2024版全新商铺租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新商铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限届满后的处理4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及物业管理费支付方式5.商铺使用范围及禁止事项5.1商铺使用范围5.2禁止事项6.商铺装修及维护6.1装修要求6.2装修验收6.3商铺维护责任7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1商铺转让10.2商铺转租10.3合同变更10.4合同附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：商铺租赁清单13.2附件二：商铺配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同未尽事宜14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签署之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.4出租方联系电话：________________1.1.5出租方身份证号码：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：________________1.2.4承租方联系电话：________________1.2.5承租方身份证号码：________________2.商铺基本情况2.1商铺位置：________________2.2商铺面积：________________平方米2.3商铺结构：________________2.4商铺配套设施：________________3.租赁期限3.1租赁起止时间：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租赁期限届满后的处理：租赁期满后，如双方同意继续租赁，应重新签订租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________________元整4.2租金支付方式：每月前五日支付上月租金，采用银行转账方式支付4.3水电费及物业管理费支付方式：按实际发生费用，每月支付，采用银行转账方式支付5.商铺使用范围及禁止事项5.1商铺使用范围：仅限于商业用途，不得从事违法活动5.2禁止事项：不得擅自改变商铺结构，不得存放危险物品，不得从事与商铺无关的活动6.商铺装修及维护6.1装修要求：承租方需按照出租方要求进行装修，装修费用由承租方承担6.2装修验收：装修完成后，双方应共同验收6.3商铺维护责任：商铺日常维护及保养由承租方负责7.违约责任7.1承租方违约责任：7.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之二的违约金7.1.2擅自改变商铺结构或用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失7.1.3未经出租方同意转租商铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失7.2出租方违约责任：7.2.1未按时交付商铺的，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金千分之二的违约金7.2.2擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决地点为合同签订地，即________________。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满，双方未续签合同；9.2.2出租方因城市规划、公共利益等原因需要收回商铺；9.2.3出租方或承租方违约，经对方提出解除合同，并经双方协商一致；9.2.4合同约定的其他终止条件。10.其他约定事项10.1商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置商铺使用权。10.2商铺转租：承租方如需转租商铺，应事先取得出租方书面同意，并保证转租方遵守本合同条款。10.3合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。10.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于商铺租赁清单、商铺配套设施清单、其他相关文件。11.合同签署11.1签署时间：本合同于____年__月__日签署。11.2签署地点：本合同签署地点为________________。11.3签署人：出租方代表签名：________________承租方代表签名：________________12.合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份。12.2合同效力：本合同自双方代表签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁清单13.2附件二：商铺配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同未尽事宜14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理方、保险公司等，其在合同中提供的服务或参与的内容应符合本合同的相关规定。15.2第三方的责任：15.2.1中介方责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并负责协调甲乙双方的关系，促成合同的签订和履行。中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.2.2评估机构责任：评估机构应按照行业标准和方法对商铺进行评估，提供真实、客观的评估报告。评估机构对其评估报告的真实性和合理性负责。15.2.3咨询机构责任：咨询机构应提供专业的咨询服务，其建议应基于充分的市场调研和专业知识。咨询机构对提供的服务质量负责。15.2.4监理方责任：监理方应监督施工过程，确保工程质量符合合同要求。监理方对其监理工作的结果负责。15.2.5保险公司责任：保险公司应根据合同约定，对甲乙双方的财产损失进行赔偿。保险公司的赔偿责任以保险合同为准。15.3第三方的权利：15.3.1中介方权利：中介方有权根据合同约定收取中介服务费，并有权获得甲乙双方的信任和合作。15.3.2评估机构权利：评估机构有权根据合同约定收取评估费用，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.3咨询机构权利：咨询机构有权根据合同约定收取咨询服务费，并有权要求甲乙双方提供必要的配合。15.3.4监理方权利：监理方有权根据合同约定收取监理费用，并有权要求施工方遵守合同约定。15.3.5保险公司权利：保险公司有权根据保险合同的约定，在赔偿范围内行使追偿权。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入合同执行过程中。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利、义务和责任。