2024年房产二次销售预付款协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产二次销售预付款协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房产项目1.3预付款1.4二次销售1.5合同金额1.6合同期限2.房产项目的具体情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4产权归属3.预付款的支付3.1预付款金额3.2预付款支付时间3.3预付款支付方式3.4预付款的用途4.二次销售的权益4.1二次销售的条件4.2二次销售的价格4.3二次销售的收益分配4.4二次销售的期限5.合同的履行与维护5.1合同的履行期限5.2合同的履行地点5.3合同的履行方式5.4合同的维护与监管6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效的条件9.2合同修改的条件9.3合同终止的条件10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保管10.3保密信息的例外11.合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修改与补充13.3合同的解除与终止14.合同的附件14.1附件清单14.2附件的效力14.3附件的更换与更新第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2房产项目本合同所涉及的房产项目位于：（房产项目地址），项目编号：（项目编号），房产证号：（房产证号）。1.3预付款预付款是指乙方在签订本合同后，按照约定向甲方支付的用于购买房产的定金。1.4二次销售二次销售是指甲方在取得房产所有权后，将房产再次出售给第三方的行为。1.5合同金额本合同的金额为人民币：（合同金额），大写：（大写金额）。1.6合同期限本合同的有效期自签订之日起至：（合同终止日期）。第二条房产项目的具体情况2.1房产位置房产位于：（房产项目地址），交通便利，周边设施完善。2.2房产面积房产面积为：（房产面积）平方米，房产证上记载的面积为：（房产证记载面积）平方米。2.3房产现状房产现状为：（房产现状），如需查看房产现状，乙方可预约看房。2.4产权归属房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，甲方承诺房产归甲方所有。第三条预付款的支付3.1预付款金额乙方在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付人民币：（预付款金额）作为购房定金。3.2预付款支付时间乙方应在：（支付时间）前将预付款支付至甲方指定的账户。3.3预付款支付方式乙方可以通过银行转账、、支付等方式支付预付款。3.4预付款的用途预付款用于：（预付款用途），包括但不限于房产交易税费、装修费用等。第四条二次销售的权益4.1二次销售的条件（1）甲方应提前：（提前通知时间）通知乙方；（2）二次销售的价格不得低于：（最低销售价格）；（3）甲方应在：（销售时间）内完成二次销售。4.2二次销售的价格甲方在进行二次销售时，应保证销售价格不低于：（最低销售价格）。4.3二次销售的收益分配二次销售的收益分配方式为：（收益分配方式），具体分配比例由双方另行协商确定。4.4二次销售的期限第五条合同的履行与维护5.1合同的履行期限双方应按照本合同约定的条款，在：（履行期限）内履行合同义务。5.2合同的履行地点本合同的履行地点为：（履行地点）。5.3合同的履行方式双方应通过：（履行方式）进行合同的履行。5.4合同的维护与监管双方应共同维护合同的履行，如有纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方未履行合同义务；（3）乙方未支付预付款；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第七条违约责任7.1卖方违约甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为：（争议解决地点）。8.3争议解决时效双方在争议发生之日起：（时效期限）内未能解决的，视为僵局，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改的条件本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方履行完合同义务；（3）乙方支付完预付款；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的保管双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的例外保密信息不包括：（例外情况），但法律、法规要求披露的除外。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件双方同意，本合同不得转让给任何第三方。11.2合同转让的程序如双方同意转让合同，应签订书面转让协议，并报双方同意的第三方备案。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同的解除与终止本合同的解除与终止，应按照第九条的规定执行。第十四条合同的附件14.1附件清单本合同附件包括：（附件清单），附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件的效力附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3附件的更换与更新附件如有更换或更新，应经双方协商一致，并签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权归甲方所有，房产证号：（房产证号）。附件二：房产项目宣传资料本附件为房产项目的宣传资料，包括房产的图片、规划图、配套设施等，用于向乙方展示房产的项目情况。附件三：预付款支付凭证本附件为乙方支付预付款的凭证，包括银行转账记录、或支付记录等。附件四：二次销售条件及收益分配协议本附件为甲方进行二次销售的条件及收益分配协议，详细规定了二次销售的价格、收益分配比例等事项。附件五：合同履行监督协议本附件为双方对合同履行进行监督的协议，包括双方的权利义务、履行方式等。附件六：保密协议本附件为双方之间的保密协议，规定了保密信息的范围、保密期限等。附件七：合同转让协议本附件为双方在合同履行过程中进行转让的协议，包括转让的条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按照本合同约定履行义务，构成违约。具体的违约行为及责任认定如下：（1）未按时交付房产：甲方应按照本合同约定的时间交付房产，如逾期交付，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方约定在2024年6月30日前交付房产，但实际交付时间超过该日期，甲方应按照合同约定承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未按照本合同约定履行义务，构成违约。具体的违约行为及责任认定如下：（1）未按时支付预付款：乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付预付款，如逾期支付，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果乙方约定在2024年6月30日前支付预付款，但实际支付时间超过该日期，乙方应按照合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于（房产项目地址）的房产项目，包括但不限于房屋及其附属设施。2.预付款：指乙方在签订本合同后，按照约定向甲方支付的用于购买房产的定金。3.二次销售：指甲方在取得房产所有权后，将房产再次出售给第三方的行为。4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿：指一方违约导致另一方遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、修