2024年度房地产买卖合同标的及交易金额具体约定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及交易金额具体约定本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1房地产基本情况2.2房地产权利证明第三条交易金额3.1交易总价款3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5付款方式及时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条房地产权益5.1产权转移登记5.2物业使用权5.3土地使用权第六条费用承担6.1交易税费6.2物业费6.3水电费第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同签署10.2相关证件办理第十一条附加条款11.1双方特殊约定11.2合同的补充协议第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条隐私保护13.1保护双方隐私信息13.2信息使用范围第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：X1.2.2住所：市区路号1.2.3联系电话：第二条标的物2.1房地产基本情况2.1.1房屋坐落：市区路号2.1.2房屋结构：X平方米，X室X厅2.1.3房地产证号：号2.1.4土地使用权证号：号2.2房地产权利证明2.2.1出卖人保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2.2出卖人应向买受人出示房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第三条交易金额3.1交易总价款3.1.1本次房地产买卖交易总价款为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.1.2交易总价款包括房屋价款、土地使用权价款、交易手续费等。3.2定金3.2.1买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.2.2定金支付后，买受人若中途违约，则定金不予退还；出卖人若违约，则双倍返还定金。3.3首付款3.3.1买受人应于年月日前，向出卖人支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.3.2首付款支付后，买受人未能按约定时间支付剩余款项的，出卖人有权解除本合同。3.4贷款金额3.4.1买受人贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.4.2买受人应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及费用。3.5付款方式及时间3.5.1买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付交易总价款。3.5.2出卖人应按照本合同约定的时间和方式，向买受人交付房地产。第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的交易总价款全部支付完毕后个工作日内，将房地产交付给买受人。4.1.2房地产交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的完好。4.2交付条件4.2.1房地产交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.2.2出卖人应保证房地产在交付时，不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施等。4.3过户手续及时间4.3.1双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房地产过户手续。4.3.2过户手续办理完毕后，出卖人应将房地产权属证明文件交付给买受人。第五条房地产权益5.1产权转移登记5.1.1买受人应按照本合同约定的时间，办理房地产权属转移登记手续。5.1.2出卖人应协助买受人办理产权转移登记手续，并承担相关税费。5.2物业使用权5.2.1买受人自房地产交付之日起，享有物业使用权。5.2.2买受人应按照物业管理规定，履行物业使用权相关的义务。5.3土地使用权5.3.1买受人自房地产交付之日起，享有土地使用权。5.3.2买受人应按照土地使用权管理规定，履行土地使用权相关的义务。第六条费用承担6.1交易税费6.1第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定时间、方式交付房地产的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易总价款×日违约金比例。8.1.2出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定时间支付交易总价款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易总价款×日违约金比例。8.2.2买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响交易总价款、交付时间等核心条款。9.2合同解除条件9.2.1出卖人未按本合同约定交付房地产，经买受人催告后在合理期限内仍未交付的，买受人可以解除合同。9.2.2买受人未按本合同约定支付交易总价款，经出卖人催告后在合理期限内仍未支付的，出卖人可以解除合同。9.2.3双方约定其他解除合同的条件。第十条合同的生效10.1合同签署10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同签署后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。10.2相关证件办理10.2.1双方应按照本合同约定，办理房地产过户等相关手续。