2024年度南京市二手房购买合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市二手房购买合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权性质2.3房屋权属证明3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间节点4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3入住手续及时间5.房屋产权过户及税费承担5.1房屋产权过户手续5.2税费承担及支付方式6.房屋附属设施及设备6.1房屋附属设施清单6.2设备清单及使用说明7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量保修期限及责任8.违约责任8.1违约行为及违约金计算8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋权属证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住址：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________（平方米）2.2房屋产权性质2.2.1房屋产权证号：____________________2.2.2产权性质：____________________2.3房屋权属证明2.3.1房屋权属证明文件：____________________2.3.2房屋权属证明文件编号：____________________3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于签订本合同时支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付。4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付条件：4.1.1出卖人应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2出卖人应保证房屋及附属设施、设备符合交付标准。4.2房屋交付时间：____________________年____________________月____________________日。4.3入住手续及时间：4.3.1买受人应在房屋交付后____________________日内办理入住手续。4.3.2入住手续包括但不限于签订入住协议、缴纳物业费等。5.房屋产权过户及税费承担5.1房屋产权过户手续：5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。5.1.2房屋产权过户手续包括但不限于：房屋产权证、契税发票等。5.2税费承担及支付方式：5.2.1所有关税、费由买受人承担。5.2.2税费支付方式：____________________6.房屋附属设施及设备6.1房屋附属设施清单：6.1.1附属设施：____________________6.1.2设施数量：____________________6.2设备清单及使用说明：6.2.1设备清单：____________________6.2.2设备使用说明：____________________7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准：7.1.1房屋质量应符合国家有关房屋质量标准。7.2质量保修期限及责任：7.2.1质量保修期限：____________________7.2.2质量保修责任：____________________8.违约责任8.1违约行为及违约金计算8.1.1如果买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款额的万分之五作为违约金。8.1.2如果出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋成交价格的万分之五作为违约金。8.1.3如果任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.2违约责任承担方式8.2.1违约金应自违约行为发生之日起七个工作日内支付。8.2.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交南京市仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应当书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、产权过户等手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同因双方协商一致解除。11.2.3合同因法定原因解除。12.合同附件12.1房屋权属证明文件12.1.1房屋产权证12.1.2土地使用权证12.2付款凭证12.2.1首付款支付凭证12.2.2尾款支付凭证12.3其他相关文件12.3.1房屋交接确认书12.3.2合同签订地相关部门出具的房屋登记证明13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：____________________年____________________月____________________日。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方需要，介入合同关系中的非合同主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，恪守职业道德，按照合同约定和行业标准提供专业服务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的信息和资料，以完成其服务职责。15.3.2第三方有权收取其提供服务所需的合理费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围内。15.4.2第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任，但应协助甲乙双方采取必要措施解决争议。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应提前协商一致，并书面通知对方。16.2第三方介入的具体事项、费用及责任应在合同中明确约定。16.3第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分摊，或由合同中约定的责任方承担。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。17.3如第三方在履行服务过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过合同中约定的责任限额。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的类型18.1.1评估机构：负责对房屋进行评估，确定房屋价值。18.1.2中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋交易。18.