2024年度开发商物业交付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度开发商物业交付协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1开发商名称1.2开发商住所1.3开发商法定代表人1.4业主名称1.5业主住所1.6业主法定代表人第二条物业交付条件2.1物业交付时间2.2物业交付地点2.3物业交付标准2.4物业交付资料第三条物业交付费用3.1物业交付费用总额3.2物业交付费用构成3.3物业交付费用支付方式3.4物业交付费用支付时间第四条物业交付验收4.1验收主体4.2验收时间4.3验收地点4.4验收程序4.5验收标准第五条物业交付后的管理5.1物业管理责任5.2物业管理费用5.3物业管理服务内容5.4物业管理期限第六条物业使用及维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3物业维护费用6.4物业维护方式第七条物业维修7.1维修责任7.2维修费用7.3维修期限7.4维修程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一条合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二条其他约定事项12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同变更与解除12.4合同履行12.5合同解除12.6合同终止第十三条合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除责任第十四条合同终止条件14.1合同终止情形14.2合同终止程序14.3合同终止责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商住所：省市区路号1.3开发商法定代表人：1.4业主名称：1.5业主住所：省市区路号1.6业主法定代表人：第二条物业交付条件2.1物业交付时间：2024年6月30日2.2物业交付地点：省市区路号2.3物业交付标准：按照国家相关标准和《住宅质量保证书》执行2.4物业交付资料：包括但不限于房屋产权证、住宅质量保证书、使用说明书等第三条物业交付费用3.1物业交付费用总额：人民币壹拾万元整3.2物业交付费用构成：物业交付保证金、物业管理费首期预交款、其他相关费用3.3物业交付费用支付方式：业主于物业交付前支付至开发商指定账户3.4物业交付费用支付时间：2024年6月20日前第四条物业交付验收4.1验收主体：业主代表、开发商代表4.2验收时间：物业交付当日4.3验收地点：省市区路号4.4验收程序：双方代表到场，按照验收标准逐项检查4.5验收标准：符合国家相关标准和《住宅质量保证书》的要求第五条物业交付后的管理5.1物业管理责任：开发商负责物业的日常管理5.2物业管理费用：人民币壹拾元/平方米·月，自物业交付之日起计算5.3物业管理服务内容：包括但不限于物业维护、清洁、绿化、安保等5.4物业管理期限：自物业交付之日起至2029年6月30日第六条物业使用及维护6.1物业使用规定：业主应按照国家相关法律法规和物业管理规定合理使用物业6.2物业维护责任：业主负责自用部分的维护，开发商负责公共部分的维护6.3物业维护费用：由物业管理费用中列支6.4物业维护方式：定期检查、保养、维修第七条物业维修7.1维修责任：业主自用部分的维修责任由业主承担，公共部分的维修责任由开发商承担7.2维修费用：自用部分的维修费用由业主承担，公共部分的维修费用由物业管理费用中列支7.3维修期限：自接到维修通知之日起五个工作日内完成7.4维修程序：业主提出维修需求，开发商或物业管理处安排维修人员进行检查和维修第八条违约责任8.1违约情形8.1.1开发商未按约定时间交付物业8.1.2开发商交付的物业不符合约定标准8.1.3业主未按约定支付物业交付费用8.1.4业主违反物业使用规定，造成物业损害8.2违约责任承担8.2.1开发商违约，应向业主支付违约金，违约金为物业交付费用的百分之十8.2.2业主违约，应向开发商支付违约金，违约金为物业交付费用的百分之五8.2.3双方违约，应根据违约程度承担相应的违约责任8.3违约赔偿8.3.1开发商违约导致业主遭受损失的，应承担赔偿责任8.3.2业主违约导致开发商遭受损失的，应承担赔偿责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决程序9.3.1提交仲裁或诉讼前，双方应书面通知对方9.3.2仲裁或诉讼期间，双方应继续履行合同义务第十条合同生效及终止10.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1物业交付完成10.2.2物业管理期限届满10.2.3双方协商一致解除合同10.3合同终止程序10.3.1双方书面通知对方合同终止10.3.2终止合同后，双方应结清所有费用第十一条合同附件11.1合同附件清单11.1.1物业交付清单11.1.2物业交付费用清单11.1.3物业管理协议11.2合同附件内容11.2.1物业交付清单详细列出交付的物业及其状态11.2.2物业交付费用清单详细列出各项费用及其金额11.2.3物业管理协议详细列出物业管理服务内容、费用及期限第十二条其他约定事项12.1合同签订地点：省市区路号12.2合同签订日期：2024年6月15日12.3合同变更与解除12.3.1合同变更需经双方书面同意12.3.2合同解除需符合合同约定的条件12.4合同履行12.4.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务12.4.2合同履行过程中，如出现争议，应友好协商解决第十三条合同解除条件13.1合同解除情形13.1.1一方严重违约13.1.2合同目的无法实现13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2接到解除合同通知的一方应在七个工作日内给予答复13.3合同解除责任13.3.1解除合同后，双方应结清所有费用第十四条合同终止条件14.1合同终止情形14.1.1合同履行完毕14.1.2合同期限届满14.1.3双方协商一致终止合同14.2合同终止程序14.2.1双方书面通知对方合同终止14.2.2终止合同后，双方应结清所有费用14.3合同终止责任14.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入目的1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业咨询、中介服务、评估鉴定、担保、监管等。