2024年度购房尾款支付与房屋交付补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房尾款支付与房屋交付补充协议本合同目录一览1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的背景和目的1.3购房尾款的支付方式和时间1.4房屋交付的时间和条件1.5交付房屋的具体内容和质量标准1.6交付过程中产生的费用及承担方式1.7合同履行过程中双方的权利和义务1.8合同违约责任及处理方式1.9合同解除的条件及程序1.10合同争议解决方式1.11合同生效、终止和解除的时间1.12合同附件及补充条款1.13合同的修改和补充1.14合同的签署和生效日期第一部分：合同如下：1.1合同双方的基本信息1.1.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。1.1.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2合同签订的背景和目的1.2.2本补充协议旨在明确2004年度购房尾款的支付方式和房屋交付的具体事宜。1.3购房尾款的支付方式和时间1.3.1买受方应于[具体日期]前支付主合同约定的购房尾款，即人民币[尾款金额]元。1.3.2支付方式：买受方应通过银行转账方式支付至出卖方指定的账户。1.4房屋交付的时间和条件1.4.1出卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买受方。1.4.2房屋交付条件：房屋须符合主合同约定的交付标准，且出卖方已取得房屋所有权证。1.5交付房屋的具体内容和质量标准1.5.1本补充协议中交付的房屋为[房屋坐落地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.5.2房屋质量标准应符合国家现行住宅设计规范和标准，具体详见主合同附件。1.6交付过程中产生的费用及承担方式1.6.1房屋交付过程中产生的税费、维修基金等费用，按国家相关规定及主合同约定由买受方承担。1.6.2出卖方应在房屋交付前将相关费用缴纳完毕，并通知买受方。1.7合同履行过程中双方的权利和义务1.7.1出卖方应保证房屋所有权完整无争议，并按照约定时间、标准交付房屋。1.7.2买受方应按照约定支付购房尾款，并按照约定接收房屋。1.8合同违约责任及处理方式1.8.1若出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付[逾期违约金比例]的违约金。1.8.2若买受方未按约定支付购房尾款，每逾期一日，应向出卖方支付[逾期违约金比例]的违约金。1.8.3若任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的法律责任。1.9合同解除的条件及程序1.9.1在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，双方可协商解除本补充协议。1.9.2解除合同需书面通知对方，并按照约定办理相关手续。1.10合同争议解决方式1.10.1双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决。1.10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11合同生效、终止和解除的时间1.11.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。1.11.2合同终止和解除的条件及程序按本补充协议第1.9条执行。1.12合同附件及补充条款1.12.1本补充协议的附件包括但不限于房屋图纸、房屋质量保证书等。1.12.2本补充协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本补充协议具有同等法律效力。1.13合同的修改和补充1.13.1本补充协议的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。1.14合同的签署和生效日期1.14.1本补充协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.1合同违约责任及处理方式（续）8.1.1若出卖方未按时交付房屋，且逾期超过[具体天数]，买受方有权解除本补充协议，并要求出卖方退还已支付的全部款项，同时支付相应的利息。8.1.2若买受方未按时支付购房尾款，且逾期超过[具体天数]，出卖方有权解除本补充协议，并要求买受方支付逾期付款利息，同时保留追究违约责任的权利。8.2合同解除的条件及程序（续）8.2.1除不可抗力外，任何一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行本补充协议约定的权利和义务，并按照约定办理合同解除手续。8.3合同争议解决方式（续）8.3.1争议解决过程中，双方应继续履行本补充协议的义务。8.3.2争议解决期间，任何一方不得单方面变更或终止合同。8.4合同生效、终止和解除的时间（续）8.4.1本补充协议的生效日期为主合同生效日期后第[具体天数]日。8.4.2本补充协议的终止日期为主合同约定的房屋交付日期。8.5合同附件及补充条款（续）8.5.1本补充协议的附件包括但不限于：a)房屋交接清单；b)房屋维修基金缴纳证明；c)房屋质量保证书；d)双方签署的书面协议。8.6合同的修改和补充（续）8.6.1本补充协议的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。8.7合同的签署和生效日期（续）8.7.1本补充协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章后，自[具体日期]起生效。8.8本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.9本补充协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规执行。8.10本补充协议自签订之日起至房屋交付完毕之日止有效。8.11本补充协议的签署地为[签署地]，本补充协议的履行地为主合同约定的房屋所在地。8.12本补充协议的任何修改、补充或解除，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。8.13本补充协议的签署日期为主合同约定的房屋交付日期前[具体天数]日。8.14本补充协议的签署人为：出卖方代表：[姓名]，职务：[职务]，日期：[日期]；买受方代表：[姓名]，职务：[职务]，日期：[日期]。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、协助或监督的任何自然人、法人或其他组织。