2024住宅房产交易协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅房产交易协议范本版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建筑年份第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条产权及瑕疵担保5.1产权清晰5.2无抵押5.3无债务纠纷5.4无违章建筑5.5无物业欠费第六条交易税费6.1税费承担方式6.2税费计算方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条附加条款12.1装修情况12.2家具家电清单12.3物业管理费第十三条其他约定13.1户口迁移13.2宠物处理13.3邻里关系第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元层号1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总楼层为层，该房源位于层1.5房源建筑年份：该房源建筑年份为年第二条交易双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.1.4单位名称（如有）：X2.1.5单位地址（如有）：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X2.2.4单位名称（如有）：X2.2.5单位地址（如有）：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：该房源的交易价格为人民币元整（大写：元整）3.2.1现金支付：人民币元整（大写：元整）3.2.2转账支付：账号为X，户名为X3.2.3贷款支付：贷款金额为元整，贷款银行为X3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将交易价格支付给出卖人第四条过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房源过户手续4.2交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房源交付给买受人4.3.1房源应符合国家关于住宅质量的相关标准4.3.2房源的水、电、燃气、供暖等设施应正常使用4.3.3房源的家具、家电等设施应按本合同附件约定的清单交付第五条产权及瑕疵担保5.1产权清晰：出卖人保证该房源的产权清晰，无任何抵押、债务纠纷、违章建筑、物业欠费等问题5.2无抵押：该房源未设任何抵押5.3无债务纠纷：该房源未涉及任何债务纠纷5.4无违章建筑：该房源不存在违章建筑5.5无物业欠费：该房源未欠缴任何物业管理费第六条交易税费6.1.1出卖人承担的费用：X6.1.2买受人承担的费用：X6.1.3双方共同承担的费用：X6.2税费计算方式：双方根据国家税务部门的规定，按照房源的交易价格计算相关税费第八条违约责任8.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。8.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房源所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房源所在地的人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房源所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。10.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行的，双方可以解除合同。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕之日起终止。11.3解除条件：本合同依法解除之日起解除。第十二条附加条款12.1装修情况：房源的装修情况如下：12.1.1装修风格：12.1.2装修时间：12.1.3装修费用：12.2家具家电清单：双方约定在本合同附件中列明家具家电清单。12.3物业管理费：房源的物业管理费为元/月，由买受人承担。第十三条其他约定13.1户口迁移：买受人应在本合同签订之日起日内，将房源内的户口迁移至新住所。13.2宠物处理：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房源内的宠物处理完毕。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片内容：包含房源室内外照片，以证明房源的实际情况。要求：照片需清晰展示房源的整体外观、各个房间、装修情况等。附件二：家具家电清单内容：列明房源内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。要求：清单需详细准确，便于买受人了解房源内的家具家电情况。附件三：产权证明内容：证明出卖人对于房源的产权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。要求：产权证明需合法有效，无任何纠纷。附件四：出卖人身份证明内容：出卖人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。要求：身份证明文件需真实有效。附件五：买受人身份证明内容：买受人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。要求：身份证明文件需真实有效。附件六：交易税费计算明细内容：详细列明本合同交易过程中涉及的各项税费的计算方式及金额。要求：税费计算明细需准确无误。附件七：物业费用欠费证明内容：证明房源不存在任何物业欠费情况。要求：物业费用欠费证明需由物业管理公司出具。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定时间办理过户手续的。2.出卖人未按本合同约定时间交付房源的。3.出卖人未履行本合同约定的产权及瑕疵担保责任的。4.买受人未按本合同约定时间支付交易价格的。5.买受人未履行本合同约定的其他义务的。违约责任认定：1.出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未按本合同约定时间办理过户手续，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同项下的房地产物权。2.交易价格：指本合同中约定的买受人购买房源所支付的金额。3.过户：指将房源的产权从出卖人名下转移至买受人名下的行为。4.交付：指出卖人将房源的实际控制权转移给买受人。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，