16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并按照合同约定支付相应的费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。17.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。17.3如第三方在执行职责过程中造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。17.4若第三方超出责任限额造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是合作关系，各自履行合同约定的义务，享有相应的权利。18.2第三方与商铺租赁合同的关系：第三方参与商铺租赁合同的执行，但不影响商铺租赁合同的效力。18.3第三方与商铺租赁合同其他各方的关系：第三方与其他各方（如施工方、保险公司等）的关系由各自签订的协议或合同确定。18.4第三方的行为对其他各方的影响：第三方在执行职责过程中，其行为对其他各方产生影响时，应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：包括商铺的具体位置、面积、结构、配套设施等详细信息。说明：本清单应详细列明商铺的各项指标，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：商铺配套设施清单详细要求：包括商铺内外的水、电、燃气、空调、消防等设施的配置情况。说明：本清单应详细列明商铺内外的设施情况，确保双方对商铺的配套设施有明确的认识。3.附件三：装修设计图详细要求：包括商铺装修的设计图纸、效果图、材料清单等。说明：本附件应提供商铺装修的具体设计，包括布局、风格、材料等，以便双方共同确认。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据应包含收据编号、收款日期、收款人信息、金额等信息。说明：本收据作为租赁保证金的支付凭证，由出租方出具。5.附件五：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包含支付日期、支付金额、收款人信息等。说明：本凭证作为租金支付的记录，由出租方或收款银行出具。6.附件六：水电费、物业管理费支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付日期、支付金额、收款人信息等。说明：本凭证作为水电费、物业管理费支付的记录，由相关服务提供商或收款单位出具。7.附件七：商铺验收报告详细要求：验收报告应包含验收日期、验收人员、验收结果等信息。说明：本报告作为商铺交接的依据，由双方共同确认。8.附件八：第三方合作协议详细要求：合作协议应包含合作内容、各方权利义务、责任限额等。说明：本协议作为第三方介入的依据，由甲乙双方与第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未在约定的时间内支付租金。未按时交付商铺：出租方未在约定的时间内交付商铺。擅自改变商铺结构或用途：未经出租方同意，擅自改变商铺结构或用途。未按规定维护商铺：承租方未按合同约定维护商铺，导致商铺损坏。2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于租金千分之二的违约金。未按时交付商铺：每逾期一日，支付相当于租金千分之二的违约金。擅自改变商铺结构或用途：出租方有权要求恢复原状，并赔偿损失。未按规定维护商铺：承租方应承担维修费用，并赔偿因损坏造成的损失。3.违约责任示例：承租方逾期支付租金10000元，逾期3天，应支付违约金300元。出租方未在约定时间内交付商铺，导致承租方经济损失5000元，出租方应赔偿5000元。全文完。2024版全新商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁延期条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3支付时间及方式4.4汇率及币种5.租金调整条款5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方法6.押金及退还条款6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还流程7.商铺使用规定7.1商铺用途限制7.2商铺装修规定7.3商铺使用时间限制8.商铺维护与保养8.1出租方责任8.2租赁方责任8.3维修费用承担9.商铺转让与转租9.1转让条件9.2转租条件9.3转让/转租审批流程10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.不可抗力条款11.1定义11.2影响及处理12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决机构13.合同解除条款13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5传真：_______1.1.6邮箱：_______1.2出租方信息1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5传真：_______1.2.6邮箱：_______2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁延期条款：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付频率：每月4.3支付时间及方式：每月_______日前支付至出租方指定账户4.4汇率及币种：人民币5.租金调整条款5.1调整条件：_______5.2调整频率：_______5.3调整方法：_______6.押金及退还条款6.1押金金额：_______元6.2押金支付方式：_______6.3押金退还条件：_______6.4押金退还流程：_______7.商铺使用规定7.1商铺用途限制：_______7.2商铺装修规定：_______7.3商铺使用时间限制：_______8.商铺维护与保养8.1出租方责任8.1.1维护商铺的公共区域，确保其安全、整洁和正常使用。8.1.2负责商铺的屋顶、墙面、地面等主要结构的维护和修缮。8.1.3提供必要的物业服务，如清洁、绿化等。8.2租赁方责任8.2.1保持商铺的内部整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和外观。8.2.2负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于照明、空调、消防设备等。8.2.3及时报告商铺出现的损坏或故障，并配合出租方进行维修。8.3维修费用承担8.3.1因自然老化或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修及承担费用。8.3.2因租赁方不当使用或故意损坏造成的损坏，由租赁方负责维修及承担费用。9.商铺转让与转租9.1转让条件：未经出租方书面同意，租赁方不得转让或转租商铺。9.2转租条件：租赁方需征得出租方书面同意后方可转租商铺。9.3转让/转租审批流程：租赁方应向出租方提交转租申请，包括转租对象、转租期限等信息，出租方应在_______个工作日内答复。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1若未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元违约金。