二零二四年房地产买卖合同的房产描述与支付条件的约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产买卖合同的房产描述与支付条件的约定本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产用途1.5房产证号1.6房产权属1.7房产状况2.房产交易价格2.1房产成交价格2.2房产税费2.3付款方式2.4付款时间节点2.5付款方式变更3.房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付程序3.4交付责任4.房产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间4.4过户责任5.房产质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证范围5.3质量问题处理5.4质量保证责任6.房产产权瑕疵6.1产权瑕疵界定6.2产权瑕疵处理6.3产权瑕疵责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任减免8.4违约责任争议解决9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产测绘报告10.3房产交易税费缴纳证明10.4其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效范围12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序12.4合同解除程序13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房产退还13.2解除合同后的款项退还13.3解除合同后的责任承担13.4解除合同后的争议解决14.其他约定14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同附件清单14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产位置：本房产位于市区路号，具体坐落为栋单元室。1.2房产面积：本房产建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房产结构：本房产为层室，结构为框架结构，户型为室厅卫。1.4房产用途：本房产用途为住宅，符合国家关于住宅用地的相关规定。1.5房产证号：本房产证号为，产权人为。1.6房产权属：本房产产权清晰，无任何产权纠纷，卖方保证对该房产拥有完全的处分权。1.7房产状况：本房产目前处于正常使用状态，无任何损坏或影响使用的因素。2.房产交易价格2.1房产成交价格：本房产成交价格为人民币万元整。2.2房产税费：买方需支付本房产相关的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体税费金额以税务部门核定的为准。2.3.1首付万元，余款在过户前日内一次性付清；2.3.2首付万元，余款以银行按揭贷款方式支付；2.3.3其他双方协商一致的付款方式。2.4.1首付款在签订本合同之日起日内支付；2.4.2余款在过户前日内支付；2.4.3如采用银行按揭贷款方式，买方应按时向银行支付月供。2.5付款方式变更：如买方或卖方需要变更付款方式，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。3.房产交付3.1交付时间：卖方应在本合同约定的过户手续办理完毕后日内将房产交付给买方。3.2交付条件：交付的房产应符合本合同约定的房产状况，无产权纠纷，无任何损坏或影响使用的因素。3.3交付程序：卖方应将房产钥匙、房产证等相关文件交付给买方，买方应在验收无误后签字确认。3.4交付责任：卖方保证交付的房产符合交付条件，如因卖方原因导致交付条件不符合约定，卖方应承担相应的责任。4.房产过户4.1过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、办理房产证变更等。4.2过户费用：买方应承担房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。4.3过户时间：买方应在签订本合同之日起日内完成房产过户手续。4.4过户责任：卖方应确保房产过户手续的顺利进行，如因卖方原因导致过户手续无法按时完成，卖方应承担相应的责任。5.房产质量保证5.1质量保证期限：卖方对本房产的质量承担质量保证责任，质量保证期限为自交付之日起年。5.2质量保证范围：质量保证范围包括但不限于房屋主体结构、配套设施、装修等。5.3质量问题处理：如买方在质量保证期限内发现质量问题，卖方应在接到通知后日内予以修复或赔偿。5.4质量保证责任：卖方保证交付的房产符合国家质量标准和设计要求，如因卖方原因导致房产质量不符合约定，卖方应承担相应的责任。6.房产产权瑕疵6.1.1房产证上记载的产权人与实际产权人不符；6.1.2房产存在共有产权、抵押权、查封等情况；6.1.3房产存在其他影响产权的瑕疵。6.2产权瑕疵处理：如发现产权瑕疵，买方有权要求卖方在日内予以解决，否则买方有权解除本合同。6.3产权瑕疵责任：卖方保证房产产权清晰无瑕疵，如因卖方原因导致产权瑕疵，卖方应承担相应的责任。7.合同解除与终止7.1.1一方违约，经另一方催告后日内仍未履行；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2.1房产过户手续办理完毕；7.2.2双方履行完合同约定的义务；7.2.3合同解除或终止的其他情形。7.3合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在日内完成合同解除手续。7.4合同终止程序：合同终止后，双方应在日内完成合同终止手续。8.违约责任8.1.1买方未按约定时间支付款项；8.1.2卖方未按约定时间交付房产；8.1.3卖方提供虚假房产信息；8.1.4买方未按约定办理房产过户手续；8.1.5双方协商一致认定其他违约行为。8.2.1支付违约金，违约金金额为合同总价的%；8.2.2如有损失，赔偿对方因此遭受的损失；8.2.3双方协商一致的其他违约责任。8.3违约责任减免：如违约是由于不可抗力导致的，违约责任可以适当减免，但双方应提供相关证明。8.4.1协商解决；8.4.2请求相关行业协会调解；8.4.3依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1.1协商；9.1.2调解；9.1.3仲裁；9.1.4诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构可以是：9.2.1双方共同选择的仲裁机构；9.2.2相关行业协会；9.2.3人民法院。