2024年房屋租赁双方责任人具体协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁双方责任人具体协议版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前解约条款3.房屋使用与维护3.1乙方使用范围3.2房屋维护责任3.3装修条款4.房屋维修与保养4.1维修责任分配4.2维修请求与响应时间4.3维修费用承担5.保险责任5.1房屋保险5.2乙方人身安全保险5.3保险理赔程序6.房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金分配7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同后的责任处理8.违约责任8.1乙方违约行为8.2甲方违约行为8.3违约责任处理方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋交付清单11.2附属设施与设备使用11.3房屋退房要求12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3盖章14.合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等非现金方式向甲方支付租金，账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________1.3租金调整条款租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上上调____%。（2）租金调整时间：每年的____月____日。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2续租条款（1）如乙方需续租，应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面续租申请。（2）甲方应在收到乙方续租申请后的____个工作日内回复乙方。2.3提前解约条款（1）在租赁期内，任何一方提前解约，应提前____个月书面通知对方。（2）提前解约方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第三条房屋使用与维护3.1乙方使用范围乙方仅限于租赁房屋及其附属设施进行合法、正当的生活和使用。3.2房屋维护责任（1）甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养。（2）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏。3.3装修条款未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行装修或者改动。第四条房屋维修与保养4.1维修责任分配（1）租赁期内，因房屋正常使用导致的维修费用由甲方承担。（2）租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。4.2维修请求与响应时间（1）乙方发现房屋及附属设施存在问题时，应立即通知甲方。（2）甲方接到维修请求后，应在____小时内作出响应，并在____个工作日内完成维修。4.3维修费用承担（1）因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。（2）因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。第五条保险责任5.1房屋保险甲方应办理租赁房屋的保险，并将乙方列为共同受益人。5.2乙方人身安全保险乙方应自行购买人身安全保险，并将甲方列为知情人士。5.3保险理赔程序如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。第六条房屋转租6.1转租条件乙方不得将租赁房屋转租给第三方。6.2转租通知期限乙方如需转租，应提前____个月书面通知甲方。6.3转租租金分配乙方转租所得租金归乙方所有，但应扣除甲方应得的租金。第八条违约责任8.1乙方违约行为（1）逾期支付租金超过____个工作日。（2）未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏。（3）未经甲方同意，进行转租。8.2甲方违约行为（1）未按约定时间交付租赁房屋。（2）未按约定提供维修服务。（3）未履行保险责任。8.3违约责任处理方式违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向__________调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1房屋交付清单附件一为本合同所涉及的房屋交付清单，包括但不限于家具、电器、设施等。11.2附属设施与设备使用乙方应合理使用附属设施与设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。11.3房屋退房要求乙方应在租赁期满后，按照本合同约定的条件将租赁房屋及附属设施交还给甲方。第十二条附件12.1房屋照片附件二为租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。12.2租赁合同补充协议附件三为租赁合同补充协议，对本合同的某些条款进行详细说明或补充。第十三条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方签字：________乙方签字：________甲方盖章：________乙方盖章：________第十四条合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内所有家具、电器、设施等的名称、数量和状态。例如：1.床x1（品牌：X，型号：）2.沙发x1（品牌：X，型号：）3.电视x1（品牌：X，型号：）4.冰箱x1（品牌：X，型号：）5.洗衣机x1（品牌：X，型号：）附件二：房屋照片提供租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。照片应包括房屋的整体外观、各个房间内部情况以及重要设施设备。附件三：租赁合同补充协议详细说明本合同中某些条款的详细内容或补充说明，例如租金调整机制的具体计算方法，装修条款中对装修范围、改装限制的详细规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：乙方未能在约定的时间内支付租金，视为违约。违约金为逾期租金的____%。示例：乙方未能在每月5日前支付当月租金，逾期5天，应支付人民币500元作为违约金。2.未按约定使用租赁房屋：乙方未按照合同约定合理使用租赁房屋，导致房屋损坏。示例：乙方未经甲方同意，在房屋内进行擅自改动，导致房屋损坏，应承担维修费用人民币2000元。3.未经甲方同意进行转租：乙方未经过甲方书面同意，将租赁房屋转租给第三方。示例：乙方未提前一个月书面通知甲方，擅自将房屋转租给朋友小张，构成违约。4.未按约定时间交付租赁房屋：甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋给乙方。示例：甲方未能在合同签订后的15日内交付房屋，构成违约。5.未按约定提供维修服务：甲方未能在约定的时间内对房屋进行维修。示例：甲方未能在乙方通知后的72小时内对漏水问题进行修复，构成违约。6.未履行保险责任：甲方未能按照合同约定办理租赁房屋保险，并将乙方列为共同受益人。示例：甲方未购买房屋保险，或将乙方列为保险共同受益人，构成违约。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方作为出租人，乙方作为承租人，双方签订的关于租赁房屋及附属设施的协议。2.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的个人或单位。4.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方租用房屋的时间段。5.租金：指乙方按照合