10.1.2若违反商铺使用规定，造成他人损害或影响公共安全的，应承担相应的法律责任。10.2出租方违约责任10.2.1若未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应退还租金并承担_______倍的违约金。10.2.2若违反合同约定，影响租赁方正常经营，应承担_______倍的违约金。11.不可抗力条款11.1定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素。11.2影响及处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。12.争议解决方式12.1争议解决方式选择：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除条款13.1解除条件：_______13.2解除程序：_______14.其他约定事项14.1合同附件：_______14.2通知方式：以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。14.3合同生效及修改：本合同自双方签字盖章之日起生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、咨询、中介或协助等目的而介入本合同的独立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保证合同条款的执行、提供专业意见或协助解决合同履行中的问题。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的职责、权限和责任范围。4.第三方职责4.1第三方应遵守本合同的相关条款，并按照合作协议履行其职责。4.2第三方应提供专业的服务，确保其工作符合行业标准。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方提供的相关信息。5.2第三方有权在职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。6.第三方责任6.1第三方对因其违约或过失造成甲乙双方的损失，应承担相应的法律责任。6.2第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方的损失，应承担赔偿责任。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过_______元。7.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应另行协商解决。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议分担。8.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、中介费、服务费等。9.第三方变更9.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订合作协议。9.2第三方变更不影响本合同的效力。10.第三方介入终止10.1第三方介入期满或达到合作协议约定的终止条件，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议规定处理相关事宜。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲乙双方为独立第三方关系，不承担甲乙双方合同中的权利义务。11.2第三方与甲乙双方以外的第三方关系，由第三方自行处理。11.3第三方在介入本合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。12.第三方介入对本合同的影响12.1第三方介入不影响本合同的效力。12.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。13.第三方介入的保密条款13.1第三方对本合同及甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。14.第三方介入的其他事项14.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方在合作协议中另行约定。14.2本合同中对第三方介入未作约定的，适用相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条款、商铺使用规定、维护与保养、转让与转租、违约责任、不可抗力条款、争议解决方式、合同解除条款、其他约定事项等。说明：本附件为合同，是合同的核心内容。2.附件二：商铺照片详细要求：提供商铺外观、内部结构、设施设备等的照片，确保照片清晰、完整、真实。3.附件三：租赁方营业执照详细要求：提供租赁方的营业执照复印件，确保其合法经营。说明：用于证明租赁方具备合法经营资质。4.附件四：出租方产权证明详细要求：提供出租方商铺的产权证明，确保其有权出租。说明：用于证明出租方对商铺拥有合法的出租权利。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金收据，证明租赁保证金已缴纳。说明：用于证明租赁保证金已缴纳，作为合同履行的担保。6.附件六：第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的目的、职责、权限和责任范围。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.附件七：租赁方营业执照详细要求：提供租赁方的营业执照复印件，确保其合法经营。说明：用于证明租赁方具备合法经营资质。8.附件八：商铺装修图纸详细要求：提供商铺装修图纸，确保装修符合合同约定。9.附件九：商铺使用记录详细要求：记录商铺的使用情况，包括营业时间、经营范围、营业收入等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向出租方支付_______元违约金。示例说明：租赁方应在每月_______日前支付租金，若逾期支付，则每日需支付_______元违约金。2.违约行为：出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺。责任认定标准：出租方应退还租金并承担_______倍的违约金。示例说明：出租方未按约定提供商铺，租赁方有权解除合同，出租方应退还已收租金，并支付_______倍的违约金。3.违约行为：租赁方违反商铺使用规定，造成他人损害或影响公共安全。责任认定标准：租赁方应承担相应的法律责任。示例说明：租赁方在商铺内进行非法经营活动，造成他人损害，租赁方应承担相应的法律责任。4.违约行为：出租方违反合同约定，影响租赁方正常经营。责任认定标准：出租方应承担_______倍的违约金。示例说明：出租方未按约定提供物业服务，影响租赁方正常经营，出租方应支付_______倍的违约金。5.违约行为：第三方违约或过失造成甲乙双方的损失。