9.3.1公平、公正；9.3.2便捷、高效；9.3.3尊重双方意愿。9.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产测绘报告10.3房产交易税费缴纳证明10.4其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签订之日起生效。11.3合同生效范围：本合同对双方具有法律约束力，适用于本合同的履行和解释。12.合同变更与解除12.1.1双方协商一致；12.1.2法律法规或政策发生变化；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除条件：参照第七条合同解除条件。12.3合同变更程序：合同变更应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。12.4合同解除程序：参照第七条合同解除程序。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房产退还：如合同解除，卖方应将房产退还给买方，买方应将已支付的款项退还给卖方。13.2解除合同后的款项退还：如合同解除，双方应根据合同约定和实际情况退还款项。13.3解除合同后的责任承担：解除合同后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。13.4解除合同后的争议解决：解除合同后的争议解决参照第九条争议解决方式。14.其他约定14.1合同签订日期：本合同签订日期为年月日。14.2合同签订地点：本合同签订地点为市区路号。14.3合同附件清单：本合同附件清单如下：14.3.1房产证复印件；14.3.2房产测绘报告；14.3.3房产交易税费缴纳证明；14.3.4其他相关文件。14.4合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，提供专业服务，确保合同履行过程中的公正性和效率。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于提供市场信息、促成交易、协助办理过户手续等。16.2专业服务机构介入：专业服务机构如律师事务所、评估机构、审计机构等，根据甲乙双方的需求，提供相应的法律服务、评估服务、审计服务等。17.第三方责任与权利17.1责任：第三方在介入过程中应遵守法律法规，恪守职业道德，如实提供信息，不得泄露甲乙双方的商业秘密，对因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2权利：第三方有权根据甲乙双方的需求提供专业服务，并按约定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定：本合同中，第三方责任限额为人民币万元整。18.3责任限额计算：责任限额的计算依据为第三方介入服务所涉及的具体业务，以及由此产生的直接经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：甲乙双方应明确各自在合同履行过程中的职责，第三方在介入过程中应配合甲乙双方的工作，不得干预甲乙双方的自主决策。19.2权利义务划分：第三方在介入过程中，其权利义务应与甲乙双方明确约定，避免产生纠纷。19.3争议解决：第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。20.第三方介入的具体条款20.1中介方介入：20.1.1中介方应在甲乙双方达成初步意向后介入，并协助双方签订本合同；20.1.2中介方应如实提供房产交易信息，不得隐瞒、误导甲乙双方；20.1.3中介方应协助甲乙双方办理房产过户手续。20.2专业服务机构介入：20.2.1专业服务机构应在甲乙双方需求下介入，提供相应的专业服务；20.2.2专业服务机构应按照约定的时间和标准完成服务，并提交服务报告；20.2.3专业服务机构的服务费用由甲乙双方另行协商支付。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担方式：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。21.2费用支付时间：第三方介入的费用应在服务完成后日内支付。22.第三方介入的终止22.1.1合同履行完毕；22.1.2双方协商一致终止第三方介入；22.1.3第三方无法继续履行职责。22.2终止程序：第三方介入终止时，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。23.第三方介入的保密条款23.1保密义务：第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包含房产证正反面，确保信息完整。说明：用于证明房产权属的合法性和完整性。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告应包含房产面积、结构、位置等信息。说明：用于证明房产的准确面积和位置。3.房产交易税费缴纳证明要求：提供税务机关出具的房产交易税费缴纳证明，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明房产交易过程中税费已缴纳，符合法律规定。4.房产质量保证书要求：由卖方出具，说明房产的质量保证期限和范围。说明：用于保证房产在质量保证期内无质量问题。5.房产过户申请书要求：由买方填写，申请办理房产过户手续。说明：用于申请办理房产过户，是办理过户手续的必备文件。6.房产交易合同要求：合同内容应完整、清晰，包括房产基本情况、交易价格、付款方式等。说明：作为房产交易的法律依据，是双方权利义务的明确约定。7.房产交易税费计算表要求：由税务机关提供的房产交易税费计算表，明确税费金额。说明：用于计算房产交易过程中应缴纳的税费。8.房产交易手续费收据要求：提供房产交易手续费收据，证明已支付手续费。说明：用于证明已支付房产交易过程中的相关费用。9.房产交易贷款合同要求：如采用银行按揭贷款方式，提供贷款合同。说明：用于明确贷款金额、利率、还款方式等。10.房产交易其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充证明房产交易过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付款项；1.2卖方未按约定时间交付房产；1.3卖方提供虚假房产信息；1.4买方未按约定办理房产过户手续；1.5第三方未按约定提供专业服务；1.6第三方泄露甲乙双方的商业秘密；1.7双方协商一致认定的其他违约行为。