2024年商场租赁协议：专柜经营协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁协议：专柜经营协议版B版本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围4.租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务5.出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务6.保险及责任6.1租赁方保险6.2出租方保险6.3责任规定7.维修及保养7.1维修责任7.2保养责任8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1保密条款13.2转让条款13.3通知条款14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述：租赁物品为位于2024年商场专柜区域的B版经营专柜，专柜面积为__平方米，具体位置详见附件一。1.2租赁期限：租赁期限为__年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：租赁方应支付的租金为每年人民币__元整（大写：人民币____元整），租金共计人民币____元整（大写：人民币____元整）。2.2租金支付方式：租赁方可以通过银行转账的方式向出租方支付租金，账户信息详见附件二。2.3租金支付时间：租赁方应在每个租赁年度开始前__个工作日内向出租方支付当年的租金。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途：租赁方同意按照合同约定用途使用租赁物品，即专柜经营。3.2经营范围：租赁方在租赁物品上进行__（经营范围），如经营范围发生变化，需提前__个工作日向出租方提出书面变更申请。4.租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利：4.1.1按照合同约定使用租赁物品；4.1.2在租赁期限内享有租赁物品的使用权；4.1.3按照约定的条件和方式支付租金。4.2租赁方的义务：4.2.1遵守国家的法律法规，不得利用租赁物品从事非法活动；4.2.2按照合同约定的用途使用租赁物品，不得擅自改变租赁物品的性质、结构和外观；4.2.3妥善保管租赁物品，确保其安全、完好；4.2.4在租赁期限内，如租赁物品发生损坏或丢失，租赁方应承担相应的赔偿责任；4.2.5按照约定的时间和方式支付租金。5.出租方的权利和义务5.1出租方的权利：5.1.1按照合同约定收取租金；5.1.2监督租赁方按照约定的用途使用租赁物品；5.1.3在租赁方违约时，有权要求租赁方承担违约责任。5.2出租方的义务：5.2.1保证租赁物品符合约定的用途，能够正常使用；5.2.2在租赁期限内，负责租赁物品的维修和保养，但租赁方因使用不当造成的损坏除外；5.2.3按照合同约定提供租赁物品，并确保其安全、完好；5.2.4在租赁期限内，如因出租方的原因导致租赁物品无法使用，出租方应承担相应的赔偿责任。6.保险及责任6.1租赁方保险：租赁方应在租赁期限开始前__个工作日内向保险公司投保，保险金额不得低于租赁物品的实际价值，并提供保险单复印件给出租方备案。6.2出租方保险：出租方已购买火灾保险，并将租赁物品纳入保险范围。6.3责任规定：租赁方应承担因其在租赁物品上的经营活动产生的法律责任，如给第三人造成损害的，租赁方应承担相应的赔偿责任。8.合同变更8.1变更条件：8.1.1合同变更需双方协商一致；8.1.2变更内容应符合国家法律法规的规定；8.1.3变更不得违反合同的宗旨和原则。8.2变更程序：8.2.1双方同意变更后，应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围、期限等相关事项；8.2.2书面变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力；8.2.3变更协议应报送相关部门备案。9.合同终止9.1终止条件：9.1.1租赁期限届满，双方未续签合同；9.1.2租赁方提前解除合同，但需提前__个月书面通知出租方；9.1.3出租方提前解除合同，但需提前__个月书面通知租赁方；9.1.4双方协商一致解除合同；9.1.5因不可抗力导致合同无法履行。9.2终止程序：9.2.1合同终止前，双方应结清所有费用；9.2.2租赁方应按照合同约定将租赁物品交还给出租方，并办理相关交接手续；9.2.3双方签署合同终止协议，明确终止日期和相关事项；9.2.4合同终止协议经双方签字盖章后生效。10.违约责任10.1违约定义：10.1.1违反合同约定的行为；10.1.2未履行合同义务或履行义务不符合约定的条件。10.2违约责任：10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%；10.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失，损失金额根据实际损失计算；10.2.3双方另有约定的，从其约定。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：11.2.1争议解决的地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律：12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1保密条款：13.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以保密；13.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2转让条款：13.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；13.2.2双方另有约定的，从其约定。13.3通知条款：13.3.1双方应以书面形式互相通知与合同有关的重要事项；13.3.2通知应以邮递方式送达对方指定的地址，通知发出后即视为送达。14.签署信息14.1签署日期：2024年__月__日14.2签署地点：____市____区____路____号14.3签署人信息：14.3.1租赁方：____公司（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签名）联系电话：____联系地址：____市____区____路____号14.3.2出租方：____公司（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签名）联系电话：____联系地址：____市____区____路____号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物品描述说明：本附件详细描述了租赁物品的名称、型号、数量、质量、状态等，包括但不限于专柜的尺寸、结构、外观等。2.附件二：租金支付凭证说明：本附件为租赁方支付租金的银行转账凭证或其他有效支付凭证，以证明租金支付的实际情况。3.附件三：租赁用途及经营范围说明：本附件详细列出了租赁方的经营范围，以及租赁方在租赁物品上的具体用途，包括但不限于销售商品的种类、服务的内容等。4.附件四：租赁方保险单说明：本附件为租赁方购买的保险单复印件，证明了租赁方已按照合同约定购买了相应的保险。5.附件五：出租方火灾保险单说明：本附件为出租方购买的火灾保险单复印件，证明了出租方已按照合同约定购买了火灾保险。6.附件六：合同变更协议说明：本附件为合同变更时双方签署的书面协议，明确了变更的内容、范围、期限等相关事项。7.附件七：合同终止协议说明：本附件为合同终止时双方签署的书面协议，明确了终止日期和相关事项。8.附件八：违约金计算公式说明：本附件提供了违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方依据此公式计算违约金。9.附件九：争议解决机构信息说明：本附件提供了争议解决机构的详细信息，包括但不限于法院的名称、地址、联系方式等。10.附件十：保密协议说明：本附件为双方签署的保密协议，明确了保密事项的范围、保密期限、保密义务等。11.附件十一：转让协议说明：本附件为双方签署的转让协议，明确了转让的条件、程序、转让方的义务等。12.附件十二：通知模板说明：本附件提供了双方相互通知的模板，包括通知的格式、内容、送达方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方迟延支付租金责任：租赁方应支付的违约金为迟延支付租金金额的__%。示例：租赁方未在合同约定的时间内支付租金，属于迟延支付租金的违约行为，按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.租赁方未按约定用途使用租赁物品责任：租赁方应承担因未按约定用途使用租赁物品而产生的所有责任和损失。示例：租赁方在租赁物品上从事与合同约定用途不符的活动，属于未按约定用途使用租赁物品的违约行为，租赁方应承担相应责任和损失。3.出租方未按约定提供租赁物品责任：出租方应承担因未按约定提供租赁物品而产生的所有责任和损失。示例：出租方未能在合同约定的时间内提供租赁物品，属于未按约定提供租赁物品的违约行为，出租方应承担相应责任和损失。4.出租方未按约定维修和保养租赁物品责任：出租方应承担因未按约定维修和保养租赁物品而产生的所有责任和损失。示例：出租方未能按照合同约定的频率和质量对租赁物品进行维修和保养，属于未按约定维修和保养租赁物品的违约行为，出租方应承担相应责任和损失。5.双方未按约定协商变更合同责任：双方应承担因未按约定协商变更合同而产生的所有责任和损失。示例：双方在合同履行过程中出现变更事项，但未能按照合同约定的程序和时间协商变更合同，属于未按约定协商变更合同的违约行为