2024年旧房买卖合同（含共有权人同意证明）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧房买卖合同（含共有权人同意证明）本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4共有权人情况第二条买卖双方基本情况2.1买方基本信息2.2卖方基本信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条共有权人同意证明6.1共有权人同意出售证明6.2共有权人同意过户证明第七条交易双方的权利和义务7.1买方的权利和义务7.2卖方的权利和义务第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同的签署和备案12.1合同签署时间12.2合同备案时间第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2共有权人同意证明复印件13.3其他相关文件第十四条合同的保管14.1合同正本由谁保管14.2合同副本由谁保管第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋地处【具体位置描述】，交通便利，周边设施完善。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，实用面积为【具体面积】平方米。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。1.4共有权人情况共有权人：【共有权人姓名】、【共有权人身份证号'],共有权人已同意本次房屋买卖，并签署同意出售证明（附件一）。第二条买卖双方基本情况2.1买方基本信息买方：【买方姓名】、【买方身份证号】，联系方式：【买方联系电话】。2.2卖方基本信息卖方：【卖方姓名】、【卖方身份证号】，联系方式：【卖方联系电话】。第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.2付款方式及时间（1）在合同签订之日起【具体天数】日内，支付人民币【具体金额】作为定金；（2）买方应于【具体日期】前支付剩余房款【具体金额】元；（3）买方支付房款后，卖方应按照约定将房屋交付给买方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起【具体日期】前，将房屋及附属设施交付给买方。4.2过户时间双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户手续应在本合同签订之日起【具体日期】内完成。4.3过户费用承担过户所产生的费用包括：【具体费用名称】，由【承担方】承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自房屋交付之日起【具体期限】内，如出现因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的维修或赔偿责任。5.2维修责任划分双方应共同承担房屋的维修责任，对于因自然磨损、使用不当等原因导致的房屋损坏，按照实际情况承担相应的维修责任。第六条共有权人同意证明6.1共有权人同意出售证明共有权人已同意本次房屋买卖，并签署同意出售证明（附件一）。6.2共有权人同意过户证明共有权人已同意房屋过户给买方，并签署同意过户证明（附件二）。第七条交易双方的权利和义务7.1买方的权利和义务买方有权按照合同约定取得房屋的所有权，并按照合同约定支付房款。买方应遵守合同约定，不得无故逾期支付房款或拒绝接收房屋。7.2卖方的权利和义务卖方有权按照合同约定获得房款，并按照合同约定交付房屋及附属设施。卖方应保证房屋的质量，并承担因房屋质量问题导致的维修或赔偿责任。第八条违约责任8.1买方违约责任买方逾期支付房款或拒绝接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的【具体比例】%。8.2卖方违约责任卖方未能按照约定交付房屋或存在重大质量问题的，应向买方支付违约金，违约金为房款的【具体比例】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2仲裁解决如双方在争议发生后的【具体期限】内未能通过协商解决，任何一方均有权向【具体仲裁机构名称】申请仲裁。9.3法律途径解决如双方同意，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件合同终止的条件按照我国相关法律法规的规定执行。第十一条附加条款11.1其他约定事项双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署和备案12.1合同签署时间本合同于【具体日期】由双方签署。12.2合同备案时间双方应在本合同签署之日起【具体日期】内，将合同副本提交至相关房地产交易中心备案。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件（附件三）。13.2共有权人同意证明复印件本合同附件中包含共有权人同意出售和过户的证明复印件（附件四）。13.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，以附件形式附在本合同后。第十四条合同的保管14.1合同正本由谁保管本合同正本由【保管方】保管。14.2合同副本由谁保管本合同副本由【保管方】保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1中介方介入中介方为本合同的履行提供服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同谈判、交易撮合等。1.2评估机构介入1.3过户机构介入过户机构协助买卖双方完成房屋过户手续。第二条第三方的主要责任2.1中介方的责任中介方应诚实守信，提供真实的房源信息，为买卖双方提供专业的交易服务。2.2评估机构的责任评估机构应根据实际情况对房屋进行价值评估，并出具评估报告。2.3过户机构的责任过户机构应协助买卖双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方介入的费用3.1中介费中介方按双方约定的比例收取中介费，具体费用在本合同附件中明确。3.2评估费评估机构收取的评估费由【承担方】承担。3.3过户费过户机构收取的过户费由【承担方】承担。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方就其履行中介服务过程中因故意或过失给买卖双方造成损失的，承担不超过【具体金额】元的赔偿责任。4.2评估机构责任限额评估机构就其出具的评估报告存在重大失实给买卖双方造成损失的，承担不超过【具体金额】元的赔偿责任。4.3过户机构责任限额过户机构就其办理过户过程中因故意或过失给买卖双方造成损失的，承担不超过【具体金额】元的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何直接的合同关系，甲方不得要求第三方承担本合同项下的任何义务或责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在任何直接的合同关系，乙方不得要求第三方承担本合同项下的任何义务或责任。第六条甲乙方的权利和义务6.1甲方义务甲方应按照本合同约定提供房屋，并配合第三方的履行工作。6.2乙方义务乙方应按照本合同约定支付房款，并配合第三方的履行工作。6.3第三方义务第三方应按照本合同约定提供服务，并确保服务质量和效率。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的【具体比例】%。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的【具体比例】%。7.3第三方违约责任第三方违反本合同的，应向违约方支付违约金，违约金为【具体金额】元。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2如双方在争议发生后的【具体期限】内未能通过协商解决，任何一方均有权向【具体仲裁机构名称】申请仲裁。8.3如双方同意，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件合同终止的条件按照我国相关法律法规的规定执行。第十条合同的签署和备案10.1合同签署时间本合同于【具体日期】由双方签署。10.2合同备案时间双方应在本合同签署之日起【具体日期】内，将合同副本提交至相关房地产交易中心备案。第十一条附件11.1中介方提供的资料包括但不限于房源信息、中介服务合同等。11.2评估机构提供的资料包括但不限于评估报告、评估费用收据等。11.3过户机构提供的资料包括但不限于过户通知、过户费用收据等。第十二条合同的保管12.1合同正本由谁第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：共有权人同意出售证明说明：本附件为共有权人签署的同意出售证明，证明共有权人同意本次房屋买卖，并授权卖方进行交易。附件三：中介服务合同说明：本附件为中介方与甲方或乙方签订的服务合同，明确了中介方的服务内容、费用及责任。附件四：评估报告附件五：过户通知说明：本附件为过户机构出具的过户通知，用于通知买卖双方房屋过户手续的办理结果。附件六：过户费用收据说明：本附件为过户机构收取的过户费用的收据，作为支付过户费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方逾期支付房款或拒绝接收房屋。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房款的【具体比例】%。示例说明：如果买方在合同约定的时间内未能支付房款，则构成违约，需按照合同约定支付违约金。违约行为：卖方未能按照约定交付房屋或存在重大质量问题。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房款的【具体比例】%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，或房屋存在重大