2.违约责任认定标准：2.1违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为合同总价的%；2.2损失赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；2.3诉讼费用：因违约行为引发的诉讼费用由违约方承担；2.4其他违约责任：双方协商一致的其他违约责任。3.违约示例说明：3.1买方未按约定时间支付款项：买方应支付万元首付款，但未在约定时间内支付，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.2卖方未按约定时间交付房产：卖方应在本合同约定的过户手续办理完毕后日内交付房产，但未在约定时间内交付，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.3第三方泄露商业秘密：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，构成违约。甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年房地产买卖合同的房产描述与支付条件的约定1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产坐落1.2房产面积1.3房产结构1.4房产用途1.5房产权属2.房产描述2.1房产现状2.2房产配套设施2.3房产周边环境2.4房产权证状况3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款期限3.4付款节点4.交易税费4.1交易税费承担4.2税费计算依据4.3税费支付时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户风险7.产权登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续7.4登记风险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任计算8.4违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除责任10.4解除通知11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式11.4生效证明12.合同解除与终止12.1解除与终止条件12.2解除与终止程序12.3解除与终止责任12.4解除与终止通知13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3争议解决方式13.4合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4生效日期第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产坐落：本房产位于市区路号，具体门牌号为室。1.2房产面积：本房产建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房产结构：本房产为多层住宅，建筑年代为20年，结构为框架结构。1.4房产用途：本房产为住宅用途，不得用于商业、办公等非住宅用途。1.5房产权属：本房产为甲方所有，具有合法的房产证和土地使用权证。第二条房产描述2.1房产现状：本房产目前为毛坯房，内部无装修，房屋结构完整，无漏水、开裂等质量问题。2.2房产配套设施：本房产配备有自来水、供电、供暖、燃气等基础设施，以及电梯、消防设施等公共配套设施。2.3房产周边环境：本房产周边有小学、中学、医院等教育、医疗资源，同时附近有公园、超市等生活配套设施。2.4房产权证状况：本房产拥有完整的产权证，无产权纠纷，可依法办理过户手续。第三条交易价格3.1交易总价：本房产交易总价为人民币万元整。3.2付款方式：本房产交易采用分期付款方式，具体付款节点如下：3.2.1签订合同时，乙方支付定金人民币万元；3.2.2房产过户手续办理完毕后，乙方支付首期款人民币万元；3.2.3甲方交付房产后，乙方支付尾款人民币万元。3.3付款期限：本房产交易付款期限为自合同签订之日起个月内。3.4付款节点：具体付款节点见第三条第3.2款规定。第四条交易税费4.1交易税费承担：本房产交易税费由双方按照国家相关规定各自承担。4.2税费计算依据：税费计算依据为房产交易总价，具体税费标准以税务机关核定的为准。4.3税费支付时间：税费支付时间为过户手续办理完毕后，具体时间以税务机关要求为准。第五条房产交付5.1交付时间：本房产交付时间为年月日。5.2交付地点：本房产交付地点为甲方提供的房产所在地。5.3交付条件：甲方保证房产交付时，房屋结构完整，无质量问题，且已办理完毕过户手续。5.4交付手续：交付手续包括但不限于房产证、土地使用权证、水电燃气开通证明等。第六条房产过户6.1过户时间：本房产过户时间为年月日。6.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以税务机关核定的为准。6.3过户手续：过户手续包括但不限于房产证、土地使用权证、买卖合同、身份证等。6.4过户风险：甲方保证房产过户过程中不存在任何法律风险，如因过户问题导致的纠纷由甲方承担。第七条产权登记7.1登记时间：本房产产权登记时间为年月日。7.2登记费用：登记费用包括但不限于登记手续费等，具体费用以登记机构核定的为准。7.3登记手续：登记手续包括但不限于房产证、土地使用权证、买卖合同、身份证等。7.4登记风险：甲方保证房产登记过程中不存在任何法律风险，如因登记问题导致的纠纷由甲方承担。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定时间支付房款；8.1.2甲方未按约定时间交付房产；8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%；8.2.2甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的%；8.2.3违约方应承担因违约造成的实际损失。8.3违约责任计算：8.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止；8.3.2实际损失包括但不限于直接经济损失、合理费用等。8.4违约责任免除：8.4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任；8.4.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.2争议解决机构：9.2.1若选择仲裁，争议提交至仲裁委员会仲裁；9.2.2若选择诉讼，争议提交至人民法院诉讼。