2024年房屋交易指南：买卖合同模板集成3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易指南：买卖合同模板集成本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间节点6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋权属证书复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：房屋交接清单11.合同签订日期12.合同份数13.合同签署13.1甲方签字13.2乙方签字14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：具体地址，如：省市区街道号2.2房屋面积：具体面积，如：100平方米2.3房屋产权性质：具体产权性质，如：商品房2.4房屋权属证书：提供房屋所有权证或者不动产登记证明的复印件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：具体交易价格，如：人民币100万元整3.2付款方式：具体付款方式，如：现金支付3.3付款时间节点：具体付款时间，如：签订合同当日支付10%定金，剩余90%在房屋交付前支付完毕。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：具体交付时间，如：2024年6月30日前4.2房屋验收标准：具体验收标准，如：符合房屋买卖合同约定的房屋状况4.3验收程序：具体验收程序，如：双方共同对房屋进行实地验收，并签署房屋验收报告。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理：具体过户手续，如：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续5.2过户税费承担：具体税费承担，如：房屋过户税费由乙方承担5.3过户时间节点：具体过户时间，如：房屋交付后30日内完成产权过户手续。6.违约责任6.1甲方违约责任：具体违约责任，如：若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易价格1%的违约金6.2乙方违约责任：具体违约责任，如：若乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于交易价格1%的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式：具体解决方式，如：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：具体机构，如：仲裁委员会8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍超过30日未交付的；8.1.2乙方未按约定时间支付房款，经甲方催告后仍超过30日未支付的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应当签署书面协议；8.2.2一方提出解除合同的，应当书面通知对方，并给予对方30日的答复期；8.2.3对方在答复期内未表示异议的，合同自答复期满时解除。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字或盖章；9.1.2甲方将房屋交付乙方，乙方接收并支付首期房款；9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成产权过户；9.2.2双方约定的合同终止条件成就；9.2.3合同解除后。10.合同附件10.1附件一：房屋权属证书复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：房屋交接清单10.4附件四：本合同签订时的市场行情说明10.5附件五：其他双方认为需要附在本合同中的文件或资料。11.合同签订日期11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同份数12.1本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3甲方代理人签字（如有）：13.4乙方代理人签字（如有）：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力；14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行过程中，根据自身需求，可以引入第三方机构或个人提供相关服务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.第三方职责与权限3.1第三方机构或个人应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.1.1收集、整理、分析相关信息；3.1.2提出专业意见和建议；3.1.3参与合同签订、履行及变更等环节；3.1.4对合同履行情况进行监督。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为：4.2.1第三方提供的评估、咨询等服务，责任限额不超过甲方或乙方因该服务产生的直接经济损失；4.2.2第三方作为担保人，责任限额不超过担保金额；4.2.3第三方提供的中介服务，责任限额不超过中介费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间为独立服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.3第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方在合同履行过程中的自主决策。6.第三方介入的合同条款6.1.1第三方基本信息，包括名称、法定代表人、住所、联系电话等；6.1.2第三方提供的具体服务内容；6.1.3第三方责任限额；6.1.4第三方与其他各方的权利义务划分。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并达成一致意见。7.2第三方介入的合同变更，应在本合同中明确记载。8.第三方介入的合同终止8.1.1第三方完成提供的服务；8.1.2甲乙双方达成一致意见解除第三方介入的合同；8.1.3因不可抗力导致第三方介入的合同无法继续履行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。11.本修正条款的适用范围11.1本修正条款适用于本合同签订后，第三方介入的所有情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证或不动产登记证明的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：作为房屋产权的证明文件，用于核实房屋权属情况。