第二条第三方资格及选择2.1第三方应具备相应的资质和业务能力，能够独立承担法律责任。2.2第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。第四条第三方职责4.1第三方应按照合作协议和合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。4.2第三方职责包括但不限于：4.1.1提供专业咨询意见；4.1.2协助甲乙双方进行交易；4.1.3对合同履行情况进行监管；4.1.4对合同履行过程中的争议进行调解；4.1.5其他经甲乙双方约定的职责。第五条第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；5.1.2要求甲乙双方按照约定支付相关费用；5.1.3依法向甲乙双方提出意见和建议；5.1.4在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和检查。第六条第三方义务6.1.1严格按照合作协议和合同约定履行职责；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密；6.1.3对甲乙双方提供的信息和资料进行保密；6.1.4在合同履行过程中，确保自己的行为不损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的相关事务，不涉及甲乙双方的其他业务。7.2第三方与甲乙双方之间是合作关系，与合同的其他相关方（如供应商、承包商等）无直接合同关系。7.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权，不得干涉甲乙双方的业务决策。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1.1第三方介入的条件和程序；8.1.2第三方介入的费用及支付方式；8.1.3第三方介入的期限及终止条件；8.1.4第三方介入过程中产生的争议解决方式。8.2在第三方介入过程中，甲乙双方应保持密切沟通，确保第三方能够有效履行其职责。第九条第三方责任承担9.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应按照合作协议和合同约定承担相应的赔偿责任。9.2第三方责任承担的具体范围和限额，由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。第十条第三方介入的终止10.1当第三方不再具备履行职责的条件或达到约定的终止条件时，甲乙双方应书面通知第三方终止其介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有费用，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交付清单详细列出交付的物业及其状态，包括房屋、设施、设备等。要求附件中包含每项物业的型号、数量、规格、质量等信息。2.物业交付费用清单详细列出各项费用，包括物业交付保证金、物业管理费首期预交款等。要求附件中包含每项费用的金额、计费依据、支付时间等信息。3.物业管理协议明确物业管理服务内容、费用及期限。要求附件中包含物业管理服务的具体内容、收费标准、服务期限等信息。4.住宅质量保证书包含房屋质量保证期限、质量保证范围、质量保修责任等信息。要求附件中包含房屋质量保证期限的具体时间、质量保证范围的具体内容、质量保修责任的具体条款等信息。5.使用说明书提供房屋、设施、设备的使用说明和维护保养指南。要求附件中包含各项设备的使用方法、维护保养周期、注意事项等信息。6.合同附件清单列出所有附件的名称和数量。要求附件清单与实际附件一致，并确保所有附件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按约定时间交付物业责任认定：开发商应向业主支付违约金，违约金为物业交付费用的百分之十。示例：若开发商未能在2024年6月30日交付物业，则应向业主支付违约金。1.2开发商交付的物业不符合约定标准责任认定：开发商应负责修复或更换不合格部分，并承担由此产生的费用。示例：若交付的房屋存在质量问题，开发商应修复或更换，并赔偿业主因此遭受的损失。1.3业主未按约定支付物业交付费用责任认定：业主应向开发商支付违约金，违约金为未支付费用的百分之五。示例：若业主未在2024年6月20日前支付物业交付费用，则应向开发商支付违约金。1.4业主违反物业使用规定，造成物业损害责任认定：业主应承担修复或赔偿费用。示例：若业主擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，业主应负责修复或赔偿。2.其他违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：违反物业管理规定、未按时支付物业管理费用、未按时完成维修等。责任认定标准根据违约行为的严重程度和合同约定进行确定。示例：若业主未按时支付物业管理费用，则应支付滞纳金，并可能面临解除合同的风险。全文完。2024年度开发商物业交付协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3术语2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.物业交付条件3.1交付时间3.2交付标准3.3交付手续3.4交付验收4.物业费用4.1物业费标准4.2物业费收取方式4.3物业费调整机制4.4物业费支付期限5.物业管理5.1物业管理范围5.2物业管理服务内容5.3物业管理人员配备5.4物业管理服务质量6.质保责任6.1质保期限6.2质保范围6.3质保责任6.4质保金7.维修与养护7.1常规维修7.2紧急维修7.3维修费用7.4维修责任8.物业安全8.1安全管理责任8.2安全设施设备8.3应急预案8.4安全教育9.法律法规遵守9.1合同法律适用9.2合同法律解释9.3合同变更与解除9.4违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定12.1附则12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：项目详细资料14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：物业费收取明细14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1开发商：甲方1.1.2物业管理方：乙方1.2定义1.2.1物业：指甲方开发建设的住宅小区、商业大厦等建筑物及附属设施和场地。