10.2.2双方应提供必要的证件和资料，协助对方办理相关手续。第十一条附加条款11.1双方特殊约定11.1.1双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2双方约定其他特殊事项。11.2合同的补充协议11.2.1补充协议应由双方签署，并注明本合同编号。11.2.2补充协议与本合同一起构成完整的合同体系。第十二条合同的转让12.1转让条件12.1.1买受人如需转让本合同项下的权利义务，应取得出卖人书面同意。12.1.2出卖人不得无故拒绝买受人的转让请求。12.2转让程序12.2.1买受人应向出卖人提交转让请求书面材料。12.2.2出卖人应在收到转让请求后七个工作日内答复买受人。第十三条隐私保护13.1保护双方隐私信息13.1.1双方应对本合同签订过程中获得的对方个人信息予以保密。13.1.2双方不得将对方个人信息用于本合同以外的用途。13.2信息使用范围13.2.1双方仅可在本合同签订、履行过程中使用对方个人信息。13.2.2双方使用对方个人信息时，应遵守相关法律法规。第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.1.2双方对合同的解释发生争议时，应提交第三方进行调解或仲裁。14.2适用法律14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律执行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行本合同义务的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、金融服务方等，以及其他参与本合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方应在本合同约定的时间和方式下，选择合适的第三方进行介入。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。3.2第三方应承担因其自身原因导致的服务延误、质量问题等责任。3.3第三方应按照甲乙方的要求，保守本合同相关的商业秘密和个人信息。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照双方约定的方式承担。4.2甲乙方应按照服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2第三方应理解并尊重甲乙方的合同权利和义务，不得干涉甲乙方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方在服务协议中进行明确。6.2第三方责任限额包括但不限于服务费用、赔偿限额等。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方与合同的变更和解除8.1第三方与甲乙方之间的服务协议，如需变更或解除，应经甲乙方双方协商一致。8.2服务协议的变更或解除，不影响本合同的履行。第九条第三方与合同的转让9.1第三方不得未经甲乙方同意，将服务协议转让给其他个体或机构。9.2甲乙方不得无故拒绝第三方的转让请求。第十条隐私保护10.1第三方应遵守本合同关于隐私保护的约定，保护甲乙方的个人信息。10.2第三方不得将甲乙方的个人信息用于本合同以外的用途。第十一条第三方介入后的合同履行11.1甲乙方应与第三方协调，确保本合同的顺利履行。11.2甲乙方应监督第三方的工作进度和服务质量，确保本合同的履行。第十二条违约责任12.1第三方未按照服务协议约定提供服务，应承担相应的违约责任。12.2甲乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。13.2协商无果的，双方可提交第三方调解或仲裁。第十四条适用法律14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律执行。本部分修正条款的生效，以甲乙方签字（或盖章）确认后为准。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件说明：包括房产证、土地使用权证等相关文件，用于证明出卖人的房地产权属清晰。2.附件二：买卖合同标的物描述说明：详细描述房地产的基本情况，包括房屋坐落、结构、面积等。3.附件三：交易总价款支付证明说明：买受人支付交易总价款的证明文件，如银行转账记录、现金支付收据等。4.附件四：定金支付证明说明：买受人支付定金的证明文件，如银行转账记录、现金支付收据等。5.附件五：首付款支付证明说明：买受人支付首付款的证明文件，如银行转账记录、现金支付收据等。6.附件六：贷款金额确认文件说明：贷款金额的确认文件，如银行贷款批准函等。7.附件七：交付时间及条件确认书说明：确认房地产交付的时间及条件，包括交付时间、交付条件等。8.附件八：过户手续及时间确认书说明：确认房地产过户手续的时间及流程，包括过户手续、过户时间等。9.附件九：产权转移登记证明说明：证明房地产权属已转移至买受人名下的证明文件。10.附件十：物业使用权证明说明：证明买受人已获得物业使用权的文件，如物业管理的入住证明等。11.附件十一：土地使用权证明说明：证明买受人已获得土地使用权的文件，如土地使用权证等。12.附件十二：交易税费支付证明说明：买受人支付交易税费的证明文件，如税务发票、支付记录等。13.附件十三：物业费支付证明说明：买受人支付物业费的证明文件，如物业费收费凭证、支付记录等。14.附件十四：水电费支付证明说明：买受人支付水电费的证明文件，如水电费收费凭证、支付记录等。15.附件十五：合同补充协议说明：双方签订的补充协议，用于对本合同未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按本合同约定时间、方式交付房地产的，应向买受人支付违约金。示例：出卖人延迟交付房地产，买受人要求出卖人支付延迟交付的违约金。2.出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。示例：出卖人未按时提供房产证等必