2.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证，并加盖公章或签字确认。说明：作为支付房款的证明，用于核实付款情况。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋的设施、设备、装修等状况，并由甲乙双方签字确认。说明：作为房屋交付的确认文件，用于明确房屋交付时的状况。4.本合同签订时的市场行情说明要求：提供签订合同时的市场行情资料，如房价、税费等。5.其他双方认为需要附在本合同中的文件或资料要求：根据实际情况，提供相关文件或资料，如维修基金缴纳凭证、物业管理协议等。说明：用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于交易价格1%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。示例：甲方应于2024年6月30日前交付房屋，但实际交付日期为2024年8月1日，则甲方需支付违约金及赔偿损失。1.2甲方未协助办理房屋产权过户手续责任认定：甲方应承担因过户手续办理不及时而产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定时间内协助乙方办理过户手续，导致乙方多支付过户费用，甲方应承担这部分费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于交易价格1%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。示例：乙方应于签订合同时支付10%定金，但实际支付日期为签订合同后45天，则乙方需支付违约金及赔偿损失。2.2乙方未按约定接收房屋责任认定：乙方应承担因未按时接收房屋而产生的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内接收房屋，导致甲方多支付物业管理费，乙方应承担这部分费用。全文完。2024年房屋交易指南：买卖合同模板集成1本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同签订日期与地点1.3合同签订方式2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋位置、面积、结构等信息2.3房屋装修情况及配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款条件及违约责任4.交易税费承担4.1交易税费种类及计算方法4.2税费承担主体4.3税费缴纳时间及方式5.产权过户5.1过户手续办理5.2过户所需材料5.3过户费用及承担主体6.交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.交付后维修责任7.1房屋交付后维修范围7.2维修责任及费用承担7.3维修期限及程序8.交付后物业管理8.1物业管理费缴纳8.2物业服务内容及标准8.3物业纠纷解决方式9.违约责任9.1付款违约责任9.2房屋交付违约责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效的法律效力13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体买卖双方应真实、完整地提供身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等，以确保合同的合法有效性。1.2合同签订日期与地点本合同于2024年X月X日在市区路号签订。1.3合同签订方式本合同以书面形式签订，并由买卖双方签字或盖章确认。2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息出卖方承诺所出售房屋的产权清晰，已取得房屋所有权证书，证书编号为：______。2.2房屋位置、面积、结构等信息房屋位于市区路号，建筑面积为______平方米，结构为______。2.3房屋装修情况及配套设施房屋装修情况为______，配套设施包括但不限于______。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币______元整（大写：______）。3.2付款时间及方式买受人应于合同签订之日起______日内支付全部房款，支付方式为______。3.3付款条件及违约责任买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付______元的违约金。4.交易税费承担4.1交易税费种类及计算方法交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体计算方法按照国家相关规定执行。4.2税费承担主体交易税费由买受人承担。4.3税费缴纳时间及方式买受人应于房屋过户手续办理前，将交易税费缴纳至指定的税务机关。5.产权过户5.1过户手续办理买卖双方应共同办理房屋产权过户手续。5.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于房屋所有权证书、身份证、户口簿等。5.3过户费用及承担主体过户费用由买受人承担。6.交付及验收6.1房屋交付时间及方式出卖方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人，交付方式为______。6.2房屋验收标准及程序买受人应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，验收标准为______。6.3验收不合格的处理如买受人认为房屋存在质量问题，应在验收期内向出卖方提出，出卖方应在______日内进行整改。如整改后仍不合格，买受人有权解除合同。7.交付后维修责任7.1房屋交付后维修范围7.2维修责任及费用承担出卖方承担的维修责任包括但不限于房屋主体结构、配套设施的维修。维修费用由出卖方承担。7.3维修期限及程序出卖方应在收到买受人维修通知之日起______日内进行维修，维修程序为______。8.交付后物业管理8.1物业管理费缴纳买受人应按照物业管理合同约定，按时缴纳物业管理费，费用标准为每月______元。8.2物业服务内容及标准物业服务内容包括但不限于安全巡逻、环境卫生、公共设施维护等，具体服务内容及标准详见物业管理合同。8.3物业纠纷解决方式如发生物业纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向物业管理处或相关行政部门投诉。9.违约责任9.1付款违约责任买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付______元的违约金，累计逾期超过______日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。