2024公司内部小卖部租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024公司内部小卖部租赁协议本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金支付的起始日期及方式第四条：租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条：租赁物的保险5.1保险的购买及责任第六条：租赁方的义务6.1租赁方的支付义务6.2租赁方的使用及维护义务第七条：出租方的权利与义务7.1出租方的权利7.2出租方的义务第八条：违约责任8.1租赁方的违约行为8.2出租方的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及适用法律第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露后果第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录及附件第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于公司内部的小卖部，小卖部面积为平方米，具体位置和界限以附件一《小卖部分位图》为准。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括小卖部的全部区域，以及小卖部经营活动所需使用的公共区域。具体范围以附件一《小卖部分位图》为准。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额租金为每年人民币万元整，共计人民币万元整。3.2租金的支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付的起始日期及方式租金支付的起始日期为2024年X月X日，租赁方应按照本合同约定的支付方式和支付周期，向出租方支付租金。第四条：租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围租赁方有权按照合同约定，使用租赁物进行正常的经营活动。4.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。第五条：租赁物的保险5.1保险的购买及责任租赁方应按照出租方的要求，购买足以覆盖租赁物价值的财产保险，并将保险单据提交给出租方备案。如租赁方未购买保险，出租方有权代为购买，费用由租赁方承担。第六条：租赁方的义务6.1租赁方的支付义务租赁方应当按照本合同约定的租金金额和支付周期，向出租方支付租金。6.2租赁方的使用及维护义务租赁方应按照本合同约定的使用范围，合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和管理。第八条：违约责任8.1租赁方的违约行为租赁方未按照本合同约定的租金金额和支付周期向出租方支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。如逾期超过三十日，出租方有权解除本合同，并要求租赁方支付应付租金的百分之十五作为违约金。8.2出租方的违约行为出租方未按照本合同约定提供租赁物的，应支付租赁方应付租金的百分之十作为违约金。如出租方未按照约定提供租赁物，导致租赁方无法正常经营的，出租方还应赔偿租赁方因此遭受的直接经济损失。8.3违约责任的赔偿方式除本合同另有约定外，违约方应承担对方因此遭受的全部损失和费用。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除本合同；（二）租赁方未按照本合同约定支付租金，出租方解除本合同；（三）出租方未按照本合同约定提供租赁物，租赁方解除本合同；（四）不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。第十条：争议解决方式10.1争议解决的方式如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及适用法律本合同的签订地点为中华人民共和国省市，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同期满或者双方协商一致解除本合同的，本合同终止。11.3合同的续约条件本合同期满前六个月，任何一方均可书面提出续约要求。双方协商一致的，可以续签新的租赁合同。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止后五年。12.3保密信息的泄露后果如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担因此给对方造成的全部损失和费用。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据情况协商决定是否解除本合同或者调整合同履行期限和方式。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件一《小卖部分位图》为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录及附件本合同的附录和附件包括但不限于附件一《小卖部分位图》、保险单据、支付凭证等。附件的变更或补充均需双方书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《小卖部分位图》详细描述小卖部的具体位置、面积和界限。用于确定租赁物的范围和租赁方的使用范围。附件二：保险单据租赁方购买的足以覆盖租赁物价值的财产保险单据。用于证明租赁方已按照合同要求购买了保险。附件三：租金支付凭证租赁方支付租金的银行转账凭证、支票复印件等证明支付的文件。用于证明租赁方按照合同约定支付了租金。附件四：租赁物使用和维护记录租赁方记录租赁物的使用情况和日常维护管理的文件。用于证明租赁方按照合同要求使用了租赁物并负责其维护。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照合同约定的租金金额和支付周期向出租方支付租金。2.出租方未按照合同约定提供租赁物。3.租赁方未按照合同约定的使用范围合理使用租赁物。4.租赁方未按照合同要求购买保险或者保险单据不符合要求。违约责任认定标准：1.每逾期一日，租赁方应支付应付租金的千分之五作为违约金。2.如逾期超过三十日，出租方有权解除本合同，并要求租赁方支付应付租金的百分之十五作为违约金。3.出租方未按照合同约定提供租赁物的，应支付租赁方应付租金的百分之十作为违约金。4.出租方未按照约定提供租赁物，导致租赁方无法正常经营的，出租方还应赔偿租赁方因此遭受的直接经济损失。示例说明：1.如果租赁方在合同约定的支付周期内未能支付租金，则租赁方需按照每逾期一日应付租金的千分之五支付违约金。2.如果出租方未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致租赁方无法正常经营，则出租方需支付租赁方应付租金的百分之十作为违约金，并赔偿租赁方因此遭受的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供给租赁方使用的财产。2.租金：指租赁方为使用租赁物而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指本合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违约时按照本合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.损失：指一方因违约行为而遭受的实际经济损失。1.租赁物用于指明合同中出租方提供给租赁