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、办理产权过户等法律事务。18.1.4房地产登记机构：负责办理房屋产权登记手续。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项及服务内容。18.2.2双方签订第三方服务协议，明确服务内容、费用及责任。18.2.3第三方按照服务协议履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。18.3第三方介入的费用18.3.1第三方介入的费用应按照服务协议约定支付。18.3.2若服务协议未约定费用，则根据市场行情及服务内容协商确定。19.第三方介入的争议解决19.1若第三方在服务过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋的产权证原件，证明房屋产权的合法性和清晰性。说明：产权证是房屋所有权的重要凭证，确保房屋交易的安全性。2.土地使用权证详细要求：提供房屋所占用土地的使用权证原件，证明土地使用权合法。说明：土地使用权证是房屋交易中必不可少的文件，确保房屋交易的合法性。3.房屋交接确认书详细要求：双方在房屋交付时共同签署的确认书，确认房屋交付情况。说明：交接确认书是证明房屋交付和接收的书面文件，确保房屋交付的完整性和准确性。4.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付收据等证明材料。说明：付款凭证是证明买受人已支付房款的依据，确保交易的完整性。5.合同签订地相关部门出具的房屋登记证明详细要求：提供房屋所在地相关部门出具的房屋登记证明文件。说明：房屋登记证明文件是证明房屋产权登记状态的官方文件，确保房屋交易的合法性。6.评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋评估报告，确定房屋价值。说明：评估报告是确定房屋成交价格的重要依据，确保交易的公平性。7.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款进行法律审查。说明：法律意见书是确保合同合法性和有效性的重要文件。8.补充协议详细要求：双方在合同履行过程中协商一致达成的补充协议。说明：补充协议是对合同条款的补充和完善，确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定时间支付房款。1.2出卖人未按约定时间交付房屋。1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：2.1买受人未按约定时间支付房款：违约金：每逾期一日，支付应付款额的万分之五作为违约金。赔偿损失：赔偿因违约造成的实际损失。2.2出卖人未按约定时间交付房屋：违约金：每逾期一日，支付房屋成交价格的万分之五作为违约金。赔偿损失：赔偿因违约造成的实际损失。2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行：赔偿损失：赔偿因违约造成的全部损失。3.违约责任示例说明：3.1买受人未按约定时间支付房款：示例：买受人应于签订合同后的十个工作日内支付首付款，但逾期五天后才支付。违约责任：买受人需支付逾期付款的违约金，并赔偿因逾期付款造成的损失。3.2出卖人未按约定时间交付房屋：示例：出卖人应于合同约定的交付日期前三天完成房屋交付，但实际交付日期晚于约定日期五天。违约责任：出卖人需支付逾期交付的违约金，并赔偿因逾期交付造成的损失。全文完。2024年度南京市二手房购买合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋产权状况3.3房屋面积及用途3.4房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及时间节点4.3付款方式变更及违约责任5.房屋交付条件及时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3迟延交付及违约责任6.房屋权属转移及登记6.1权属转移6.2登记手续及费用6.3登记完成时间及违约责任7.前期费用承担7.1应由出卖方承担的费用7.2应由买受方承担的费用8.交房后维修责任8.1出卖方维修责任8.2买受方维修责任9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止条件12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于南京市范围内的二手房购买交易。第二条合同双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1名称：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3注册地址：_________________2.2买受方信息2.2.1名称：_________________2.2.2法定代表人：_________________2.2.3注册地址：_________________第三条房屋基本情况3.1房屋坐落位置：_________________3.2房屋产权状况：_________________3.3房屋面积及用途：_________________3.4房屋附属设施：_________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_________________元整。4.2付款方式及时间节点：4.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付。4.2.2尾款：人民币_________________元整，于房屋交付前支付。4.3付款方式变更及违约责任：_________________第五条房屋交付条件及时间5.1房屋交付条件：5.1.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2房屋无拖欠的物业管理费、水电气费等费用。5.1.3房屋附属设施齐全，符合交付条件。5.2房屋交付时间：_________________5.3迟延交付及违约责任：_________________第六条房屋权属转移及登记6.1权属转移：出卖方将房屋的所有权及使用权转移给买受方。6.2登记手续及费用：6.2.1出卖方负责办理房屋权属转移登记手续。6.2.2登记费用由双方按照相关规定各自承担。6.3登记完成时间及违约责任：_________________第七条前期费用承担7.1应由出卖方承担的费用：7.1.1房屋权属证书费用。7.1.2房屋交易税费。7.2应由买受方承担的费用：7.2.1房屋交易手续费。7.2.2房屋抵押登记费（如有）。7.2.3房屋产权转移登记费。第八条交房后维修责任8.1出卖方维修责任：8.1.1出卖方保证房屋在交付时符合合同约定的使用条件，如存在质量问题，出卖方应在收到买受方通知之日起__个工作日内负责修复。8.1.2修复期间，房屋交付使用权归买受方所有，出卖方不得收取租金。8.2买受方维修责任：8.2.1买受方在房屋交付后，应负责日常的维护保养。8.2.2因买受方使用不当或人为损坏导致的房屋质量问题，由买受方自行承担维修责任。第九条违约责任9.1出卖方违约责任：9.1.1若出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格万分之__的违约金。