9.2房屋交付违约责任出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付______元的违约金，累计逾期超过______日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。9.3其他违约责任合同双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任，具体责任由双方另行协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可选择向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。11.合同解除11.1合同解除条件合同双方在下列情况下，有权解除合同：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜，并互相退还已交付的款项。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经买卖双方签字或盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同生效的法律效力本合同具有法律效力，双方应严格遵守。13.合同附件13.1合同附件清单（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。13.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜，并互相退还已交付的款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等，其介入旨在协助合同双方完成交易、评估、法律咨询、公证等事宜。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由双方在合同中另行约定，但不得超过合同总金额的______%。15.2.2第三方责任免除第三方在履行职责过程中，因不可抗力、政府行为、第三方原因等非自身原因造成的损失，免除其责任。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入15.3.1.1中介方职责中介方负责协助双方进行沟通、谈判、签订合同等事宜，并监督交易过程。15.3.1.2中介方费用中介方费用由买卖双方按照约定各自承担，具体费用标准及支付方式在中介服务合同中明确。15.3.2评估机构介入15.3.2.1评估机构职责评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.3.2.2评估机构费用评估机构费用由买卖双方按照约定各自承担，具体费用标准及支付方式在评估合同中明确。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的服务关系，第三方对甲乙方不承担连带责任。15.4.2第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，仅对合同双方提供专业服务，不参与合同的具体履行。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入时的合同履行16.1.1甲乙双方应积极配合第三方介入，确保合同顺利履行。16.1.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。16.2第三方介入时的风险承担16.2.1第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担。16.2.2因第三方介入导致合同履行出现问题的，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。16.3第三方介入时的保密义务16.3.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应予以保密。16.3.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。16.4第三方介入时的争议解决16.4.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。16.4.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。17.第三方责任限额的具体约定17.2第三方责任限额的调整如第三方服务的性质、范围、难度发生变更，甲乙双方可根据实际情况调整第三方责任限额。17.3第三方责任限额的执行第三方责任限额在合同履行过程中具有法律效力，甲乙双方应予以遵守。如因第三方责任造成损失，甲乙双方可按照合同约定追究第三方责任，但不得超过约定的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房屋所有权人的身份及房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：作为房屋买卖双方的权利义务依据。3.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、支票、现金收据等。说明：用于证明买受人已履行付款义务。4.评估报告要求：评估报告应包含房屋评估价值、评估方法、评估日期等信息。说明：用于确定房屋交易价格。5.物业管理合同要求：合同内容应包含物业管理费、服务内容、维修责任等条款。说明：用于明确物业管理服务的内容和标准。6.中介服务合同要求：合同内容应包含中介服务费、服务内容、双方权利义务等条款。说明：用于明确中介方的职责和服务内容。7.评估合同要求：合同内容应包含评估费用、评估范围、双方权利义务等条款。说明：用于明确评估机构的职责和服务内容。8.第三方责任承诺书要求：第三方应承诺在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，承担相应的责任。说明：用于明确第三方责任。9.争议解决协议要求：协议内容应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：用于明确争议解决的相关事宜。10.其他双方约定的文件要求：根据双方实际需求，约定其他相关文件。说明：用于补充合同内容，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约违约行为：买受人未按约定时间支付房款。责任认定：买受人每逾期一日应向出卖人支付______元的违约金，累计逾期超过______日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。2.房屋交付违约违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人每逾期一日应向买受人支付______元的违约金，累计逾期超过______日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。