9.3争议解决程序：9.3.1仲裁或诉讼程序按相关法律法规及仲裁规则或诉讼程序进行；9.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。9.4争议解决费用：9.4.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担；9.4.2双方另有约定的，从其约定。第十条合同解除10.1解除情形：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应尽快完成剩余款项的结算和房产交付。10.3解除责任：10.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；10.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。10.4解除通知：10.4.1解除通知应在解除情形发生之日起日内送达对方。第十一条合同生效11.1生效条件：11.1.1双方签署本合同；11.1.2本合同经双方签字盖章后生效；11.1.3合同约定的其他生效条件。11.2生效时间：11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2.2合同约定的其他生效时间。11.3生效方式：11.3.1本合同自生效之日起对双方具有约束力；11.3.2合同约定的其他生效方式。11.4生效证明：11.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二、十三、十四条合同解除与终止、其他约定、合同签署与生效（由于篇幅限制，此处省略，实际合同内容请根据具体情况进行填写。）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；2.1.3双方在履行合同过程中，因特殊情况需要第三方协助。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，具体职责包括但不限于：3.1.1房产中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息、交易谈判等服务；3.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务；3.1.3评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；3.1.4鉴定机构：对房产质量问题进行鉴定。4.第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；4.1.3遵守保密原则，不泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方义务5.1.1严格遵守相关法律法规，确保服务合法合规；5.1.2保证提供的服务专业、公正、客观；5.1.3遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额如下：6.1.1房产中介机构：赔偿金额不超过交易总额的%；6.1.2律师事务所：赔偿金额不超过服务费用的倍；6.1.3评估机构：赔偿金额不超过评估报告价值的%；6.1.4鉴定机构：赔偿金额不超过鉴定费用的倍。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间，应当明确划分各自的权利、义务和责任，避免产生纠纷。具体划分如下：7.1.1第三方与甲方之间：第三方根据甲方的要求，为甲方提供专业服务，甲方支付服务费用；7.1.2第三方与乙方之间：第三方根据乙方的要求，为乙方提供专业服务，乙方支付服务费用；7.1.3第三方与甲乙双方之间：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方变更与解除8.1第三方在履行职责过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；8.1.1第三方变更或解除合同，应承担相应的责任；8.1.2甲乙双方有权要求第三方继续履行合同或承担相应的赔偿责任。9.第三方保密9.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.第三方责任追溯10.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方追溯责任，要求其承担相应的赔偿责任。11.第三方争议解决11.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。12.第三方介入费用12.1第三方介入费用由甲乙双方按照实际发生费用承担，具体费用由双方另行协商确定。13.第三方介入期限13.1第三方介入期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。14.第三方介入终止14.1第三方介入终止的情形包括但不限于：14.1.1合同履行完毕；14.1.2第三方履行职责完毕；14.1.3双方协商一致解除第三方介入。15.第三方介入合同附件15.1本合同附件包括第三方服务协议、第三方费用清单等，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本情况表要求：详细列出房产的坐落、面积、结构、用途、权属等信息。说明：此表格用于明确房产的基本情况，便于双方核对。2.交易价格确认函要求：明确交易总价、付款方式、付款期限等。说明：此函件用于确认交易价格和相关付款条件。3.交易税费计算表要求：详细列出交易税费的计算依据、税种、税率、金额等。说明：此表格用于明确交易税费的计算方法和具体金额。4.房产交付确认书要求：确认房产交付时间、地点、条件等。说明：此确认书用于明确房产交付的具体细节。5.房产过户协议要求：明确过户时间、费用、手续等。说明：此协议用于明确房产过户的相关事宜。6.产权登记申请表要求：详细填写房产登记所需信息。说明：此表格用于向登记机构提交产权登记申请。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用等。说明：此协议用于明确第三方在合同中的角色和责任。9.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括付款、交付、过户等。说明：此报告用于跟踪合同履行进度，确保双方权益。10.合同解除通知要求：明确合同解除的原因、程序、后果等。