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在提供咨询服务时出现失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版全新商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施及附属物3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付的处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.保证金及押金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3押金金额6.4押金退还条件7.使用与管理7.1使用规定7.2商铺维护责任7.3违约责任8.附属设施的使用8.1附属设施清单8.2使用规定8.3维护责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除通知11.3解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2终止通知12.3终止后果13.合同的变更与补充13.1变更程序13.2补充协议14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方联系方式：______________1.1.4甲方住所地：_______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方联系方式：______________1.2.4乙方住所地：_______________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：_________________2.2商铺面积：______平方米2.3商铺用途：_______________2.4商铺设施及附属物：2.4.1电力设施：________________2.4.2水暖设施：________________2.4.3通讯设施：________________2.4.4电梯设备：________________2.4.5公共设施：________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，可对租赁期限进行延长。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：现金支付或银行转账4.3租金支付时间：每月____日前支付4.4逾期支付的处理：逾期支付租金，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。第五条租金调整5.1调整依据：根据市场行情、物价水平等因素，经双方协商一致后进行调整5.2调整频率：每年____月____日进行一次调整5.3调整程序：由甲方提出调整方案，经乙方同意后生效第六条保证金及押金6.1保证金金额：人民币____元整6.2保证金退还条件：6.2.1租赁期满，乙方无违约行为6.2.2乙方提前解除合同，并按合同约定支付违约金6.3押金金额：人民币____元整6.4押金退还条件：6.4.1租赁期满，乙方无违约行为6.4.2乙方提前解除合同，并按合同约定支付违约金第七条使用与管理7.1使用规定：7.1.1乙方应按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途7.1.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度7.1.3乙方应保持商铺的整洁和安全，不得擅自堆放易燃易爆物品7.2商铺维护责任：7.2.1乙方负责商铺的日常维护和保养7.2.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿7.3违约责任：7.3.1乙方如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任第八条附属设施的使用8.1附属设施清单：8.1.1停车场：位于商铺门前，共计____个停车位8.1.2卫生间：位于商铺内部，共计____间8.1.3消防设施：包括灭火器、消防栓等8.1.4公共区域：包括休息区、电梯厅等8.2使用规定：8.2.1停车场仅供乙方使用，不得擅自对外出租8.2.2乙方应爱护附属设施，不得损坏或私自改造8.2.3乙方应遵守附属设施的使用规则，不得影响其他用户8.3维护责任：8.3.1附属设施的正常维护由甲方负责8.3.2因乙方不当使用造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按时交付商铺，应向乙方支付____%的违约金9.1.2甲方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应赔偿乙方损失9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金9.2.2乙方擅自改变商铺用途，或损坏商铺设施，应赔偿甲方损失9.2.3乙方提前解除合同，应向甲方支付____%的违约金第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：10.2.1____仲裁委员会10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后____日内向仲裁委员会提出仲裁申请10.3.2仲裁委员会应在收到申请后____日内组成仲裁庭10.3.3仲裁庭应在组成后____日内作出仲裁裁决第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致11.1.2出现不可抗力事件11.1.3乙方严重违约11.2解除通知：11.2.1解除合同的通知应书面形式，送达对方11.3解除后果：11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物11.3.2乙方应支付解除合同前已发生的租金和费用第十二条合同终止12.1合同终止条件：12.1.1租赁期限届满12.1.2双方协商一致12.2终止通知：12.2.1终止合同的通知应书面形式，送达对方12.3终止后果：12.3.1终止合同后，双方应按照合同约定处理租赁物12.3.2乙方应支付终止合同前已发生的租金和费用第十三条合同的变更与补充13.1变更程序：13.1.1变更合同应书面形式，经双方签字或盖章13.2补充协议：13.2.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条其他约定14.1合同生效：14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于商铺照片、设施清单等14.3合同份数：14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同事务，提供专业服务或协助的其他自然人或法人。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：商铺租赁咨询、合同审核、法律咨询、物业管理、市场调研等。第二条第三方责任及责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为人民币____元整。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的专业服务或协助所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。3.2支付方式3.2.1第三方费用的支付方式为：____（如现金、转账等）。