______%。5.2质量监控措施5.2.1定期对业务进行质量检查。5.2.2收集客户反馈，及时改进服务质量。5.3质量问题处理流程5.3.1发现质量问题，及时向双方汇报。5.3.2双方共同分析问题原因，制定整改措施。5.3.3对整改结果进行跟踪，确保问题得到解决。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年内。8.3保密责任8.3.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.违约责任9.1分包方违约责任9.1.1分包方未按合同约定完成业务，应向被分包方支付违约金，金额为______元。9.2被分包方违约责任9.2.1被分包方未按合同约定提供支持或协助，应向分包方支付违约金，金额为______元。9.3违约赔偿9.3.1除支付违约金外，违约方还应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法定程序进行诉讼，提交相关证据。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致解除合同。11.1.2出现合同约定的解除情形，如一方严重违约等。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照合同约定，合理分配剩余业务。11.3.2解除合同后，双方应相互退还已收取的费用。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致终止合同。12.1.3出现合同约定的终止情形。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应相互退还已收取的费用。12.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余业务。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。13.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行困难。13.3不可抗力证明13.3.1双方应及时向对方提供不可抗力事件的证明材料。14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同修改程序14.2.1合同任何条款的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同附件14.3.1本合同附件一：房地产经纪业务分包明细表。14.3.2本合同附件二：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方，是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，其介入合同履行过程，提供相关服务或协助。15.2第三方介入的目的15.2.1为确保合同履行，提高服务质量，经合同双方同意，可引入第三方参与。15.3第三方介入的类型15.3.1专业技术支持15.3.2法律顾问15.3.3市场调研15.3.4其他经双方同意的第三方服务16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和合同约定。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币______元，如因第三方原因导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3责任免除16.3.1在履行本合同时，若第三方因不可抗力原因导致合同双方损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，向合同双方提供相关服务或协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守合同约定，履行相关服务或协助义务。17.3第三方责任17.3.1第三方应承担因自身原因导致的合同双方损失，并按照合同约定承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与分包方18.1.1第三方与分包方之间不存在合同关系，第三方仅根据合同约定为分包方提供服务。18.2第三方与被分包方18.2.1第三方与被分包方之间不存在合同关系，第三方仅根据合同约定为被分包方提供服务。18.3第三方与合同双方18.3.1第三方与合同双方之间不存在合同关系，第三方仅根据合同约定为合同双方提供服务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1分包方或被分包方可根据业务需要，向合同双方提出引入第三方服务的申请。19.2第三方介入的审批19.2.1合同双方应审查第三方资质，并经双方同意后，方可引入第三方。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，应按照合同约定履行相关服务或协助义务。19.4第三方介入的终止19.4.1如第三方服务不符合合同约定或出现严重违约行为，合同双方可终止第三方介入。20.第三方介入的费用20.1第三方服务费用20.1.1第三方服务费用由合同双方另行协商确定。20.2费用支付20.2.1第三方服务费用按月或按项目支付。20.3费用调整20.3.1如第三方服务费用发生变动，合同双方可协商调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪业务分包明细表详细要求：包括但不限于业务类型、业务量、业务时间、业务成果等详细信息。附件说明：本表为合同附件，用于记录和跟踪业务执行情况。2.第三方服务协议