2024年公有房产交易标准协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公有房产交易标准协议模板版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1公有房产1.2交易双方1.3交易金额1.4交易方式1.5房产证1.6过户手续1.7交付日期1.8违约金1.9合同解除1.10争议解决第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途第三条交易双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四条交易金额与支付方式4.1交易金额4.2支付方式4.3支付时间第五条房产证过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间第六条交付日期与方式6.1交付日期6.2交付方式第七条违约金7.1违约金计算方式7.2违约金支付时间第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条适用法律10.1合同签订地法律10.2房产所在地法律第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1公有房产：指由政府或者国有企业持有并用于公开交易的房产。1.2交易双方：指本合同的买方和卖方，买方为有意购买公有房产的法人或自然人，卖方为公有房产的所有权人。1.3交易金额：指买方应支付给卖方的公有房产交易价格，具体金额在本合同第四条中约定。1.4交易方式：指买方通过支付交易金额，获得公有房产所有权的方式。1.5房产证：指记载公有房产所有权及其他权利义务的官方证书。1.6过户手续：指根据相关法律法规，将公有房产的所有权从卖方名下过户至买方名下的手续。1.7交付日期：指卖方按照本合同约定，将公有房产交付给买方的日期，具体日期在本合同第六条中约定。1.8违约金：指违反本合同约定的一方应支付给另一方的违约赔偿金，具体计算方式在本合同第七条中约定。1.9合同解除：指根据本合同约定，提前终止合同效力的一种行为。1.10争议解决：指当交易双方在履行本合同过程中发生争议时，按照本合同约定采取的解决争议的方式。第二条房产基本情况2.1房产位置：指公有房产的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房产面积：指公有房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产结构：指公有房产的建筑结构，包括房屋的层数、户型等。2.4房产用途：指公有房产的规划用途，如住宅、商业、办公等。第三条交易双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务：3.1.1卖方应保证公有房产的真实性，即该房产确由卖方所有，且不存在任何权利瑕疵。3.1.2卖方应配合买方完成过户手续，并将房产证交付给买方。3.1.3卖方应在交付日期将公有房产的实际控制权移交给买方。3.2买方的权利和义务：3.2.1买方应按照本合同约定支付交易金额，否则应支付违约金。3.2.2买方应配合卖方完成过户手续，并将相关费用支付给卖方。3.2.3买方应在交付日期接收公有房产的实际控制权，并按照房产证记载的用途合理使用该房产。第四条交易金额与支付方式4.1交易金额：公有房产的交易金额为人民币【】（大写：【】元整）。4.2支付方式：买方应通过银行转账的方式，将交易金额支付至卖方指定的银行账户。4.3支付时间：买方应在本合同签订之日起【】日内，将交易金额支付至卖方指定的银行账户。第五条房产证过户手续5.1过户手续办理：交易双方应按照相关法律法规，共同向房产登记机构申请办理过户手续。5.2过户费用承担：过户手续所产生的费用由【】承担。5.3过户时间：交易双方应在本合同签订之日起【】日内，完成过户手续。第六条交付日期与方式6.1交付日期：公有房产的交付日期为【】。6.2交付方式：卖方应将公有房产的实际控制权移交给买方，买方应接收该房产的控制权。第七条违约金7.1违约金计算方式：违约金的计算方式为本合同交易金额的【】%。7.2违约金支付时间：违约方应在本合同约定的交付日期之前，向守约方支付违约金。第八条合同解除8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方明确表示不履行主要债务；8.1.4一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；8.1.5一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。8.2合同解除程序：双方同意解除合同的，应签署书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地或者房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国【】省【】市【】区的法律。10.2房产所在地法律：公有房产的所有权转移、过户等手续及后续物业管理等事项，均适用房产所在地的法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.3合同终止：本合同解除或者履行完毕后，合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或者终止之日起【】年止。12.3泄露后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址：双方指定的送达地址为【】。13.3送达时间：通知自发送至指定地址之日起【】日内视为送达。第十四条其他条款14.1补充条款：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。14.2附件：本合同附件包括【】。14.3签署日期：本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公有房产证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关证明文件。说明：该附件用于证明公有房产的法律地位和权利义务，买方应仔细核查这些文件的真实性和有效性。附件二：交易双方的身份证明详细要求：包括但不限于身份证、法人营业执照、组织机构代码证等。说明：该附件用于证明交易双方的身份合法性，确保交易的安全性和有效性。附件三：交易金额支付凭证详细要求：银行转账凭证、现金支付收据等。说明：该附件用于证明交易金额的支付情况，买方应保留相关支付凭证以备不时之需。附件四：过户手续办理文件详细要求：包括但不限于过户申请表、税费缴纳凭证、产权转移登记证明等。说明：该附件用于证明过户手续的办理情况，交易双方应按照法律法规完成相关手续。附件五：房产交付确认书详细要求：包括但不限于房产交付日期、交付方式、交付状态等相关确认文件。说明：该附件用于证明房产交付的情况，买方应核实房产的实际交付状态。附件六：违约金计算公式及支付凭证详细要求：违约金计算公式、支付银行转账凭证或现金支付收据。说明：该附件用于明确违约金的计算方式和支付情况，违约方应按照约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定交付房产证或过户手续。2.卖方未能按照合同约定时间完成过户手续。3.卖方未能按照合同约定交付房产或交付的房产不符合约定。4.买方未能按照合同约定支付交易金额。5.买方未能按照合同约定完成过户手续或支付过户费用。责任认定：1.卖方违约的，应支付违约金，并根据实际情况承担其他违约责任。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房产证，应按照违约金计算公式支付违约金，并承担因延迟过户导致的额外费用。2.买方违约的，应支付违约金，并根据实际情况承担其他违约责任。示例说明：如买方未能在约定时间内支付交易金额，应按照违约金计算公式支付违约金，并承担因延迟付款导致的房产价格上涨等损失。说明三：法律名词及解释：1.公有房产：指由政府或者国有企业持有并用于公开交易的房产。2.交易双方：指本合同的买方和卖方，买方为有意购买公有房产的法人或自然人，卖方为公有房产的所有权人。3.交易金额：指买方应支付给卖方的公有房产交易价格，具体金额在本合同第四条中约定。4.交易方式：指买方通过支付交易金额，获得公有房产所有权的方式。5.房产证：指记载公有房产所有权及其他权利义务的官方证书。6.过户手续：指根据相关