3.3支付时间3.3.1第三方费用的支付时间为：____（如合同签订后____日内支付）。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系。4.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的介入事项和具体职责。5.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务或协助。5.3第三方在介入过程中，应及时向甲乙双方报告工作进展情况。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕6.1.2甲乙双方协商一致6.1.3第三方因故无法继续履行职责6.2第三方介入的终止程序：第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第八条第三方介入的其他约定8.1第三方介入的详细约定，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2本合同中有关第三方介入的条款，如与补充协议不一致，以补充协议为准。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方在介入本合同事务时，应明确其服务对象为甲乙双方。9.2第三方不得与除甲乙双方外的其他方进行任何形式的利益交换。9.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。9.4第三方在介入本合同事务时，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。9.5第三方在介入本合同事务时，应遵循职业道德，保守商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.商铺产权证明文件6.商铺租赁许可证7.商铺设施清单8.附属设施清单9.第三方服务协议（如有）10.补充协议（如有）11.争议解决机构仲裁规则12.争议解决机构仲裁裁决书（如有）13.争议解决过程中产生的其他文件附件详细要求和说明：1.上述所有附件均需为复印件，并加盖公章或签字确认。2.附件14为双方主体资格证明文件，需与原件一致。3.附件57为商铺相关证明文件，需为合法有效的文件。4.附件8为附属设施清单，需详细列出附属设施名称、数量、状态等信息。5.附件9为第三方服务协议，需明确第三方服务内容、费用、责任等。6.附件10为补充协议，需经双方签字或盖章确认，作为本合同的有效补充。7.附件11为争议解决机构仲裁规则，需明确仲裁机构及仲裁程序。8.附件12为争议解决机构仲裁裁决书，需为合法有效的仲裁裁决。9.附件13为争议解决过程中产生的其他文件，需与争议解决相关。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按时交付商铺，应向乙方支付____%的违约金。1.2甲方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应赔偿乙方损失。1.3示例：甲方擅自将商铺改为住宅使用，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因搬迁、装修等产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.2乙方擅自改变商铺用途，或损坏商铺设施，应赔偿甲方损失。2.3乙方提前解除合同，应向甲方支付____%的违约金。2.4示例：乙方擅自将商铺改为餐饮用途，导致商铺周围环境污染，乙方应赔偿甲方因环境整治产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。3.2示例：第三方在提供法律咨询服务时，因失误导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方损失。全文完。2024版全新商铺租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付罚则5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用范围及限制6.1商铺用途6.2使用限制条款7.维修及保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳8.2其他费用承担9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除通知10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺照片13.2附件二：商铺平面图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方联系方式：2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：省市区街道号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：单层商铺，框架结构2.4商铺设施：含独立卫生间、中央空调、照明设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付时间：每月1日前4.3支付方式：银行转账，具体账号如下：4.3.1银行名称：4.3.2银行账号：4.4逾期支付罚则：逾期支付租金，每日按应支付租金的1%向出租方支付滞纳金5.押金及退还5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，无欠费的情况下，出租方在收到退还押金通知后5个工作日内退还押金5.3押金退还流程：承租方需向出租方提供合法有效的身份证明，并填写退还押金申请表，出租方核实无误后退还押金6.使用范围及限制6.1商铺用途：仅限经营行业6.2使用限制条款：禁止从事违法活动、禁止改变商铺结构、禁止擅自改变商铺用途7.维修及保养7.1出租方责任：负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施正常运行7.2承租方责任：负责商铺的使用维护，保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺结构7.3维修费用：因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担，其他原因造成的维修费用由出租方承担8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳8.1.1水电费结算周期：按实际使用量每月结算一次8.1.2水电费支付方式：与租金同期支付，具体费用由出租方代扣或在指定时间内缴纳8.2其他费用承担8.2.1商铺管理费：每月人民币元，用于商铺的物业管理8.2.2税费：按照国家相关法律法规，承租方应自行承担相关税费9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力因素9.2解除条件9.2.1承租方严重违约9.2.2出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺9.3解除通知9.3.1解除合同需提前天书面通知对方10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1逾期支付租金：按逾期天数每日支付租金的1%作为违约金10.1.2未经同意擅自改变商铺用途：赔偿出租方因此遭受的损失10.2出租方违约责任10.2.1未按时交付商铺：赔偿承租方因此遭受的损失10.2.2未经同意擅自解除合同：赔偿承租方因此遭受的损失11.