2024年修订版：物业买卖担保合同汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修订版：物业买卖担保合同汇编本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同双方的主体资格1.3合同订立的方式1.4合同生效条件2.物业概况2.1物业的基本信息2.2物业的位置与面积2.3物业的使用性质2.4物业的配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.买卖标的物4.1标的物的名称、规格、型号4.2标的物的数量、单价、总价4.3标的物的交付时间、地点4.4标的物的质量标准5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款违约责任6.物业交付与验收6.1物业交付条件6.2物业验收程序6.3验收不合格的处理7.物业过户登记7.1过户登记手续7.2过户登记费用7.3过户登记的期限8.物业相关税费8.1应纳税费项目8.2税费承担方8.3税费缴纳期限9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同终止与解除后的处理13.1合同终止条件13.2合同解除后的财产处理13.3合同解除后的责任承担14.合同的生效、解释与附件14.1合同生效日期14.2合同解释14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在中华人民共和国市区大厦会议室订立。1.3合同订立的方式：本合同经双方代表签字盖章后生效。1.4合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。2.物业概况2.1物业的基本信息：本合同所指物业为位于市区路号的住宅小区，物业名称为“花园”。2.2物业的位置与面积：物业位于市中心，占地面积为10,000平方米，建筑面积为20,000平方米。2.3物业的使用性质：物业用途为住宅，具体规划为多层住宅与小高层住宅相结合。2.4物业的配套设施：物业内设有停车场、健身房、游泳池、幼儿园等配套设施。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方名称：有限公司；法定代表人：；注册地址：市区路号；联系电话：138。3.2卖方信息：卖方名称：房地产开发有限公司；法定代表人：；注册地址：市区路号；联系电话：1395678。3.3双方联系方式：本合同签订后，双方应及时更新联系方式，确保信息准确无误。4.买卖标的物4.1标的物的名称、规格、型号：标的物为花园住宅小区内的一套住宅，房屋结构为框架结构，建筑面积为100平方米。4.2标的物的数量、单价、总价：标的物数量为1套，单价为每平方米10,000元，总价为1,000,000元。4.3标的物的交付时间、地点：卖方应在2024年6月30日前将标的物交付买方，交付地点为花园住宅小区。4.4标的物的质量标准：标的物应符合国家有关住宅设计规范和质量标准。5.付款方式与期限a)首付款：合同签订后5个工作日内支付总价款的30%；b)首次付款：房屋交付前支付总价款的60%；c)尾款：房屋验收合格并办理产权过户手续后支付剩余的10%。5.2付款期限：买方应在约定的付款期限内完成付款，逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的滞纳金。5.3付款违约责任：买方逾期付款的，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。6.物业交付与验收6.1物业交付条件：卖方应在约定的时间内将具备交付条件的标的物交付买方。6.2物业验收程序：买方应在收到标的物后7个工作日内进行验收，并书面通知卖方。6.3验收不合格的处理：如验收不合格，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复，修复期间不计入买方逾期付款期限。7.物业过户登记7.1过户登记手续：卖方应在标的物交付后30个工作日内办理完毕产权过户登记手续。7.2过户登记费用：过户登记费用由买方承担。7.3过户登记的期限：卖方应在2024年8月30日前完成过户登记手续。8.物业相关税费8.1应纳税费项目：买方应依法缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2税费承担方：根据国家相关法律法规和合同约定，税费由买方承担。8.3税费缴纳期限：买方应在办理过户登记手续时，同时缴纳相应的税费。9.违约责任9.1买方违约责任：a)买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%；b)买方未按约定时间完成验收的，应向卖方支付违约金，违约金为标的物总价款的1%。9.2卖方违约责任：a)卖方未按约定时间交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为标的物总价款的1%；b)卖方交付的标的物不符合约定的，应负责修复，修复费用由卖方承担。9.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同不能履行，各方应按照法律规定和合同约定承担责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决程序：争议解决应遵循法定程序，包括但不限于证据交换、庭审辩论等。11.合同解除a)双方协商一致解除合同；b)一方违约，另一方依法解除合同；c)发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并采取必要的措施保护各方合法权益。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的义务，并承担相应的责任。