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高履约效率，保障甲乙双方的合法权益。9.3第三方责任限额9.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在本合同中明确列示。9.3.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。9.3.3第三方因不可抗力、意外事件等原因导致的损失，其赔偿责任免除。9.4第三方权利9.4.1第三方有权根据本合同的约定和要求，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。9.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作。9.5第三方义务9.5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保其工作符合合同要求。9.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或利用甲乙双方的信息谋取私利。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲乙双方共同承担。9.6.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的权利义务应通过本合同约定。9.7第三方介入的程序9.7.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并取得对方的同意。9.7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。9.7.3第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。9.8第三方介入的费用9.8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确列示。9.8.2第三方介入的费用应包括但不限于：报酬、差旅费、资料费等。9.9第三方介入的终止9.9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。9.9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。9.10第三方介入的争议解决9.10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.11第三方介入的保密条款9.11.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密责任。9.11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.12第三方介入的补充条款9.12.1本合同中对第三方介入的约定，如与本补充条款冲突，以本补充条款为准。9.12.2本补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的面积、结构、设施设备、附属物等详细信息，并由甲乙双方及第三方在场共同签字确认。说明：房屋交接清单是房屋交付的重要文件，用于明确房屋交付时的状态，作为日后维修和责任划分的依据。2.房屋维修基金缴纳证明详细要求：证明文件应显示维修基金的缴纳情况，包括缴纳金额、缴纳日期等信息。说明：维修基金是房屋维修和保养的资金来源，缴纳证明是房屋交付的重要凭证。3.房屋质量保证书详细要求：保证书应包含房屋质量保证期限、保修范围、保修方式等内容。说明：房屋质量保证书是出卖方对房屋质量的承诺，保障买受方在保修期内得到必要的维修服务。4.双方签署的书面协议详细要求：协议应明确双方的权利义务，包括但不限于房屋交付、尾款支付、违约责任等内容。说明：书面协议是双方达成共识的正式文件，具有法律效力。5.房屋图纸详细要求：图纸应包含房屋的平面布局、结构设计、设施设备等信息。说明：房屋图纸是房屋设计和施工的重要依据，确保房屋建设符合设计要求。6.房屋验收报告详细要求：报告应包含房屋验收的日期、地点、参与人员、验收结果等信息。说明：验收报告是房屋交付的关键文件，证明房屋已通过验收。7.支付凭证详细要求：凭证应显示购房尾款的支付日期、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证是证明购房尾款已支付的依据，是合同履行的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，应向买受方支付[逾期违约金比例]的违约金，逾期超过[具体天数]，买受方有权解除合同并要求退款及利息。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房尾款。责任认定：每逾期一日，应向出卖方支付[逾期违约金比例]的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成工作或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为示例出卖方未在合同约定的交付日期前完成房屋交付，买受方有权要求出卖方支付违约金，并要求退还已支付的购房尾款及利息。买受方未在合同约定的尾款支付日期前支付尾款，出卖方有权要求买受方支付违约金。第三方在房屋验收过程中发现质量问题，买受方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度购房尾款支付与房屋交付补充协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议生效条件2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.尾款支付3.1尾款金额3.2支付方式3.3支付时间3.4支付条件4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.验收标准5.1验收范围5.2验收标准5.3验收程序6.交付后义务6.1维修责任6.2管理责任6.3违约责任7.违约责任7.1付款违约责任7.2交付违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.适用法律9.1适用法律9.2法律解释10.其他约定10.1合同份数10.2合同生效10.3合同修改11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3通知义务13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.1.2甲方同意就乙方支付购房尾款及房屋交付事宜，双方达成如下补充协议。1.2协议目的1.2.1明确乙方支付购房尾款的具体时间、金额及方式。