2024年房地产买卖契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产买卖契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产权证信息2.3房地产面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3付款违约责任4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格处理5.房地产税费承担5.1税费种类及计算5.2税费支付责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决机构7.2争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签署及日期10.1签署地点10.2签署日期11.合同文本及语言11.1合同文本11.2合同语言12.合同修改及补充12.1修改程序12.2补充条款13.合同通知及送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置房产地址：___________房产所在区域：___________2.2房地产权证信息房产证号：___________房产所有权人：___________2.3房地产面积及结构房产面积：___________平方米房屋结构：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为：人民币___________元整。3.2支付方式及时间节点甲方应在合同签订之日起___________个工作日内支付全部房款，支付方式如下：首付款：人民币___________元，支付日期：___________；尾款：人民币___________元，支付日期：___________；3.3付款违约责任如甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的___________%。4.房地产交付及验收4.1交付时间乙方应在合同约定的交付日期前___________个工作日内将房产交付给甲方。4.2验收标准及程序甲方对房产进行验收，验收标准如下：房屋结构安全、无质量问题；水电设施齐全、正常使用；门窗安装完好、无损坏；验收程序为甲方在收到交付通知后___________个工作日内完成验收。4.3验收不合格处理如甲方在验收中发现房产存在质量问题，应在验收报告中注明，乙方应在___________个工作日内进行修复。如修复后仍不合格，甲方有权解除合同。5.房地产税费承担5.1税费种类及计算房产交易涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关规定执行。5.2税费支付责任甲方负责支付所有与房产交易相关的税费。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件一方违反合同约定，经另一方催告后仍不履行；因不可抗力导致合同无法履行；一方未按时支付房款或税费；6.2违约责任及赔偿向守约方支付违约金，违约金为交易价格的___________%；退还已收房款；承担由此产生的其他损失。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件房地产买卖双方按照合同约定完成所有交易手续；合同约定的合同终止条件成就；因不可抗力导致合同无法履行；合同双方协商一致解除合同。9.合同附件及补充条款9.1合同附件房地产权证复印件；房地产买卖合同复印件；付款凭证复印件；合同双方身份证明复印件；9.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由合同双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及日期10.1签署地点本合同签署地为___________。10.2签署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。11.合同文本及语言11.1合同文本本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。11.2合同语言本合同采用___________语言书写，如合同文本有不同语言版本，以___________语言版本为准。12.合同修改及补充12.1修改程序对合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.2补充条款本合同如有补充条款，须以书面形式附在本合同之后，与本合同具有同等法律效力。13.合同通知及送达13.1通知方式邮寄；传真；电子邮件；当面交付。13.2送达地址甲方送达地址：___________乙方送达地址：___________14.合同其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。14.2其他约定事项说明合同双方的联系方式；合同履行过程中的争议解决方式；合同终止后的后续事宜处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助合同双方完成房地产买卖交易，确保交易的安全、高效和合规。16.第三方介入条款16.1第三方选择合同双方有权自行选择第三方介入，并应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方职责提供专业的房地产交易咨询和服务；协助合同双方完成交易手续；确保交易信息的真实性和准确性；对交易过程中的风险进行评估和预警。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方对本合同项下的责任限于其在合同中明确约定的职责范围内。17.2责任限额第三方的责任限额为人民币___________元，如因第三方原因导致合同双方遭受损失，第三方应在本限额内承担赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方收费第三方有权根据其提供的服务向合同双方收取合理的费用。18.2第三方保密第三方应遵守合同双方的保密要求，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应严格按照甲方的指示行事。19.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应严格按照乙方的指示行事。19.3与合同双方的关系第三方作为独立第三方，不参与合同双方的交易收益分配，其收入仅限于合同约定的服务费用。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序如因第三方介入导致合同内容需要变更，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。20.2合同变更生效经合同双方和第三方签字（或盖章）确认的合同变更，自变更之日起生效。21.第三方介入的解除21.1解除条件第三方无法履行其职责；合同双方或第三方认为继续介入不利于合同履行；发生不可抗力事件。21.2解除程序解除第三方介入，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式合同双方和第三方之间的争议，应通过协商解决。22.2争议解决机构如协商不成，争议应提交___________仲裁委员会仲裁。22.3争议解决程序争议解决程序按照___________仲裁规则执行。23.第三方介入后的其他条款23.1通知合同双方和第三方之间的通知，应按照本合同约定的送达方式进行。23.2合同适用法律本合同适用___________法律。23.3合同解释本合同如有歧义，应按照合同条款的字面意思进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整、未经修改的房产证复印件。说明：作为房产所有权证明，是合同生效的必备文件。2.房地产买卖合同复印件要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）清晰。说明：作为合同文件，是证明买卖双方权利义务的重要依据。