2024年房产施工总包协议条款范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产施工总包协议条款范本版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质1.4术语定义2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6付款方式及条件4.工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划4.4工期延误及延长5.施工质量与标准5.1质量要求5.2质量控制5.3验收标准5.4质量争议解决6.材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料验收6.4设备安装与调试7.施工安全7.1安全责任7.2安全措施7.3安全事故处理8.变更及调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.附则13.1附件13.2补充协议13.3合同解除后的义务14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数14.4签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为：×××房地产开发有限公司，成立于×年×月×日，注册地为××省××市××区，营业执照编号为×××××××××××，具备房地产开发资质。1.2乙方名称及资质乙方全称为：×××建筑工程有限公司，成立于×年×月×日，注册地为××省××市××区，营业执照编号为×××××××××××，具备建筑工程施工总包资质。1.3丙方名称及资质丙方全称为：×××建筑设计研究院，成立于×年×月×日，注册地为××省××市××区，营业执照编号为×××××××××××，具备建筑设计资质。1.4术语定义（1）工程：指甲方委托乙方施工的×××房产项目，包括但不限于土建、安装、装饰等工程。（2）合同总价：指乙方按照本合同约定的工程范围、工程量和质量标准等因素，计算出的总施工费用，即为乙方在本合同项下的总收入。（3）预付款：指甲方在合同签订后×天内，向乙方支付的合同总价的30%。（4）进度付款：指甲方按照乙方的工程进度，分阶段支付的合同款项。（5）竣工结算：指工程完工后，乙方按照合同约定的质量标准，提交竣工资料，经甲方、丙方验收合格后，进行最终的工程款项结算。第八条工程概述8.1工程名称：×××房产项目施工总包工程8.2工程地点：××省××市××区××路××号8.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米8.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装饰等全部施工内容第九条合同价格9.1合同总价：人民币××亿元（大写：人民币玖亿××仟万元整）9.2价格调整机制：合同总价在合同签订后×年内，如遇材料价格变动、政策调整等因素，双方可按照合同约定的调价公式进行调整。9.3预付款：合同签订后×日内，甲方支付乙方合同总价的30%，即人民币××仟万元整。9.4进度付款：甲方按照乙方的工程进度，分阶段支付合同款项。每完成一个阶段的工程，经甲方、丙方验收合格后，甲方支付该阶段工程款的80%。9.5竣工结算：工程完工后，乙方按照合同约定的质量标准，提交竣工资料，经甲方、丙方验收合格后，进行最终的工程款项结算。第十条工期及进度10.1开工日期：×年×月×日10.2竣工日期：×年×月×日10.3进度计划：乙方应按照甲方和丙方的要求，制定详细的工程进度计划，并按照计划完成施工。10.4工期延误及延长：如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。如遇不可抗力等特殊情况需延长工期，双方可协商一致后予以延长。第十一条施工质量与标准11.1质量要求：乙方应按照国家和行业的相关标准及本合同约定的质量标准进行施工。11.2质量控制：乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量控制。11.3验收标准：工程完工后，乙方应按照合同约定的质量标准，提交完整的工程资料，配合甲方、丙方进行验收。11.4质量争议解决：如甲方、丙方对工程质量有异议，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后×日内进行整改。如争议无法解决，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第十二条材料与设备12.1材料供应：甲方负责提供工程所需的主要材料，包括但不限于建筑材料、构件、设备等。12.2设备供应：甲方负责提供工程所需的设备，包括但不限于电梯、空调、消防等设备。12.3材料验收：乙方应对甲方提供的材料进行验收，如有质量问题，应在验收后×日内通知甲方。12.4设备安装与调试：乙方负责设备的安装与调试，并确保设备正常运行。第十三条施工安全13.1安全责任：乙方应全面负责施工现场的安全管理工作，确保施工过程中的安全。13.2安全措施：乙方应制定并落实施工现场的安全措施，包括但不限于安全防护、消防、环保等。13.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方、丙方，并按照合同约定承担相应责任。第十四条变更及调整14.1变更范围：合同履行过程中，如因甲方要求或实际情况需要变更工程内容、工程量等，双方可协商一致进行变更。14.2变更程序：变更事项应书面确认，并由双方代表签字。14.3变更费用：变更引起的费用增减，双方应按照合同约定的价格调整机制进行计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明内容：甲乙丙三方的营业执照、资质证书、法定代表人证明等。说明：附件一用于证明各方的合同主体资格和资质，确保合同的合法性。附件二：工程设计文件内容：工程设计图纸、施工图纸、技术说明书等。说明：附件二提供了工程的详细设计信息，是乙方进行施工的依据。附件三：合同总价明细表内容：详细列出合同总价及其构成，包括工程量、材料费、人工费等。说明：附件三明确了合同总价及其构成，便于双方进行费用管理和监督。附件四：预付款支付凭证内容：预付款支付的银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：附件四作为预付款支付的凭证，证明了甲方已按约定支付预付款。附件五：进度付款申请表内容：乙方提交的进度付款申请表，包括已完成的工程量、工程进度等。说明：附件五用于申请进度付款，甲方根据乙方的工程进度进行付款。附件六：竣工资料说明：附件六作为工程完工的证明，用于竣工结算和后续的维护管理。附件七：质量保修书内容：质量保修书及其附件，明确保修范围、保修期限等。说明：附件七承诺乙方对工程质量进行保修，保障甲方的利益。附件八：变更协议内容：双方就工程变更达成的书面协议。说明：附件八用于记录工程变更的具体内容，确保变更的合法性和双方的权益。附件九：安全事故报告及处理意见内容：安全事故的报告、调查报告、处理意见等。说明：附件九用于记录和安全事故的处理情况，以便双方进行跟踪和监督。附件十：合同解除协议内容：双方就合同解除达成的书面协议。说明：附件十明确了合同解除的条件、程序及后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款项的，应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的×%。（2）未按约定提供施工场地、施工条件或所需材料的，应承担由此导致乙方施工延误的责任。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供施工场地，导致乙方无法按时开工，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定的质量标准完成工程的，应承担返工、维修等费用，并支付违约金，违约金计算方式为工程总价的×%。（2）未按合同约定的工期完成工程的，应支付违约金，违约金计算方式为工程总价的×%。示例：乙方未能在合同约定的工期内完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供设计文件或设计错误的，应承担修改设计、赔偿损失等责任。（2）未按合同约定进行验收或故意拖延验收的，应承担由此导致工程延期交付的责任。示例：丙方未能在合同约定的时间内完成工程验收，导致乙方无法按时获得进度付款，丙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中不可抗力的具体认定标准参照相关法律法规。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。本合同中违约金的计算方式和支付标准详见附件九。3.工程量：指工