9.1.2若出卖方提供的房屋与合同约定不符，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付房款及承担相应的违约责任。9.2买受方违约责任：9.2.1若买受方未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期款项万分之__的违约金。9.2.2若买受方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构：若协商不成，双方可选择向南京市房地产交易管理部门申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件及程序11.1解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同的。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同的。11.2解除程序：11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应根据合同约定处理相关事宜。第十二条合同生效及终止条件12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：12.2.1合同约定的交易目的实现。12.2.2合同因解除而终止。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋产权证复印件。14.1.2房屋买卖合同补充协议（如有）。14.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指在房屋买卖过程中提供中介、评估、担保、贷款、保险等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、担保公司、银行、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的服务内容、费用及责任应在合作协议中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合作协议中约定的金额。3.2第三方责任限额的约定应以公平合理为原则，并充分考虑第三方服务性质、风险及可能产生的损失。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方签订的房屋买卖合同的履行。4.2第三方应按照合作协议的约定，为甲乙双方提供优质、高效的服务。第五条第三方介入的流程5.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的服务内容。5.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确服务内容、费用及责任。5.3第三方根据合作协议的约定，为甲乙双方提供服务。5.4第三方服务完成后，甲乙双方应按照约定支付服务费用。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。6.2若合作协议未约定具体费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。第七条第三方违约责任7.1第三方在履行服务过程中违反合作协议的约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任的承担方式、赔偿金额等应在合作协议中明确约定。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。8.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方在履行服务过程中严重违约，甲乙双方有权解除合作协议。10.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方签订的房屋买卖合同的履行。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同中未明确约定的第三方介入事宜，可由甲乙双方在合作协议中补充约定。11.2补充约定应与本合同及其他协议保持一致，并不得损害甲乙双方的合法权益。第十二条第三方介入的其他约定12.1本合同中关于第三方介入的约定，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。12.2本合同中关于第三方介入的约定，如有未尽事宜，可由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可见，并加盖产权单位或个人印章。说明：作为房屋权属证明，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同文本，需清晰完整，并加盖双方公章。说明：是甲乙双方就房屋买卖达成一致意见的书面文件。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需包含评估日期、评估依据、评估结果等。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已按规定缴纳。5.房屋抵押登记证明详细要求：提供房屋抵押登记证明，需包含抵押权人、抵押物信息等。说明：证明房屋是否存在抵押情况。6.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同，需包含租赁期限、租金、押金等信息。说明：了解房屋是否已出租，以及租赁关系的相关情况。7.房屋附属设施清单详细要求：列出房屋附属设施清单，包括家具、电器等。说明：明确房屋交付时的附属设施状况。8.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，需包含服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在房屋买卖过程中的角色及权利义务。9.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明已按规定缴纳维修基金。说明：了解房屋维修基金缴纳情况。10.其他相关文件详细要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如土地证、规划许可证等。说明：作为补充材料，为合同履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格万分之__的违约金。示例说明：若房屋交易价格为100万元，逾期一日，出卖方应支付1000元的违约金。2.违约行为：买受方未按约定支付房款责任认定标准：每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期款项万分之__的违约金。示例说明：若买受方应支付房款50万元，逾期一日，买受方应支付500元的违约金。3.违约行为：第三方服务不符合合作协议约定责任认定标准：第三方应根据合作协议的约定，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定完成评估工作，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，造成经济损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若一方泄露另一方商业秘密，造成经济损失，泄露方应赔偿损失。