1.2.2规范房屋交付的时间、条件及验收程序。1.3协议生效条件1.3.1双方签署本协议，且甲方收到乙方支付的全部尾款。1.3.2本协议自签署之日起生效。2.房屋信息2.1房屋坐落2.1.1房屋位于市区街道小区栋单元号。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为钢筋混凝土结构。2.4房屋权属2.4.1房屋所有权归甲方所有，且不存在任何权利瑕疵。3.尾款支付3.1尾款金额3.1.1乙方应支付的购房尾款总额为人民币万元整。3.2支付方式3.2.1乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付尾款。3.2.2转账时，需在转账备注栏注明“项目购房尾款”字样。3.3支付时间3.3.1乙方应在2024年月日前将购房尾款支付至甲方指定账户。3.4支付条件3.4.1甲方收到乙方支付的全部尾款，且房屋权属证书已办理完毕。4.房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为2024年月日。4.2交付条件4.2.1房屋已办理完毕所有权证。4.2.2房屋内部装修及配套设施齐全。4.2.3房屋不存在任何影响居住和使用的问题。4.3交付方式4.3.1甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方验收合格后视为交付完成。5.验收标准5.1验收范围5.1.1房屋主体结构、墙面、地面、顶面等部位。5.1.2门窗、水电、供暖、通风等配套设施。5.2验收标准5.2.1房屋主体结构、墙面、地面、顶面等部位符合设计规范及质量标准。5.2.2门窗、水电、供暖、通风等配套设施齐全、功能正常。5.3验收程序5.3.1乙方应在交付之日起日内对房屋进行验收。5.3.2乙方验收合格后，在验收单上签字确认。5.3.3乙方验收不合格的，应在验收单上注明不合格项及原因，甲方应在日内予以修复。6.交付后义务6.1维修责任6.1.1房屋交付后，甲方负责房屋主体结构、基础工程、屋面防水等保修事项。6.1.2乙方负责房屋内部装修及配套设施的保修事项。6.2管理责任6.2.1甲方负责小区公共设施的维护与管理。6.2.2乙方负责个人房屋及使用范围内的公共区域。6.3违约责任6.3.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按尾款总额的千分之一计算。6.3.2若乙方未按时支付尾款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按尾款总额的千分之一计算。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起日内提交仲裁申请书。8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起日内受理仲裁申请。9.适用法律9.1适用法律9.1.1本协议适用中华人民共和国法律。9.2法律解释9.2.1本协议条款如与中华人民共和国法律相冲突，应以中华人民共和国法律为准。10.其他约定10.1合同份数10.1.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同生效10.2.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.3合同修改10.3.1本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.通知与送达11.1通知方式1.直接送达：送达至对方指定的地址；2.邮寄送达：通过挂号邮寄至对方指定的地址；3.电子邮件送达：发送至对方指定的电子邮件地址。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：市区街道小区栋单元号。11.2.2乙方送达地址：市区街道小区栋单元号。11.3送达方式11.3.1送达方式应按本合同11.1条规定的方式进行。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。12.2.2不可抗力事件发生导致本合同无法履行的，双方均不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。12.3通知义务12.3.1发生不可抗力事件后，双方应在小时内以书面形式通知对方。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致，决定解除本合同；13.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序13.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；13.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；13.2.3因不可抗力解除合同的，双方无需承担违约责任。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、尾款支付等事宜。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同期限届满；14.1.2合同解除；14.1.3合同双方协商一致终止合同。14.2终止程序14.2.1合同终止时，双方应签署书面终止协议；14.2.2双方应按照约定办理房屋交付、尾款支付等事宜；14.2.3双方应相互结算已发生但未结算的费用。14.3终止后果14.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；14.3.2双方应按照约定办理房屋交付、尾款支付等事宜的结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益，以及确保合同内容的公正性和合理性。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在必要时可以邀请第三方介入合同关系，但需征得对方的书面同意。16.2第三方介入的具体事项、介入方式及费用，应由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，按照合同约定和委托事项提供专业服务。17.1.2第三方在执行职务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其委托事项。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.3第三方的义务17.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成委托事项。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方的委托行为负责。