12.合同变更与补充12.1合同变更程序：合同变更应经双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止与解除后的处理a)合同约定的期限届满；b)合同解除；c)双方协商一致终止合同。13.2合同解除后的财产处理：合同解除后，双方应按照约定处理标的物及相关财产。13.3合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应根据各自的责任承担相应的后果。14.合同的生效、解释与附件14.1合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同解释：本合同的解释权归卖方所有。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、物业交付确认书等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除买方、卖方之外，参与合同执行、提供专业服务或其他辅助作用的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的选择：买方和卖方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和经验。16.第三方介入的职责16.1第三方的职责包括但不限于：a)中介机构：协助买卖双方进行谈判、签订合同、办理过户手续等；b)律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同、参与纠纷解决等；c)评估机构：对标的物进行评估，提供评估报告等。17.第三方的责任与义务a)第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；b)第三方在提供专业服务过程中泄露买方、卖方商业秘密的，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额如下：a)中介机构：对因中介服务引起的损失，责任限额为中介服务费的5倍；b)律师事务所：对因法律咨询、合同起草、审核等引起的损失，责任限额为律师服务费的5倍；c)评估机构：对因评估引起的损失，责任限额为评估费的5倍。19.第三方与其他各方的权利与义务划分19.1买方与卖方的权利与义务：a)买方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并有权要求第三方承担相应的责任；b)卖方有权要求第三方协助完成标的物的交付和过户手续，并有权要求第三方承担相应的责任。19.2第三方与买方的权利与义务：a)第三方应向买方提供真实、准确、全面的专业服务，并保障买方的合法权益；b)买方应向第三方支付相应的服务费用，并配合第三方完成服务所需的工作。19.3第三方与卖方的权利与义务：a)第三方应向卖方提供真实、准确、全面的专业服务，并保障卖方的合法权益；b)卖方应向第三方支付相应的服务费用，并配合第三方完成服务所需的工作。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：a)买方和卖方共同选择第三方；b)双方与第三方签订服务协议；c)第三方按照合同约定履行职责；d)第三方完成服务后，买方和卖方对第三方的工作进行验收。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：本合同第三方的争议解决机构为市区人民法院。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件如下：a)合同履行完毕；b)双方协商一致终止第三方介入；c)第三方无法继续履行职责。23.第三方介入的补充23.1本合同对第三方介入的约定，是对原合同内容的补充和细化，与原合同内容不一致的，以本补充条款为准。23.2本合同对第三方介入的约定，不影响原合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载买卖双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、交付时间、付款方式等。2.物业交付确认书：由买方和卖方共同签署，确认物业交付完成，并记录交付时的状况。3.物业过户登记申请表：用于申请办理物业产权过户登记的手续。4.物业产权证：证明物业所有权归属的法定文件。5.付款凭证：包括银行汇款单、转账记录等，证明付款已实际发生。6.税费缴纳凭证：证明税费已缴纳完毕的法定文件。7.评估报告：由评估机构出具的，对标的物价值进行评估的报告。8.法律意见书：由律师事务所出具的，对合同条款合法性进行审查的意见书。9.第三方服务协议：买方、卖方与第三方签订的服务协议，明确第三方职责和权利。10.争议解决协议：约定争议解决方式、机构和程序的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)买方未按约定支付购房款；b)卖方未按约定时间交付标的物；c)第三方未按约定提供专业服务；d)一方泄露商业秘密；e)其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：a)买方未按约定支付购房款：应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%；b)卖方未按约定时间交付标的物：应向买方支付违约金，违约金为标的物总价款的1%；c)第三方未按约定提供专业服务：应向相关方承担违约责任，赔偿损失；d)一方泄露商业秘密：承担相应的法律责任，赔偿损失；e)其他违反合同约定的行为：根据具体情况，承担相应的违约责任或赔偿责任。3.示例说明：a)买方逾期支付首付款，逾期15天，应向卖方支付违约金5万元；b)卖方交付的标的物存在质量问题，经鉴定损失2万元，卖方应赔偿买方损失；c)第三方在提供法律意见书时出现重大失误，导致买方损失10万元，第三方应赔偿买方损失。