争议解决11.1争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会12.合同生效与终止12.1生效条件：双方签字盖章后生效12.2终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：商铺照片13.2附件二：商铺平面图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、进行交易见证、提供担保、进行资产评估、提供法律咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损害，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同标的总额的%。4.第三方介入的流程4.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。4.2甲乙双方共同选定合适的第三方，并通知对方。4.3第三方接受委托，与甲乙双方签订相应协议或合同，明确各自的权利和义务。5.第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务符合行业标准和合同约定。5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方之间的责任关系由双方在协议或合同中约定。6.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的纠纷而免除。6.3第三方对甲乙双方的责任，仅限于其履行职责过程中因自身过错造成的损失。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在协议或合同中明确。7.2若第三方介入费用由甲乙双方共同承担，则按照各自在合同中的约定比例分担。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙双方在协议或合同中约定，并根据具体情况进行调整。8.2第三方应在约定的期限内完成其职责，并提交相关报告或成果。9.第三方介入的变更和解除9.1若因特殊原因需要变更或解除第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。9.2变更或解除第三方介入事项后，甲乙双方应重新确定费用和期限。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密，应严格保密，未经甲乙双方同意不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的终止12.1第三方介入事项完成后，甲乙双方应进行验收，确认第三方已完成其职责。12.2第三方介入事项终止后，甲乙双方应按照协议或合同约定支付剩余费用。13.第三方介入的其他事项13.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.2本条款的修正或补充，经甲乙双方协商一致后，以书面形式修改并作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片详细要求：包含商铺外观、内部结构、设施设备等照片，清晰展示商铺现状。说明：用于核实商铺实际状况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：商铺平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，标注房间尺寸、门厅位置、消防设施等。说明：用于明确商铺的布局和空间划分，便于双方了解商铺的实际使用情况。3.附件三：租赁物品清单详细要求：列明租赁商铺内所有租赁物品的名称、数量、型号、品牌等。说明：明确租赁物品的归属和使用责任，便于双方在租赁期间进行管理。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付后的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明租金已支付，作为双方履行合同义务的凭证。5.附件五：水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费缴纳后的缴费凭证。说明：用于证明水电费已缴纳，作为双方履行合同义务的凭证。6.附件六：商铺使用许可证详细要求：提供商铺经营所需的各类许可证、执照等。说明：证明商铺具备合法经营资格，确保租赁用途合法合规。7.附件七：合同补充协议详细要求：双方协商一致后，签署的任何补充协议。说明：补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2未按时缴纳水电费1.3未经出租方同意擅自改变商铺用途1.4未按约定进行商铺维修保养1.5未经出租方同意，将商铺转租或分租1.6未经出租方同意，擅自改变商铺结构1.7逾期退还押金1.8违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每日按应支付租金的1%支付违约金。2.2未按时缴纳水电费：按逾期天数每日支付水电费金额的1%支付违约金。2.3未经出租方同意擅自改变商铺用途：赔偿出租方因此遭受的损失。2.4未按约定进行商铺维修保养：承担维修费用，并支付出租方因此遭受的损失。2.5未经出租方同意，将商铺转租或分租：赔偿出租方因此遭受的损失。2.6未经出租方同意，擅自改变商铺结构：恢复原状，赔偿出租方因此遭受的损失。2.7逾期退还押金：按逾期天数每日支付押金金额的1%支付违约金。2.8违反合同约定的其他行为：根据违约行为的性质和后果，由双方协商确定赔偿金额。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，逾期5天，应支付违约金人民币元。示例二：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，导致出租方遭受损失人民币元，承租方应赔偿该损失。全文完。2024版全新商铺租赁合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3合同租赁期限2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2租金调整条款2.3其他相关费用3.租赁物品及设施3.1租赁物品清单3.2设施清单及维护责任3.3租赁物品损坏赔偿4.使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制4.3违约责任5.合同变更及解除5.1合同变更5.2合同解除5.3解除条件及责任6.租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件6.3保证金扣除及退还程序7.交付及接管7.1商铺交付7.2接管程序7.3违约责任8.维修及保养8.1商铺维修责任8.2设施保养责任8.3违约责任9.