3.付款凭证复印件要求：付款凭证真实有效，金额与合同约定一致。说明：作为房款支付证明，是合同履行的重要证据。4.合同双方身份证明复印件要求：身份证明文件完整，包括身份证、营业执照等。说明：作为合同主体身份证明，是合同有效性的基础。5.房地产评估报告要求：评估报告由具备资质的评估机构出具，内容真实、客观。6.房产交易税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证真实有效，金额与合同约定一致。说明：作为税费支付证明，是合同履行的重要依据。7.合同双方签订的补充协议要求：补充协议内容合法，双方签字（或盖章）清晰。说明：作为合同附件，对合同原有条款进行补充和细化。8.第三方介入协议要求：第三方介入协议内容明确，双方签字（或盖章）清晰。说明：作为第三方介入的依据，对第三方职责和责任进行界定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的___________%。示例：甲方未按合同约定支付首付款，应向乙方支付违约金人民币___________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的___________%。示例：乙方未按合同约定交付房产，应向甲方支付违约金人民币___________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行其职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应在本限额内承担赔偿责任。示例：第三方未能提供真实有效的评估报告，导致合同无法履行，应向合同双方支付赔偿金人民币___________元。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房产无法交付，合同双方协商决定延期交付或解除合同。全文完。2024年房地产买卖契约1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房地产1.3买卖价格1.4付款方式1.5交付时间1.6合同期限2.房地产的权属2.1权属证明文件2.2权属转移2.3权属变更2.4权属争议3.买卖合同的签订3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同签订方式3.4合同生效条件3.5合同变更和解除4.付款和收款4.1付款时间4.2付款方式4.3付款地点4.4收款确认4.5逾期付款5.房地产的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付方式5.5交付手续6.房地产的验收6.1验收时间6.2验收地点6.3验收方式6.4验收标准6.5验收争议7.房地产的税费7.1税费承担7.2税费缴纳7.3税费争议8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：交付证明13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同其他约定14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方本合同甲方（出卖方）为：[甲方全称]，乙方（买受方）为：[乙方全称]。1.2房地产本合同所指房地产为甲方拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.3买卖价格本合同约定的房地产买卖价格为人民币[金额]元整。1.4付款方式乙方应于合同签订之日起[具体天数]内支付首期款人民币[金额]元，余款人民币[金额]元应在交付房产时支付完毕。1.5交付时间甲方应于合同约定的交付时间内，即[具体日期]前将房产交付给乙方。1.6合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。2.房地产的权属2.1权属证明文件甲方应提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2权属转移甲方保证在合同履行过程中，将该房产的权属转移至乙方名下。2.3权属变更若房地产权属发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理相关变更手续。2.4权属争议如因权属问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.买卖合同的签订3.1合同签订时间本合同于[具体日期]在[具体地点]签订。3.2合同签订地点本合同签订地为[具体地点]。3.3合同签订方式本合同以书面形式签订，双方签字（或盖章）后生效。3.4合同生效条件3.5合同变更和解除任何合同内容的变更或合同的解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。4.付款和收款4.1付款时间乙方应按照合同约定的付款时间支付款项。4.2付款方式乙方支付款项的方式为银行转账或现金支付。4.3付款地点乙方应将款项支付至甲方指定的账户。4.4收款确认甲方在收到乙方支付的款项后，应出具收款凭证。4.5逾期付款若乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。5.房地产的交付5.1交付时间甲方应于合同约定的交付时间内将房产交付给乙方。5.2交付地点房产的交付地点为[具体地址]。5.3交付条件交付时，房产应具备居住条件，且无任何债权债务纠纷。5.4交付方式甲方应将房产的钥匙和所有相关文件交付给乙方。5.5交付手续交付房产时，双方应办理房产过户手续。6.房地产的验收6.1验收时间乙方应在收到房产后[具体天数]内进行验收。6.2验收地点房产的验收地点为[具体地址]。6.3验收方式乙方应亲自或委托他人对房产进行验收。6.4验收标准验收标准应符合国家有关房屋质量标准及双方约定的质量要求。6.5验收争议如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可委托第三方进行鉴定。7.房地产的税费7.1税费承担本合同约定的房地产税费由甲方承担。7.2税费缴纳甲方应在合同约定的交付时间内，将所有税费缴纳完毕。7.3税费争议如税费缴纳过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请裁决。8.合同违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房产；（2）乙方未按合同约定时间支付款项；（3）任何一方未按合同约定履行其义务；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）任何一方违反合同约定的保密条款。8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的[具体比例]%；（2）违约方应承担因违约给守约方造成的直接损失；（3）违约方应承担因违约引起的诉讼费用。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约而遭受的合理损失，包括但不限于利息损失、律师费等。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已履行部分的费用。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致。11.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已履行部分的费用。11.3合同终止后果合同终止后，双方应互不追究对方责任，但合同约定的权利义务仍应继续履行。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：交付证明13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。13.3合同其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为[具体地点]。14.