18.1.2甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、资料和场所等。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方的委托行为负责。18.2.2乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、资料和场所等。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1若第三方在执行职务过程中，因甲乙双方共同原因造成损失的，甲乙双方应根据各自的过错承担相应的责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的赔偿责任限额，应根据其提供的专业服务的性质、范围和风险程度确定。19.2第三方的赔偿责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方与第三方协商一致。19.3若第三方在执行职务过程中因自身原因造成损失，超出合同约定的赔偿限额部分，由第三方自行承担。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请20.1.1甲乙任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。20.1.2申请应包括第三方介入的目的、理由、预期效果等内容。20.2第三方的选择20.2.1甲乙双方共同选择第三方，或由一方推荐第三方。20.2.2第三方的选择应确保其具备完成委托事项的能力和资质。20.3第三方介入的协议20.3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。20.3.2协议内容应包括但不限于服务内容、服务期限、费用、保密条款等。21.第三方介入的监督21.1甲乙双方有权对第三方的执行情况进行监督。21.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。21.3若第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求其改正或终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细列明房屋的坐落、面积、结构、权属等信息。1.2包含甲乙双方的签字盖章。2.购房尾款支付凭证2.1证明乙方已支付购房尾款的银行转账凭证或支票等。2.2包含转账或支票的日期、金额、收款人信息等。3.房屋交付清单3.1列明房屋交付时存在的瑕疵、损坏等情况。3.2包含甲乙双方的签字盖章。4.验收报告4.1由第三方出具的房屋验收报告，包括房屋质量、设施设备等评估结果。4.2包含验收日期、验收结果、验收人员签字等。5.不可抗力证明5.1证明发生不可抗力事件的官方文件或媒体报道。5.2包含不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。6.第三方介入协议6.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利、义务和责任。6.2包含协议签订日期、协议内容、签字盖章等。7.违约金支付凭证7.1证明已支付违约金的银行转账凭证或支票等。7.2包含转账或支票的日期、金额、收款人信息等。8.合同解除协议8.1甲乙双方签订的书面协议，明确合同解除的原因、日期、后续事宜等。8.2包含签字盖章。9.合同终止协议9.1甲乙双方签订的书面协议，明确合同终止的原因、日期、后续事宜等。9.2包含签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约1.1乙方未按时支付购房尾款。1.2责任认定：乙方应向甲方支付每日按尾款总额的千分之一计算的违约金。2.交付违约2.1甲方未按时交付房屋。2.2责任认定：甲方应向乙方支付每日按尾款总额的千分之一计算的违约金。3.验收不合格3.1乙方验收房屋时发现质量问题或损坏。3.2责任认定：甲方应在日内修复房屋，否则应承担修复费用。4.不可抗力违约4.1因不可抗力导致合同无法履行。4.2责任认定：双方均不承担责任，可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。5.第三方违约5.1第三方未按时完成委托事项或提供的服务不符合要求。5.2责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方承担修复费用或赔偿损失。示例说明：若乙方未在约定的时间内支付购房尾款，甲方有权要求乙方支付每日按尾款总额的千分之一计算的违约金。若甲方在约定的时间内未交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日按尾款总额的千分之一计算的违约金。若第三方在执行职务过程中未按时完成委托事项，甲乙双方有权要求第三方承担修复费用或赔偿损失。全文完。2024年度购房尾款支付与房屋交付补充协议2本合同目录一览1.1双方基本信息1.2协议背景与依据1.3房屋基本情况1.4尾款支付条款1.4.1尾款支付方式1.4.2尾款支付时间1.4.3尾款支付金额1.4.4尾款支付违约责任2.1房屋交付条件2.1.1房屋验收标准2.1.2验收时间及流程2.1.3验收合格标准2.1.4验收不合格处理3.1房屋交付手续3.1.1交付所需文件3.1.2交付流程3.1.3交付责任4.1产权转移手续4.1.1产权登记时间4.1.2产权登记费用4.1.3产权登记责任5.1附属设施交付5.1.1附属设施清单5.1.2附属设施验收标准5.1.3附属设施交付责任6.1违约责任6.1.1尾款支付违约责任6.1.2房屋交付违约责任6.1.3附属设施交付违约责任7.1争议解决7.1.1争议解决方式7.1.2争议解决机构7.1.3争议解决程序8.1不可抗力8.1.1不可抗力定义8.1.2不可抗力发生时的处理8.1.3不可抗力证明9.1合同生效与解除9.1.1合同生效条件9.1.2合同解除条件9.1.3合同解除程序10.1合同附件11.1合同补充条款12.1合同修改13.1合同解除14.1合同终止第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1卖方名称：___________1.2卖方地址：___________1.3买方名称：___________1.4买方地址：___________1.5协议签订日期：___________第二条协议背景与依据2.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。2.2协议签订前，双方已就房屋买卖事宜达成一致意见，并签订了《房屋买卖合同》。2.3本协议是对《房屋买卖合同》中关于购房尾款支付与房屋交付的补充。