2024年民法典实施后商用租赁条款汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年民法典实施后商用租赁条款汇编本合同目录一览1.租赁物的描述1.1租赁物的种类1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量1.4租赁物的状况1.5租赁物的所有权2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长3.租金3.1租金的金额3.2租金的支付方式3.3租金的支付日期3.4租金的调整4.使用和维护4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护4.3租赁物的保险5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.合同的转让6.1租赁合同的转让6.2租赁合同的继承7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的管辖法院9.其他条款9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的修改10.合同的附件10.1附件的说明10.2附件的效力11.合同的签字盖章11.1出租人的签字盖章11.2承租人的签字盖章12.合同的日期12.1合同的签订日期12.2合同的生效日期13.合同的书面形式13.1合同的书面要求13.2合同的保存14.合同的保密条款14.1保密信息的定义14.2保密信息的保护措施第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的种类：本合同所涉及的租赁物为位于中华人民共和国省市区的商用写字楼。1.2租赁物的数量：一共一座写字楼，总建筑面积为平方米。1.3租赁物的质量：租赁物符合国家相关商用写字楼的建设标准和要求，具有合法的验收合格证明。1.5租赁物的所有权：出租人保证对租赁物享有完整的所有权，不存在任何权属争议。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁期限届满之日止。2.3租赁期限的延长：租赁期限届满前，双方同意续租的，应签订书面续租协议，并约定新的租赁期限。第三条租金3.1租金的金额：租金为每月元人民币，按年支付。3.2租金的支付方式：承租人应按照约定的时间和方式向出租人支付租金。3.3租金的支付日期：承租人应在每个租赁年度的开始日期支付当年的租金。3.4租金的调整：租金调整应依照双方的协商一致进行，并以书面形式确定。第四条使用和维护4.1租赁物的使用：承租人应按照约定的目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护：承租人应负责租赁物的日常维护和管理工作，确保租赁物的正常使用。4.3租赁物的保险：承租人应自行办理租赁物的保险手续，并承担相应的保险费用。第五条维修责任5.2承租人的维修责任：承租人负责对租赁物的小修和日常维护，确保租赁物的正常使用。第六条合同的转让6.1租赁合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。6.2租赁合同的继承：本合同在租赁期限内，如出租人或承租人发生继承事项，本合同由继承人继续履行。第八条争议解决8.1争议的解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的管辖法院：本合同争议提交至中华人民共和国省市区人民法院审理。第九条其他条款9.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止：本合同在租赁期限届满或者双方协商一致解除时终止。9.3合同的修改：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同的附件10.1附件的说明：本合同附件包括租赁物的所有权证明、租赁物的验收合格证明等相关文件。10.2附件的效力：本合同附件与具有同等法律效力，如有冲突，以附件为准。第十一条合同的签字盖章11.1出租人的签字盖章：本合同由出租人签字并加盖公章后生效。11.2承租人的签字盖章：本合同由承租人签字并加盖公章后生效。第十二条合同的日期12.1合同的签订日期：本合同于年月日签订。12.2合同的生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第十三条合同的书面形式13.1合同的书面要求：本合同及附件均为书面形式，一式两份，双方各执一份。13.2合同的保存：双方应妥善保管本合同及其附件，不得擅自涂改、销毁。第十四条合同的保密条款14.1保密信息的定义：本合同涉及的双方商业秘密、经营信息、客户信息等均为保密信息。14.2保密信息的保护措施：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁合同有直接或间接利益关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，协助甲乙方达成租赁合同，并收取佣金。2.2维修服务方介入：租赁期间，租赁物的维修和维护可能需要第三方的专业服务。2.3保险服务方介入：承租人可能需要向第三方购买租赁物的保险。2.4其他第三方介入：其他与租赁物或租赁合同有直接或间接利益关系的自然人、法人和其他组织。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任：第三方对租赁物或租赁合同的履行承担有限责任，除非另有约定。