保险责任9.1乙方责任保险9.2甲方责任保险9.3保险赔偿10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2商铺基本信息商铺地址：详细地址商铺面积：平方米商铺结构：结构类型商铺用途：具体用途1.3合同租赁期限租赁起始日期：年月日租赁终止日期：年月日第二条租金及相关费用2.1租金金额及支付方式租金金额：元/月支付方式：现金、银行转账等支付时间：每月日前支付2.2租金调整条款租金调整方式：根据市场行情、物价指数等调整调整频率：每年调整一次2.3其他相关费用物业管理费、水电费、公共设施维护费等由乙方承担，具体费用标准参照甲方提供的相关规定。第三条租赁物品及设施3.1租赁物品清单1.空调2.冰箱3.洗衣机4.热水器3.2设施清单及维护责任1.商铺内公共设施由甲方负责维护2.乙方在使用过程中造成设施损坏，应承担相应的维修或更换费用3.3租赁物品损坏赔偿乙方在使用过程中造成租赁物品损坏，应按市场价赔偿或修复。第四条使用范围及限制4.1使用范围商铺仅用于约定的具体用途，不得改变商铺用途4.2使用限制1.不得用于违法活动2.不得存放易燃易爆物品3.不得损坏商铺结构4.3违约责任如乙方违反使用范围及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五条合同变更及解除5.1合同变更1.任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效2.变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等5.2合同解除1.合同到期自然终止2.双方协商一致解除合同3.因不可抗力导致合同无法履行5.3解除条件及责任1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任2.因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任第六条租赁保证金6.1保证金金额及支付方式保证金金额：元支付方式：现金、银行转账等6.2保证金退还条件1.合同到期且乙方无违约行为2.商铺及设施无损坏6.3保证金扣除及退还程序1.如乙方违约，保证金扣除相应费用后，剩余部分退还2.如合同到期且乙方无违约行为，甲方在合同终止后十日内退还保证金第七条交付及接管7.1商铺交付1.甲方应在合同签订之日起十个工作日内将商铺交付乙方2.交付时，乙方应验收商铺及设施7.2接管程序1.乙方在接收商铺时，应签署接管单2.接管单应详细列明商铺及设施情况7.3违约责任如甲方未按约定时间交付商铺，应支付违约金；如乙方未按约定验收，应承担相应的责任第八条维修及保养8.1商铺维修责任1.商铺主体结构及基础设施的维修由甲方负责2.商铺内部设施的维修由乙方负责8.2设施保养责任1.乙方负责商铺内部设施的日常保养2.甲方负责商铺公共设施的保养8.3违约责任1.如乙方未履行设施保养责任，导致设施损坏，乙方应承担维修或更换费用2.如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方在合理期限内维修，逾期未维修的，乙方可自行维修并要求甲方承担费用第九条保险责任9.1乙方责任保险乙方应自行投保商铺及物品的财产保险，保险金额应不低于商铺及物品的实际价值9.2甲方责任保险甲方应投保商铺公共设施的财产保险，保险金额应不低于设施的实际价值9.3保险赔偿1.保险事故发生后，乙方应及时通知保险公司2.保险公司根据保险合同进行赔偿3.赔偿后，乙方应将赔偿款项支付给甲方第十条违约责任10.1违约行为及认定1.乙方未按时支付租金2.乙方违反使用范围及限制3.乙方造成商铺及设施损坏10.2违约责任承担1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的1%作为违约金2.乙方违反使用范围及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任3.乙方造成商铺及设施损坏，应按实际损失赔偿10.3违约赔偿1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失2.违约方还应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构1.合同签订地人民法院11.3争议解决费用1.诉讼费用由败诉方承担2.其他争议解决费用按双方协商确定第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签字盖章2.合同签订之日起生效12.2合同终止条件1.合同到期2.双方协商一致解除合同3.因不可抗力导致合同无法履行12.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应妥善处理剩余事务2.乙方应将商铺及设施完好无损地移交给甲方第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律13.2合同附件合同附件包括但不限于租赁物品清单、设施清单、费用明细等13.3其他约定事项双方可在合同中另行约定其他事项，但不得违反法律法规第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期本合同生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、保险公司、维修服务商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，如但不限于中介服务、评估服务、监管服务、保险服务、维修服务等，以提高合同执行的效率和效果。第十六条第三方介入程序16.1介入申请任何一方如需第三方介入，应提前向对方书面提出申请，说明介入目的、第三方资质及预期效果。16.2第三方资质审查对方收到介入申请后，有权对第三方的资质进行审查，包括但不限于营业执照、专业许可证、过往业绩等。16.3第三方选择经双方同意后，选择符合资质要求的第三方。第十七条第三方责任限额17.1责任定义第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内，不包括因甲方或乙方的违约行为导致的损失。17.2责任限额1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方服务费用的两倍。2.第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失导致的损失。第十八条第三方权利18.1第三方权利范围第三方享有根据其专业服务内容所获得的权利，包括但不限于获取必要信息、提供专业意见、收取服务费用等。18.2第三方权利限制1.第三方不得泄露任何一方的商业秘密或个人信息。2.第三方不得利用其在合同项下的权利损害甲方或乙方的利益。第十九条第三方义务19.1第三方义务范围第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准。19.2第三方义务限制1.第三方不得擅自更改合同条款。2.第三方不得以任何形式干预甲方或乙方的正常经营。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分1.第三方对甲方或乙方的直接责任限于其提供的服务范围。2.甲方或乙方对第三方的责任限于合同约定的范围。20.2权利划分1.第三方的权利仅限于合同约定的权利。2.甲方或乙方的权利不受第三方介入的影响。20.3沟通与协调1.第三方应与甲方、乙方保持沟通，及时报告服务进展情况。2.甲方、乙方应积极配合第三方的工作，共同解决问题。第二十一条第三方介入费用的承担21.1费用承担1.第三方介入产生的费用，由提出介入的一方承担，除非合同另有约定。