2024年住宅区水电安装项目整体承包合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅区水电安装项目整体承包合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3住宅区1.4水电安装项目第二条合同范围与内容2.1承包内容2.2承包方式2.3工程量与工程款第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2预付款3.3进度付款3.4竣工结算3.5支付方式与时间第四条工程进度与期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期开工与延期竣工第五条工程质量与标准5.1质量标准5.2质量检验与验收5.3质量保修第六条合同的履行与保证6.1承包方的义务6.2发包方的义务6.3合同的变更与解除第七条违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止9.3合同的解除第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务与期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修订第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指依法成立并具有独立法人资格的住宅区所有权的单位或个人，即住宅区的产权所有人。1.2承包方承包方是指依法成立并具有独立法人资格的水电安装企业，具备相应的水电安装资质和专业技术能力。1.3住宅区住宅区是指发包方拥有的住宅小区或者住宅楼，具体范围以双方签订的《住宅区水电安装项目承包合同》附件一为准。1.4水电安装项目水电安装项目是指承包方根据本合同的约定，在住宅区内进行的水电安装工程，包括供电系统、供水系统、排水系统、消防系统等的相关安装工作。第二条合同范围与内容2.1承包内容承包方同意按照本合同约定的工程量清单和工程质量标准，完成水电安装项目的施工。2.2承包方式本合同采取固定总价承包方式，即承包方按照发包方提供的施工图纸和工程量清单，结合当前市场行情和施工成本，计算出合同总价，并在合同有效期内固定不变。2.3工程量与工程款工程量以双方确认的工程量清单为准，工程款支付按照本合同约定的付款条款执行。第三条合同价格与支付3.1合同总价合同总价是指承包方完成本合同约定的水电安装项目所应得的价款，具体金额见合同附件二《工程量清单》及《报价单》。3.2预付款发包方应在合同签订后七个工作日内，向承包方支付合同总价的一定比例作为预付款，预付款的比例在合同附件三中约定。3.3进度付款承包方在完成合同约定的各阶段工程后，应向发包方提交工程进度报告及工程款支付申请。发包方在确认工程进度符合合同约定后，应在七个工作日内支付相应比例的工程款。3.4竣工结算工程竣工后，承包方应向发包方提交完整的工程资料和竣工报告。发包方在确认工程质量、工程量无误后，应在七个工作日内完成竣工结算。3.5支付方式与时间支付方式为银行转账，具体支付时间见合同附件四《付款时间表》。第四条工程进度与期限4.1工程开工日期工程开工日期为合同签订后十个工作日。4.2工程竣工日期工程竣工日期按照合同约定的工期计算，具体日期见合同附件五《工期计划》。4.3延期开工与延期竣工因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，双方应协商解决。如延期超过合同约定的期限，双方可按合同约定的延期费用标准进行计算。第五条工程质量与标准5.1质量标准承包方应按照国家和行业的相关标准及合同约定的质量要求完成水电安装工程。5.2质量检验与验收工程竣工后，发包方应组织验收。验收不合格的，承包方应按照发包方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。5.3质量保修水电安装工程竣工验收合格后，承包方应承担一年的质量保修责任。在保修期内，因承包方原因导致的质量问题，承包方应负责维修和更换。第六条合同的履行与保证6.1承包方的义务（1）按照合同约定的时间和质量标准完成水电安装工程；（2）提供与工程相适应的技术、管理和服务；（3）遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工安全。6.2发包方的义务（1）按照合同约定支付工程款；（2）提供施工所需的场地、设施和资料；（3）协助承包方办理相关施工手续。6.3合同的变更与解除合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁止施工等）。8.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据不可抗力的影响，决定部分或全部免除责任。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时附带的附件也与本合同具有同等的法律效力。9.2合同的终止合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。合同终止后，承包方应按照发包方的要求进行工程交接，并提供相关资料和证明。9.3合同的解除合同解除是指合同尚未履行完毕前，双方协商一致决定提前终止合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的与工程有关的商业秘密、技术秘密以及其他双方约定需要保密的信息。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同终止或解除之日起计算，为期两年。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方在发生争议时，应优先采取协商方式解决，协商期限为一个月。12.2调解解决协商不成时，双方可向工程所在地的建设行政主管部门或者行业协会申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。12.4诉讼解决仲裁裁决不服或者仲裁条款无效的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方同意，合同双方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件本合同的附件包括工程量清单、报价单、工期计划等，附件与合同具有同等的法律效力。13.3合同的修订合同的修订应由双方书面确认，修订后的内容与原合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。双方代表在本合同上签字盖章后，合同立即生效。14.2合同备案双方应按照法律规定，将合同副本提交相关行政主管部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出承包方根据发包方提供的施工图纸和工程量清单计算出的合同总价，包括所有水电安装项目的工程量、工程单价和总价。附件二：《报价单》列出承包方提供的水电安装项目的报价，包括材料费、人工费、机械使用费等各项费用明细。附件三：《工期计划》详细列出工程的开工日期、竣工日期以及各个阶段的施工计划和进度安排。附件四：《付款时间表》列出合同总价、预付款、进度付款和竣工结算的支付时间、支付金额和支付方式。附件五：《技术要求与标准》详细列出水电安装工程的质量标准、施工工艺、技术要求等。附件六：《施工安全措施》列出承包方在施工过程中应遵守的安全规定、安全措施和应急预案。附件七：《质量保修书》详细列出承包方在保修期内应承担的质量保修责任和保修范围。附件八：《合同变更协议》当合同执行过程中需要变更合同内容时，双方应签订的书面变更协议。附件九：《合同解除协议》当合同执行过程中双方协商一致决定解除合同时，应签订的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定的时间、质量标准完成水电安装工程，应按照合同约定向发包方支付违约金。2.发包方未按照合同约定支付工程款，应按照合同约定向承包方支付滞纳金。3.因承包方原因导致工程质量不符合合同约定的质量标准，承包方应负责返工、维修和更换，并承担因此产生的费用。4.发包方未按照合同约定提供施工所需的场地、设施和资料，导致工程无法正常进行，应承担因此产生的费用和工期延误的责任。5.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动