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、监理机构等，其在合同中的角色和职责根据具体情况而定。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助双方履行合同义务，确保合同条款的顺利实施，提高合同履行的效率和质量。2.第三方职责及权利2.1第三方职责（1）中介机构：协助双方洽谈、签订合同，提供市场信息，协调合同履行过程中的相关事宜。（2）律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同纠纷，确保合同条款的合法性和有效性。（4）鉴定机构：对房产质量、安全隐患等进行鉴定，确保房产符合合同约定。（5）监理机构：对房地产建设过程进行监督，确保工程质量符合标准。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供相关资料和证明文件；（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方应协助甲方履行合同义务，维护甲方合法权益，不得损害甲方利益。3.2第三方与乙方的关系第三方应协助乙方履行合同义务，维护乙方合法权益，不得损害乙方利益。3.3第三方与合同其他各方的关系第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同公平、公正履行。4.第三方责任限额4.1第三方责任范围第三方在其职责范围内，因履行合同义务而产生的责任，由其自行承担。4.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担不超过中介服务费用[具体金额]的赔偿责任；（2）律师事务所：律师事务所因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担不超过律师服务费用[具体金额]的赔偿责任；（3）评估机构、鉴定机构、监理机构：因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担不超过其服务费用[具体金额]的赔偿责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲方、乙方和第三方协商一致。5.2合同变更程序合同变更需书面通知各方，经各方签字（或盖章）后生效。5.3合同变更后果合同变更后，各方应按照变更后的条款履行合同义务。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照原合同约定的争议解决方式处理。6.2争议解决机构第三方介入后的争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件第三方介入后，如发生合同解除的情形，应按照原合同约定的解除条件处理。7.2合同解除程序合同解除需书面通知各方，经各方签字（或盖章）后生效。7.3合同解除后果合同解除后，各方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已履行部分的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：（1）包括房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件；（2）权属证明文件上的信息应与合同中约定的房地产信息一致；（3）证明文件上的印章和签名应清晰可辨。说明：本附件用于证明甲方对房地产的权属，以及乙方购买的是甲方拥有的合法房产。2.附件二：付款凭证要求：（1）包括银行转账记录、现金支付收据等付款凭证的原件或复印件；（2）付款凭证上的金额应与合同约定的付款金额一致；（3）付款凭证上的日期应与合同约定的付款时间相符。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付款项。3.附件三：交付证明要求：（1）包括交付房产的日期、地点等信息的书面证明；（2）交付证明应由甲方签署，并加盖甲方公章；（3）交付证明上的信息应与合同约定的交付时间、地点相符。说明：本附件用于证明甲方已按照合同约定交付房产。4.附件四：中介服务合同要求：（1）包括中介机构名称、服务内容、服务费用等信息的合同原件或复印件；（2）合同上的印章和签名应清晰可辨；（3）合同内容应与双方签订的房地产买卖契约相符。说明：本附件用于证明中介机构在本合同中的服务内容和服务费用。5.附件五：律师意见书要求：（1）包括律师对合同条款的法律意见书原件或复印件；（2）意见书上的印章和签名应清晰可辨；（3）意见书内容应与合同条款相符。说明：本附件用于证明合同条款的合法性。6.附件六：房地产评估报告要求：（1）包括房地产价值评估报告原件或复印件；（2）评估报告上的印章和签名应清晰可辨；（3）评估报告内容应与合同约定的房地产价值相符。说明：本附件用于证明房地产的价值。7.附件七：房产质量鉴定报告要求：（1）包括房产质量鉴定报告原件或复印件；（2）鉴定报告上的印章和签名应清晰可辨；（3）鉴定报告内容应与合同约定的房产质量标准相符。说明：本附件用于证明房产的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付房产；（2）乙方未按合同约定时间支付款项；（3）任何一方未按合同约定履行其义务；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）任何一方违反合同约定的保密条款；（6）第三方在提供服务过程中出现重大失误。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金，违约金为未履行部分金额的[具体比例]%；（2）违约方应赔偿守约方因违约而遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约引起的诉讼费用。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如搬家公司费用、临时住宿费用等。全文完。2024年房地产买卖契约2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息第二条房地产基本信息2.1房地产座落位置2.2房地产产权性质2.3房地产面积2.4房地产使用年限第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点第四条交付及使用条件4.1交付时间4.2交付地点4.3使用条件第五条房地产产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移费用5.3产权转移时间第六条检查与验收6.1检查时间6.2检查内容6.3验收标准第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果第十条合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二条合同生效及效力12.1合同生效条件12.2合同效力第十三条其他约定13.1保密条款13.2解密条件13.3通知方式第十四条合同附件14.1附件一：房地产产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方地址：1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系方式：第二条房地产基本信息2.1房地产座落位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市县：2.1.3具体地址：2.2房地产产权性质2.2.1产权性质：2.2.2产权证号：2.3房地产面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房地产使用年限2.4.1土地使用年限：2.4.2房屋建筑年限：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2付款方式：现金、银行转账等3.2付款方式3.2.1首付款：人民币_____万元整，在合同签订后_____日内支付；3.2.2尾款：人民币_____万元整，在房屋交付后_____日内支付；3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：第四条交付及使用条件4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_____年_____月_____日4.2交付地点4.2.1房屋交付地点：出卖方提供的房屋实际所在地4.3使用条件（1）房屋产权证已办理完毕；（2）房屋内设施齐全，符合使用要求；（3）房屋内外装修符合合同约定。