2024年房地产全程策划条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产全程策划条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地或经营场所2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型3.策划服务内容3.1市场调研分析3.2项目定位3.3产品规划3.4营销推广策略3.5团队组织与管理3.6质量控制与进度管理4.策划服务期限4.1项目启动时间4.2策划服务完成时间4.3期限延长及费用调整5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3支付时间节点5.4逾期付款的违约责任6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3保密期限7.产权归属7.1策划成果的知识产权归属7.2知识产权的使用与许可8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更的效力12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3通知方式13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人/授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人/授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]1.4住所地或经营场所甲方住所地/经营场所：[甲方详细地址]乙方住所地/经营场所：[乙方详细地址]2.项目概述2.1项目名称[项目全称]2.2项目位置[项目具体地址]2.3项目规模[项目总建筑面积、占地面积等]2.4项目类型[项目类型，如住宅、商业、综合体等]3.策划服务内容3.1市场调研分析[市场调研范围、方法、时间节点等]3.2项目定位[项目市场定位、目标客户群体等]3.3产品规划[产品设计、户型规划、配套设施等]3.4营销推广策略[营销推广方案、宣传策略、推广渠道等]3.5团队组织与管理[策划团队组织结构、人员配置、工作职责等]3.6质量控制与进度管理[策划服务质量标准、进度控制措施等]4.策划服务期限4.1项目启动时间[项目启动具体日期]4.2策划服务完成时间[策划服务预期完成时间]4.3期限延长及费用调整[期限延长申请条件、审批程序、费用调整方式等]5.服务费用5.1服务费用总额[服务费用总额金额]5.2费用支付方式[支付方式，如现金、银行转账等]5.3支付时间节点[各阶段支付时间及金额]5.4逾期付款的违约责任[逾期付款的违约金计算标准、承担方式等]6.保密条款6.1保密信息的定义[保密信息的具体内容]6.2保密义务[保密义务的具体要求]6.3保密期限[保密期限的具体时间]7.产权归属7.1策划成果的知识产权归属[策划成果的知识产权归属甲方或乙方]7.2知识产权的使用与许可[知识产权的使用范围、许可方式等]8.违约责任8.1违约行为的定义[详细列举甲方可能发生的违约行为][详细列举乙方可能发生的违约行为]8.2违约责任承担方式[甲方违约责任的具体承担方式][乙方违约责任的具体承担方式]8.3违约金计算标准[违约金的具体计算公式和标准]9.争议解决9.1争议解决方式[首选争议解决方式，如协商、调解等][备选争议解决方式，如仲裁、诉讼等]9.2争议解决地点[争议解决的具体地点]9.3争议解决机构[争议解决机构的名称和地址]10.合同解除与终止10.1合同解除条件[列举导致合同解除的具体条件]10.2合同终止条件[列举导致合同终止的具体条件]10.3合同解除或终止后的处理[合同解除或终止后的费用结算、知识产权归属、保密义务等处理方式]11.合同生效与变更11.1合同生效条件[合同生效所需满足的具体条件]11.2合同变更程序[合同变更的申请、审批、生效程序]11.3合同变更的效力[合同变更对原合同条款的替代或补充效力]12.其他约定12.1不可抗力条款[不可抗力的定义、发生时的通知义务、合同履行的影响处理等]12.2合同附件[合同附件的名称、内容、法律效力等]12.3通知方式[双方通知的发送方式、送达地址等]13.合同份数及效力13.1合同份数[合同一式几份，每份的效力等]13.2合同效力[合同对双方具有的法律约束力等]14.合同签署14.1签署日期[合同签署的具体日期]14.2签署地点[合同签署的具体地点]14.3签署人签字盖章[甲方、乙方授权代表签字盖章的具体要求]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义[定义第三方的范围，包括但不限于中介方、顾问、评估机构等]15.2第三方介入目的[明确第三方介入的具体目的和作用，如市场调研、项目评估、法律咨询等]15.3第三方介入条件[规定第三方介入需要满足的条件，如甲方或乙方的同意、合同约定等]16.第三方责任限额16.1责任限额定义[定义第三方责任限额，包括直接责任和间接责任]16.2限额计算方式[计算责任限额的具体公式和标准]16.3限额赔偿范围[规定第三方责任限额的赔偿范围，如合同违约、侵权行为等]17.第三方责任划分17.1第三方责任范围[明确第三方在合同执行过程中应承担的责任范围]17.2第三方责任免除[规定在哪些情况下第三方可以免除责任，如不可抗力、甲方或乙方违约等]17.3第三方与其他各方的关系[界定第三方与甲方、乙方之间的关系，包括协作、监督、报告等]18.第三方介入程序18.1介入申请[规定第三方介入的申请流程，包括申请时间、申请材料等]18.2介入审批[规定第三方介入的审批程序，包括审批时间、审批条件等]18.3介入实施[明确第三方介入的具体实施步骤，包括工作内容、时间安排等]19.第三方权利义务19.1第三方权利[列举第三方在合同执行过程中的权利，如知情权、参与权、监督权等]19.2第三方义务[规定第三方在合同执行过程中的义务，如保密义务、按时完成工作义务等]20.第三方介入费用20.1费用承担[规定第三方介入费用的承担方，如甲方、乙方或双方共同承担]20.2费用结算[明确第三方介入费用的结算方式、结算时间等]21.第三方介入合同21.1合同签订[规定第三方介入合同签订的条件、时间、地点等]21.2合同内容[列举第三方介入合同应包含的主要内容，如服务内容、费用、责任等]21.3合同生效[规定第三方介入合同生效的条件、时间等]22.第三方变更与解除22.1变更条件[规定第三方介入合同变更的条件，如工作内容、费用、责任等]22.2解除条件[规定第三方介入合同解除的条件，如合同违约、不可抗力等]22.3变更与解除程序[明确第三方介入合同变更与解除的具体程序]23.