1.2.2物业服务：指乙方为物业提供的物业管理活动，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修、设施设备管理等。1.3术语1.3.1交付：指甲方将物业按照约定的条件移交给乙方进行管理。1.3.2业主：指在物业中拥有房产的单位或个人。2.项目概述2.1项目名称：小区2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，住宅栋，商业栋。2.4项目性质：住宅与商业综合楼。3.物业交付条件3.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内。3.2交付标准：符合国家规定的住宅与商业综合楼交付标准。3.3交付手续：甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于规划许可证、竣工验收报告、权属证明等。3.4交付验收：乙方应在交付时间内对物业进行验收，验收合格后办理交付手续。4.物业费用4.1物业费标准：按建筑面积计收，住宅每平方米元/月，商业每平方米元/月。4.2物业费收取方式：按季度预收，每年第一季度前一次性缴纳全年物业费。4.3物业费调整机制：根据国家相关政策及市场行情，每三年调整一次物业费标准。4.4物业费支付期限：每年第一季度前一次性缴纳全年物业费。5.物业管理5.1物业管理范围：包括但不限于物业的清洁、绿化、安保、维修、设施设备管理等。5.2物业管理服务内容：详见附件二：物业管理服务协议。5.3物业管理人员配备：乙方应配备足够数量的物业管理人员，确保服务质量。5.4物业管理服务质量：按照国家规定的物业管理服务质量标准执行。6.质保责任6.1质保期限：自交付之日起年内。6.2质保范围：包括但不限于房屋主体结构、屋面防水、墙体、地面、门窗等。6.3质保责任：乙方应在质保期内负责维修、更换或补偿因质量问题导致的损失。6.4质保金：甲方应按物业总建筑面积的元/平方米向乙方缴纳质保金，质保金在质保期满后无质量问题退还。7.维修与养护7.1常规维修：乙方负责物业的日常维修，包括但不限于管道疏通、电路维修、门窗维修等。7.2紧急维修：遇紧急情况，乙方应在接到报告后小时内到达现场处理。7.3维修费用：常规维修费用由业主承担，紧急维修费用由乙方承担。7.4维修责任：乙方应确保维修质量，如因维修不当造成损失，由乙方承担相应责任。8.物业安全8.1安全管理责任8.1.1甲方负责物业的安全设施建设和管理。8.1.2乙方负责物业的日常安全巡逻和安全管理。8.2安全设施设备8.2.1甲方应确保物业内的消防设施、监控系统、应急照明等安全设施设备的完善和有效。8.2.2乙方应定期检查和维护安全设施设备，确保其正常运行。8.3应急预案8.3.1甲方和乙方应共同制定物业的应急预案，包括火灾、地震、水灾等突发事件的处理措施。8.3.2应急预案应定期演练，以提高应对突发事件的能力。8.4安全教育8.4.1乙方应定期对业主和住户进行安全教育和培训，提高安全意识。8.4.2甲方应配合乙方开展安全教育活动。9.法律法规遵守9.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。9.2合同法律解释合同条款如有歧义，应按照合同目的和习惯解释。9.3合同变更与解除合同的变更或解除需经双方书面同意，并明确变更或解除的具体内容和生效时间。9.4违约责任若一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。10.2争议解决程序若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为年，自生效之日起计算。11.3合同续签本合同期满前个月，双方可协商续签合同。12.其他约定12.1附则本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力由于不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并协商解决。12.3合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、物业费收取明细等。13.合同签署13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同在市区路号签署。13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.合同附件清单14.1附件一：项目详细资料14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：物业费收取明细14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，因提供专业服务、中介、咨询、监理等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等。1.2.2中介机构：如房地产中介、物业管理中介等。1.2.3咨询机构：如技术咨询、法律咨询等。1.2.4监理机构：如工程监理、质量监理等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。2.2第三方的介入应符合国家相关法律法规和行业规范。3.第三方的责权利3.1责任：第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和专业标准履行职责，对因自身原因导致的损失承担相应责任。3.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.3利益：第三方在合同履行过程中，享有合同约定的利益，包括但不限于服务费用、佣金等。4.第三方介入时的额外条款4.1第三方介入后的合同履行4.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同履行不受影响。4.1.2第三方介入的协议内容应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入时的费用承担4.2.1第三方的服务费用由甲方、乙方或双方约定的一方承担。