第五条房地产产权转移5.1产权转移手续5.1.1出卖方负责办理房屋产权转移手续；5.1.2买受方配合出卖方办理产权转移手续；5.2产权转移费用5.2.1产权转移费用由买受方承担；5.2.2产权转移费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等；5.3产权转移时间5.3.1房地产产权转移手续办理完毕后，买受方取得房屋产权证的时间为____年____月____日。第六条检查与验收6.1检查时间6.1.1买受方有权在房屋交付前对房屋进行验收；6.1.2验收时间为合同约定的交付时间前____日内；6.2检查内容6.2.1房屋结构安全、设施设备完好；6.2.2房屋装修符合合同约定；6.2.3房屋面积、使用年限等符合合同约定；6.3验收标准6.3.1验收标准以合同约定为准；6.3.2验收过程中如发现房屋存在问题，买受方有权要求出卖方进行整改；第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____日内。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付_____%的违约金；8.1.2买受方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向出卖方支付_____%的违约金；8.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题，影响正常居住的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的赔偿责任；8.1.4买受方未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任；8.2违约责任8.2.1出卖方未按约定交付房屋的，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方支付已付房款_____%的违约金；8.2.2买受方未按约定支付购房款的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付已付房款_____%的违约金；8.2.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题，买受方解除合同的，出卖方应退还买受方已付房款，并支付_____%的违约金；8.2.4买受方未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，买受方应赔偿实际损失；8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿应按照实际损失计算；8.3.2双方应友好协商确定赔偿金额；8.3.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方在合理期限内未要求解除的，视为买受方放弃解除权；9.1.2买受方未按约定支付购房款，出卖方在合理期限内未要求解除的，视为出卖方放弃解除权；9.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题，经买受方提出后，出卖方未在合理期限内整改的，买受方有权解除合同；9.1.4买受方未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，出卖方有权解除合同；9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方；9.2.2双方应协商解除合同的具体事宜；9.2.3解除合同后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜；9.3解除后果9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定退还房款或支付违约金；9.3.2解除合同后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。第十条合同终止10.1终止条件10.1.1房屋交付完毕，买受方取得房屋产权证；10.1.2双方约定的其他终止条件；10.2终止程序10.2.1双方协商一致终止合同；10.2.2书面通知对方终止合同；10.3终止后果10.3.1终止合同后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜；10.3.2终止合同后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.2不可抗力通知11.2.1发生不可抗力事件后，受影响的当事人应及时通知对方；11.2.2通知应包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响程度等；11.3不可抗力后果11.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；11.3.2不可抗力事件解除合同，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜。第十二条合同生效及效力12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2支付首付款；12.2合同效力12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.2.2合同具有法律约束力，双方应严格遵守；第十三条其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务；13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；13.2解密条件13.2.1在法律、法规或政府机关要求下，可解密合同内容；13.3通知方式13.3.1通知应以书面形式进行；13.3.2通知送达对方地址为合同中约定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方之外的，参与合同履行、提供相关服务或协助合同履行的个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的范畴2.1.1协助甲乙双方进行房地产交易；2.1.2提供房地产评估、咨询服务；2.1.3办理房地产产权转移手续；2.1.4提供法律咨询、代理诉讼等服务；2.1.5其他与房地产买卖相关的服务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在合同中的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或行业规范提供专业、高效的服务；3.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.2第三方有权根据合同约定或行业规范收取服务费用。第四条甲乙双方的责任与权利4.1甲乙双方在第三方介入时的责任：4.1.1甲乙双方应按照合同约定，配合第三方完成相关服务；4.1.2甲乙双方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息；4.1.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，发现服务质量问题及时提出。4.2甲乙双方在第三方介入时的权利：4.2.1甲乙双方有权要求第三方提供符合合同约定和行业标准的服务；4.2.2甲乙双方有权对第三方提供服务的结果进行验收。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5