3.税费缴纳违约违约行为：买受人未按约定时间缴纳交易税费。责任认定：买受人每逾期一日应向税务机关缴纳______元的滞纳金，并承担相应的法律责任。4.物业管理费缴纳违约违约行为：买受人未按约定时间缴纳物业管理费。责任认定：买受人每逾期一日应向物业管理方缴纳______元的滞纳金，并承担相应的法律责任。5.第三方责任违约违约行为：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因损失造成的损失。示例说明：1.买受人未在约定时间内支付房款，逾期15天，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付900元（15天×60元/天）的违约金。2.出卖人未在约定时间内交付房屋，逾期20天，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付1200元（20天×60元/天）的违约金。全文完。2024年房屋交易指南：买卖合同模板集成2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付责任7.产权转移登记7.1登记手续7.2登记费用7.3登记时间8.附属设施及义务8.1附属设施清单8.2附属设施权属8.3附属设施使用义务9.交易税费9.1税费承担9.2税费计算9.3税费缴纳10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜达成的一致意见，并约定权利义务的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋交易过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间在我国境内进行的房屋买卖交易。2.房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权归卖方所有，卖方承诺所售房屋无产权纠纷，并保证房屋买卖合同签订时房屋产权清晰、合法。2.2房屋位置及面积房屋位于省市区街道号，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。2.3房屋结构及设施房屋为层室厅卫结构，设施包括但不限于：供水、供电、供气、网络、电梯等。3.买卖双方信息3.1买方信息买方为，身份证号码：。3.2卖方信息卖方为，身份证号码：。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币万元整（大写：捌拾万元整）。4.2支付方式买方分两次支付房屋交易款：首付款为人民币万元，余款万元在房屋产权过户后支付。4.3付款时间节点首付款在合同签订后个工作日内支付，余款在房屋产权过户后个工作日内支付。5.房屋产权过户5.1过户手续买卖双方应按照我国相关法律法规，办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户费用。5.2过户费用房屋产权过户费用由买卖双方各自承担，具体费用按照当地规定执行。5.3过户时间房屋产权过户应在合同签订后个月内完成。6.房屋交付6.1交付条件6.2交付时间房屋交付时间为房屋产权过户手续办理完毕后的个工作日内。6.3交付责任买卖双方应按照合同约定履行交付责任，确保房屋交付顺利进行。7.产权转移登记7.1登记手续买卖双方应共同到当地不动产登记机构办理房屋产权转移登记手续。7.2登记费用房屋产权转移登记费用由买卖双方各自承担，具体费用按照当地规定执行。7.3登记时间房屋产权转移登记应在合同签订后个月内完成。8.附属设施及义务8.1附属设施清单8.2附属设施权属附属设施随房屋一并转让，权属归买方所有。8.3附属设施使用义务买方在取得附属设施后，应按照相关法律法规及合同约定合理使用。9.交易税费9.1税费承担交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等，由买卖双方按照国家相关规定各自承担。9.2税费计算税费计算依据国家相关法律法规及地方政策执行。9.3税费缴纳买方应在合同约定的时间内缴纳全部税费，并承担因缴纳税费产生的相关费用。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时支付房款、未按时办理过户手续、房屋不符合交付条件等。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况及双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。11.2争议解决机构如协商或调解不成，争议双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除等。12.3解除或终止程序合同解除或终止程序应按照双方协商一致的原则进行，协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同经买卖双方签字或盖章后生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除等。13.3生效日期合同生效日期为双方签字或盖章之日起。14.其他约定14.1通知方式通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过双方认可的电子通讯方式送达。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决，必要时可解除合同。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同附件、房屋产权证明、付款凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保、法律服务或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联人。2.第三方介入的同意2.1买卖双方在合同中约定，允许第三方介入本合同的履行，并明确第三方的具体职责和权限。2.2第三方的介入需经买卖双方书面同意，并签订相关合作协议。3.第三方责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为人民币万元。3.1.2第三方因不可抗力或其他非自身原因导致的损失，免除其责任。3.1.3第三方责任限额不因本合同履行过程中的其他合同关系而扩大。4.第三方职责及权限4.1第三方在本合同中的职责包括但不限于：4.1.1提供中介服务，协助买卖双方达成交易；4.1.2进行房屋评估，提供评估报告；4.1.3提供法律咨询，协助买卖双方解决合同履行过程中的法律问题；4.1.4提供担保服务，确保买卖双方按约定履行义务；4.1.5其他辅助服务。4.2第三方在本合同中的权限包括但不限于：4.2.1收集、整理、审核买卖双方提供的资料；4.2.2对房屋进行实地勘察；4.2.3与买卖双方协商解决合同履行过程中的问题；4.2.4代为履行部分合同义务；4.2.5其他经买卖双方同