全文完。2024年修订版：物业买卖担保合同汇编1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方2.3丙方2.4丁方3.物业概况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业性质3.4物业权属3.5物业面积3.6物业用途3.7物业设施4.买卖担保事项4.1买卖标的物4.2担保方式4.3担保范围4.4担保期限4.5担保责任4.6担保费用5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更6.物业交付与验收6.1物业交付时间6.2物业交付条件6.3物业验收标准6.4验收程序6.5验收责任7.产权过户手续7.1过户手续7.2过户税费7.3过户期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更与终止11.1变更条件11.2变更程序11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效12.4合同解除与终止的效力13.合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“物业”指位于____地址的____性质的建筑物及其附属设施；（2）“甲方”指本合同的买方，即购买物业的当事人；（3）“乙方”指本合同的卖方，即出售物业的当事人；（4）“丙方”指物业的物业管理公司；（5）“丁方”指提供担保的第三方；（6）“买卖标的物”指本合同中甲方购买并乙方出售的物业；（7）“担保”指丁方对甲方在买卖标的物交易过程中可能发生的风险承担的义务。1.2解释本合同中对任何术语的解释，均以本条所列定义为准。第二条合同双方2.1甲方甲方为____，住所地为____，联系电话为____。2.2乙方乙方为____，住所地为____，联系电话为____。2.3丙方丙方为____，住所地为____，联系电话为____。2.4丁方丁方为____，住所地为____，联系电话为____。第三条物业概况3.1物业名称物业名称为____。3.2物业地址物业地址为____。3.3物业性质物业性质为____。3.4物业权属物业权属清晰，无任何权属纠纷。3.5物业面积物业总面积为____平方米。3.6物业用途物业用途为____。3.7物业设施物业设施包括____。第四条买卖担保事项4.1买卖标的物买卖标的物为位于____地址的____性质的建筑物及其附属设施。4.2担保方式担保方式为____。4.3担保范围担保范围包括____。4.4担保期限担保期限为____。4.5担保责任担保责任包括____。4.6担保费用担保费用为____。第五条付款方式与期限5.1付款方式付款方式为____。5.2付款期限付款期限为____。5.3付款方式变更如需变更付款方式，应经双方协商一致，并在合同中予以明确。第六条物业交付与验收6.1物业交付时间物业交付时间为____。6.2物业交付条件物业交付条件包括____。6.3物业验收标准物业验收标准为____。6.4验收程序验收程序为____。6.5验收责任验收责任为____。第七条产权过户手续7.1过户手续过户手续包括____。7.2过户税费过户税费为____。7.3过户期限过户期限为____。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照合同约定交付物业或交付的物业不符合合同约定的条件；（2）甲方未按照合同约定支付购房款或支付逾期付款；（3）丙方未按照物业管理规定提供物业服务；（4）丁方未按照合同约定履行担保义务；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金数额为____元；（2）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金数额为____元；（3）如丙方违约，应向甲方或乙方支付违约金，违约金数额为____元；（4）如丁方违约，应向甲方或乙方支付违约金，违约金数额为____元；（5）违约方还应承担因违约给对方造成的损失。8.3违约金违约金应在本合同约定的履行期限内支付，逾期支付的违约金按每日万分之____计收。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快进行协商，争取在____日内达成和解；（2）如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，本合同的履行不受影响。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的义务。10.3解除后果合同解除后，已发生的费用按照实际发生额结算，未发生的费用不再履行。第十一条合同变更与终止11.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律、法规的强制性规定。11.2变更程序（1）双方达成书面协议；（2）变更内容经双方签字或盖章后生效。11.3终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）发生合同约定的解除条件。11.4终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行已发生的义务；（2）合同终止后，双方应妥善处理剩余事项。第十二条其他约定事项12.1通知方式本合同中，通知方式包括书面通知、电子邮件、传真等，以双方确认的方式为准。12.2合同附件本合同附件包括但不限于____。12.3合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.4合同解除与终止的效力本合同解除或终止后，双方的权利义务关系终止，但双方应继续履行已发生的义务。