2.若双方协商一致，可由第三方自行承担部分或全部费用。21.2费用结算1.第三方介入费用应在服务完成后，由甲方或乙方按照合同约定支付。2.若合同未约定，则乙方应在收到发票后十个工作日内支付。第二十二条第三方介入合同的终止22.1终止条件1.第三方完成其服务任务。2.双方协商一致终止第三方介入。22.2终止程序1.双方书面通知第三方终止介入。2.第三方应在收到终止通知后五个工作日内完成现有工作的移交。第二十三条第三方介入合同的保存23.1保存期限第三方介入合同自终止之日起保存五年。23.2保存方式第三方介入合同以电子文档或纸质文档形式保存，由甲方或乙方负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及相关费用、使用范围及限制、合同变更及解除、租赁保证金、交付及接管、维修及保养、保险责任、违约责任、争议解决、合同生效及终止、其他约定事项、合同签署及生效日期等条款的具体内容。附件说明：本合同附件为双方签署的正式合同文本，具有同等法律效力。2.商铺基本情况表详细要求：包括商铺地址、面积、结构、用途、设施清单等详细信息。附件说明：用于明确商铺的基本情况，作为合同附件，供双方查阅。3.租赁物品清单详细要求：详细列出租赁期间甲方提供的物品名称、型号、数量、规格等。附件说明：用于明确租赁物品的具体情况，避免双方产生争议。4.设施清单及维护责任详细要求：列出商铺内公共设施及乙方使用设施的名称、规格、维护责任等。附件说明：明确双方在设施维护方面的责任，确保设施的正常使用。5.租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等。附件说明：作为租金支付的证据，便于双方核对。6.保证金收据详细要求：包括保证金金额、支付时间、支付方式等。附件说明：作为保证金支付的证据，便于双方核对。7.保险单详细要求：包括保险金额、保险期限、保险责任等。附件说明：作为保险合同的证明，确保保险责任的落实。8.维修及保养记录详细要求：记录商铺及设施维修、保养的时间、内容、费用等。附件说明：便于双方了解维修、保养情况，避免争议。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：作为双方解决争议的依据。10.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入目的、第三方资质、责任限额、权利义务等。附件说明：明确第三方在本合同项下的责任、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反使用范围及限制乙方造成商铺及设施损坏甲方未按时交付商铺甲方未履行维修责任双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.责任认定标准：违约行为发生，且对方有损失违约方故意或重大过失违约行为与损失之间存在因果关系3.违约责任认定示例：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的1%作为违约金。乙方违反使用范围及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方造成商铺及设施损坏，应按实际损失赔偿。全文完。2024版全新商铺租赁合同5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.租赁标的物2.1商铺具体位置与面积2.2商铺附属设施与设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额与支付周期4.2租金支付方式与时间4.3违约金与滞纳金5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.押金与保证金6.1押金金额与退还条件6.2保证金金额与用途6.3保证金退还程序7.租赁用途7.1商铺使用性质7.2商铺经营范围7.3商铺经营时间8.商铺维护与管理8.1商铺维修责任8.2商铺设施设备维护8.3商铺环境卫生9.水电费及其他费用9.1水电费支付方式9.2其他费用承担9.3费用计算与结算10.保险责任10.1投保范围10.2保险金额10.3保险费承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，住所地/地址，联系电话，法定代表人/负责人姓名。1.1.2承租方：姓名/名称，住所地/地址，联系电话，法定代表人/负责人姓名。1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间为____年____月____日，地点为____市____区____街道____号。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同经出租方和承租方共同签字（或盖章）后，自____年____月____日起正式生效。2.租赁标的物2.1商铺具体位置与面积2.1.1商铺位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。2.2商铺附属设施与设备2.2.1商铺内配备有____、____等设施与设备，具体清单详见附件一。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁期限自____年____月____日起计算。3.2租赁终止日期3.2.1租赁期限至____年____月____日止。3.3租赁期限延长3.3.1若双方同意延长租赁期限，应提前____个月书面通知对方，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额与支付周期4.1.1租金总额为人民币____元。4.1.2租金支付周期为每月____日支付。4.2租金支付方式与时间4.2.1承租方应于每月____日将租金支付至出租方指定账户。4.3违约金与滞纳金4.3.1若承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应支付____%的违约金。4.3.2若出租方未按约定提供商铺，每逾期一日应支付____%的违约金。5.租金调整5.1租金调整条件5.1.1在租赁期间，如政府相关政策调整，租金可相应调整。5.2租金调整幅度5.2.1租金调整幅度按照政府相关政策执行。5.3租金调整通知5.3.1出租方应提前____个月书面通知承租方租金调整事宜。6.押金与保证金6.1押金金额与退还条件6.1.1押金金额为人民币____元。6.1.2租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应于____日内退还押金。6.2保证金金额与用途6.2.1保证金金额为人民币____元。6.2.2保证金用于保证承租方履行合同义务，如商铺维修、环境卫生等。6.3保证金退还程序6.3.1租赁期满或合同解除后，扣除保证金内的欠款、违约金等费用后，剩余保证金应于____日内退还承租方。7.租赁用途7.1商铺使用性质7.1.1商铺仅用于____用途。7.2商铺经营范围7.2.1承租方应在商铺内开展____经营范围的业务。7.3商铺经营时间7.3.1商铺经营时间为____至____，具体营业时间可根据实际情况调整。8.商铺维护与管理8.1商铺维修责任8.1.1出租方负责商铺主体结构、公共设施的维修保养。8.1.2承租方负责商铺内部设施的维修保养，如空调、照明等。8.2商铺设施设备维护8.2.1承租方应合理使用商铺设施设备，防止损坏