第三方介入争议解决23.1争议解决方式[规定第三方介入争议解决的途径，如协商、调解、仲裁等]23.2争议解决机构[规定第三方介入争议解决的机构，如仲裁委员会等]23.3争议解决效力[规定第三方介入争议解决的效力，如对甲方、乙方、第三方的约束力等]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告要求：详细的市场调研数据、分析图表、市场趋势预测等。说明：附件应包含市场调研的完整过程和结果，为项目定位提供依据。2.项目定位报告要求：项目市场定位分析、目标客户群体描述、产品特色等。说明：附件应明确项目的市场定位和目标客户，为产品规划和营销策略提供指导。3.产品规划方案要求：产品类型、户型设计、配套设施、建筑风格等。说明：附件应详细描述产品的规划方案，包括外观、内部布局等。4.营销推广方案要求：推广策略、宣传渠道、活动策划、预算等。说明：附件应明确营销推广的具体措施和预期效果。5.团队组织与管理方案要求：团队结构、人员配置、工作职责、考核标准等。说明：附件应详细描述团队的组织架构和管理制度。6.质量控制与进度管理计划要求：质量标准、进度安排、监控措施等。说明：附件应明确项目质量控制和进度管理的具体措施。7.第三方介入合同要求：第三方服务内容、费用、责任等。说明：附件应包含第三方介入的具体合同内容，确保第三方责任明确。8.争议解决协议要求：争议解决方式、机构、程序等。说明：附件应明确争议解决的途径和程序，保障合同执行。9.不可抗力证明要求：不可抗力事件发生的时间、地点、影响等。说明：附件应提供不可抗力事件的证明材料，以便合同解除或变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用乙方未按时完成策划服务第三方未按合同约定履行职责任何一方泄露保密信息任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任违约金计算标准根据合同约定执行不可抗力事件导致的违约，根据不可抗力证明和合同约定处理3.违约责任示例：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金[金额]，并承担乙方因此产生的损失。乙方未按时完成策划服务，应向甲方支付违约金[金额]，并承担因延误导致的损失。第三方未按合同约定履行职责，应向甲方或乙方支付违约金[金额]，并承担由此产生的损失。任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年房地产全程策划条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业名称1.2房地产开发企业法定代表人1.3房地产开发企业住所地1.4代理策划机构名称1.5代理策划机构法定代表人1.6代理策划机构住所地2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目目标客户群2.6项目预期售价3.策划服务内容3.1市场调研分析3.2项目定位与定位策略3.3产品规划与设计建议3.4营销策略与推广方案3.5销售执行与销售团队组建3.6项目后期运营建议4.服务期限与交付成果4.1策划服务期限4.2各阶段成果交付时间4.3成果形式与内容要求5.服务费用及支付方式5.1策划服务费用总额5.2费用支付方式5.3预付款比例5.4阶段性付款节点及比例5.5违约责任与赔偿6.保密条款6.1信息保密范围6.2保密期限6.3违反保密条款的责任7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件发生时的处理7.3不可抗力事件对合同的影响8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件及补充协议12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同附件12.3法律适用12.4合同份数13.合同签订日期13.1双方签字日期13.2签字地点14.合同附件14.1市场调研报告14.2项目定位报告14.3营销策略报告14.4销售执行方案14.5项目运营建议书第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业名称：房地产开发有限公司1.2房地产开发企业法定代表人：1.3房地产开发企业住所地：市区路号1.4代理策划机构名称：策划咨询有限公司1.5代理策划机构法定代表人：1.6代理策划机构住所地：市区路号2.项目基本情况2.1项目名称：住宅小区2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米2.4项目类型：住宅2.5项目目标客户群：年轻家庭、单身贵族2.6项目预期售价：人民币元/平方米3.策划服务内容3.1市场调研分析：对市及周边地区房地产市场进行调研，包括政策法规、市场供需、竞争对手等。3.2项目定位与定位策略：确定项目整体定位，制定市场细分策略，形成差异化竞争优势。3.3产品规划与设计建议：提供住宅产品设计建议，包括户型、装修风格等，以满足目标客户需求。3.4营销策略与推广方案：制定全方位的营销策略，包括线上线下推广、活动策划等。3.5销售执行与销售团队组建：组建专业销售团队，制定销售流程，确保销售目标的达成。3.6项目后期运营建议：提供项目后期运营管理建议，包括物业管理、社区活动等。4.服务期限与交付成果4.1策划服务期限：自合同签订之日起至项目销售结束止。4.2各阶段成果交付时间：市场调研分析报告于合同签订后1个月内完成；项目定位报告于合同签订后2个月内完成；营销策略报告于合同签订后3个月内完成；销售执行方案及销售团队组建于合同签订后4个月内完成。4.3成果形式与内容要求：成果以书面报告形式提交，包含数据图表、文字描述等，确保内容详实、准确。5.服务费用及支付方式5.1策划服务费用总额：人民币万元。5.2费用支付方式：合同签订后3个工作日内支付预付款万元，剩余款项按项目进度分阶段支付。5.3预付款比例：预付款比例为合同总额的30%。5.4阶段性付款节点及比例：项目定位报告完成后支付10%，营销策略报告完成后支付10%，销售执行方案及销售团队组建完成后支付20%，项目销售结束支付剩余30%。5.5违约责任与赔偿：如因代理策划机构原因导致项目销售目标未达成，需退还已收取费用并承担相应的违约责任。6.保密条款6.1信息保密范围：包括但不限于市场调研数据、项目定位、营销策略、销售执行方案等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内。