3.2第三方责任限额：第三方对租赁物或租赁合同的赔偿责任限额应根据合同的具体约定确定。第四条第三方权利的界定4.1第三方权利：第三方根据本合同介入的权利应符合法律法规的规定，不得违反甲乙方的合法权益。4.2第三方权利的行使：第三方应在合同约定的范围内行使权利，并不得影响甲乙方和租赁物的正常权益。第五条第三方义务的说明5.1第三方义务：第三方应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、维护租赁物等。5.2第三方义务的履行：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，确保租赁物的正常使用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于租赁合同，甲乙方不承担第三方与承租人之间的合同责任。6.2第三方与租赁物的关系：第三方对租赁物不享有任何权利，租赁物的所有权归出租人所有。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应重新签订书面协议，并经双方协商一致。7.2第三方介入的合同变更通知：甲乙方应在第三方介入后及时通知对方，并按照本合同约定的方式进行变更。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的正常经营活动。9.2第三方权益的维护：如甲乙方侵害第三方的合法权益，第三方有权依法维护自己的权益。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。10.2第三方介入的合同解除程序：甲乙方应按照本合同约定的解除程序，向对方提出解除合同的书面通知。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止：本合同在租赁期限届满或者双方协商一致解除时终止。11.2第三方介入的合同终止后的处理：甲乙方应按照本合同约定的方式处理租赁物的归还、维修等事宜。第十二条第三方介入的附加条款12.1附加条款的说明：根据本合同的第三方介入情况，甲乙方可以签订附加条款，对第三方的权利、义务和责任进行具体规定。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议的解决方式：如发生与第三方介入相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议的管辖法院：本合同争议提交至中华人民共和国省市区人民法院审理。第十四条第三方介入的其他事项14.1第三方介入的告知义务：甲乙方应在第三方介入后及时告知对方，并按照本合同约定的方式进行变更。14.2第三方介入的保密义务：甲乙方应对与第三方介入相关的商业秘密、经营信息、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的所有权证明附件二：租赁物的验收合格证明附件三：租金支付凭证附件四：租赁物的保险单据附件五：第三方服务合同附件六：租赁物维护和维修记录附件七：租赁期限延长协议附件八：合同解除协议附件九：违约行为记录附件十：其他与租赁物或租赁合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.租赁物的所有权证明：提供合法的房产证或者其他证明租赁物所有权的文件。2.租赁物的验收合格证明：提供租赁物的验收报告或者验收合格证书。3.租金支付凭证：提供租金支付的银行转账凭证或者现金支付的收据。4.租赁物的保险单据：提供租赁物的保险单，明确保险的覆盖范围和保险金额。5.第三方服务合同：提供与第三方服务提供者签订的合同，明确服务的范围、期限和费用等。6.租赁物维护和维修记录：记录租赁物的维护和维修情况，包括维修的时间、内容和费用等。7.租赁期限延长协议：如租赁期限需要延长，双方应签订书面延长协议，明确延长的期限和条件等。8.合同解除协议：如合同需要解除，双方应签订书面解除协议，明确解除的原因、条件和责任等。9.违约行为记录：记录双方在履行合同过程中的违约行为，包括违约的性质、时间和后果等。10.其他与租赁物或租赁合同相关的文件和资料：包括但不限于租赁物的使用证明、租赁物的变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的行为。2.甲乙双方未按照合同约定的时间、地点和方式支付租金的行为。3.甲乙双方未按照合同约定的使用和维护租赁物的行为。4.甲乙双方未按照合同约定的维修责任履行义务的行为。5.甲乙双方未按照合同约定的保密义务履行义务的行为。违约的责任认定：1.违约责任的认定应根据合同的约定和法律法规的规定进行。2.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此所遭受的损失。3.违约方的赔偿责任应根据违约的程度和影响进行认定。示例说明：1.如甲方未按照合同约定支付租金，乙方可要求甲方支付逾期租金和违约金。2.如甲方未按照合同约定使用和维护租赁物，乙方可要求甲方承担维修费用和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.民法典：指中华人民共和国民法典，是调整民事关系的法律总称。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用，用于补偿出租人出租租赁物的权利。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始