说明：此通知用于明确合同解除的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间支付房款；1.2甲方未按约定时间交付房产；1.3任何一方违反合同约定的其他义务；1.4第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%；2.2甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的%；2.3违约方应承担因违约造成的实际损失；2.4第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=应付款项×违约金比例；3.2甲方未按时交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=房价款×违约金比例；3.3第三方在提供评估服务时，因评估结果不准确导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年房地产买卖合同的房产描述与支付条件的约定2本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产用途2.房产权属情况2.1房产所有权人2.2房产产权证号2.3房产他项权利3.房产交易价格3.1房产交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付条件4.1房产交付时间4.2房产交付方式4.3房产交付手续5.房产税费承担5.1房产税费种类5.2房产税费承担方5.3房产税费支付时间6.房产质量保证6.1房产质量标准6.2房产质量保证期限6.3房产质量保证责任7.房产使用限制7.1房产用途限制7.2房产改造限制7.3房产转售限制8.房产维修责任8.1房产维修范围8.2房产维修责任方8.3房产维修费用承担9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2房产测量报告12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除程序14.合同其他约定14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产位置：本房产位于市区路号，具体地址为小区栋单元号。1.2房产面积：本房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房产结构：本房产为层座单元，建筑结构为。1.4房产用途：本房产为住宅，用途为自住。第二条房产权属情况2.1房产所有权人：卖方为，身份证号码为。2.2房产产权证号：本房产产权证号为。2.3房产他项权利：本房产无抵押、无查封、无租赁等他项权利。第三条房产交易价格3.1房产交易总价：本房产交易总价为人民币万元整。3.2付款方式：本房产交易款项分为期支付，具体如下：3.2.1首付款：成交总价%的金额，于合同签订当日支付；3.2.2尾款：成交总价%的金额，于房产交付前支付；3.3付款时间：具体付款时间详见第三条第三款。第四条房产交付条件4.1房产交付时间：卖方应于年月日前将房产交付给买方。4.2房产交付方式：卖方应将房产及相关附属设施交付给买方，并确保房产具备入住条件。4.3房产交付手续：卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、土地证等相关文件。第五条房产税费承担5.1房产税费种类：本房产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2房产税费承担方：本房产交易税费由买方承担，卖方应在房产交付前将相关税费支付完毕。5.3房产税费支付时间：买方应于房产交付前将房产税费支付给卖方。第六条房产质量保证6.1房产质量标准：本房产质量应符合国家现行住宅设计规范和施工标准。6.2房产质量保证期限：本房产质量保证期限为自房产交付之日起年。6.3房产质量保证责任：在质量保证期限内，若房产存在质量问题，卖方应负责维修或赔偿损失。第七条房产使用限制7.1房产用途限制：本房产仅限于居住用途，不得用于商业、办公或其他非居住用途。7.2房产改造限制：未经买方书面同意，卖方不得对房产进行任何改造或装修。7.3房产转售限制：本房产在年内不得转售给第三方。第八条房产维修责任8.1房产维修范围：本房产的维修范围包括但不限于房屋主体结构、防水、保温、门窗、内外墙面、顶棚、地面、厨房和卫生间等。8.2房产维修责任方：在质量保证期限内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担；质量保证期限届满后，因房屋自然老化或买方使用不当造成的维修，由买方自行承担。8.3房产维修费用承担：维修费用按实际发生计算，由责任方承担。第九条合同解除与违约责任9.1.1另一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3任何一方违反法律法规，导致合同无效。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于合同总价%的违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：按仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或因法定事由解除后，合同终止。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。第十二条合同附件12.1房产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地证、契税完税证明等。12.2房产测量报告：由具有资质的测绘机构出具的房产测量报告。12.3其他相关文件：包括但不限于房屋交接清单、维修保养记录等。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。第十四条合同其他约定14.1合同签订地点：本合同签订地为市区路号。14.2合同签订日期：本合同签订日期为年月日。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成合同订立或履行提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同交易总价的%。2.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。第三条第三方介入条款3.1甲方或乙方在必要时，可邀请第三方介入本合同，以协助完成合同履行。3.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第四条第三方职