6.3违反保密条款的责任：如违反保密条款，需承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.不可抗力7.1不可抗力事件定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的事件。7.2不可抗力事件发生时的处理：双方应积极采取措施减少损失，如一方因不可抗力事件导致无法履行合同，应立即通知对方，并提交相关证明材料。7.3不可抗力事件对合同的影响：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同，并互不承担责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1房地产开发企业单方解除合同：如代理策划机构严重违约，或策划服务质量不符合合同约定，房地产开发企业有权单方面解除合同。8.1.2代理策划机构单方解除合同：如房地产开发企业未按时支付费用，或提供的项目资料存在虚假信息，代理策划机构有权单方面解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满，且双方无续约意向；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同解除或终止的程序8.3.1提前通知：任何一方解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方。8.3.2解除通知：解除或终止合同的通知应明确指出解除或终止的原因。8.3.3解除或终止的生效：自解除或终止通知送达对方之日起合同解除或终止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1代理策划机构未按约定时间完成策划工作；9.1.2代理策划机构提供的服务质量不符合合同约定；9.1.3房地产开发企业未按约定支付费用；9.1.4房地产开发企业提供虚假项目资料；9.2违约责任承担方式9.2.1如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2违约金金额根据违约程度及合同约定确定；9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约金按实际损失的一定比例计算；9.3.2如实际损失难以确定，违约金按合同金额的一定比例计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，提交市仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在收到仲裁通知后15日内提交答辩；10.3.2仲裁委员会应在收到全部材料后3个月内作出裁决。11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同修改程序11.2.1修改合同需双方协商一致；11.2.2修改后的合同经双方签署并盖章后生效；11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分；11.3.2双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1通知送达方式12.1.1书面通知以挂号信方式寄送，自寄出之日起5个工作日视为送达；12.1.2传真、电子邮件等方式发送的通知，自发送成功之日起视为送达；12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律；12.3合同份数12.3.1本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同签订日期13.1双方签字日期：2024年3月15日13.2签字地点：市区路号房地产开发有限公司会议室14.合同附件14.1市场调研报告14.2项目定位报告14.3营销策略报告14.4销售执行方案14.5项目运营建议书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的，参与合同执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于咨询顾问、评估机构、监理公司、施工队伍、供应商等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责权利15.2.1第三方应按照合同约定和自身职责，完成合同项下的相关工作。15.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持，包括但不限于信息、资料、场地等。15.2.3第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与合同双方之间应签订独立的合作协议，明确各方的权利和义务。15.3.2第三方与合同双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理。15.3.3第三方在执行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、合同约定等因素综合确定。16.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在执行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担；超过责任限额的部分，由合同双方根据合同约定分担。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。16.3.2第三方在履行合同过程中，因合同双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.第三方变更与替换17.1第三方变更17.1.1如需变更第三方，应经合同双方同意，并签订补充协议。17.1.2变更后的第三方应具备与原第三方相当的资质和条件。17.2第三方替换17.2.1如需替换第三方，应经合同双方同意，并签订补充协议。17.2.2替换后的第三方应具备与原第三方相当的资质和条件，且其责任限额应不低于原第三方。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方因自身原因无法继续履行合同义务；18.1.2合同双方同意第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方应提前30日书面通知合同双方；18.2.2第三方退出后，合同双方应协商解决由此产生的遗留问题。19.