4.2.2第三方的服务费用应在第三方介入协议中明确约定。4.3第三方介入时的沟通协调4.3.1甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。4.3.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，并提出合理化建议。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议中的约定确定。5.2.1第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，应赔偿不超过合同总价%的损失。5.2.2第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的重大责任事故，应赔偿不超过合同总价%的损失，且最高赔偿金额不超过万元。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方6.1.1第三方在合同履行过程中，应接受甲方的监督和指导。6.1.2甲方有权要求第三方提供相关证明文件，以证明其履行了合同约定的义务。6.2第三方与乙方6.2.1第三方在合同履行过程中，应与乙方保持良好合作，共同确保合同履行。6.2.2乙方有权要求第三方提供相关证明文件，以证明其履行了合同约定的义务。6.3第三方与业主6.3.1第三方在合同履行过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。6.3.2第三方应向业主提供必要的咨询和服务，并及时反馈合同履行情况。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的合同履行期限届满或合同约定的终止条件成就时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。8.争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1由于不可抗力导致第三方介入合同无法履行或履行困难时，第三方应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。9.2不可抗力事件发生后，第三方应及时提供相关证明材料，以证明其无法履行合同的原因。10.合同附件10.1第三方介入协议10.2第三方责任限额协议10.3第三方介入相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细资料详细要求：包含项目名称、地点、规模、性质等基本信息。项目规划许可证、竣工验收报告、权属证明等法律文件。项目设计图纸、施工图纸、工程量清单等工程技术文件。附件说明：该附件为合同履行的基础资料，用于明确双方的权利义务。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：物业管理服务内容、服务标准、服务费用等。物业管理人员的职责、权限和考核标准。业主委员会的设立和运作机制。附件说明：该附件为物业管理服务的具体约定，是合同的重要组成部分。3.附件三：物业费收取明细详细要求：物业费收费标准、计费方式、收费周期等。物业费收支情况、账目管理要求。附件说明：该附件为物业费收取的详细规定，保障业主的权益。4.附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入的原因、目的、职责、权利义务等。第三方介入的费用、支付方式、责任限额等。附件说明：该附件为第三方介入的具体约定，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。不可抗力事件发生后的应对措施和损失评估。附件说明：该附件用于证明不可抗力事件的发生，减轻合同履行中的责任。6.附件六：违约行为及责任认定证明详细要求：违约行为的性质、发生时间、影响程度等。违约方的责任认定、赔偿金额等。附件说明：该附件用于证明违约行为的发生，明确违约方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定时间交付或接收物业。物业管理服务质量不符合合同约定。物业费用收取不符合合同约定。第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生，且对对方造成实际损失的，违约方应承担赔偿责任。违约行为未造成损失，但影响合同履行的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等。3.违约责任示例：甲方未按合同约定时间交付物业，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金元/天，并承担实际损失。乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致业主投诉，甲方有权要求乙方支付违约金元，并承担实际损失。第三方未按协议约定履行职责，导致工程延误，甲方有权要求第三方支付违约金元/天，并承担实际损失。全文完。2024年度开发商物业交付协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发商信息2.2业主信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.交付条件4.1完成条件4.2质量标准4.3安全标准5.交付时间与程序5.1交付时间5.2交付程序5.3验收流程6.交付费用与支付6.1费用明细6.2支付方式6.3逾期支付7.交付后的责任与义务7.1开发商责任7.2业主责任8.维修与保养8.1维修范围8.2保养要求8.3维修费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.其他约定12.1法律适用12.2不可抗力12.3通知方式12.4附件13.合同附件13.1附件一：项目图纸13.2附件二：交付清单13.3附件三：维修保养手册14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度开发商物业交付协议》。1.1.2“开发商”指甲方，即负责开发项目的公司。1.1.3“业主”指乙方，即购买并接收物业的个人或单位。1.1.4“物业”指甲方根据本合同交付给乙方的住宅或商业房产。1.1.5“交付”指甲方按照本合同约定将物业交付给乙方使用。1.1.6“交付条件”指物业在交付时应当满足的条件，包括但不限于质量、安全和法律法规要求。