第十三条合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十四条合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指在甲方、乙方、丙方之间提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）律师、会计师等专业服务机构；（3）担保公司；（4）评估机构；（5）其他经双方同意的第三方。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责（1）房地产中介机构：负责协助甲乙双方进行物业买卖的洽谈、签订合同等事宜；（2）律师、会计师等专业服务机构：提供法律、财务等方面的专业咨询；（3）担保公司：根据合同约定，为甲方提供担保；（4）评估机构：对物业进行价值评估；（5）其他第三方：根据合同约定，提供相应的专业服务。2.2第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，代表甲方或乙方行使权利；（3）在合同约定的范围内，获取相关信息。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方（1）第三方受甲方委托，代表甲方与乙方进行物业买卖事宜；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示；（3）第三方对甲方负有保密义务。3.2第三方与乙方（1）第三方受乙方委托，代表乙方与甲方进行物业买卖事宜；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示；（3）第三方对乙方负有保密义务。3.3第三方与丙方（1）第三方在提供物业服务相关咨询时，应遵守丙方规定的服务标准；（2）第三方在提供担保服务时，应按照合同约定履行担保义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定；（2）若合同未约定责任限额，则第三方责任限额为____元。4.3责任限额承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。第五条第三方介入时的额外条款5.1甲方额外条款（1）甲方同意第三方介入本合同，并授权第三方代表甲方进行相关事宜；（2）甲方对第三方在履行职责过程中的行为承担责任。5.2乙方额外条款（1）乙方同意第三方介入本合同，并授权第三方代表乙方进行相关事宜；（2）乙方对第三方在履行职责过程中的行为承担责任。第六条第三方退出机制6.1退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致。6.2退出程序（1）第三方退出前，应完成已约定的职责；（2）双方确认第三方退出，并办理相关手续。第六条其他6.1本条款为第三方介入后的附加说明，与本合同其他条款具有同等法律效力；6.2如本条款与合同其他条款存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业买卖合同详细要求：包含甲方、乙方的基本信息，物业的详细信息，交易价格，付款方式，交付时间等。说明：本附件为物业买卖的主要合同文件，是双方权利义务关系的核心依据。2.物业权属证明详细要求：提供物业的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：本附件用于证明物业的权属情况，确保交易的合法性。3.物业评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的物业价值评估报告。4.付款凭证详细要求：甲方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件用于证明甲方已支付购房款，是交易完成的必要证明。5.物业交付验收报告详细要求：由丙方或第三方监理机构出具的物业交付验收报告。说明：本附件用于证明物业已按照合同约定交付并符合验收标准。6.产权过户手续详细要求：包括但不限于房屋产权证、契税完税证明、印花税完税证明等。说明：本附件用于办理物业产权过户手续，确保交易的合法性。7.第三方担保协议详细要求：第三方担保公司与甲方、乙方签订的担保协议。说明：本附件用于明确第三方担保公司的担保责任和义务。8.争议解决协议详细要求：甲方、乙方与第三方争议解决机构签订的协议。说明：本附件用于明确争议解决方式，确保争议得到有效解决。9.合同变更协议详细要求：甲方、乙方签订的合同变更协议。说明：本附件用于记录合同变更内容，确保双方权益得到保障。10.合同解除协议详细要求：甲方、乙方签订的合同解除协议。说明：本附件用于明确合同解除原因、程序和后果，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按照合同约定支付购房款；（2）乙方未按照合同约定交付物业；（3）丙方未按照合同约定提供物业服务；（4）丁方未按照合同约定履行担保义务；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约金，违约金数额为____元；（2）违约方应承担因违约给对方造成的损失；（3）违约方应承担因违约导致的额外费用。3.违约责任示例（1）甲方未按照合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金____元，并承担因违约给乙方造成的损失；（2）乙方未按照合同约定交付物业，应向甲方支付违约金____元，并承担因违约给甲方造成的损失；（3）丙方未按照合同约定提供物业服务，应向甲方或乙方支付违约金____元，并承担因违约给甲方或乙方造成的损失；（4）丁方未按照合同约定履行担保义务，应向甲方或乙方支付违约金____元，并承担因违约给甲方或乙方造成的损失。