全文完。2024年度南京市二手房购买合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立双方的基本情况2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、用途2.2房屋的产权状况2.3房屋的附属设施及权属3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.房屋交付与验收4.1房屋交付的时间、地点4.2房屋验收的标准与程序4.3交付后房屋的维修责任5.房屋价格与支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式及时间安排5.3付款担保与违约责任6.过户税费及相关费用6.1过户税费的计算与承担6.2其他相关费用的承担6.3税费缴纳的时间与方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任的承担7.3违约金及赔偿金的计算8.争议解决方式8.1争议解决的原则8.2争议解决的方式8.3争议解决后的法律效力9.合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关文件10.合同生效与解除10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的法律效力12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署的时间、地点13.2合同签署的方式13.3合同生效的时间14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2不可抗力条款14.3合同解释的效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立本合同。1.2合同订立的时间、地点本合同于2024年X月X日在南京市区街道小区签订。1.3合同订立双方的基本情况姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、用途房屋位于南京市区街道小区，房屋面积为_______平方米，用途为_______。2.2房屋的产权状况房屋产权清晰，卖方拥有房屋的完全产权，无抵押、无查封、无权属纠纷。2.3房屋的附属设施及权属房屋附属设施包括_______，附属设施权属归买方所有。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。3.2卖方的权利与义务卖方有义务按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋，并保证房屋的权属清晰无瑕疵。4.房屋交付与验收4.1房屋交付的时间、地点卖方应于2024年X月X日前将房屋交付给买方，交付地点为_______。4.2房屋验收的标准与程序买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。4.3交付后房屋的维修责任房屋交付后，如因房屋质量问题影响正常使用，卖方应承担维修责任。5.房屋价格与支付方式5.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币_______元整。5.2付款方式及时间安排买方应于房屋交付前支付房屋总价款的_______%，余款在办理产权过户手续后支付。5.3付款担保与违约责任买方应提供_______作为付款担保，如买方未按时付款，应向卖方支付_______的违约金。6.过户税费及相关费用6.1过户税费的计算与承担房屋过户税费按照国家相关规定计算，由买方承担。6.2其他相关费用的承担除过户税费外，其他相关费用如贷款利息、物业费等由买方承担。6.3税费缴纳的时间与方式买方应于房屋交付后_______日内缴纳过户税费，以银行转账方式支付至卖方指定的账户。8.争议解决方式8.1争议解决的原则8.2争议解决的方式协商不成时，任何一方均可向南京市区人民法院提起诉讼。8.3争议解决后的法律效力争议解决后的判决或仲裁结果对本合同双方具有法律约束力。9.合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关文件10.合同生效与解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除的条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.合同变更11.1合同变更的条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同变更的程序合同变更应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更的法律效力合同变更后的内容具有与原合同同等法律效力。12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署的时间、地点本合同于2024年X月X日在南京市区街道小区签订。13.2合同签署的方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.3合同解释的效力本合同的解释以本合同为准，如有不一致之处，以书面解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而参与合同关系的个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的介入方式1.作为中介方，协助甲乙双方进行房屋买卖交易；2.作为评估机构，对房屋价值进行评估；3.作为律师事务所，提供法律咨询和代理服务；4.作为其他专业机构，提供专业技术服务。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任1.第三方应按照其专业领域的要求，提供真实、准确、完整的服务；2.第三方在提供服务的全过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；3.第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利1.第三方有权根据合同约定和行业标准收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同条款进行解释和说明。17.甲乙双方与第三方的权利义务划分17.1甲乙双方的权利1.甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务；2.甲乙双方有权监督第三方的工作质量；3.甲乙双方有权要求第三方对工作中的错误进行纠正。17.2甲乙双方的义务1.甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；2.甲乙双方应配合第三方开展工作；3.甲乙双方应保证提供的信息和资料真实、准确、完整。17.3第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方支付服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同条款进行解释和说明。17.4第三方的义务1.第三方应按照合同约定提供服务；2.第三方应遵