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1开发商信息2.1.1公司名称：________________________2.1.2注册地址：________________________2.1.3联系人：________________________2.1.4联系电话：________________________2.2业主信息2.2.1姓名：________________________2.2.2身份证号码：________________________2.2.3联系电话：________________________2.2.4邮箱地址：________________________3.项目概况3.1项目名称：________________________3.2项目地点：________________________3.3项目规模：________________________（包括总建筑面积、住宅数量、商业面积等）4.交付条件4.1完成条件4.1.1物业已按照规划批准文件、设计文件和施工图纸完成建设。4.1.2物业已通过相关部门的验收，取得相应的合格证书。4.1.3物业已达到交付使用的条件。4.2质量标准4.2.1物业应符合国家现行质量标准。4.2.2物业应满足设计文件和施工图纸的要求。4.3安全标准4.3.1物业应符合国家现行安全标准。4.3.2物业应具备必要的安全设施和警示标志。5.交付时间与程序5.1交付时间5.1.1甲方应在本合同约定的交付时间内将物业交付给乙方。5.1.2交付时间以甲方通知乙方的日期为准。5.2交付程序5.2.1甲方应在交付前将物业交付清单及相关文件交付给乙方。5.2.2乙方应在收到交付清单后进行验收。5.3验收流程5.3.1乙方应在规定时间内对物业进行验收。5.3.2验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。6.交付费用与支付6.1费用明细6.1.1本合同涉及的交付费用包括但不限于物业交付费、物业管理费、相关税费等。6.1.2具体费用明细见附件一。6.2支付方式6.2.1乙方应在交付前支付全部交付费用。6.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件一。6.3逾期支付6.3.1乙方逾期支付交付费用，应按每日万分之五支付违约金。6.3.2甲方有权采取法律手段追讨逾期支付的费用。8.维修与保养8.1维修范围8.1.1物业在正常使用条件下，因施工质量、材料缺陷等原因导致的损坏，由甲方负责维修。8.1.2维修范围包括但不限于房屋主体结构、地基基础、屋面防水、管道、线路、门窗等。8.1.3乙方在使用过程中造成的损坏，不属于维修范围。8.2保养要求8.2.1乙方应按照甲方提供的使用说明书和保养手册进行日常保养。8.2.2乙方应定期对物业进行检查，发现损坏应及时通知甲方进行维修。8.2.3保养费用由乙方承担，但甲方指定的保养项目除外。8.3维修费用8.3.1甲方负责的维修费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。8.3.2乙方负责的维修费用，应按实际发生费用支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为甲方所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应书面通知对方，并尽力在收到通知后的30日内协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2甲方按照本合同约定完成物业交付，乙方接受物业后，本合同生效。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期为甲方交付物业的日期。10.3终止条件10.3.1本合同因甲方违约而被解除。10.3.2本合同因乙方违约而被解除。10.3.3本合同约定的终止条件成就。10.4终止程序10.4.1双方协商一致解除本合同。10.4.2任何一方违约，另一方有权解除本合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按约定时间交付物业。11.1.2乙方未按约定支付费用。11.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据违约情形和实际损失确定。11.3.2违约赔偿金额最高不超过本合同总金额的20%。12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3通知方式12.3.1双方间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.4附件12.4.1本合同附件包括但不限于交付清单、项目图纸、维修保养手册等。13.合同附件13.1附件一：项目图纸13.2附件二：交付清单13.3附件三：维修保养手册14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期为甲方交付物业的日期。14.3签署地点14.3.1本合同签署地点为甲方公司所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系的外部实体或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，可能需要第三方的专业服务或协助。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方进行监督、评估或提供专业意见。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。15.3.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3.3第三方的服务或协助费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，其职责仅限于执行甲方委托的任务，不参与甲乙双方的权利义务关系。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构或个人，其职责仅限于执行乙方委托的任务，不参与甲乙双方的权利义务关系。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，其职责是协助甲乙双方履行合