全文完。2024年修订版：物业买卖担保合同汇编2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.定义与解释2.1术语定义2.2文义解释3.物业买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.物业概况4.1物业位置4.2物业面积4.3物业用途4.4物业权属5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.物业交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.附件与补充协议8.1附件8.2补充协议9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件合同生效前，双方应确保合同内容完整、准确，并经双方当事人签字（或盖章）确认。1.3合同生效日期合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起的第三日。2.定义与解释2.1术语定义本合同中使用的术语，除非另有约定，均应按照其通常含义进行解释。2.2文义解释对于合同条款的解释，应以合同条款的文义为准，若存在歧义，则应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。3.物业买卖双方信息3.1买方信息买方名称：____________________买方法定代表人（或负责人）：____________________买方住所地：____________________3.2卖方信息卖方名称：____________________卖方法定代表人（或负责人）：____________________卖方住所地：____________________4.物业概况4.1物业位置物业位于：____________________4.2物业面积物业建筑面积为：____________________平方米。4.3物业用途物业用途为：____________________。4.4物业权属物业权属清晰，卖方对该物业拥有完全所有权。5.交易价格与支付方式5.1交易价格物业交易价格为：____________________元。5.2付款方式（1）首付：在合同生效后三天内，买方应支付物业交易价格的30%；（2）尾款：在物业交付前，买方应支付物业交易价格的70%。5.3付款时间付款时间应按照付款方式的规定执行。6.物业交付6.1交付时间卖方应在合同生效之日起的30日内，将物业交付给买方。6.2交付条件（1）物业权属清晰；（2）物业无任何法律纠纷；（3）物业现状符合合同约定。6.3交付手续（1）双方签署物业交付确认书；（2）买方验收物业，并在确认书上签字；（3）办理物业过户手续。8.附件与补充协议8.1附件（1）物业权属证明文件；（2）物业测绘报告；（3）物业交接清单；（4）补充协议（如有）。8.2补充协议任何补充协议应与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同内容相冲突。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定时间支付款项；（2）一方未按约定时间交付物业；（3）一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）支付违约金，违约金为未履行部分金额的1%；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，如协商不成，则提交__________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为__________________仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，经催告后仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。11.3解除后果合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定处理善后事宜。12.合同终止12.1终止条件（1）合同约定的义务已全部履行；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。12.2终止程序合同终止应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定解释其他约定事项的解释，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行。14.合同附件本合同附件如下：（1）物业权属证明文件；（2）物业测绘报告；（3）物业交接清单；（4）补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、提供专业服务或进行资产评估、法律咨询等活动的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额第三方对本合同项下责任的最高赔偿限额为人民币____________________元。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在物业买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务的第三方机构。15.3.2评估机构评估机构是指在物业买卖过程中，为确定物业价值提供专业评估服务的第三方机构。15.3.3法律顾问法律顾问是指在合同签订或执行过程中，为甲乙双方提供法律咨询服务的第三方律师或律师事务所。16.甲乙双方与第三方的关系16.1独立第三方第三方在履行本合同过程