第三条房屋基本情况3.1房屋坐落：___________3.2房屋面积：___________平方米3.3房屋结构：___________3.4房屋用途：___________3.5房屋权属证明文件编号：___________第四条尾款支付条款4.1尾款支付方式：买方应于本协议签订之日起___________日内，将购房尾款___________元支付至卖方指定账户。4.2尾款支付时间：买方应在约定的尾款支付时间内完成支付，如未按时支付，则视为违约。4.3尾款支付金额：购房尾款总额为___________元，扣除已支付款项___________元，剩余尾款___________元。4.4尾款支付违约责任：如买方未按时支付尾款，应向卖方支付违约金___________元。第五条房屋交付条件5.1房屋验收标准：房屋交付时，应达到国家规定的住宅交付标准，且无质量问题。5.2验收时间及流程：买方应在房屋交付后___________日内进行验收，验收流程如下：5.2.1买方在约定的时间内向卖方提出验收申请；5.2.2卖方在收到验收申请后___________日内组织验收；5.2.3验收合格后，双方签署验收合格证明。5.3.1房屋结构安全；5.3.2基础设施完善；5.3.3室内装修符合约定；5.3.4无质量问题。5.4验收不合格处理：如验收不合格，买方有权要求卖方在___________日内进行整改，直至验收合格。第六条房屋交付手续6.1.1房屋所有权证书；6.1.2房屋土地使用权证书；6.1.3房屋买卖合同；6.1.4其他相关文件。6.2交付流程：买方在验收合格后，与卖方办理房屋交付手续，流程如下：6.2.1买方签署房屋交付确认书；6.2.2卖方将房屋及相关文件交付给买方；6.2.3双方签署房屋交付交接清单。6.3交付责任：卖方负责将房屋及相关文件完整、合法地交付给买方。第七条产权转移手续7.1产权登记时间：买方应在房屋交付后___________日内，办理房屋产权登记手续。7.2产权登记费用：产权登记费用由买方承担。7.3产权登记责任：卖方应协助买方办理产权登记手续，并承担因产权登记产生的相关责任。第八条附属设施交付8.1附属设施清单：8.1.1室内配套设施：___________8.1.2户外配套设施：___________8.1.3公共配套设施：___________8.2附属设施验收标准：附属设施应满足设计要求，无质量问题，符合国家相关标准。8.3附属设施交付责任：卖方应在房屋交付时，将附属设施一同交付给买方，并保证其功能正常。第九条违约责任9.1尾款支付违约责任：9.1.1如买方未按时支付尾款，每逾期一日，应向卖方支付___________元的违约金。9.1.2如买方连续逾期超过___________日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金___________元。9.2房屋交付违约责任：9.2.1如卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付___________元的违约金。9.2.2如卖方连续逾期超过___________日，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金___________元。9.3附属设施交付违约责任：9.3.1如卖方未按时交付附属设施，每逾期一日，应向买方支付___________元的违约金。9.3.2如卖方连续逾期超过___________日，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金___________元。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：___________仲裁委员会。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应及时协商解决。如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，经另一方认可后，方可免除责任。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：12.2.1双方协商一致；12.2.2出现本协议约定的解除条件；12.2.3法律法规规定的其他情形。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前___________日书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条合同附件13.1本协议附件包括但不限于：13.1.1房屋买卖合同；13.1.2房屋所有权证书；13.1.3房屋土地使用权证书；13.1.4附属设施清单；13.1.5其他相关文件。第十四条合同修改14.1本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2任何一方未经对方同意，不得对本协议进行单方面修改。第十四部分：合同终止14.1合同终止条件：14.1.1本协议约定的权利义务履行完毕；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3法律法规规定的其他终止情形。14.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互结算剩余款项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入应在合同约定的范围内，且不得影响甲乙双方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并不得超过该限额。3.2若第三方责任超过约定的限额，甲乙双方应根据实际情况，按照各自过错比例承担超出部分的责任。第四条第三方责权利划分4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1第三方有权根据合作协议或委托书的要求，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方在合同履行过程中的义务：4.2.1第三方应按照合作协议或委托书的要求，尽职尽责地提供专业服务；4.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的利益；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系受合作协议或委托书约束；5.1.2第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲方承担；5.1.3第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系受合作协议或委托书约束；5.2.2第